Esta moradia localizada em Monda apresenta uma área habitacional de 145 m², distribuída por cinco quartos e três casas de banho. Com orientação a Sul, a propriedade garante boa exposição solar. Encontra-se classificada como 'Necessita de Renovação', indicando a necessidade de intervenções. Situada num ambiente urbano e de vila de montanha, possui um terraço privado e lareira para aquecimento no inverno. A localização estratégica entre a Serra de las Nieves e a Costa del Sol permite um acesso misto à vida rural e às infraestruturas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no concelho de Monda, no interior da província de Málaga. A zona é caracterizada por um ambiente urbano e de vila de montanha, a uma altitude de cerca de 378 metros acima do nível do mar. A propriedade encontra-se perto de serviços essenciais como escolas e lojas, mantendo, no entanto, um carácter rural. A posição oferece um ponto de partida para explorar tanto as reservas naturais vizinhas como a costa.
A distribuição interna espaçosa, com cinco quartos, é adequada para núcleos familiares numerosos ou para quem necessita de espaços adicionais para escritório ou hóspedes. A existência de três casas de banho favorece uma convivência confortável. A orientação a Sul do terraço privado favorece a iluminação natural. É importante notar que a propriedade necessita de obras de renovação, um aspeto crucial para os compradores com competências ou orçamento dedicado à personalização.
Este projeto pertence à categoria de propriedade de revenda (Resale), não sendo um novo desenvolvimento imobiliário. Consequentemente, não há fases de construção planeadas nem datas de conclusão futuras. O estado atual indica que são necessários trabalhos de renovação. A aquisição prevê a assunção imediata da propriedade, com a responsabilidade pelas atualizações estruturais ou estéticas a cargo do comprador.
O projeto não oferece serviços comuns como piscina ou jardins condominais, típicos das novas construções residenciais. Por se tratar de uma residência histórica ou existente, não garante as últimas tecnologias de eficiência energética, faltando sistemas de climatização centralizados modernos. A localização rural implica que não se encontre a pé das praias ou do centro de Marbella, tornando indispensável o uso do automóvel. A necessidade de renovação representa uma limitação operacional imediata.
Ref: VL703467
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adapta-se a uma família à procura de uma segunda casa espaçosa que não requeira os custos elevados das áreas costeiras, desde que disposta a investir em obras de renovação. É também adequada para quem procura uma residência permanente num contexto tranquilo e autêntico, longe do turismo de massa. Os compradores devem sentir-se confortáveis em ter de gerir intervenções de manutenção e atualização.
Atualmente, o acabamento e o estado do imóvel requerem renovação. Esta condição sugere que o comprador terá total liberdade na determinação da qualidade dos materiais finais. A infraestrutura existente inclui uma cozinha totalmente equipada e armários embutidos, mas estes elementos poderão precisar de ser atualizados ou substituídos. A lareira representa uma característica estrutural positiva que acrescenta valor à habitação. A qualidade final dependerá inteiramente da escolha do comprador durante a renovação.
O preço de partida é fixado em €160.000. Isto posiciona a propriedade numa faixa de mercado acessível para uma área de 145 m² com cinco quartos, embora o custo das renovações necessárias deva ser adicionado ao cálculo do investimento inicial. A avaliação reflete o estado de conservação e a localização numa vila do interior em comparação com as localidades balneares. O preço oferece um ponto de entrada para quem procura espaços amplos em detrimento de uma superfície habitacional superior à média.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida que combina a tranquilidade do interior com a possibilidade de alcançar a costa. As manhãs podem começar com o sol a bater no terraço virado a sul, adequado para desfrutar do pequeno-almoço ao ar livre durante grande parte do ano. Durante o inverno, a lareira torna-se o centro da noite. A localização em Monda permite aceder a pé a serviços locais e escolas, favorecendo a integração na comunidade local. No entanto, para deslocações mais amplas, como as compras semanais ou dias na praia, o carro é fundamental. A atmosfera é a de uma vila autêntica andaluza, longe do barulho turístico das zonas costeiras.
O ambiente circundante é definido pela localização geográfica de Monda, dentro da comarca da Sierra de las Nieves. A uma altitude de cerca de 400 metros, o clima é ligeiramente mais fresco em comparação com a costa, oferecendo alívio durante os meses de verão mais quentes. A paisagem é dominada pela proximidade à Serra Blanca. A vila tem uma população de cerca de 3.000 habitantes (dados 2025), garantindo uma atmosfera animada mas não caótica.
Este mapa destaca a posição estratégica do imóvel dentro da vila de Monda. O ícone mostra como a propriedade está situada numa zona edificada, oferecendo vistas urbanas e fácil acesso aos serviços locais.
Monda ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol ocidental e as regiões montanhosas do interior andaluz. Situada a cerca de 44 km da capital Málaga, funciona como satélite residencial para quem trabalha na costa mas prefere viver num ambiente mais tranquilo e económico.
A acessibilidade depende quase inteiramente do uso de um veículo privado. Embora o imóvel seja descrito como 'Perto de transportes' e 'Perto de escolas', a distância para o supermercado mais grande é de 8,0 km e para o hospital de 13 km. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 14 km de distância. O aeroporto de Málaga é acessível a cerca de 30 km. Este isolamento relativo oferece privacidade mas requer planeamento logístico para os deslocamentos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Monda apresenta uma temperatura média anual de 12,6°C, com variações sazonais marcadas devido à altitude de 378 metros. A área desfruta de cerca de 3.289 horas de sol por ano, mais do que a média europeia. O 'swimming season' na água (temperatura ≥20°C) dura cerca de 3 meses. A orientação a Sul da casa maximiza a exposição solar. A localização perto da Sierra de las Nieves oferece um ambiente natural protegido.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Monda esteja situada no interior, a costa é acessível para viagens de um dia. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 14-15 km de distância (linha reta). A 13-14 km encontram-se várias opções de golfe, incluindo os campos de golfe Campo Europa e Campo América. A posição permite, portanto, alternar a vida na vila às atividades recreativas marinhas e desportivas da Costa del Sol.
14 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda ocupa uma posição de transição entre a Costa del Sol ocidental e as regiões montanhosas do interior andaluz. Situada a cerca de 44 km da capital Málaga, funciona como satélite residencial para quem trabalha na costa mas prefere viver num ambiente mais tranquilo e económico.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 1.7°C | 43 mm |
| Fevereiro | 2.0°C | 41 mm |
| Março | 6.1°C | 52 mm |
| Abril | 10.1°C | 64 mm |
| Maio | 15.7°C | 77 mm |
| Junho | 19.1°C | 101 mm |
| Julho | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Setembro | 18.2°C | 34 mm |
| Outubro | 12.8°C | 45 mm |
| Novembro | 6.6°C | 52 mm |
| Dezembro | 1.5°C | 50 mm |
Comparando este imóvel com projetos nas vizinhas zonas costeiras como Estepona e Benalmádena, surge uma diferença nítida em termos de preço e tipologia. A townhouse de Monda, com um preço de €160.000, representa uma alternativa muito mais económica em termos de preço de compra, mas requer um investimento significativo em tempo e capital para a renovação. Enquanto os projetos costeiros oferecem uma 'vida pronta a usar', Monda oferece maior espaço habitável, privacidade e inserção na comunidade local.
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