يقع هذا المشروع السكني الجديد في بلدية مونوفار داخل منطقة أليكانتي، ويقدم مجموعة من الفلات المصممة حديثًا للمطورين الذاتيين. يتميز الموقع بارتفاعه عن مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا يختلف قليلاً عن الساحل المباشر، مع دمج تصميمات معمارية عصرية تعتمد على الكفاءة الطاقية والخصوصية. يهدف المشروع إلى توفير مساكن مستقلة مع مرافق خاصة مثل المسابح والحدائق، مستجيبًا لاحتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة فينالوبو ميجا داخلية، داخل بلدة مونوفار التي تتميز ببنية تحتية جيدة. يبعد حوالي 22 كيلومترًا عن مدينة إلتش و32 كيلومترًا عن مدينة أليكانتي، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستفادة من الهدوء الذي توفره المناطق الداخلية بعيدًا عن ازدحام الساحل.
يستجيب المشروع لرغبات السكان في العيش المستقل مع ميزات حديثة مثل المسبح الخاص والحدائق المنسقة. تركز التصميمات على الاستفادة القصوى من المساحات الخارجية وإمكانيات تخصيص السكن، مما يناسب الأسر التي تبحث عن الراحة والخصوصية بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المكتظة.
يُصنف المشروع ضمن فئة 'التطوير الذاتي' (Off Plan)، مما يعني أن البناء يبدأ بعد الحصول على التراخيص اللازمة. تتراوح فترة البناء من 12 إلى 16 شهرًا اعتمادًا على حجم العقار والملحقات، مما يتيح للمشترين المشاركة في مراحل التطوير واختيار التشطيبات وفقًا لمتطلباتهم.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن شراء عقار جديد بأسعار معقولة أكثر من المناطق الساحلية المباشرة، وهم على استعداد للتنازل عن المشي على الشاطئ يوميًا مقابل الحصول على فيلا أكبر ومسبح خاص. إنه خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة آمنة ومستقرة، أو للأفراد الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة داخل المنزل. كما يفضله الأشخاص المهتمون بالاستدامة والطاقة الشمسية، حيث أن التصميم يعتمد على الاكتفاء الذاتي جزئيًا من حيث الطاقة والمياه.
تركز المقاولات الحديثة في هذا المشروع على الكفاءة الطاقية والمتانة. تشمل المواصفات وجود عزل حراري للأنابيب (Insulated Slab) وهيكل بناء مدمج لتقليل استهلاك الطاقة. تم تجهيز الفلات بألواح شمسية ضوئية لتوليد الكهرباء، ونظام لمعالجة مياه الصرف الصحي بالأكسدة البيولوجية. تشمل التشطيبات الخارجية مسبحًا خاصًا بقياس 8×4 متر مع دش خارجي، ومنطقة للشواء، وجدار واجهة من الحجر الطبيعي، ومرآب مع باب تلقائي وتمديدات لشحن السيارات الكهربائية.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع من 368,000 يورو إلى 633,000 يورو. يعكس هذا التباين في الأسعار اختلاف أحجام العقارات ونماذجها، حيث تبدأ المساحات من 127 مترًا مربعًا. يعد التسعير تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة، حيث يوفر المشروع قيمة أعلى لكل متر مربع مقابل البعد الجغرافي عن البحر.
الحياة في مونوفار تتميز بإيقاع يومي هادئ نسبيًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية. يمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم المحلية، مما يعزز مفهوم المجتمع المحلي والتكامل. وجود المستشفى والمراكز الرياضية في المنطقة المجاورة يدعم احتياجات الحياة اليومية بشكل فعال. يتميز المناخ بشتاء معتدل وصيف حار لكنه أقل رطوبة من المناطق الساحلية، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية المحيطة بالفيلة لفترات طويلة من العام، خاصة مع ساعات الشمس العالية.
توفر المنطقة المحيطة بمشروع مونوفار شبكة خدمات كافية للحياة اليومية، مع توفر المستشفيات على بُعد 7.2 كيلومترات و9 خطوط للنقل العام. تربط الطرق المحيطة البلدة بمدن مثل إلتش وأليكانتي ومورسيا بسهولة، مما يسهل الوصول إلى المطارات الدولية (مطار أليكانتي-إلتش على بعد 30 كيلومترًا). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية ومسارات للمشي، مما يدعم نمط حياة نشط للسكان مع وجود بنية تحتية جيدة للبنوك والمقاهي.
توضح الخريطة الموقع الداخلي للمشروع في شمال شرق مقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية المسافة الخطية إلى الساحل والطرق الرئيسية التي تربط مونوفار بشبكة الطرق السريعة الإقليمية، مما يساعد على فهم البعد الجغرافي عن البحر والقرب من المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين المنطقة الساحلية والداخلية، حيث يربط بين هدوء الحياة الريفية وقرب المدن الكبرى. يقع على مسافة متوسطة من أليكانتي (مركز إقليمي رئيسي) وإلتش (مركز صناعي)، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة 'فيانالوبو ميجا' أو الوصول إلى المطارات.
يتميز المشروع بقربه الشديد من الخدمات اليومية الأساسية، حيث يقع أقلى سوبر ماركت على بُعد 79 مترًا فقط، والصيدلية على بُعد 163 مترًا. يتطلب الوصول إلى المرافق الطبية الأكبر أو الأنشطة الترفيهية مثل ملاعب الغولف استخدام السيارة، حيث يقع ملعب 'فونت ديل لوب' للغولف على بُعد 16 كيلومترًا، والشواطئ على بُعد 31 كيلومترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المشروع من موقعه على ارتفاع 387 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 17 درجة مئوية، مع اختلافات واضحة بين فصل الشتاء والصيف مقارنة بالساحل. يتمتع الموقع بساعات شمس سنوية عالية تصل إلى 3,845 ساعة، مما يضمن إضاءة وفترة سباحة خارجية لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل 'كالا إل بالميرال' و'شاطئ سان جابريل' على بُعد حوالي 31 كيلومترًا، وهي رحلات ليوم كامل بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، يتوفر ملعب 'فونت ديل لوب' للغولف وملعب 'أليندا' للغولف على مسافة 16 كيلومترًا، بينما يقع نادي 'إلتش' للغولف على بُعد 22 كيلومترًا. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مجاورة مثل 'إنيرجي بادل إلدا' للرياضات المجتمعية.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا بين المنطقة الساحلية والداخلية، حيث يربط بين هدوء الحياة الريفية وقرب المدن الكبرى. يقع على مسافة متوسطة من أليكانتي (مركز إقليمي رئيسي) وإلتش (مركز صناعي)، مما يجعله نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف منطقة 'فيانالوبو ميجا' أو الوصول إلى المطارات.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL951051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل 'شقق أوشينك' في روخالس، يوفر مشروع مونوفار مساحات أكبر ومسبحًا خاصًا بسعر أقل، مع التركيز على الخصوصية، ولكنه يتطلب التنازل عن الوصول الفوري للشاطئ. مقارنة بمشاريع أخرى في مونوفار، تظل الأسعار متقاربة، لكن هذا المشروع يبرز من خلال تصاميمه الحديثة ومواصفاته لتوليد الطاقة الذاتية. يقدم مشروع 'نويفا دايا فيلا' في دايا نوييفا خيارًا وسطيًا من حيث المسافة للساحل، لكن مونوفار توفر بيئة بلدية أكثر رسوخًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID