Diese freistehende Villa in Monóvar, Alicante, bietet auf einem 3.824 m² großen Grundstück 147 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1970 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu grundlegenden Einrichtungen. Die Immobilie verfügt über ein Hauptgebäude mit zwei Schlafzimmern sowie ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad. Eine der Besonderheiten ist der überdachte Swimmingpool, der ganzjährig nutzbar ist. Die Villa benötigt eine Modernisierung, was im Preis von 179.995 € berücksichtigt wurde.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region stellt diese Villa in Monóvar eine interessante Option dar. Während vergleichbare Projekte in Küstennähe wie die APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder das EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab 169.000 €) ähnliche Preispunkte aufweisen, bieten sie jedoch keine vergleichbare Grundstücksgröße oder Privatsphäre. Das OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) liegt zwar im höheren Preissegment, handelt sich hierbei jedoch um eine Reihenhausentwicklung mit weniger Individualität. Die Monóvar-Villa kombiniert die Vorteile einer stadtnahen Lage mit denen einer ländlichen Immobilie. Im Gegensatz zu reinen Küstenimmobilien bietet die Binnenlage in Monóvar ein authentischeres spanisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus. Die größeren Entfernungen zu den Stränden werden durch die Nähe zu wichtigen Städten wie Elche und Alicante sowie durch die ruhigere, kostenmäßig günstigere Lebenssituation ausgeglichen. Für Käufer, die Wert auf eine dauerhafte Integration in die spanische Kultur legen, bietet die Region um Monóvar interessante Vorteile gegenüber reinen Touristenregionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Monóvar, einer Gemeinde in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Umgebung auf 387 Metern über dem Meeresspiegel. Innerhalb von 2 Kilometern sind Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der ruhigen Atmosphäre des spanischen Hinterlandes.
Die Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Das große Grundstück bietet genügend Raum für Gartenaktivitäten, während das separate Gästeappartement Flexibilität für Besucher oder vermehrtes Wohnen bietet. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die zentrale Heizung und der Kamin sorgen für behagliche Temperaturen in den kühleren Monaten.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Neubau- sondern in der Bestandsimmobilienkategorie. Die Konstruktion umfasst ein Hauptgebäude mit traditionellem Grundriss sowie ein später hinzugefügtes Gästeappartement. Die Bausubstanz erfordert eine Modernisierung, was im aktuellen Preis berücksichtigt wurde. Das Gebäude ist mit allen notwendigen Versorgungsleitungen ausgestattet.
Die Villa befindet sich nicht in Küstennähe, sondern im Binnenland, was zu höheren Temperaturen im Sommer und kälteren Wintern führen kann. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 31 Kilometer, was für Strandliebhaber eine Einschränkung darstellt. Die Immobilie benötigt eine Modernisierung, insbesondere bei den Innenräumen und dem Poolbereich. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 30 Kilometer, was ohne eigenes Fahrzeug eine Herausforderung sein kann.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen und Wert auf eine ruhige, zugleich gut erschlossene Lage legen. Die Immobilie eignet sich besonders für diejenigen, die Gäste häufig empfangen möchten, dank des separaten Gästeappartements. Auch als Winterresidenz für Nordeuropäer bietet sich die Villa an, da sie durch die zentrale Heizung und den Kamin auch in den kühleren Monaten behaglich ist. Die Immobilie könnte zudem für Arbeitnehmer interessant sein, die in der Region Alicante oder Elche tätig sind, aber nicht direkt in der Stadt leben möchten. Investoren, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, können hier ein potenzielles wertsteigerndes Objekt finden, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der guten Lage in Bezug auf die Infrastruktur der Region.
Die Villa wurde 1970 mit damals üblichen Bauweisen und Materialien errichtet. Das Hauptgebäude verfügt über feste Wände und ein traditionelles Dach, das die typischen mediterranen Baumerkmale aufweist. Die Böden bestehen in den meisten Räumen aus Fliesen, was für die Region praktisch und pflegeleicht ist. Die Fenster bieten ausreichend Tageslicht, könnten jedoch im Rahmen einer Modernisierung energetisch verbessert werden. Die Küchen- und Badeinrichtungen entsprechen dem ursprünglichen Baujahr und sollten zeitgemäß ersetzt werden. Der Swimmingpoolbereich, obwohl überdacht, benötigt ebenfalls eine Instandsetzung, um wieder vollständig nutzbar zu sein. Die technischen Installationen wie Elektro- und Wasserleitungen sind vorhanden, sollten jedoch auf ihre Funktionstüchtigkeit und aktuellen Normen überprüft werden.
