Dieses Projekt bezieht sich auf ein dreistöckiges Reihenhaus in Monda, einem Ort tief im Hinterland der Costa del Sol. Die Wohnlage befindet sich in der Sierra de las Nieves, einer Region, die von bergiger Landschaft und Ruhe geprägt ist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 130 m², verteilt auf vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist ländlich, auf 427 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem anderen Klima als direkt an der Küste führt. Das Objekt ist für dauerhaftes Wohnen oder als Aufenthalt für diejenigen gedacht, die Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel der Küstenstädte suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in Monda, Provinz Málaga. Dieses Gebiet ist Teil der Comarca Sierra de las Nieves. Die Position ist inland, umgeben von bergigem Gelände. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt Luftlinie etwa 14 bis 15 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 30 Kilometern. Monda hat etwa 3.000 Einwohner und bietet ein Infrastrukturniveau, das für eine kleinere spanische Stadt typisch ist.
Der Aufteilung ist über drei Ebenen verteilt, was eine gewisse Trennung der Funktionen ermöglicht. Das Untergeschoss ist als eigenständige Wohnung mit eigenem Schlafzimmer und Bad eingerichtet, geeignet für Gäste oder Vermietung. Die Ebenen darüber beherbergen den Hauptwohnteil mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Auf der dritten Ebene befindet sich ein vierter Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Lage erfordert ein Auto für den täglichen Bedarf.
Es handelt sich hier um eine Bestandsimmobilie (Resale). Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Das Haus verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Doppelverglasung und Klimaanlage. Es gibt keine Bauphase oder Planung; das Wohnhaus ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist komplett, inklusive Einbauküche und teilweise möbliert.
Die Lage ist ländlich und bergig. Dies bedeutet, dass direkter Zugang zu Stränden und dem Nachtleben der Küste zu Fuß nicht möglich ist. Für jeden Besuch in Supermärkten, Krankenhäusern oder am Strand ist ein Fahrzeug notwendig. Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück; man ist auf öffentliche Parkplätze in der Straße angewiesen. Für Personen, die flache Wanderwege oder direkten Meerblick suchen, ist dieses Objekt weniger geeignet.
Ref: VL200177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dies passt zu Menschen, die aktiv ein Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und nicht von touristischen Einrichtungen direkt um die Ecke abhängig sein wollen. Es ist geeignet für Menschen, die ein Auto für ihre tägliche Mobilität nutzen möchten. Der Aufbau des Hauses, mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss, macht es geeignet für Familien, wo Privatsphäre gewünscht ist, oder für Menschen, die Platz für Home-Office suchen. Menschen, die die Hektik der Costa del Sol für ein Bergdorf-Setting entfliehen wollen, finden hier eine Option.
Das Haus ist mit einer Reihe technischer Anlagen ausgestattet, die den Komfort erhöhen. Es ist eine Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung vorhanden, was angesichts der Höhe des Dorfes relevant ist. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zur Isolierung beiträgt. Die Küche ist vollständig installiert. Es wurden eingebaute Schränke für Stauraum genutzt. Ein technisches Detail ist die Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet, was für Menschen, die auf eine schnelle Verbindung für Arbeit oder Kommunikation angewiesen sind, wichtig ist.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €312.000. Dies ist der Preis für das gesamte Haus. Es sind keine zusätzlichen Optionen oder Preisschwankungen in den Daten genannt. Auf diesem Preisniveau wird eine Wohnfläche von 130 m² angeboten. Zum Vergleich: In Küstenstädten wie Mijas und Fuengirola liegen die Preise für vergleichbare Wohnungen deutlich höher, oft beginnend über €360.000. Die Preisgestaltung spiegelt die ländliche Lage wider im Gegensatz zu den höheren Quadratmeterpreisen an der Küste.
Monda bietet eine Wohnumgebung, die nah am traditionellen spanischen Dorfleben liegt. Die tägliche Realität ist hier ruhiger als an der Küste. Der Weg zum Supermarkt oder zu einem breiteren Angebot an Geschäften ist eine Fahrt von ca. 8 Kilometern. Die Umgebung wird durch die présence der Berge bestimmt, was bedeutet, dass man hier für den Ausblick und die Stille wohnt. Der Weg zur Küste dauert länger, aber die Entfernung ist mit 14 Kilometern Luftlinie begrenzt. Im Winter kann es hier durch die Höhe abkühlen, und im Sommer bleibt es angenehm warm ohne die extreme Hitze der Stadt.
Das Lebensumfeld ist ein kleines Stadtgebiet mit Einrichtungen in einem Radius von 2 Kilometern, einschließlich einer Schule, einer Bank und eines Restaurants. Für umfangreiche medizinische Versorgung muss man zum 13 Kilometer entfernten Krankenhaus ausweichen. Das Dorf hat eine lokale Bevölkerung von über 2.900 Menschen. Die présence von Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe macht es möglich, hier Familien zu haben. Die Infrastruktur um das Dorf herum ist typisch andalusisch: enge Gassen und ein Ortskern.
Die Karte zeigt die Position von Monda im Hinterland von Marbella und der Küste. Sie sehen die Entfernung zur bewohnten Welt und die Lage relativ zu den Bergketten.
Monda liegt zentral in der Region Westliche Costa del Sol, aber inland. Die Stadt Málaga ist 44 Kilometer entfernt. Coin, die größere Nachbarstadt, liegt 10 Kilometer entfernt. Dies platziert Monda in einer einzigartigen Position: ländlich genug für Ruhe, aber verbunden genug mit den großen Städten für Arbeit oder Flughafenverkehr. Es ist eines der Torhäuser zur Sierra de las Nieves.
Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de la Bajadilla und El Alicate, liegen in einer Entfernung von ca. 14 Kilometern Luftlinie. Wegen der bergigen Lage ist die Fahrtzeit dorthin länger als an der Küste. Der Flughafen von Málaga ist innerhalb von 30 Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Campo Europa und Campo América liegen etwa 13 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 8 Kilometern Entfernung der nächstgelegene Punkt. Ein Auto ist daher unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von 427 Metern über dem Meeresspiegel. Dies hat direkten Einfluss auf das Klima. Die Durchschnittstemperatur schwankt zwischen 12 und 23 Grad Celsius. Es fällt mehr Niederschlag als an der Küste. Das Gebiet bietet mehr als 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Nähe zur Sierra de las Nieves bedeutet, dass man in einem geschützten Naturgebiet mit Wäldern und Bergpfaden wohnt. Dies ist eine geeignete Umgebung für Wanderer und Naturliebhaber.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Trotz der inland Lage sind die Strände der Küste zugänglich. Die nächsten Strände sind 14 Kilometer entfernt. Für Freizeit in der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Sportanlagen im Dorf, insgesamt 14 Einrichtungen. Die présence mehrerer Golfplätze in kurzer Entfernung (13-14 km) ermöglicht es zu golfen, ohne direkt an der Küste zu wohnen. Die Badesaison im Meer dauert etwa 3 Monate.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda liegt zentral in der Region Westliche Costa del Sol, aber inland. Die Stadt Málaga ist 44 Kilometer entfernt. Coin, die größere Nachbarstadt, liegt 10 Kilometer entfernt. Dies platziert Monda in einer einzigartigen Position: ländlich genug für Ruhe, aber verbunden genug mit den großen Städten für Arbeit oder Flughafenverkehr. Es ist eines der Torhäuser zur Sierra de las Nieves.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| März | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juni | 19.1°C | 101 mm |
| Juli | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| Dezember | 1.5°C | 50 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas und Fuengirola bietet Monda einen Preisvorteil. Wo man in Mijas (Arosa) Preise ab €490.000 sieht, startet dieses Objekt in Monda ab €312.000. Der Unterschied liegt in der Lage: Monda ist ländlich und bergig, während Fuengirola direkt am Meer liegt. Dies macht Monda attraktiv für Käufer mit niedrigerem Budget oder die spezifisch ein Bergdorf-Setting suchen. Der Lebensstil ist hier mehr lokal spanisch und weniger auf Tourismus ausgerichtet als an der Küste. Auch im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab €364k) ist dieses Objekt günstiger, wenn auch mit einem anderen Lebensstil.
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