Questa proprietà a schiera è situata a Monda, un comune nella regione della Sierra de las Nieves. Si trova a circa 30 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 14 km dalle spiagge più vicine. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una superficie abitabile di 130 m² e comprende quattro camere da letto e due bagni. La posizione offre un ambiente rurale e tranquillo, a circa 427 metri sul livello del mare. L'edificio è dotato di aria condizionata, doppi vetri e una terrazza coperta. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada pubblica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato nel centro abitato di Monda, in una zona caratterizzata da una struttura urbana compatta e pendii. La posizione in altura offre una visuale sulle aree circostanti. Il tessuto urbano qui è misto, con residenze private e servizi locali a breve distanza a piedi. L'accesso stradale è diretto, con la municipalità servita da infrastrutture standard. Il terreno circostante è accidentato, tipico delle regioni montuose dell'Andalusia.
La distribuzione interna su tre livelli permette una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. Al piano inferiore è presente un alloggio indipendente con camera da letto, bagno e cucina americana, adatto per ospiti o per generare reddito locativo. I piani superiori ospitano ulteriori camere da letto e una sala da pranzo con accesso a una terrazza esterna attrezzata con barbecue. L'esposizione a sud favorisce l'illuminazione naturale durante il giorno.
Si tratta di una proprietà di rivendita non nuova, classificata in condizioni eccellenti secondo i dati catastali. Gli impianti, inclusi il condizionamento caldo/freddo e i doppi vetri, sono già installati e funzionanti. Non sono attualmente previsti sviluppi futuri o opere di ristrutturazione strutturali. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di interventi edilizi importanti. La documentazione tecnica è disponibile per la consultazione.
È importante notare che il parcheggio non è riservato ma avviene su strada pubblica. La zona è montuosa, il che implica pendenze e dislivelli negli spostamenti pedonali. Non sono presenti piscine private all'interno della proprietà. La distanza dai servizi principali come supermercati e ospedali è superiore agli standard urbani, rendendo l'uso dell'auto indispensabile. La connessione internet è tramite fibra ottica, ma la copertura mobile può variare.
Ref: VL200177
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale con spazi ampi e una configurazione flessibile, ad esempio per nuclei familiari che desiderano avere una sezione della casa dedicata agli ospiti o ai figli adulti. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di aree separate, data la presenza di un eventuale studio al terzo piano. L'acquisto è indicato per chi non necessita di servizi immediati a portata di mano e è disposto a utilizzare l'automobile per spostamenti quotidiani. Infine, la presenza di due alloggi rende la proprietà interessante per chi vuole investire in un immobile da affittare parzialmente o interamente.
La proprietà presenta finiture standard per una costruzione residenziale spagnola recente. I pavimenti e i rivestimenti sono in buone condizioni, come certificato dalla classe di efficienza energetica. L'impianto di climatizzazione garantisce il comfort termico sia in estate che in inverno. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento acustico e termico. L'arredamento è parziale, lasciando libertà di personalizzazione. La cucina è dotata di elettrodomestici base. La terrazza è dotata di un'area barbecue specifica, integrata funzionalmente con il soggiorno del piano superiore.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 312.000 €. Considerando una superficie abitabile di 130 m², il rapporto qualità-prezzo si colloca in una fascia accessibile se paragonato ai valori medi della Costa del Sol. Il costo al metro quadro è competitivo per una casa su più livelli con la possibilità di reddito aggiuntivo tramite l'appartamento separato al piano terra. Non sono presenti spese condominiali significative essendo una casa a schiera indipendente. I costi di manutenzione sono relativi alla proprietà privata e alla facciata esterna.
Vivere a Monda significa adottare un ritmo legato alle stagioni e alla geografia montuosa. La giornata tipo inizia spesso con una temperatura fresca dovuta all'altitudine di 427 metri, favorevole durante l'estate. L'orientamento a sud della terrazza permette di sfruttare la luce solare per colazioni o pause all'aperto. La vicinanza al centro storico facilita l'accesso a piedi a servizi di base come panetterie e farmacie. Tuttavia, per la spesa settimanale o il tempo libero, ci si deve spostare verso la costa o verso città più grandi. L'atmosfera serale è tranquilla, con un'attività sociale che si concentra intorno ai pochi bar e ristoranti locali. L'architettura bianca e le strade strette caratterizzano il paesaggio urbano circostante, offrendo un ambiente tradizionale lontano dalle aree turistiche di massa.
L'ambiente circostante è definito dalla posizione in Sierra de las Nieves, offrendo una vista panoramica sulla vallata e le montagne bianche (Sierra Blanca). La mobilità dipende interamente dal trasporto privato; non sono presenti stazioni ferroviarie o collegamenti metropolitani diretti. La strada per Malaga attraversa zone collinari. Il territorio è ricco di vegetazione naturale e sentieri, con la foresta a breve distanza. Il paesaggio sonoro è prevalentemente silenzioso, interrotto solo dal traffico locale e dagli eventi comunitari. L'inquinamento luminoso è ridotto, favorendo l'osservazione notturna.
La mappa evidenzia la posizione elevata di Monda rispetto alla costa. Il punto di interesse più vicino è il Mirador Cruz Caravaca. Notare che le strade principali mostrate sono tortuose. Le distanze riportate sono calcolate in linea d'aria.
Monda si colloca nell'entroterra della Costa del Sol, tra la città di Coín e le montagne di Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un accesso strategico sia alla costa occidentale (Marbella) che a Malaga capitale. Non è una località di mare, ma una base per chi vuole evitare l'affollamento costiero pur restando collegato. Il contesto è rurale e storico, diversificandosi dai complessi turistici di Mijas o Fuengirola.
L'aeroporto di Malaga dista circa 30 km in linea d'aria; il tempo di percorrenza con veicolo privato è superiore a causa della strada di montagna. Le spiagge di Marbella e Fuengirola sono raggiungibili in auto in circa 25-30 minuti. Per la spesa giornaliera, è necessario recarsi al supermercato più distante 8 km. L'ospedale più vicino si trova a 13 km. La presenza di una fermata dell'autobus di cortesia è menzionata nei dati, ma gli orari vanno verificati localmente. Il trasporto pubblico è limitato, quindi un'auto è essenziale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è continentale mediterraneo con influenze montane. A 378 metri sul livello del mare, le temperature medie oscillano tra i 2 °C in inverno e i 23 °C in estate. Le ore di sole annuali sono circa 3.289. La stagione balneare è limitata a circa 3 mesi per la vicinanza alla costa, ma la vicinanza alla montagna permette attività outdoor per tutto l'anno. L'esposizione a sud della casa massimizza l'apporto solare in inverno, riscaldando naturalmente le superfici in pietra e terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla e Playa de Casablanca, distano circa 14-15 km. Queste sono spiagge urbane attrezzate, non isolate. Per il golf, i campi di Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km di distanza. Nella cittadina sono presenti strutture sportive e aree pedonabili per il trekking. Il Mirador Cruz Caravaca, a soli 200 metri, offre un punto panoramico locale per escursioni brevi. Non ci sono grandi centri commerciali o parchi tematici nel raggio immediato.
14 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Monda si colloca nell'entroterra della Costa del Sol, tra la città di Coín e le montagne di Sierra de las Nieves. Questa posizione offre un accesso strategico sia alla costa occidentale (Marbella) che a Malaga capitale. Non è una località di mare, ma una base per chi vuole evitare l'affollamento costiero pur restando collegato. Il contesto è rurale e storico, diversificandosi dai complessi turistici di Mijas o Fuengirola.
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 1.7°C | 43 mm |
| Febbraio | 2.0°C | 41 mm |
| Marzo | 6.1°C | 52 mm |
| Aprile | 10.1°C | 64 mm |
| Maggio | 15.7°C | 77 mm |
| Giugno | 19.1°C | 101 mm |
| Luglio | 23.0°C | 27 mm |
| Agosto | 23.0°C | 26 mm |
| Settembre | 18.2°C | 34 mm |
| Ottobre | 12.8°C | 45 mm |
| Novembre | 6.6°C | 52 mm |
| Dicembre | 1.5°C | 50 mm |
Confrontando Monda con località costiere come Mijas e Fuengirola, si nota una differenza sostanziale nel prezzo al metro quadro e nel ritmo di vita. Progetti come Arosa a Mijas partono da €490.000, offrendo spesso servizi resort come piscine comunitarie, che mancano qui. A Monda, a €312.000, si acquista metratura e indipendenza in un contesto più autentico e meno turistico. Tuttavia, bisogna considerare che a Monda si è più dipendenti dall'auto, mentre a Fuengirola (es. Waterfall Residences da €720.000) si può vivere senza veicolo. Monda offre un clima leggermente più fresco d'estate e panorami montani, a differenza delle viste marine delle località costiere. È una scelta equilibrata per chi preferisce la natura al lungomare.
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