Dieses Projekt ist ein Reihenhaus in Monda, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 145 m², fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Status der Immobilie ist 'Resale' und sie benötigt eine Renovierung. Sie befindet sich in einem 'Mountain Pueblo' (Gebirgsdorf) in einer Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel. Die Immobilie umfasst eine private Terrasse von 15 m² mit südlicher Ausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Kern von Monda in einer Höhe von 427 Metern. Dies platziert das Objekt in einer ländlichen, bergigen Umgebung in der Nähe der Sierra de las Nieves. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Bebauung gekennzeichnet und bietet Blicke auf das Dorf. Die Lage ist landeinwärts, nicht direkt an der Küste.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern erfüllt dieses Haus den Bedarf an Schlafplätzen für einen großen Haushalt oder mehrere Gäste. Das Vorhandensein eines Kaminoffers bietet Optionen für die Heizung. Die südliche Ausrichtung des Terrassenraums trägt zum natürlichen Lichteinfall bei. Da eine Renovierung erforderlich ist, ist eine Anpassung an persönliche Wünsche möglich.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein bestehendes Wohnhaus aus der Kategorie 'Resale'. Der technische Zustand gibt 'Renovation Required' (Renovierung erforderlich) an. Dies impliziert, dass der Käufer nach dem Kauf mit Investitionen in Wartung und Modernisierung rechnen muss. Es gelten keine spezifischen Übergabetermine wie bei Neubauprojekten.
Angesichts der Entfernung zur Küste (ca. 14 km zum nächsten Strand) ist dieses Objekt nicht für diejenigen geeignet, die direkt am Strand wohnen möchten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 30 km, was bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zu einem Flughafen nicht gegeben ist. Der Renovierungsbedarf bedeutet, dass das Haus nicht bezugsfertig ist.
Ref: VL703467
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die ein geräumiges Objekt mit Renovierungspotenzial in einem authentischen spanischen Dorf suchen. Es eignet sich für Personen, die die Ruhe und das Landleben dem direkten Zugang zum Strand vorziehen. Aufgrund der Entfernungen zu Einrichtungen und der Küste ist ein Auto unerlässlich. Die Situation ist geeignet für diejenigen, die bereit sind, an einem Haus zu arbeiten, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Es ist weniger geeignet für Personen, die ein schlüsselfertiges Haus oder die Einrichtungen eines großen Resorts suchen.
Der aktuelle Zustand des Hauses wird als 'Renovation Required' beschrieben. Dies deutet auf einen Mangel an moderner Ausstattung hin. Das Vorhandensein eines Kamins deutet auf traditionelle Heizelemente hin. Die Küche ist als 'Fully Fitted' beschrieben, aber die Qualität hängt von der Renovierungsgeschichte ab. Eingebaute Schränke sind vorhanden. Für den Rest der Ausstattung und Materialien wird mangels detaillierter Daten angenommen, dass sie veraltet sind und Aufmerksamkeit erfordern.
Der asking price für dieses Reihenhaus ist auf €160.000 festgesetzt. Im Vergleich zu den durchschnittlichen Immobilienpreisen in beliebten Küstenstädten der Costa del Sol sind die Preise in Monda deutlich niedriger. Dieses Projekt ist eine der erschwinglicheren Optionen in der Region Málaga. Der Preis spiegelt die Landesinneren Lage und die notwendige Renovierung wider.
Monda funktioniert als ein typisches andalusisches Dorf mit einer Bevölkerung von ca. 2.984 Einwohnern. Die Lebensatmosphäre hier ist ländlich und traditionell im Gegensatz zu dem Trubel an der Küste. Für tägliche Einrichtungen wie eine Apotheke (3,2 km entfernt) und Supermärkte (8,0 km entfernt) ist die Abhängigkeit von privatem Transport notwendig. Die Nähe einer Grundschule innerhalb von 2 km unterstützt die Familienstruktur des Dorfes. Die Landschaft wird von Bergen dominiert, was die körperlichen Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung bestimmt; das Leben findet auf steilen Hängen und engen Gassen statt und nicht an Boulevards.
