וילה נפרדת הממוקמת במונובאר, אליקנטה, עם 147 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 3824 מ״ר. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הכוללים בית מרכזי עם שני חדרי שינה ויחידת אורחים נפרדת עם חדר שינה נוסף. הווילה ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, בגובה 387 מטר מעל פני הים, בסביבת עיירה ספרדית מסורתית עם מתקנים במרחק הליכה.
מונובאר מציעה חוויית מגורים שונה באופן בולט בהשוואה לפיתוחים חופיים כמו אלה בטורבייחה. בעוד דירות בטורבייחה (במחירים דומים מ-€160,000-€169,000) מספקות קירבה לחוף ותשתית תיירות בינלאומית, מונובאר מציעה חיי עיירה ספרדית אותנטית בנקודת מחיר דומה. המגרש הגדול של הנכס (3824 מ״ר) יהיה נדיר ויקר במיוחד באזורי החוף, שם ערכי הקרקע גבוהים באופן משמעותי. בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (מ-€227,000), וילה זו מייצגת ערך טוב יותר מבחינת גודל הקרקע אך חסרה תקני בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית. המיקום הפנימי פירושו שערכי הנכסים במונובאר היו היסטורית יציבים יותר מאזורי החוף, החווים תנודות גדולות יותר על פי מגמות התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ברשות המקומית מונובאר, בקומרקה וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה. הנכס ממוקם במרחק 32 ק״מ מהעיר אליקנטה ו-22 ק״מ מאלצ'ה, ומציע מיקום פנימי הרחק מאזורי התיירות החופית. המיקום מספק גישה למתקנים מקומיים ברדיוס 2 ק״מ, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הנכס מספק פונקציונליות מגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בין הבית המרכזי ליחידת האורחים הנפרדת. שטח המגורים של 147 מ״ר כולל חדר מגורים, פינת אוכל נפרדת ומטבח, המספקים אקומודציה מגורים מעשית. המגרש הגדול של 3824 מ״ר מציע שטח חיצוני עם בריכת שחייה מקורה, המתאימה לשימוש כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שהופך אותו למגורים קיימים ולא בנייה חדשה. הווילה מייצגת את תקני הבנייה והאסתטיקה העיצובית של אותה תקופה, עם חימום מרכזי שכבר הותקן. על פי המידע הזמין, הנכס דורש כמה מודרניזציה ותחזוקה, מה שמשתקף במבנה המחירים בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור.
הנכס אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העכשוויים האופייניים לבנייה חדשה, בהתחשב בתאריך השלמתו מ-1970. המיקום הפנימי פירושו שהוא אינו במרחק הליכה מחופים, בהיותו מרוחק כ-31 ק״מ מהאזורים החופיים הקרובים. הווילה אינה כוללת טכנולוגיית בית חכם או מערכות אוטומטיות מעבר לשירותים בסיסיים.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים קבועים בעיירה ספרדית פנימית מסורתית, הרחק מהעוצמה של אזורי התיירות החופית. יחידת האורחים הנפרדת הופכת אותו למתאים במיוחד לאלה הצופים אורחים קבועים או הזקוקים למקום לבני משפחה מורחבת. הנכס ייצודד למי שנוח לבצע עבודות תחזוקה ומודרניזציה, שכן הווילה דורשת עדכונים לתקנים עכשוויים. פרישים המחפשים אורח חיים שליו עם גישה למתקנים במרחק הליכה עשויים למצוא שנכס זה עונה על צורכיהם. המיקום מציע גם פוטנציאל לעובדים מרחוק, בהתחשב בהפרדה בין מרחבי המגורים והקירבה הסבירה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (32 ק״מ) ואלצ'ה (22 ק״מ).
הווילה כוללת שיטות בנייה מסורתיות האופייניות לנכסים שנבנו ב-1970 באזור זה של ספרד. האלמנטים המבניים העיקריים כוללים קירות מוצקים עם בידוד מינימלי לפי תקני יעילות האנרגיה העכשוויים. הנכס כולל חימום מרכזי, תכונה בעלת ערך לחודשי החורף בהתחשב במיקום הפנימי והגובה של 387 מטר, שיכול לחוות טמפרטורות קרירות יותר מאזורי החוף. האח הופך למקור חימום נוסף ולנקודת מיקוד באזור המגורים. חיבורי שירותים כוללים מים עירוניים וחשמל, המבטיחים שירות אמין ללא תלות במערכות חלופיות הנמצאות לפעמים בנכסים כפריים. המטבח וחדרי האמבטיה ישקפו את העיצוב והחומרים של שנות ה-70, כנראה דורשים עדכון כדי לעמוד בהעדפות ותקנים מודרניים.
הנכס מוצע במחיר של €179,995, ממוקם בטווח הבינוני של השוק האזורי. תמחור זה משקף את הצורך של הווילה במודרניזציה ותחזוקה, כפי שצוין בתיאור הנכס. גודל המגרש הגדול של 3824 מ״ר מוסיף ערך להצעה, במיוחד בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר עם מגרשים קטנים יותר. לצורך הקשר, נכסים דומים באזור כוללים דירות בטורבייחה החל מ-€160,000-€169,000, ופיתוחים חדשים יותר באורבניזסיון אל ראסו מכ-€227,000.
