يقع هذا المنزل التقليدي في موندا، مقاطعة مالاغا، ويقدم مساحة معيشة كبيرة تبلغ 413 مترًا مربعًا. يقع العقار في قلب قرية ريفية هادئة، ويجمع بين السحر التاريخي وإمكانات التحويل. يتطلب المبنى تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع ذي طابع في المناطق الداخلية للأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط موندا، وهي بلدة في كوماركا سييرا دي لاس نيفيس. يتميز الموقع بالهدوء الريفي، على مسافة مناسبة من الساحل والمراكز الحضرية الكبيرة، مما يوفر تجربة معيشة أندلسية أصيلة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى مشروع تجديد واسع النطاق. مساحة المعيشة الفسيحة وموقع القرية المركزي يجعلانها مثالية للمنزل العائلي الكبير أو مشروع تجاري صغير مثل المبيت والإفطار، بعد التعديلات اللازمة.
هذا عقار قائم يتطلب تجديدًا شاملاً. لا تتوفر معلومات حول مراحل البناء الجديدة أو تواريخ الانتهاء المخطط لها؛ التركيز ينصب على إمكانياته بعد أعمال التجديد.
يُعرض العقار بدون مواقف خاصة في الموقع. يتطلب استثمارًا كبيرًا للتجديد وهو ليس جاهزًا للانتقال إليه. الموقع الريفي يعني أن التنقلات اليومية تتطلب سيارة.
Ref: VL822872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار هو خيار مناسب للمطورين أو المستثمرين الذين يبحثون عن تجديد كبير مع إمكانية إنشاء فندق مبيت وإفطار أو إقامة فسيحة في قرية إسبانية أصيلة. يتطلب رؤية طويلة الأجل وميزانية كبيرة للترميم. يناسب المشترين الذين يقدرون هدوء الريف ومستعدون للاستثمار في الحفاظ على الهندسة المعمارية التاريخية. الأشخاص الذين يبحثون عن منازل جاهزة للانتقال الفوري سيجدونها أقل جاذبية، حيث أن العقار حاليًا موقع بناء يتطلب الكثير من العمل. كما أنه أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على الساحل بسبب المسافة إلى الشواطئ والحاجة إلى سيارة لكل رحلة.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً. يشير البناء الأصلي، الذي يعود إلى فترة استخدامه كثكنات، إلى مواد بناء قوية مثل الحجر والجدران السميكة، وهو أمر نموذجي للمنطقة. تساهم الأسقف العالية في الطابق الأرضي والأول في الشعور بالرحابة. ومع ذلك، فإن حالته الحالية تتطلب تجديدًا كاملاً للمرافق (الكهرباء، السباكة، الأنابيب)، والأرضيات، وتشطيبات الجدران، والنوافذ، والأبواب. سيتم تحديد اختيار المواد والتشطيبات من قبل المالك الجديد أثناء عملية التجديد. توفر الفناء الكبير الذي تبلغ مساحته 136 مترًا مربعًا مساحة للمناظر الطبيعية ودمج وسائل الراحة الحديثة في الهواء الطلق.
يُعرض هذا المنزل في موندا بسعر يبدأ من 159,900 يورو. العقار فريد من حيث الحجم (413 مترًا مربعًا مساحة معيشة) وسياقه التاريخي. نظرًا للحاجة إلى تجديد كامل، فإن السعر المذكور هو مؤشر على حالته الحالية. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار التكاليف الإضافية للتحويل، والتي قد تكون كبيرة. التوفر فوري، لكن العقار غير جاهز للانتقال ويتطلب استثمارًا كبيرًا لتحقيق إمكاناته الكاملة.
تقدم موندا، الواقعة على ارتفاع 427 مترًا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، تجربة قرية أندلسية أصيلة. بوجود حوالي 2000 نسمة، المعروفين باسم Mondeños، تشع القرية بالسلام والتقاليد. البيئة المباشرة ريفية، مع وجود سييرا بلانكا وسييرالياس نيفيس في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للأنشطة الطبيعية. تتوفر مرافق القرية مثل المطاعم والمدارس والبنوك بسهولة، بينما تقع المرافق الأكبر في ماربيا ومالاغا على مسافة أبعد. تتميز الحياة هنا بوتيرة أبطأ، مع احتفالات محلية تساهم في الشعور بالمجتمع. قربها من المتنزهات الطبيعية مثل سييرا دي لاس نيفيس يدعو إلى المشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا.
تتمحور الحياة في موندا حول المجتمع المحلي وهدوء المناطق الداخلية الأندلسية. بصفتك مقيمًا في موندا (Mondeño)، فأنت جزء من مجتمع يضم حوالي 2000 شخص. يمكن شراء البقالة اليومية من المتاجر المحلية على بعد حوالي 8 كم، أو في البلدات المجاورة مثل كوين. تقع المدارس والصيدلية والبنك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يجعل الحياة في القرية وظيفية للاحتياجات الأساسية. توفر المنطقة الطبيعية سييرا دي لاس نيفيس فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. يمكن الوصول إلى عاصمة المقاطعة، مالاغا، في غضون 30 كم، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية. وتيرة الحياة هنا أبطأ بشكل ملحوظ من الساحل، مع التركيز القوي على التقاليد المحلية وروح المجتمع الوثيقة.
يقع هذا المنزل في قلب موندا، وهي قرية خلابة في مقاطعة مالاغا. تُظهر الخريطة موقعها المركزي بالنسبة لوسائل الراحة المحلية والمناظر الطبيعية المحيطة، وهي سمة مميزة للمناطق الداخلية الأندلسية.
تقع موندا استراتيجيًا في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، بالقرب من عاصمة المقاطعة مالاغا. تقع في كوماركا سييرا دي لاس نيفيس، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وقراها التقليدية. يوفر ارتفاعها البالغ 427 مترًا منظورًا مختلفًا عن المدن الساحلية. إنها منطقة تركز على الهدوء والطبيعة ونمط الحياة الأندلسي الأصيل، على عكس الشريط الساحلي الأكثر سياحية وحيوية. يوفر قربها من مالاغا (حوالي 44 كم بالسيارة) الوصول إلى المرافق الحضرية، بينما تقع المدن الساحلية مثل ماربيا على مسافة مماثلة.
تعتمد إمكانية الوصول إلى موندا بشكل أساسي على السيارة. من مطار مالاغا، تستغرق الرحلة إلى القرية حوالي 30 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا وإل أليكاتي، على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الغولف مثل كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. بينما تتوفر مرافق مثل صيدلية (3.2 كم) ومطاعم (داخل 2 كم) في المنطقة المجاورة مباشرة، فإن التسوق الأكثر شمولاً والمراكز الطبية (13 كم) والأنشطة الثقافية تتطلب القرب من مالاغا (حوالي 44 كم بالسيارة). النقل العام محدود في هذه المنطقة الريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موندا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 2 درجة مئوية في الشتاء إلى 23 درجة مئوية في الصيف. يقع على ارتفاع 378 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقد يكون أكثر برودة هنا في الصيف مقارنة بالساحل. يتلقى المنطقة تاريخيًا وفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3289 ساعة سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 3 أشهر، على الرغم من أن درجات حرارة المياه الداخلية ليست ذات صلة مباشرة. يوفر قرب سييرا دي لاس نيفيس وسييرا بلانكا بيئة ذات مناظر خلابة مع فرص للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. جودة الهواء جيدة بشكل عام بسبب الموقع الريفي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن موندا تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باخاديلا وإل أليكاتي تقع على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ وسائل الراحة الساحلية النموذجية لكوستا ديل سول. بالنسبة للاعبي الغولف، هناك العديد من الخيارات في الجوار، بما في ذلك كامبو يوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. تضم موندا نفسها 14 مرفقًا رياضيًا وتوفر العديد من نقاط المشاهدة، مثل ميرا دور كروز كاراكاڤا على بعد 0.2 كم، مما يشير إلى إمكانيات ترفيهية في القرية وحولها، مع التركيز بشكل أساسي على الطبيعة والتراث المحلي.
14 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع موندا استراتيجيًا في المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، بالقرب من عاصمة المقاطعة مالاغا. تقع في كوماركا سييرا دي لاس نيفيس، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وقراها التقليدية. يوفر ارتفاعها البالغ 427 مترًا منظورًا مختلفًا عن المدن الساحلية. إنها منطقة تركز على الهدوء والطبيعة ونمط الحياة الأندلسي الأصيل، على عكس الشريط الساحلي الأكثر سياحية وحيوية. يوفر قربها من مالاغا (حوالي 44 كم بالسيارة) الوصول إلى المرافق الحضرية، بينما تقع المدن الساحلية مثل ماربيا على مسافة مماثلة.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 1.7°C | 43 mm |
| فبراير | 2.0°C | 41 mm |
| مارس | 6.1°C | 52 mm |
| أبريل | 10.1°C | 64 mm |
| مايو | 15.7°C | 77 mm |
| يونيو | 19.1°C | 101 mm |
| يوليو | 23.0°C | 27 mm |
| أغسطس | 23.0°C | 26 mm |
| سبتمبر | 18.2°C | 34 mm |
| أكتوبر | 12.8°C | 45 mm |
| نوفمبر | 6.6°C | 52 mm |
| ديسمبر | 1.5°C | 50 mm |
مقارنة بمشاريع أكوامار في توري ديل مار (219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيپونا (259,000 يورو)، يقدم هذا المنزل في موندا سعر دخول أقل بكثير، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ضرورة التجديد واسع النطاق. في حين أن المشاريع المماثلة المذكورة تقع أقرب إلى الساحل وغالبًا ما تكون أحدث أو تم تجديدها بالكامل، فإن هذا العقار يتميز بحجمه وطابعه التاريخي وموقعه الريفي في الداخل. توفر المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ ونمط حياة أكثر جاذبية، ولكن أيضًا أسعارًا أعلى لكل متر مربع. من ناحية أخرى، تجذب موندا المشترين الذين يبحثون عن الأصالة والهدوء ومشروع ذي إمكانات، على الرغم من الاستثمار المطلوب من الوقت والمال لتحويله. التركيز هنا أقل على القرب المباشر من الشاطئ وأكثر على ثقافة القرية الأندلسية وإمكانات مفهوم سكني أو تجاري فريد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
