Ce projet, situé à Monóvar dans la province d'Alicante, propose une propriété rurale atypique. Niché dans un paysage de 15 hectares, il offre un cadre paisible avec une habitation principale de 115 m² et une dépendance de 40 m². Le terrain, partiellement clôturé sur 4000 m², est agrémenté d'arbres fruitiers et d'ombrage, promettant une vie en harmonie avec la nature. L'accès à la propriété est aisé et les vues sur les montagnes environnantes ajoutent au charme du lieu. Ce domaine est une invitation à la tranquillité loin de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est implanté à Monóvar, une municipalité de la comarque du Vinalopó Mitjà. Bien que le centre-ville avec ses commodités soit accessible à pied, le caractère rural prédomine grâce à la vaste étendue du terrain. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité et isolement, permettant de profiter de la quiétude de la campagne tout en ayant les services essentiels à proximité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique, alliant espace, nature et un certain degré d'autonomie. La présence d'arbres fruitiers et la possibilité d'aménager le vaste terrain répondent aux désirs de ceux qui aspirent à un projet de vie en plein air. L'habitation principale, bien que compacte, offre le confort nécessaire pour une vie quotidienne paisible.
La propriété, bien que classée comme 'Finca - Cortijo', correspond à une construction existante et achevée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel du terme. La maison existante et la dépendance offrent une base solide, mais toute expansion ou modification devra respecter les réglementations locales en vigueur pour les propriétés rurales.
Ce projet ne correspond pas à une villa moderne avec toutes les commodités contemporaines ou une proximité immédiate avec la côte. L'aéroport d'Alicante, bien que relativement proche, nécessite un trajet. Les infrastructures de loisirs telles que les grands centres commerciaux ou les parcs à thème sont situées à plusieurs kilomètres. La mobilité via les transports en commun est limitée pour une utilisation quotidienne intensive sur le grand terrain.
Ce bien convient particulièrement aux personnes recherchant un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine, mais sans être complètement isolées. Les amateurs de nature, de jardinage ou d'activités liées à la terre trouveront ici un terrain de jeu immense. Les propriétaires potentiels devront être à l'aise avec un mode de vie rural, où une voiture est un atout pour accéder aux commodités plus éloignées comme les supermarchés ou les centres urbains. Il s'adresse également à ceux qui valorisent l'intimité, l'espace et la possibilité de développer un projet personnel sur une grande propriété. Les caractéristiques comme la cheminée et l'alimentation solaire peuvent séduire ceux qui recherchent une certaine autonomie et un confort rustique.
La description mentionne une maison principale de 115 m² comprenant un grand salon avec cheminée, une cuisine, une grande chambre et une salle de bain. Une dépendance de 40 m² sert d'entrepôt ou de garage. Les matériaux spécifiques de construction ou de finition ne sont pas détaillés dans les informations fournies. L'accent est mis sur le caractère fonctionnel et habitable de l'ensemble existant, avec la mention d'arbres fruitiers et d'ombrage sur le terrain. La propriété bénéficie de l'électricité via panneaux solaires et dispose d'eau d'irrigation, indiquant une certaine autonomie énergétique et d'approvisionnement en eau pour le jardin.
La propriété est proposée au prix de 349 995 €. Ce tarif reflète l'étendue du terrain exceptionnel de 15 hectares, une caractéristique rare sur le marché. La maison principale de 115 m² et la dépendance de 40 m² sont incluses dans ce prix. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. La structure de prix prend en compte la localisation en zone rurale, le potentiel d'aménagement du terrain et les caractéristiques de la propriété existante.
Vivre ici signifie adopter un rythme de vie dicté par la nature. Le vaste terrain de 150 000 m², dont 4000 m² clôturés autour de la maison, offre une intimité et un espace considérables. Les nombreux arbres fruitiers et d'ombrage invitent à la détente en extérieur. La maison principale de 115 m² dispose d'un salon spacieux avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain. Une dépendance de 40 m² peut servir de garage ou d'atelier. L'accès par un chemin rural et les vues sur les montagnes créent une atmosphère paisible. L'alimentation électrique par panneaux solaires et l'eau d'irrigation soulignent un mode de vie plus autonome. C'est un lieu propice au calme, à la contemplation et aux activités de plein air.
Le quotidien à Monóvar s'articule autour d'un mode de vie plus traditionnel et axé sur la proximité des services essentiels. La présence de restaurants, pharmacies, banques et cafés à quelques pas de la propriété facilite les démarches courantes. Pour des besoins plus importants, les villes d'Elche (22 km) et Alicante (32 km) offrent une gamme complète de services, de commerces et d'activités culturelles. La position à 387 mètres d'altitude assure un climat généralement agréable, avec des températures variant entre 9°C et 26°C en moyenne.
Cette carte situe Monóvar dans la province d'Alicante, au sud-est de l'Espagne. Elle met en évidence sa position dans l'intérieur des terres, à une distance modérée de la côte méditerranéenne. Les villes principales comme Elche et Alicante sont indiquées, offrant une perspective sur les axes de communication et la proximité des centres d'activités économiques et culturelles régionales.
Monóvar est stratégiquement positionnée au cœur de la province d'Alicante, dans la comarque du Vinalopó Mitjà. Elle se situe à une distance raisonnable des grandes villes : Elche se trouve à 22 km au sud, Alicante, la capitale provinciale, à 32 km au sud-est, et Murcie, une ville plus importante dans la région voisine, à 56 km au sud-ouest. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à l'infrastructure et aux services des centres urbains majeurs.
L'accès à la propriété se fait via un chemin rural, offrant tranquillité et intimité. Les commodités de base comme les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied dans un rayon de 2 km. Pour les supermarchés, il faut parcourir environ 79 mètres, et la pharmacie la plus proche est à 163 mètres. Les plages telles que Cala El Palmeral sont à environ 31 km. Les terrains de golf les plus proches, comme le Font del Llop Golf Resort, se situent à 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux relativement aisés. Les infrastructures de transport public sont présentes avec 9 lignes, mais une voiture reste pratique pour explorer la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle est de 17°C, avec des variations allant de 9°C à 26°C. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 387 mètres contribue à un climat plus tempéré par rapport à la côte, avec des paysages de type méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca. Les plages les plus proches, comme Cala El Palmeral, se trouvent à environ 31 km, offrant des possibilités de baignade et de loisirs balnéaires durant les mois chauds. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 16 à 22 km, notamment le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Des centres sportifs comme Energy Pádel Elda sont également à proximité, à environ 3,4 km, pour les activités de raquette.
Source: OpenStreetMap
Monóvar est stratégiquement positionnée au cœur de la province d'Alicante, dans la comarque du Vinalopó Mitjà. Elle se situe à une distance raisonnable des grandes villes : Elche se trouve à 22 km au sud, Alicante, la capitale provinciale, à 32 km au sud-est, et Murcie, une ville plus importante dans la région voisine, à 56 km au sud-ouest. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à l'infrastructure et aux services des centres urbains majeurs.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL868305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux 'VILLAS IN MONOVAR - POLIGONO 33' (à partir de 367 000 €), ce projet offre une surface de terrain considérablement plus vaste pour un prix légèrement inférieur. Les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) et les 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) se positionnent sur des segments de marché différents, davantage orientés vers des constructions neuves ou des appartements, et généralement plus proches de la côte. Ce cortijo à Monóvar se distingue par son caractère rural authentique et son immense terrain, une rareté sur le marché immobilier de la région. Tandis que les villas et appartements dans les zones plus côtières ou en développement rapide proposent des designs modernes et des commodités intégrées, cette propriété mise sur l'espace, la tranquillité et un potentiel d'aménagement personnalisé pour les amoureux de la campagne. Le prix est donc ajusté en conséquence, valorisant l'espace extérieur et le cadre naturel plutôt que la proximité immédiate des plages ou des centres touristiques.
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