Der Preis der Villa beginnt bei 179.995 €, was für eine freistehende Immobilie mit dieser Grundstücksgröße in der Region als günstig zu betrachten ist. Der Preis spiegelt den Modernisierungsbedarf wider, der nach dem Kauf zu berücksichtigen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt die Villa im unteren Preissegment, insbesondere wenn man die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Zimmer berücksichtigt. Die vergleichbaren Projekte in Torrevieja und Urbanización El Raso zeigen höhere Preispunkte ab 160.000 € bis 227.000 €, bei denen es sich jedoch meist um Apartmentprojekte handelt.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischer Zugänglichkeit geprägt. Morgens kann man den Tag auf dem überdachten Poolbereich beginnen, der auch bei wechselndem Wetter genutzt werden kann. Die Nähe zu Monóvar ermöglicht es, zu Fuß oder mit einem kurzen Autoupp die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Einrichtungen zu erreichen. Die große Grundstücksfläche bietet genug Raum für Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bei Blick auf die umliegende Landschaft. Abends lässt sich der Tag im Wohnzimmer oder bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen. Das separate Gästeappartement bietet die Möglichkeit, Familie oder Freunde zu besuchen, ohne dass sich alle auf den begrenzten Platz im Hauptgebäude teilen müssen.
Die Umgebung der Villa in Monóvar bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre. Mit einer Supermarktentfernung von nur 79 Metern und einer Apotheke in 163 Metern Entfernung sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Das Krankenhaus ist 7,2 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Die Region verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 9 Buslinien, die Anbindung an größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (32 km) ermöglichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaften Einwohnern und einigen internationalen Bewohnern, was zu einer offenen und freundlichen Atmosphäre beiträgt. Die lokale Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft, insbesondere Weinbau, sowie auf einem wachsenden Tourismus, was die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen sicherstellt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Monóvar im Kontext der südostspanischen Region. Man erkennt die gute Anbindung an die größeren Städte Elche und Alicante sowie die relative Nähe zur Mittelmeerküste. Die topografische Darstellung verdeutlicht die Höhenlage von 387 Metern und die umgebende hügelige Landschaft, die für die Region typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monóvar befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà in der Provinz Alicante, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (22 km) und Alicante (32 km). Die Gemeinde ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt etwa 56 Kilometer von Murcia entfernt. Diese Positionierung macht Monóvar zu einem interessanten Standort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der größeren Städte erreichen möchten, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben. Die Region ist durch ihre Weintradition bekannt und bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägter Landschaft und guter infrastruktureller Anbindung an wichtige wirtschaftliche Zentren und Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen Alicante-Elche.
Die nächsten Strände Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga sind jeweils etwa 31 Kilometer entfernt und mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die größeren Städte Elche und Alicante liegen in 22 bzw. 32 Kilometern Entfernung und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und ist sowohl für internationale Flüge als auch für innereuropäische Verbindungen wichtig. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in jeweils 16 Kilometern Entfernung erreichen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 11 Kilometern Entfernung, was für Elektrofahrzeughalter relevant ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa in Monóvar profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 387 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als in den Küstengebieten, besonders in den Sommermonaten. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen auf mindestens 20°C steigen. Die Höhenlage und die umgebende Landschaft aus Weinbergen und Mandelplantagen prägen das Mikroklima, das weniger feucht ist als an der Küste. Die jährlichen Durchschnittstemperatur von 17°C ermöglicht ein angenehmes Leben während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Monóvar im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga befinden sich jeweils etwa 31 Kilometer entfernt und bieten verschiedene Möglichkeiten für Badeerlebnisse und Wassersport. Die Region um Alicante und Elche verfügt über mehrere Golfplätze, wobei der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda jeweils nur 16 Kilometer entfernt sind. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe Einrichtungen wie Energy Pádel Elda (3,4 km) und Centro Excursionista Eldense (4,3 km), die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die bergige Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, wobei die Höhe von 387 Metern für ausgezeichnete Ausblicke auf die umliegende Landschaft sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà in der Provinz Alicante, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (22 km) und Alicante (32 km). Die Gemeinde ist Teil der Valencianischen Gemeinschaft und liegt etwa 56 Kilometer von Murcia entfernt. Diese Positionierung macht Monóvar zu einem interessanten Standort für diejenigen, die die Annehmlichkeiten der größeren Städte erreichen möchten, ohne direkt im städtischen Trubel zu leben. Die Region ist durch ihre Weintradition bekannt und bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich geprägter Landschaft und guter infrastruktureller Anbindung an wichtige wirtschaftliche Zentren und Verkehrsknotenpunkte wie den Flughafen Alicante-Elche.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL748560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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