스페인 안달루시아 지방의 몬다 시에 위치한 이 타운하우스는 해안가에서 떨어진 내륙의 산악 지역에 자리 잡고 있습니다. 145제곱미터의 거주 공간에 5개의 침실과 3개의 욕실을 보유하고 있어 넓은 생활 공간을 제공합니다. 남향으로 배치되어 채광에 유리하지만, 건물의 상태는 '리노베이션 필요(Renovation Required)'로 분류되어 있어 현 상태 그대로 매각됩니다. 몬다는 시에라 데 라스니에베스(Sierra de las Nieves) 자연 공원 인근에 위치하며 해발 약 427미터의 고원 지대에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
몬다는 시에라 데 라스니에베스 지역의 자치체로, 말라가 시에서 약 44킬로미터, 코인(Coín)에서 약 10킬로미터 거리에 위치합니다. 이 곳은 내륙 산악 지대(시에라 블랑카와 시에라 데 라스니에베스 근처)에 자리 잡고 있어, 전형적인 안달루시아의 '화이트 빌리지(White Village)' 특성을 지니고 있습니다. 시내 중심부에 위치하면서도 주변은 자연으로 둘러싸여 있는 환경입니다.
이 부동산은 5개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 대가족이나 다수의 인원을 수용할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 또한 15제곱미터 규모의 전용 테라스도 마련되어 있습니다. 다만, '리노베이션이 필요하다'는 상태를 고려해야 하며, 직접 인테리어를 수정하거나 자신의 취향에 맞게 공간을 커스터마이징하고자 하는 수리 프로젝트에 관심이 있는 구매자에게 적합합니다.
이 부동산은 '리세일(중고)' 카테고리에 속하며 신축이 아닙니다. 건물은 이미 지어졌지만 현재 리노베이션 공사가 필요한 상태입니다. 남향 배치는 채광 면에서 유리하지만, 난방으로 벽난로가 설치되어 있으나 공조 시스템의 현대화나 단열 개선 등의 추가 공사가 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 '리노베이션이 필요한' 상태이므로 즉시 거주할 수 있는 상태가 아닙니다. 내부 상태는 현상 그대로(as-is) 제공되며, 즉시 입주하기 위해서는 추가적인 자본과 시간이 필요합니다. 또한 내륙 산악 지대에 위치하여 바다로의 접근은 반드시 자동차가 필요하며, 해안가 부동산처럼 '바다 전망'을 즐기는 라이프스타일과는 다릅니다. 수영장이나 헬스장과 같은 공용 시설은 없습니다.
Ref: VL703467
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 DIY나 인테리어 개선에 흥미가 있거나 자신의 취향에 맞게 집을 손보고 싶어 하는 분께 적합합니다. 또한 상업화된 해안 리조트 지역을 피하고 현지 공동체에 융화되어 안달루시아의 시골 생활을 깊게 경험하고자 하는 분들에게 잘 맞습니다. 저렴하게 매입하여 개보수 후 가치를 높이려는 투자자나, 대가족 그룹을 위한 넓은 주거 공간이 필요한 분들에게 매력적인 선택지일 수 있습니다.
부동산의 현 상태는 '리노베이션 필요'로 되어 있으며, 설비나 인테리어 상태는 오래된 마감 상태일 가능성이 높습니다. 벽난로, 내장 붙박이장, Wi-Fi 등의 설비는 있지만, 주방 및 욕실은 '풀리 피트(Fully Fitted)'로 되어 있으나 그 사양과 품질은 구시대적인 스타일일 수 있습니다. 품질에 대한 세부 사항은 현지 확인이 필요하며, 향후 배관, 전기, 단열재 교체 등 대규모 개보수 공사를 계획해야 할 수 있습니다.
제시 가격은 16만 유로(€160,000)부터입니다. 이 가격은 145제곱미터의 거주 면적과 5개의 침실을 갖춘 부동산으로서는 동일 지역 내에서 상대적으로 저렴한 수준이나, 건물 상태(리노베이션 필요)를 반영한 것입니다. 중개 수수료, 세금 및 리노베이션 비용은 별도로 필요합니다.
몬다는 인구 약 3,000명의 소도시로, 조용하고 느린 속도의 삶이 특징입니다. 일상생활은 현지 주민들과 교류하며 여유로운 시간 속에서 이루어집니다. 거주 지역은 '타운', '빌리지', '마운틴 푸에블로'라는 속성을 가지고 있어 산의 경사면을 내려다보는 경관이나 골목을 지나는 지름길 등, 고저차가 있는 지형에서의 산책이 일상적입니다. 역사적인 건축물과 소규모 상점들이 산재해 있으며 대형 상업 시설보다는 지역 밀착형 생활이 중심입니다.
이 부동산은 산중턱(해발 약 378미터)에 위치하여 자동차 없는 이동은 어렵습니다. 주변에는 소규모 상점, 식당, 학교, 약국이 존재하지만 대형 마트나 슈퍼마켓은 약 8킬로미터 떨어져 있습니다. 직선거리로 공항은 30킬로미터, 해변 '라 바하디야(Playa de la Bajadilla)'는 14킬로미터 떨어져 있으나, 산악 도로를 지나야 하므로 실제 이동 시간은 더 소요됩니다.
이 부동산은 몬다 시내에 위치합니다. 말라가 시내나 해안으로 이동하기 위해서는 산악 도로를 통과해야 합니다. 지도상으로는 해안선에서 크게 떨어져 보이지 않을 수 있으나 실제로는 산악 지형을 통과해야 합니다.
몬다는 코스타 델 솔 해안에서 떨어진 내륙부에 위치하며 말라가 시 중심부에서 직선거리 약 44킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가 국제공항에서는 약 30킬로미터, 지브롤터 공항에서는 약 71킬로미터 거리입니다. 해안의 관광지(베날마데나, 에스테포나 등)와는 달리 역사와 전통이 남아있는 산간부 자치체로서의 위치를 가지고 있습니다.
일상적인 장보기나 의료 서비스를 이용하려면 자동차가 필수입니다. 직선거리로 가장 가까운 슈퍼마켓은 8.0킬로미터, 병원은 13킬로미터, 약국은 3.2킬로미터 거리입니다. 해안까지의 직선거리는 약 14~15킬로미터이나 도로 사정에 따라 소요 시간이 늘어납니다. 가장 가까운 공항은 말라가 코스타 델 솔 공항(AGP)으로, 직선거리 약 30킬로미터입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
몬다는 고원 지대에 위치하여 해안 도시(말라가 등)보다 평균 기온이 낮으며, 특히 겨울철에는 추워질 수 있습니다. 1년 내내 살기 좋은 기후이나 7월 평균 최고 기온은 약 31°C, 1월 평균 최저 기온은 약 5°C입니다. 일조 시간이 긴 건조한 기후가 특징입니다. 산악 지대에 위치하여 계절풍과 일교차를 체감할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 해안가에 위치하지 않지만, 직선거리 약 14~15킬로미터 지점에 '라 바하디야' 등의 해변이 있어 자동차로 당일치기 해수욕이 가능합니다. 또한 직선거리 약 13~14킬로미터 지점에는 '캄포 유로파(Campo Europa)'나 '캄포 아메리카(Campo América)' 등의 골프장이 있어 골프 애호가들에게 일정한 접근성을 제공합니다.
14 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
몬다는 코스타 델 솔 해안에서 떨어진 내륙부에 위치하며 말라가 시 중심부에서 직선거리 약 44킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가 국제공항에서는 약 30킬로미터, 지브롤터 공항에서는 약 71킬로미터 거리입니다. 해안의 관광지(베날마데나, 에스테포나 등)와는 달리 역사와 전통이 남아있는 산간부 자치체로서의 위치를 가지고 있습니다.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 1.7°C | 43 mm |
| 2월 | 2.0°C | 41 mm |
| 3월 | 6.1°C | 52 mm |
| 4월 | 10.1°C | 64 mm |
| 5월 | 15.7°C | 77 mm |
| 6월 | 19.1°C | 101 mm |
| 7월 | 23.0°C | 27 mm |
| 8월 | 23.0°C | 26 mm |
| 9월 | 18.2°C | 34 mm |
| 10월 | 12.8°C | 45 mm |
| 11월 | 6.6°C | 52 mm |
| 12월 | 1.5°C | 50 mm |
동일한 코스타 델 솔 지역 해안가에 있는 '아쿠아 가든(Acqua Gardens, Estepona)'이나 '알바 베날마데나(Alba Benalmadena)' 같은 부동산은 신축이거나 고급 주택으로 가격대가 30만 유로를 훨씬 상회합니다. 반면, 이 몬다 부동산은 16만 유로부터라는 가격대로 내륙이면서 리노베이션이 필요하다는 점을 제외하면, 면적(145㎡)과 침실 수(5개) 관점에서 매우 높은 가성비(평당 가격)를 제공합니다. 해안의 에스테포나에 있는 '어퍼(Aby Upper)' 부동산과 비교해도 매입 가격은 훨씬 낮지만, 그만큼 리노베이션 비용과 내륙 지방 입지에 대한 적응이 요구됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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