Das Wohnumfeld in Monda ist durch einen ruhigen, dörflichen Charakter gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist auf lokale Bedürfnisse zugeschnitten mit einem Gesundheitszentrum, einer Schule und verschiedenen Restaurants innerhalb eines Radius von 2 km. Für umfangreiches Einkaufen und medizinische Versorgung (Krankenhaus 13 km entfernt) ist die Abhängigkeit von Transport größer. Die Nähe zur Sierra de las Nieves bietet Natur, bedeutet aber auch, dass das Gelände hügelig ist, was die Erreichbarkeit zu Fuß beeinträchtigt.
Die Karte zeigt die Lage von Monda in der Region Málaga, landeinwärts nördlich von Marbella. Der farbige Marker zeigt die genaue Position des Projekts in Bezug auf die umliegenden Berge und die Straßenverbindungen zur Küste (A-355 und A-7). Die Entfernungen zu Stränden und Flughafen sind Luftlinien.
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, ca. 44 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 10 km von Coín entfernt. Die Position ist landeinwärts, weg von der Hektik der Costa del Sol. Dies bietet eine ruhigere Existenz, bedeutet aber eine längere Reisezeit zu Küstenstädten wie Marbella. Die Region ist für ihre Naturparks und traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) bekannt.
Das Projekt liegt landeinwärts; die Entfernungen werden in Luftlinie gemessen. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) befindet sich in einer Entfernung von 14 km. Der Flughafen Málaga ist 30 km entfernt. Für den täglichen Lebensmittelbedarf ist der nächste Supermarkt 8,0 km entfernt. Ein Auto ist daher für jede Form des Berufsverkehrs außerhalb des unmittelbaren Dorfzentrums notwendig. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, wodurch die Mobilität vom privaten Transport abhängt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda liegt auf einer Höhe von 378 Metern. Das Klima ist durch Durchschnittstemperaturen zwischen 2°C und 23°C gekennzeichnet. Die historischen Sonnenstunden betragen 3.289 pro Jahr. Aufgrund der Höhe sind die Temperaturen im Durchschnitt niedriger als an der Küste, was zu kühleren Nächten führt. Die Wassertemperatur ist 3 Monate im Jahr 20°C oder höher. Die Lage in der Nähe der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves sorgt für eine grünere Umgebung als den Küstenstreifen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monda landeinwärts liegt, ist die Küste erreichbar. Die nächsten Strände sind Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca, alle ca. 14-15 km entfernt. Diese Strände liegen in der Nähe von Marbella. Für Golfer gibt es Optionen in 13 km bzw. 14 km Entfernung, einschließlich Campo Europa und Greenlife Golf Driving Range. Eine EV-Ladestation ist in 14 km Entfernung verfügbar.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, ca. 44 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 10 km von Coín entfernt. Die Position ist landeinwärts, weg von der Hektik der Costa del Sol. Dies bietet eine ruhigere Existenz, bedeutet aber eine längere Reisezeit zu Küstenstädten wie Marbella. Die Region ist für ihre Naturparks und traditionellen weißen Dörfer (Pueblos Blancos) bekannt.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| März | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juni | 19.1°C | 101 mm |
| Juli | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| Dezember | 1.5°C | 50 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) ist der Preis von €160.000 in Monda deutlich niedriger. Dieser Preisunterschied spiegelt die Differenzierung zwischen inland- und küstennahen Standorten wider. Während Küstenprojekte oft auf Luxus und direkten Strandzugang fokussiert sind, bietet Monda einen traditionellen Lebensstil in einem Pueblo. Auch der Preis pro m² ist in Monda erheblich niedriger als in Tourismus-Hubs. Käufer tauschen hier Komfort im Hinblick auf Entfernungen (zum Strand und Flughafen) gegen einen niedrigeren Kaufpreis und mehr Platz.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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