Cette maison de ville traditionnelle à Monda, province de Málaga, offre une surface habitable considérable de 413 m². Située au cœur d'un village rural tranquille, la propriété combine le charme historique avec un potentiel de transformation. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui représente une opportunité distinctif pour les acheteurs recherchant un projet de caractère dans l'arrière-pays de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le centre de Monda, une ville de la comarque de la Sierra de las Nieves. Son emplacement est caractérisé par la tranquillité rurale, à une distance raisonnable de la côte et des grands centres urbains, offrant une expérience de vie andalouse authentique.
Cette propriété convient aux acheteurs qui aspirent à un projet de rénovation à grande échelle. Sa surface habitable spacieuse et sa situation centrale dans le village la rendent idéale pour une grande maison familiale ou une petite entreprise commerciale telle qu'un Bed & Breakfast, après les adaptations nécessaires.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation approfondie. Aucune information n'est disponible concernant les phases de nouvelle construction ou les dates d'achèvement prévues ; l'accent est mis sur son potentiel après les travaux de rénovation.
La propriété est proposée sans parking privé sur place. Elle nécessite un investissement important pour la rénovation et n'est pas immédiatement habitable. La situation rurale implique que les déplacements quotidiens nécessitent une voiture.
Ref: VL822872
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix approprié pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d'une rénovation substantielle avec un potentiel de Bed & Breakfast ou de résidence spacieuse dans un village espagnol authentique. Elle nécessite une vision à long terme et un budget considérable pour la restauration. Elle convient aux acheteurs qui apprécient la tranquillité de la campagne et sont prêts à investir dans la préservation de l'architecture historique. Les personnes recherchant des maisons immédiatement prêtes à emménager la trouveront moins attrayante, car la propriété est actuellement un chantier nécessitant beaucoup de travail. Elle est également moins adaptée à ceux qui recherchent un style de vie actif sur la côte en raison de la distance des plages et de la nécessité d'une voiture pour chaque déplacement.
La propriété nécessite une rénovation complète. La construction d'origine, datant d'une période où elle servait de caserne, suggère des matériaux de construction robustes comme la pierre et des murs épais, typiques de la région. Les hauts plafonds au rez-de-chaussée et au premier étage contribuent à une sensation d'espace. Cependant, son état actuel nécessite une rénovation complète des installations (électricité, plomberie, tuyauterie), des sols, des finitions murales, des fenêtres et des portes. La sélection des matériaux et des finitions sera déterminée par le nouveau propriétaire au cours du processus de rénovation. Le grand patio de 136 m² offre un espace pour l'aménagement paysager et l'intégration d'équipements extérieurs modernes.
Cette maison de ville à Monda est proposée à partir de 159 900 €. La propriété est distinctif par sa taille (413 m² habitables) et son contexte historique. Compte tenu de la nécessité d'une rénovation complète, le prix indiqué est indicatif de son état actuel. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la transformation, qui peuvent être considérables. La disponibilité est immédiate, mais la propriété n'est pas prête à emménager et nécessite un investissement important pour réaliser son plein potentiel.
Monda, située à 427 mètres d'altitude dans l'arrière-pays de la province de Málaga, offre une expérience authentique de village andalou. Avec environ 2 000 habitants, connus sous le nom de Mondeños, le village respire la paix et la tradition. Les environs immédiats sont ruraux, avec la Sierra Blanca et la Sierra de las Nieves à proximité, offrant des possibilités d'activités nature. Les commodités du village telles que les restaurants, les écoles et les banques sont facilement accessibles, tandis que les installations plus importantes de Marbella et Málaga sont plus éloignées. La vie ici est caractérisée par un rythme plus lent, avec des fêtes locales contribuant au sentiment de communauté. La proximité de parcs naturels comme la Sierra de las Nieves invite à la randonnée et à l'exploration du paysage, offrant une alternative plus calme aux zones côtières plus animées.
La vie à Monda tourne autour de la communauté locale et de la tranquillité de l'arrière-pays andalou. En tant que résident de Monda (Mondeño), vous faites partie d'une communauté d'environ 2 000 personnes. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les magasins locaux à environ 8 km, ou dans des villes voisines comme Coín. Les écoles, une pharmacie et une banque se trouvent dans un rayon de 2 km, ce qui rend la vie du village fonctionnelle pour les besoins de base. La proximité de parcs naturels tels que la Sierra de las Nieves offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée. La capitale provinciale, Málaga, est accessible en 30 km, offrant un accès à un plus large éventail d'installations culturelles et commerciales. Le rythme de vie y est nettement plus lent qu'en bord de mer, avec un fort accent sur les traditions locales et un esprit communautaire soudé.
Cette maison de ville est située au cœur de Monda, un village pittoresque de la province de Málaga. La carte montre sa position centrale par rapport aux commodités locales et aux paysages naturels environnants, caractéristiques de l'arrière-pays andalou.
Monda est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, près de la capitale provinciale de Málaga. Elle se trouve dans la comarque de la Sierra de las Nieves, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses villages traditionnels. Son altitude de 427 mètres offre une perspective différente de celle des villes côtières. C'est une région axée sur la tranquillité, la nature et un style de vie andalou authentique, contrastant avec la bande côtière plus touristique et animée. La proximité de Málaga (environ 44 km en voiture) offre un accès aux commodités urbaines, tandis que les villes côtières comme Marbella se trouvent à une distance similaire.
L'accessibilité à Monda dépend principalement de la voiture. Depuis l'aéroport de Málaga, il faut environ 30 km pour rejoindre le village. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla et El Alicate, se trouvent à environ 14 km à vol d'oiseau. Les terrains de golf comme Campo Europa et Campo América sont également à environ 13 km. Bien que des commodités telles qu'une pharmacie (3,2 km) et des restaurants (à moins de 2 km) soient présentes à proximité immédiate, des magasins plus importants, des centres médicaux (13 km) et des activités culturelles nécessitent la proximité de Málaga (environ 44 km en voiture). Les transports publics sont limités dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monda bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant de 2°C en hiver à 23°C en été. Situé à une altitude de 378 mètres au-dessus du niveau de la mer, il peut y faire légèrement plus frais en été qu'en bord de mer. La région bénéficie historiquement d'un ensoleillement abondant, avec une moyenne de 3 289 heures par an, ce qui contribue à une longue saison de baignade d'environ 3 mois, bien que les températures de l'eau à l'intérieur des terres ne soient pas directement pertinentes. La proximité de la Sierra de las Nieves et de la Sierra Blanca offre un paysage pittoresque avec des possibilités de randonnée et de profiter de la nature. La qualité de l'air est généralement bonne en raison de sa situation rurale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Monda soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires comme Playa de la Bajadilla et El Alicate se trouvent à environ 14 km à vol d'oiseau. Ces plages offrent les commodités côtières typiques de la Costa del Sol. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à proximité, notamment Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Monda compte 14 installations sportives et offre divers points de vue, tels que le Mirador Cruz Caravaca à 0,2 km, indiquant des possibilités récréatives dans et autour du village, axées principalement sur la nature et le patrimoine local.
14 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Monda est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, près de la capitale provinciale de Málaga. Elle se trouve dans la comarque de la Sierra de las Nieves, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses villages traditionnels. Son altitude de 427 mètres offre une perspective différente de celle des villes côtières. C'est une région axée sur la tranquillité, la nature et un style de vie andalou authentique, contrastant avec la bande côtière plus touristique et animée. La proximité de Málaga (environ 44 km en voiture) offre un accès aux commodités urbaines, tandis que les villes côtières comme Marbella se trouvent à une distance similaire.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 1.7°C | 43 mm |
| Février | 2.0°C | 41 mm |
| Mars | 6.1°C | 52 mm |
| Avril | 10.1°C | 64 mm |
| Mai | 15.7°C | 77 mm |
| Juin | 19.1°C | 101 mm |
| Juillet | 23.0°C | 27 mm |
| Août | 23.0°C | 26 mm |
| Septembre | 18.2°C | 34 mm |
| Octobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Décembre | 1.5°C | 50 mm |
Comparée aux projets Aquamar à Torre del Mar (219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (259 000 €), cette maison de ville à Monda offre un prix d'entrée nettement inférieur, en partie en raison de la rénovation nécessaire à grande échelle. Alors que les projets comparables mentionnés sont situés plus près de la côte et sont souvent plus récents ou entièrement rénovés, cette propriété se distingue par sa taille, son caractère historique et sa situation rurale à l'intérieur des terres. Les projets côtiers offrent un accès plus direct aux plages et un style de vie plus glamour, mais aussi des prix plus élevés au mètre carré. Monda, quant à elle, attire les acheteurs à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un projet à potentiel, moyennant l'investissement nécessaire en temps et en argent pour sa transformation. L'accent est ici moins mis sur la proximité immédiate de la plage que sur la culture villageoise andalouse et le potentiel d'un concept de vie ou d'exploitation distinctif.
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