关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于莫哈卡尔的建成区，便利设施近在咫尺：药房距离31米，超市距离223米以内。最近的海滩Playa del Descargador和Playa de Vista de los Angeles直线距离2.3公里，坡度约为6.9%。莫哈卡尔镇中心及其观景点近在附近，而最近的医院距离37公里。
布局适合多代同堂或招待宾客：主住宅设有三间卧室和两间卫生间，另有两套独立的一卧室公寓，每套均带独立卫生间。户外空间包括宽敞的屋顶露台、宽大的露台、主卧外的十人按摩浴缸、烧烤区以及私家花园。配备冷暖空调并带家具，地块内设有私人停车位。
这是一套现有住宅，最初于1970年完工，以拎包入住状态出售，意味着购买后可直接入住。无需经历建设阶段或等待期。交付日期仅供参考，以原完工年份为准。潜在买家应注意建筑的年代，并按惯例对此房龄的房产安排技术查验。
该房产不含常规泳池；现有小型戏水池和按摩浴缸，卖方表示市政厅已告知可获得建造完整泳池的许可。进入主屋需走约二十级台阶，再经更多楼梯才能到达屋顶露台，这对无障碍通行有一定影响。最近的机场约171公里，医院距离37公里，因此长途出行驾车较为方便。
这座别墅适合几种常见的居住需求。希望一家几代同住一个屋檐下又保持独立性的家庭，会发现两套独立公寓非常适合祖父母或成年子女居住。希望抵扣持有成本的业主可在旅游季出租一套或两套公寓；莫哈卡尔拥有21家酒店和五千多个床位，显示成熟的季节性需求。永久定居的买家可受益于步行可达的便利设施, , 药房、超市、餐厅及市内医疗中心, , 以及镇上的小学和中学。该房产也适合重视景观和露台胜于一线海滨的买家；屋顶露台和按摩浴缸露台面朝大海，最近的沙滩直线2.3公里，位于下坡方向。它不太适合需要无台阶通行的买家，因为入口有二十多级台阶；也不适合希望已有完整泳池而非需申请许可的买家。经常乘飞机出行的人应权衡机场距离：阿利坎特-埃尔切机场直线距离约171公里，接驳需要驾车而非短途直达。最后，追求现代新建项目及当代保温标准的买家应注意1970年的建造年代，并相应预留翻新预算。
室内照片显示这是一套经过现代化改造而非陈旧的房产。厨房为U形布局，配白色橱柜，据描述空间宽敞、装修标准高。卧室配整体衣柜，主卧带整墙衣柜。套房卫生间内设椭圆形独立浴缸、步入式淋浴间和双洗手盆；家庭卫生间配转角淋浴间及现代洁具。客厅设有壁炉和组合沙发，大窗和落地推拉门连接户外空间。冷暖空调负责温度调节，房产带全部家具出售，可减少度假房买家的初期投入。两套公寓各有独立卫生间，真正自成一体。在技术层面，主要的结构问题涉及1970年的建造年代：买家应委托查验，涵盖潮湿、电路和管道，这些在照片所示的现代化改造中可能已更新，但应予以核实。外部设施, , 屋顶露台、按摩浴缸、烧烤区和露台, , 为既有配置而非新建。按摩浴缸可容纳十人，配备完整水柱喷嘴，就位于主卧外侧。卖方表示，经与当地市政厅沟通，可获得建造常规泳池的许可；这是卖方陈述而非已获批的许可，任何有意建造的买家应独立向市政当局核实情况。
该房产以695,000欧元的固定挂牌价出售。买家以此价格获得312平方米的居住空间，分为主别墅和两套独立公寓，地块面积500平方米，拎包入住并带全部家具。在当地市场中，这相当于每平方米建筑面积约2,230欧元，这一价格反映了可出租的额外单元以及海景位置。该价格为现有住宅的固定挂牌价，而非起价。完成购房流程后即可入住，需办理常规的公证和登记手续。
这里的日常生活由两点塑造：莫哈卡尔陡峭的山坡地形，以及同一地块内异常齐全的多套居住空间。主别墅内含三间卧室和两间卫生间，配有现代化整体厨房，客厅通过落地推拉门通往露台；主卧带整墙衣柜和套房卫生间，内设独立式椭圆形浴缸、步入式淋浴间和双洗手盆。根据布局，其下方或旁边设有两套各自带卫生间的一卧室独立公寓，可同在一个屋檐下独立生活, , 适合成年子女、客人居住，或在旅游季出租。户外，一天的节奏在露台之间流转：清晨伴着海景喝咖啡，午后围坐在十人按摩浴缸和烧烤区旁，傍晚登上屋顶露台, , 它位于房产的最高点，可全景俯瞰地中海和群山。通往海滩的坡度约为6.9%，进入正门需走约二十级台阶，因此这套房子更适合行动便利的居住者。日常所需近在咫尺：药房31米，超市223米，两公里范围内有十七家餐厅、十四家咖啡馆、两家银行和两所学校。驾车方便但日常需求并非必需；直线2.3公里外的海滩可步行下坡前往，回程上坡才是主要体力消耗。设有泳池的市立体育中心距离100米，在一定程度上弥补了没有私人泳池的缺憾。
周边环境兼具乡村式的亲切感和度假村级别的配套。两公里半径内，区域数据显示有十七家餐厅、十四家咖啡馆、两家银行、两所学校、一家牙科诊所和一家药房，药房距门口31米，超市223米。市立体育馆及泳池Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta距离100米, , 实际上是社区级设施。两处观景点, , 新广场观景台和城堡观景台, , 距房产200至300米，是傍晚俯瞰小镇和大海的短途散步去处。莫哈卡尔本身是一座山坡白色小镇，约有7,680名居民，沿海的莫哈卡尔海滩一带为旅游区。该市每年录得597宗住宅交易，显示市场活跃但不狂热。公共交通由四条线路服务五十个站点，足以满足本地出行，但出游仍以驾车为宜。加鲁查的游艇码头直线距离5.9公里，卡丁车设施4公里。夏季以外的区域氛围是一座运转中的安达卢西亚小镇，伴有国际居民社区，比七八月高峰期更为宁静。
地图显示别墅位于 Mojácar 山坡上的位置，药房和超市在数百米之内，老村庄的观景台就在周边。Playa del Descargador 和 Playa de Vista de los Angeles 海滩直线距离2.3公里，朝海岸方向，更广阔的 Almanzora 地区的港口和高尔夫球场都在短程车程之内。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mojácar 位于 Almería 省东南角，西南面是 Cabo de Gata 自然公园，北面是 Almanzora 地区的高尔夫谷地。与 Marbella 周边的 Costa del Sol 相比，该地区开发程度明显较低，人口密度更低，大型度假村综合体更少，同时通过附近的 Garrucha、Vera 和 Cuevas del Almanzora 保留了完善的公共服务。机场距离, , 直线距离至 Alicante 约171公里、至 Malaga 约241公里, , 使其更适合长住而非周末短途旅行。在 Almería 省内，Mojácar 是国际化程度最高的城市之一，将传统白色村庄与 Mojácar Playa 海滨度假带融为一体。
本节所列距离均为直线距离（乌鸦飞行距离），实际道路距离更长。最近的海滩, , Playa del Descargador、Playa de Vista de los Angeles 和 Playa del Palmeral, , 距离约2.3至2.5公里，坡度约为6.9%。高尔夫球场资源丰富：Cortijo Grande距离7.0公里，Desert Springs Golf Club距离13公里，Aguilón Golf距离27公里。电动车车主可在1.2公里外找到充电桩，Tesla 和 TotalEnergies 快充桩约在9至10公里外的 Antas 附近。医疗是主要的距离因素：最近的医院距离37公里，市政府设有医疗中心处理日常事务。机场距离决定了出行规划：Alicante-Elche（ALC）直线距离约171公里，Malaga-Costa del Sol（AGP）约241公里，Valencia（VLC）约287公里。因此，开车出行在区域内更为实用，但周边步行可达的便利设施意味着并非每天都需要用车。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar 位于 Almería 省东南海岸，海拔161米，距省会90公里。该地区气候属欧洲最干燥之列：月平均气温冬季13°C，夏季27°C，年均18.1°C。以海水温度20°C以上界定的游泳季节约持续四个月, , 通常为六月至九月。别墅位于高处，海景伴随坡度：前往海滩的坡度为6.9%，影响步行路线，也为屋顶露台增添了全景视野。山坡朝向还影响各露台全天的日照。全年降雨量低，这也是该地区一年大部分时间适合户外生活的原因之一。环境背靠 Sierra de Cabrera 山麓，面朝开阔的地中海地平线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Almería 海岸拥有大量蓝旗海滩, , 共24个，包括 El Descargador、El Cantal、Aguadulce、Aguamarga 和 Calipso, , 这使得最近的游泳选择位于2.3公里直线距离处，属于官方认可的清洁水域。5.9公里外的 Puerto Deportivo de Garrucha 游艇码头提供泊位和海滨餐饮。高尔夫球手可在 Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13.4公里）和 Aguilón Golf（27公里）之间选择，后者是可俯瞰海湾的山坡球场。适合家庭的设施方面，Piscina Splash 水上乐园距离2.6公里，卡丁车场距离4公里。设有泳池的市立体育中心距别墅仅100米，在海泳的四个月份之外非常实用。徒步和观景步道几乎就在门口，Mirador de la Plaza Nueva 观景台距离200米。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm |
陡峭
Ref: VL532978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Almería 东部市场中，这栋别墅与 Mojácar Playa、Vera Playa、Garrucha 以及 Cuevas del Almanzora 周边高尔夫项目的房产竞争。其独特之处在于双重结构：在单一500平方米地块上一栋三卧室主宅加两套独立公寓，这种配置在乡村庄园中比在市中心别墅地段更为常见。Mojácar Playa 的一线海景公寓通常靠近大海但缺乏空间或租赁分隔；村庄上方的山坡别墅拥有景观但往往离便利设施更远。而这里，药房距离31米、超市距离223米，使其稳居步行可达类别，这对拥有如此建筑面积的房产而言并不常见。按居住面积每平方米约2,230欧元计算，其定价低于可比的 Costa del Sol 别墅市场，与 Almería 作为成本较低滨海省份的整体定位一致；该省人均收入中位数15,050欧元，该市每年597宗住宅交易，描述的是一个温和稳健而非投机性的市场。与例如 Marbella 或 Estepona 相比的取舍显而易见：省内24个蓝旗海滩和可靠日照，但到机场的直线距离约为至 Alicante 171公里或至 Malaga 241公里，医院距离37公里。与较近的邻居相比，13至27公里外的 Desert Springs 和 Aguilón 高尔夫球场使别墅处于 Almanzora 高尔夫走廊的辐射范围内，却无需支付住在这些度假村内的溢价。对于权衡安达卢西亚东海岸的买家来说，选择通常归结为海滨一线的直接性还是山坡空间；这处房产支持后一种选择，同时保留步行完成日常事务的便利。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID