关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于莫诺瓦尔市镇范围内，地处阿利坎特省内陆的维纳洛波米哈（Vinalopó Mitjà）地区。该位置远离海岸线，属于典型的内陆农业与丘陵地形。距最近的城镇中心及基础商业设施（如超市、药房）均在数百米范围内，形成了便利的微型生活圈，同时保留了大规模土地的私密性。
该物业的结构适用于寻求大面积土地、农业用途或高度私密性的居住需求。单间卧室的配置表明其更适合单人居住、双人居住或作为季节性度假居所。70平方米的居住空间结合40平方米的仓储空间，在功能上更偏向于实用型乡村生活，而非多成员家庭的主力住宅。
该项目并非新建开发项目，其建筑状态标记为“已完工”。这意味着所有现有结构、太阳能供电系统及灌溉设施均处于可直接使用的状态。购买后不存在等待施工进度或选择装修材料的阶段，房屋的实际状况需通过实地考察进行物理验证。
根据现有数据，该项目不提供多卧室配置、社区公共设施（如泳池或健身房）、市政自来水管网连接以及天然气供应。场地面积庞大，但正式的居住建筑面积仅为115平方米。由于依赖太阳能电池板供电，用电负荷存在物理上限。此外，数据中显示的999公里机场距离为异常数据，实际直线距离约为30公里。
该物业符合以下几种具体情境：购买者正在寻找一块可用于农业开发、自给自足生活或马术设施的带建筑土地；个人或伴侣计划在内陆地区建立季节性居住地，并希望在物业周边直接进行农业或园艺活动；需要大面积私有土地以确保完全不被打扰的居住环境，同时不愿完全脱离基础城镇便利设施。此外，对于对离网供电（太阳能）和独立灌溉系统有实际操作经验或学习意愿的人来说，该物业的现有基础设施提供了直接的切入点。如果购买者的核心需求是多间卧室、近距离海滩漫步或高端社区配套，则该物业的数据特征与这些需求不匹配。
从现有的建筑描述和图像分析来看，该物业属于标准的乡村农舍（Cortijo）建筑类型，未标注具体的现代化翻新年份。主建筑内部设有一个大型壁炉，这作为主要的供暖设施，没有提及空调或地暖系统。地面、墙面及厨房设施的材质和品牌信息在当前数据中缺失。图像显示车库/仓库区域目前处于杂乱状态，用于存储。物业配备WiFi和电话连接，表明有一定的通信基础设施，但整体装修水平偏向基础实用。115平方米的建筑总面积中，没有提及双层玻璃、隔热层或现代节能标准的细节。评估该物业的结构完整性和维护状态需要专业的建筑勘测。
该物业的挂牌价格为349,995欧元起。这一价格水平对应的是15万平方米的土地面积，而并非建筑本身的奢华程度。在莫诺瓦尔周边的比较项目中，例如POLIGONO 33区域的别墅起价为367,000欧元，该物业在土地规模上具有显著差异。考虑到该地区省级中位收入为15,750欧元，此价格定位超出了本地普通居民的购买力，目标群体更倾向于外地或国际买家。维持如此大面积土地的农业状态可能涉及额外的水利维护成本。
在莫诺瓦尔这片15万平方米的土地上，日常生活的节奏由自然光和季节变化主导。早晨，阳光照射在太阳能电池板上，为70平方米的住宅提供电力。客厅的宽敞空间围绕着一个大型壁炉构建，在冬季气温降至9摄氏度左右时，壁炉成为室内的热源中心。居住区外的4000平方米围栏区域内，将房屋与40平方米的仓库/车库隔开，形成了明确的居住与农业作业分区。场地内遍布的果树需要定期的灌溉和维护，这构成了日常活动的一部分。由于海拔387米，夏季夜晚的气温比沿海地区更为凉爽，通风条件较好。当地每年有32个节日，镇上的活动提供了一定的社交接触机会，但回到物业本身，周边环境以开阔的农田和山脉为主，声环境主要受自然因素影响。步行163米即可到达药房，79米有超市，这种微距离的便利性在内陆大型乡村物业中并不常见。
莫诺瓦尔镇拥有约13,116名居民，提供基础的城镇服务。在2公里半径内，有6家餐厅、2家药房、1家银行和3家咖啡馆，满足了日常餐饮和金融需求。最近的医院位于7.2公里外，属于短途车程。当地有9条公共交通线路，提供了前往周边较大城市的连接可能。然而，对于携带大量采购物品或需要频繁前往偏远地块区域的活动而言，机动车仍然是更高效的工具。该地区有32个本地节日，文化社交活动集中在镇中心区域。距离最近的体育中心（如Energy Pádel Elda）约3.4公里，提供了特定的运动场所。
地图显示该物业位于莫诺瓦尔建成区边缘，周边被农业用地和低矮丘陵包围。向北和向西延伸的大面积地块是该区域的典型地貌特征，而东侧则与城镇设施相连。这种地理布局直观地解释了其既能享受15万平方米土地的私密性，又能步行数百米到达超市和药房的原因。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
莫诺瓦尔在阿利坎特省的维纳洛波米哈地区占据了一个内陆枢纽的位置。向西32公里是阿利坎特市（339,322居民），向东南22公里是埃尔切市（234,765居民），向西南56公里是穆尔西亚市（462,979居民）。这种位置使得该物业处于三个主要城市构成的三角区域边缘，既不在大型都市的扩张区内，也不在偏远无人区，保持了内陆城镇的独立性。
从该物业出发，距离最近的蓝旗海滩（如Cala El Palmeral、Platja de Sant Gabriel）直线距离约为31公里，实际驾驶路程会更长，车程通常在35至45分钟之间。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为30公里。最近的三个高尔夫球场（Font del Llop、Club de Golf Alenda、Escuela de golf Elche）距离在16至22公里之间。电动汽车充电桩位于11公里外。这种距离分布表明，该物业处于内陆腹地，前往海岸或大型交通枢纽需要依赖汽车进行单向行程规划。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫诺瓦尔位于海拔387米处，这一高度使其气候相比阿利坎特海岸线更为干燥，夏季日间气温较高但夜间降温明显，冬季气温可降至9摄氏度左右，年平均气温为17.0摄氏度。该地区年日照时间达到3,845小时，光照资源充足，这也是物业采用太阳能电池板供电的地理基础。海域水温达到20摄氏度以上的可游泳季节约为4个月，由于距海31公里，海风对本地温度的调节作用较弱。周边地形以山脉和丘陵为主，物业本身具备山景视野，土地有一定坡度，这对排水和农业种植有直接影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在直线距离31公里处，有包括Cala El Palmeral、Platja de Sant Gabriel和Cala de Agua Amarga在内的海岸线。这些海滩属于阿利坎特南部海岸带，提供沙质海岸和基础的海滨服务。在陆地运动方面，Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda两个高尔夫球场均位于16公里处，属于车程20至25分钟可达的范围。距离物业3.4公里处的Energy Pádel Elda提供了板球场的运动设施。该物业自身15万平方米的土地也为徒步、山地自行车等非机动户外活动提供了物理空间。
来源: OpenStreetMap
莫诺瓦尔在阿利坎特省的维纳洛波米哈地区占据了一个内陆枢纽的位置。向西32公里是阿利坎特市（339,322居民），向东南22公里是埃尔切市（234,765居民），向西南56公里是穆尔西亚市（462,979居民）。这种位置使得该物业处于三个主要城市构成的三角区域边缘，既不在大型都市的扩张区内，也不在偏远无人区，保持了内陆城镇的独立性。
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 33 mm |
| 二月 | 9.5°C | 26 mm |
| 三月 | 12.4°C | 35 mm |
| 四月 | 14.9°C | 38 mm |
| 五月 | 18.0°C | 41 mm |
| 六月 | 22.5°C | 20 mm |
| 七月 | 25.7°C | 5 mm |
| 八月 | 25.9°C | 7 mm |
| 九月 | 22.3°C | 33 mm |
| 十月 | 17.6°C | 45 mm |
| 十一月 | 12.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL868305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与莫诺瓦尔及周边地区的其他在售项目相比，该物业在土地规模上呈现出极端数值。同区域的VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33项目起价为367,000欧元，通常提供标准的多卧室别墅配置和较小的地块面积，适合常规家庭居住。位于罗哈莱斯的OCEANIC APARTMENTS起价为475,000欧元，定位为沿海公寓，提供社区设施和近距离海滩 access。达亚努埃瓦的NUEVA DAYA VILLA起价为380,000欧元，属于低密度住宅区的现代别墅。相比之下，本次分析的项目以349,995欧元的价格提供了15万平方米的土地，但建筑仅有一间卧室，且依赖离网供电。这种差异表明，该物业的价值核心在于土地面积和农业潜力，而非居住空间的规模或现代建筑标准。对于内陆阿利坎特市场而言，此类大型农庄物业的买家群体与购买现代别墅或沿海公寓的群体存在显著差异，前者更关注土地用途、自主性和农业基础设施。
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