Dieses traditionelle Reihenhaus in Monda, Provinz Málaga, bietet eine beachtliche Wohnfläche von 413 m². Im Herzen eines ruhigen, ländlichen Dorfes gelegen, verbindet das Anwesen historischen Charme mit Transformationspotenzial. Das Gebäude erfordert eine vollständige Renovierung und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die ein Projekt mit Charakter im Hinterland Andalusiens suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Monda, einer Stadt in der Comarca Sierra de las Nieves. Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe, in angemessener Entfernung zur Küste und größeren städtischen Zentren, und bietet ein authentisches andalusisches Wohnerlebnis.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein groß angelegtes Renovierungsprojekt anstreben. Die geräumige Wohnfläche und die zentrale Dorflage machen sie nach den notwendigen Anpassungen sowohl für ein großes Familienhaus als auch für eine kleine kommerzielle Nutzung, wie ein Bed & Breakfast, geeignet.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die eine umfangreiche Renovierung erfordert. Es liegen keine Informationen über Neubauphasen oder geplante Fertigstellungstermine vor; der Fokus liegt auf dem Potenzial nach Abschluss der Restaurierungsarbeiten.
Das Anwesen wird ohne private Parkplätze auf dem Grundstück angeboten. Es erfordert eine erhebliche Investition für die Renovierung und ist nicht sofort bezugsfertig. Die ländliche Lage bedeutet, dass tägliche Wege ein Auto erfordern.
Ref: VL822872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine geeignete Wahl für Bauträger oder Investoren, die ein substanzielles Renovierungsprojekt mit Potenzial für ein Bed & Breakfast oder eine geräumige Residenz in einem authentischen spanischen Dorf suchen. Es erfordert eine langfristige Vision und ein beträchtliches Budget für die Restaurierung. Es passt zu Käufern, die die Ruhe des Landes schätzen und bereit sind, in den Erhalt historischer Architektur zu investieren. Personen, die sofort bezugsfertige Häuser suchen, werden hier weniger Gefallen finden, da das Anwesen derzeit eine Baustelle ist, die viel Arbeit erfordert. Auch für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen, ist es aufgrund der Entfernung zu den Stränden und der Notwendigkeit eines Autos für jede Fahrt weniger geeignet.
Das Anwesen muss vollständig renoviert werden. Die ursprüngliche Konstruktion, die aus einer Zeit stammt, in der sie als Kaserne diente, lässt auf robuste Baumaterialien wie Stein und dicke Mauern schließen, typisch für die Region. Die hohen Decken im Erdgeschoss und ersten Stock tragen zu einem Gefühl von Raum bei. Derzeitiger Zustand erfordert jedoch eine komplette Erneuerung der Installationen (Elektrik, Sanitär, Leitungen), Böden, Wandverkleidungen, Fenster und Türen. Materialauswahl und Ausführung werden vom neuen Eigentümer während des Renovierungsprozesses bestimmt. Der große Innenhof von 136 m² bietet Platz für Landschaftsgestaltung und die Integration moderner Außenanlagen.
Dieses Reihenhaus in Monda wird ab 159.900 € angeboten. Die Immobilie ist besonders in ihrer Größe (413 m² Wohnfläche) und ihrem historischen Kontext. Angesichts der Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung ist der angegebene Preis ein Richtwert für den aktuellen Zustand. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Umgestaltung einplanen, die erheblich sein können. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, jedoch ist die Immobilie nicht bezugsfertig und erfordert eine beträchtliche Investition, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
Monda, auf 427 Metern Höhe im Hinterland der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Dorfgefühl. Mit rund 2.000 Einwohnern, den sogenannten Mondeños, strahlt das Dorf Ruhe und Tradition aus. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, mit der Sierra Blanca und Sierra de las Nieves in der Nähe, was Möglichkeiten für Naturaktivitäten bietet. Dorfeinrichtungen wie Restaurants, Schulen und Banken sind gut erreichbar, während die größeren Einrichtungen von Marbella und Málaga weiter entfernt liegen. Das Leben hier ist durch ein langsameres Tempo gekennzeichnet, wobei lokale Feste zum Gemeinschaftsgefühl beitragen. Die Nähe zu Naturparks wie der Sierra de las Nieves lädt zum Wandern und Erkunden der Landschaft ein und bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstengebieten.
Das Leben in Monda dreht sich um die lokale Gemeinschaft und die Ruhe des andalusischen Hinterlandes. Als Einwohner von Monda (Mondeño) sind Sie Teil einer Gemeinschaft von rund 2.000 Menschen. Tägliche Einkäufe können in lokalen Geschäften etwa 8 km entfernt oder in nahegelegenen Orten wie Coín getätigt werden. Schulen, eine Apotheke und eine Bank befinden sich in einem Umkreis von 2 km, was das Dorfleben für grundlegende Bedürfnisse funktional macht. Die Nähe zu Naturparks wie der Sierra de las Nieves bietet umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Die Provinzhauptstadt Málaga ist innerhalb von 30 km erreichbar und bietet Zugang zu einer breiteren Palette kultureller und kommerzieller Einrichtungen. Das Lebenstempo ist hier merklich langsamer als an der Küste, mit einem starken Fokus auf lokale Traditionen und einen engen Gemeinschaftssinn.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von Monda, einem malerischen Dorf in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage im Verhältnis zu lokalen Annehmlichkeiten und den umliegenden Naturlandschaften, charakteristisch für das andalusische Hinterland.
Monda liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nahe der Provinzhauptstadt Málaga. Es befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Höhenlage von 427 Metern bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte. Es ist ein Gebiet, das sich auf Ruhe, Natur und einen authentischen andalusischen Lebensstil konzentriert und einen Kontrast zur touristischeren und belebteren Küstenregion bildet. Die Nähe zu Málaga (ca. 44 km Fahrt) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während Küstenorte wie Marbella in ähnlicher Entfernung liegen.
Die Erreichbarkeit von Monda ist hauptsächlich auf das Auto angewiesen. Vom Flughafen Málaga sind es etwa 30 km Fahrt zum Dorf. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate sind etwa 14 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Campo Europa und Campo América sind ebenfalls etwa 13 km entfernt. Während Annehmlichkeiten wie eine Apotheke (3,2 km) und Restaurants (innerhalb von 2 km) in unmittelbarer Nähe vorhanden sind, sind für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Zentren (13 km) und kulturelle Aktivitäten die Nähe zu Málaga (ca. 44 km Fahrt) unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend begrenzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Monda hat ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 2°C im Winter und 23°C im Sommer. Auf einer Höhe von 378 Metern über dem Meeresspiegel kann es hier im Sommer etwas kühler sein als an der Küste. Die Gegend erhält historisch gesehen viel Sonnenschein mit durchschnittlich 3.289 Stunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 3 Monaten beiträgt, obwohl die Wassertemperaturen im Landesinneren nicht direkt relevant sind. Die Nähe zur Sierra de las Nieves und Sierra Blanca bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Natur. Die Luftqualität ist aufgrund der ländlichen Lage generell gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monda im Landesinneren liegt, befinden sich beliebte Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate etwa 14 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten die typischen Küstenannehmlichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer gibt es in der Nähe mehrere Optionen, darunter Campo Europa und Campo América in etwa 13 km Entfernung. Monda selbst verfügt über 14 Sportanlagen und bietet verschiedene Aussichtspunkte wie den Mirador Cruz Caravaca in 0,2 km Entfernung, was auf Freizeitmöglichkeiten im und um das Dorf hinweist, insbesondere im Bereich Natur und lokales Erbe.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, nahe der Provinzhauptstadt Málaga. Es befindet sich in der Comarca Sierra de las Nieves, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Höhenlage von 427 Metern bietet eine andere Perspektive als die Küstenorte. Es ist ein Gebiet, das sich auf Ruhe, Natur und einen authentischen andalusischen Lebensstil konzentriert und einen Kontrast zur touristischeren und belebteren Küstenregion bildet. Die Nähe zu Málaga (ca. 44 km Fahrt) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während Küstenorte wie Marbella in ähnlicher Entfernung liegen.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 1.7°C | 43 mm |
| Februar | 2.0°C | 41 mm |
| März | 6.1°C | 52 mm |
| April | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juni | 19.1°C | 101 mm |
| Juli | 23.0°C | 27 mm |
| August | 23.0°C | 26 mm |
| September | 18.2°C | 34 mm |
| Oktober | 12.8°C | 45 mm |
| November | 6.6°C | 52 mm |
| Dezember | 1.5°C | 50 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) bietet dieses Reihenhaus in Monda einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis, teilweise aufgrund der notwendigen groß angelegten Renovierung. Während die genannten vergleichbaren Projekte näher an der Küste liegen und oft neuer oder komplett renoviert sind, zeichnet sich dieses Objekt durch seine Größe, seinen historischen Charakter und seine ländliche Lage im Landesinneren aus. Die Küstenprojekte bieten direkteren Zugang zu Stränden und einen mondäneren Lebensstil, aber auch höhere Preise pro Quadratmeter. Monda hingegen zieht Käufer an, die Authentizität, Ruhe und ein Projekt mit Potenzial suchen, allerdings mit der erforderlichen Investition an Zeit und Geld für die Umgestaltung. Der Fokus liegt hier weniger auf der unmittelbaren Strandnähe als auf der andalusischen Dorfkultur und dem Potenzial für ein einzigartiges Wohn- oder Nutzungskonzept.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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