מונובאר מציעה חוויית מגורים ספרדית פנימית מסורתית, שונה מאזורי התיירות החופית של מחוז אליקנטה. לעיירה אוכלוסייה של כ-13,000 תושבים, יוצרת אווירה של קהילה קטנה שבה תושבים יכולים ליצור מערכות יחסים מוכרות עם בעלי חנויות ושכנים מקומיים. החיים היומיומיים כאן כוללים גישה למתקנים ברגל או בנסיעות מכונית קצרות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרכז העיירה. האקלים כולל קיץ חם וחורף מתון, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, התומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה. בריכת השחייה המקורה של הנכס מאפשרת פנאי מימי ללא תלות בעונה, בעוד הנוף הסובב של כרמים ומטעי שקדים מספק הזדמנויות לטיולים וחקר הכפר.
מגורים במונובאר מספקים גישה למגוון מלא של מתקנים מקומיים בתוך מרכז העיירה, כולל סופרמרקטים, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. מיקום הנכס מציב את התושבים במרחק של כ-79 מטר מסופרמרקט ו-163 מטר מבית מרקחת, המאפשרים ביצוע משימות יומיות ברגל. לבריאות, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.2 ק״מ, בדרך כלל נסיעה של 10-15 דקות. העיירה מציעה מתקני פנאי שונים, עם מרכזי ספורט כמו Energy Pádel Elda (3.4 ק״מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק״מ) במרחק נסיעה קצר. הנכס נהנה מגישה לכביש סלול, המבטיח קשרי תחבורה אמינים ללא תלות בתנאי מזג האוויר. אפשרויות תחבורה ציבורית כוללות 9 קווי אוטובוס המשרתים את האזור, מה שמפחית את התלות המלאה ברכבים פרטיים.
המפה מציגה את מיקומה של מונובאר בתוך מחוז אליקנטה, מדגישה את מיקומה הפנימי במרחק של כ-32 ק״מ מחוף הים התיכון. הנכס ממוקם בחלק הצפוני של הרשות המקומית, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים מקומיים תוך שמירה על מיקום המציע נוף לכיוון הכפר הסובב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במונובאר בתוך הקומרקה וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ממוקם בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במחוז אליקנטה. העיירה ממוקמת במרחק של כ-22 ק״מ מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765) ו-32 ק״מ מהעיר אליקנטה (אוכלוסייה 339,322), מה שממקם אותה בטווח נסיעה סביר ממרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על זהות נפרדת. בהקשר האזורי, מונובאר מייצגת רשות מקומית פנימית אופיינית המציעה אלטרנטיבת מגורים לפיתוחים חופיים. מיקום זה מאפשר לתושבים להשתתף הן באורח חיים כפרי והן באורבני לפי העדפותיהם וצורכיהם.
הנכס ממוקם במרחק של כ-31 ק״מ מהחופים הקרובים, כולל Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel, ו-Cala de Agua Amarga, המייצגים נסיעה של 30-40 דקות לאזורי החוף. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של כ-16 ק״מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 22 ק״מ, כולם בטווח של 20-30 דקות נסיעה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-30 ק״מ, בדרך כלל נסיעה של 25-35 דקות בהתחשב בעומסי תנועה, המספק קשרי טיסה בינלאומיים. לטעינת רכבים חשמליים, נקודת הטעינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 11 ק״מ מהנכס. העיר הגדולה אליקנטה, עם השירותים המקיפים, הקניות והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק 32 ק״מ, בעוד אלצ'ה קרובה מעט יותר במרחק 22 ק״מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונובאר נהנית מאקלים ים תיכוני פנימי אופייני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 9-26°C וממוצע שנתי כללי של 17.0°C. המיקום מקבל כ-3,845 שעות שמש בשנה, יוצר הזדמנויות רבות לפעילויות חוצות. בגובה 387 מטר מעל פני הים, האזור חווה טמפרטורות קרירות מעט יותר מאזורי החוף, במיוחד בולט בחודשי החורף. עונת השחייה מתפרשת על כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. בריכת השחייה המקורה של הנכס עם גג נפתח חלקית מאריכה ביעילות את תקופת השחייה מעבר לגבולות הטבעיים האלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-31 ק״מ מהנכס, כולל Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel, ו-Cala de Agua Amarga. אזורי החוף הללו דורשים נסיעה של 30-40 דקות, מה שהופך אותם לנגישים לטיולים של יום שלם ולא לביקורים ספונטניים. מעמד הדגל הכחול של רבים מהחופים במחוז אליקנטה מצביע על תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים, למרות שמידע ספציפי על חופים אלה אינו מסופק בנתונים הזמינים. לחובבי גולף, הנכס מציע גישה למספר מגרשים בטווח של 16-22 ק״מ: Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda במרחק של כ-16 ק״מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 22 ק״מ. מתקני הספורט ליד הנכס כוללים את Energy Pádel Elda (3.4 ק״מ) ו-Centro Excursionista Eldense (4.3 ק״מ), המציעים טניס שולחן ופעילויות טיולים/סיורים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במונובאר בתוך הקומרקה וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, ממוקם בין מרכזים אורבניים גדולים יותר במחוז אליקנטה. העיירה ממוקמת במרחק של כ-22 ק״מ מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765) ו-32 ק״מ מהעיר אליקנטה (אוכלוסייה 339,322), מה שממקם אותה בטווח נסיעה סביר ממרכזים אורבניים אלה תוך שמירה על זהות נפרדת. בהקשר האזורי, מונובאר מייצגת רשות מקומית פנימית אופיינית המציעה אלטרנטיבת מגורים לפיתוחים חופיים. מיקום זה מאפשר לתושבים להשתתף הן באורח חיים כפרי והן באורבני לפי העדפותיהם וצורכיהם.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL748560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID