בפרויקט זה, הממוקם בעיירה מונדה (Monda) שבמחוז מלאגה, מוצע בית טורי (בית עירוני) בן שלוש קומות. הנכס, המוערך ב-€159,900, משתרע על פני שטח בנוי של 413 מ"ר וכולל חצר פנימית פרטית בגודל 136 מ"ר. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המציעה הזדמנות לשחזור נכס היסטורי בעל פוטנציאל רב, תוך שמירה על אופי אנדלוסי מסורתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מונדה, עיירה השוכנת כ-44 ק"מ צפונית למרכז העיר מלאגה. המיקום הפנימי, הרחק מהעומס העירוני, מבטיח סביבת מגורים שקטה, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לשירותים אזוריים. הקרבה להרים ולטבע משפיעה על אופי החיים במקום.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים נכס עם היסטוריה ופוטנציאל התחדשות משמעותי. גודלו הרב מאפשר התאמה למשפחות גדולות, ליצירת יחידת אירוח (B&B), או שילוב של שניהם. הדרישה לשיפוץ מלא מתאימה למשקיעים בעלי חזון ויכולת השקעה נוספת.
הנכס המוצע הוא בית קיים, ולא פרויקט חדש. הוא דורש שיפוץ מלא, ולכן אין מועד סיום בנייה או שלבי פיתוח עתידיים במובן של בנייה חדשה. הפוטנציאל הוא ביצירת נכס חדש מתוך מבנה קיים.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ נרחב, אשר כרוך בהשקעה כספית משמעותית (מוערכת בכ-350,000 אירו). אין במקום חניה פרטית, וההסתמכות היא על חניה ברחוב. כמו כן, המבנה אינו בנוי בסטנדרטים מודרניים של אנרגיה או גימור, ונדרשת התאמה מלאה.
Ref: VL822872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ מאתגר עם פוטנציאל משמעותי. הוא מיועד למי שחולם להחיות נכס היסטורי, להעניק לו חיים חדשים ולהתאים אותו לצרכיו הספציפיים, בין אם למגורים פרטיים רחבי ידיים או ליצירת עסק אירוח. משקיעים המתכננים פרויקט התחדשות עירונית או שימור מבנים היסטוריים ימצאו כאן הזדמנות מעניינת. הנדרש הוא סבלנות, חזון ויכולת השקעה נוספת, שכן הנכס דורש עבודה רבה כדי להגיע למצבו הסופי.
במצבו הנוכחי, הנכס אינו כולל גימורים מודרניים או איכותיים. הוא מציג את המבנה המקורי, ככל הנראה עם אלמנטים בנייה מסורתיים. כבית ששימש בעבר כמבנה ציבורי (מפקדה צבאית), ניתן לצפות למבנה יציב אך מיושן. השיפוץ המלא יאפשר לבחור את כל חומרי הגימור, החל מהריצוף, דרך חיפוי הקירות, מערכות החשמל והאינסטלציה, ועד לחדרי הרחצה והמטבח. תכנון השיפוץ יקבע את רמת האיכות והאסתטיקה הסופית של הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 159,900 אירו. נתון זה משקף את מצב הנכס הנוכחי, הדורש שיפוץ מקיף. עלות השיפוץ המשוערת, בנוסף למחיר הרכישה, היא כ-350,000 אירו, מה שמביא את ההשקעה הכוללת לטווח של כ-500,000 אירו. נכסים מסוג זה, הממוקמים במרכז כפרים היסטוריים, הם נדירים יחסית, והמחיר משקף את גודלו הרב של הנכס ואת המיקום המרכזי שלו במונדא, ולא את מצבו המוכן למגורים.
מונדא, השוכנת בלב אזור Sierra de las Nieves, מציעה חווית מגורים שקטה ואותנטית באנדלוסיה. האווירה הכפרית מורגשת היטב, עם אוכלוסייה מקומית המונה כ-2,000 תושבים (הנקראים Mondeños). העיירה מתאפיינת בבתים מסורתיים ובסמטאות ציוריות. למרות מיקומה הפנימי, היא מהווה בסיס נוח לטיולים בטבע, ביקור בפארקים לאומיים כמו Sierra de las Nieves (שנמצא במרחק קצר), וליהנות מנופים הרריים. החיים במונדא מתנהלים בקצב איטי יותר, ומיועדים לאלו המחפשים בריחה מההמולה העירונית, אך עדיין מעוניינים בקרבה לשירותים בסיסיים ולעיר מלאגה.
החיים במונדא מאופיינים בשגרה כפרית ושקטה. במרחק של כ-2 ק"מ מהנכס נמצאים שירותים בסיסיים כמו מסעדה, בית ספר, בית מרקחת ובנק, המאפשרים התנהלות יומיומית נוחה. העיירה עצמה מציעה אווירה קהילתית, עם כ-2,984 תושבים (נכון ל-2025). המרחק של 3.2 ק"מ מבית מרקחת, 13 ק"מ מבית חולים ו-8 ק"מ מסופרמרקט גדול, מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. הקרבה לטבע, כגון Mirador Cruz Caravaca (0.2 ק"מ), מספקת הזדמנויות לבילוי בחוץ.
מפה זו ממחישה את מיקומה של מונדא בפנים הארץ, באזור ההררי של מחוז מלאגה, דרומית-מערבית לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס. היא מראה את קרבתה היחסית לעיירות נוספות כמו קואין ובניאלמדנה, ואת המרחק ממרכזי החוף הגדולים ומנמל התעופה של מלאגה.
מונדא ממוקמת בלב אזור ה-Sierra de las Nieves, מזרחית למרכז הקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח של כ-44 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה, ו-10 ק"מ צפונית לעיירה קואין (Coín). מיקום זה מציב אותה בסביבה טבעית הררית, מרוחקת מעט מקו החוף, אך עדיין נגישה לנמלים תעופתיים מרכזיים. השכנים הקרובים יותר הם כפרים קטנים יותר באזור ההררי, בעוד שערים גדולות יותר כמו מארבל ומלאגה נמצאות במרחק נסיעה סביר.
הגישה למונדא מחייבת שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. מרחק של כ-30 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) מאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. חופי הים של מארבל, כמו Playa de la Bajadilla ו-El Alicate, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, ביניהם Campo Europa ו-Campo América במרחק של כ-13 ק"מ. מציאת עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונדא ממוקמת בגובה של כ-427 מטר מעל פני הים, באזור המוקף בגבעות ויערות, חלק מפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס. האקלים הוא ים תיכוני ממוזג, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-12.6 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 20 ל-23 מעלות צלזיוס, ומוצעים כ-3,289 שעות שמש בשנה, כאשר עונת הרחצה (מים מעל 20 מעלות) נמשכת כ-3 חודשים. הסביבה הטבעית מציעה נופים ירוקים ואפשרויות רבות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם חופים כמו Playa de la Bajadilla ו-El Alicate במרחק של כ-14 ק"מ. חופי הים באזור זה זוכים לרוב לדירוג דגל כחול. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים כמו Campo Europa ו-Campo América (כ-13 ק"מ). ישנן 14 מתקני ספורט באזור, המאפשרים פעילויות מגוונות.
14 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
מונדא ממוקמת בלב אזור ה-Sierra de las Nieves, מזרחית למרכז הקוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח של כ-44 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה, ו-10 ק"מ צפונית לעיירה קואין (Coín). מיקום זה מציב אותה בסביבה טבעית הררית, מרוחקת מעט מקו החוף, אך עדיין נגישה לנמלים תעופתיים מרכזיים. השכנים הקרובים יותר הם כפרים קטנים יותר באזור ההררי, בעוד שערים גדולות יותר כמו מארבל ומלאגה נמצאות במרחק נסיעה סביר.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של מלאגה, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה במונדא מציג מודל שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב דירות או בתים חדשים בקרבת הים או באזורי פיתוח, בית זה במונדא הוא נכס ישן הדורש השקעה משמעותית בשיפוץ. המחיר הראשוני שלו נמוך משמעותית, אך יש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הגבוהה (כ-350,000 אירו). הוא פונה לקהל יעד שונה, המחפש לא רק בית, אלא פרויקט חידוש והשקעה בנכס היסטורי באזור כפרי, בניגוד לאורח החיים המודרני והנגיש של הערים הסמוכות לחוף. מונדא מציעה אווירה שקטה יותר וקשר הדוק יותר לתרבות האנדלוסית המסורתית, לעומת הפיתוח המודרני והבינלאומי של אזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
