Cette villa indépendante située à Monóvar, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 147 m² sur un terrain généreux de 3824 m². Construite en 1970, cette propriété de trois chambres et deux salles de bains se trouve dans un environnement intérieur tranquille, à proximité des commodités urbaines. La villa bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants et comprend une annexe indépendante pour les invités. Avec une hauteur de 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété jouit d'un climat méditerranéen avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an.
Comparée aux propriétés côtières comme les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €), cette villa à Monóvar offre un excellent rapport superficie-prix, avec un terrain substantiellement plus grand et plus d'espace de vie pour un budget similaire. Contrairement aux développements modernes comme Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €), cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts. Monóvar diffère considérablement des destinations touristiques côtières par son rythme de vie plus calme et son authenticité, offrant une expérience plus espagnole traditionnelle. La région de Vinalopó Mitjà présente des coûts de la vie inférieurs à ceux des zones côtières, tout en maintenant un bon accès aux services et aux loisirs. En termes de climat, l'altitude de 387 mètres apporte des étés plus supportables que sur la côte et une variété de paysages différente, avec vignobles et montagnes plutôt que plages et développement urbain dense. Pour les acheteurs recherchant une intégration réelle plutôt qu'une résidence touristique, Monóvar offre un équilibre distinctif entre accessibilité et authenticité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Monóvar, à environ 387 mètres d'altitude. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles comme les pharmacies (163 m) et les supermarchés (79 m). La propriété se situe à 31 kilomètres des plages les plus proches et à environ 30 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche. Cette situation offre un équilibre entre la vie de ville et le calme de la campagne.
Cette villa répond aux besoins fondamentaux d'un foyer avec ses trois chambres, deux salles de bains et son espace de vie bien distribué. L'annexe indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou créer un espace de travail séparé. La piscine couverte permet de profiter des baignades une grande partie de l'année. La présence d'une buanderie et les vues dégagées sur la campagne répondent aux besoins pratiques et au désir de confort dans un cadre naturel.
La propriété a été construite en 1970 et est actuellement achevée, disponible pour une occupation immédiate. En tant que construction de cette époque, la villa présente des caractéristiques architecturales typiques de l'époque, nécessitant potentiellement des mises à jour pour répondre aux standards modernes. L'état de la propriété est reflété dans son prix compétitif, offrant une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser et moderniser selon leurs préférences.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété près de la plage, car elle se trouve à 31 kilomètres du littoral. La construction datant de 1970, la propriété nécessite des travaux de modernisation, notamment dans la cuisine et les salles de bains. La situation en hauteur à 387 mètres implique des températures plus fraîches en hiver. Les personnes dépendant des transports publics devraient noter qu'une voiture est pratiquement indispensable pour certains déplacements.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ou couples recherchant une résidence principale dans un environnement calme mais avec accès facile aux commodités. Elle s'adapte bien à ceux qui apprécient le charme des petites villes espagnoles et souhaitent s'intégrer à la communauté locale. L'annexe pour invités la rend intéressante pour ceux qui reçoivent régulièrement de la famille ou des amis. Les acheteurs avec un budget limité qui sont prêts à investir temps et argent dans des travaux de rénovation trouveront ici une opportunité de créer une maison personnalisée à leur goût. Les personnes travaillant à distance apprécieront l'espace supplémentaire pour un bureau et la tranquillité nécessaire à la concentration. Elle convient également comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent une retraite paisible loin des foules touristiques tout en restant à distance raisonnable des plages et de l'aéroport.
La construction de la villa, datant de 1970, présente les caractéristiques typiques de l'époque avec des murs porteurs et des matériaux traditionnels espagnols. La structure principale semble solide, mais les finitions intérieures reflètent leur âge et nécessitent une mise à jour. La cuisine et les salles de bains montrent des signes d'usure et un style démodé qui devra être modernisé selon les standards actuels. Les installations électriques et de plomberie, bien que fonctionnelles, pourraient bénéficier d'une vérification et d'une mise aux normes. Les espaces de vie bénéficient de belles dimensions et d'une bonne distribution des pièces, avec des fenêtres offrant beaucoup de lumière naturelle. L'annexe pour invités est un atout supplémentaire, construite avec des matériaux similaires au corps principal. La piscine couverte avec son toit partiellement ouvrable représente une caractéristique de qualité ajoutant de la valeur à la propriété.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 179 995 euros, ce qui la positionne comme une option intéressante dans le marché immobilier local. Ce tarif tient compte de l'état de la propriété qui nécessite des travaux de modernisation, expliquant pourquoi elle est plus abordable que des propriétés similaires rénovées. Le prix inclut un terrain généreux de plus de 3800 mètres carrés, offrant un potentiel d'expansion ou d'aménagement extérieur. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes locales supplémentaires ne sont pas inclus dans ce montant et doivent être prévus dans le budget total d'acquisition.
La vie dans cette villa à Monóvar s'articule autour d'un rythme tranquille, typique des petites villes de l'intérieur espagnol. Les matinées commencent avec la lumière du soleil pénétrant par les fenêtres, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 79 mètres et la pharmacie à 163 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans le jardin ou à la baignade dans la piscine couverte, qui offre une température agréable même hors saison. Les soirées sont propices aux dîners en terrasse, profitant de la tranquillité de l'emplacement. La proximité du centre-ville de Monóvar permet de participer à la vie locale, avec ses restaurants, ses marchés hebdomadaires et ses festivités traditionnelles. Pour les excursions vers la côte ou les grandes villes comme Alicante ou Elche, une voiture est recommandée.
Vivre à Monóvar offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux services urbains. La ville, avec ses 13 116 habitants, dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies et des établissements bancaires. Le système de transport local comprend 9 lignes de bus publiques reliant la ville aux destinations voisines. Pour la santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 7,2 kilomètres. Les grandes villes comme Elche (22 km) et Alicante (32 km) sont facilement accessibles pour des besoins plus spécifiques ou des loisirs. La vie communautaire est marquée par 32 fêtes locales annuelles, offrant de nombreuses opportunités de socialisation et d'immersion dans la culture locale. La présence d'écoles, de centres sportifs et de marchés hebdomadaires contribue à créer un environnement de vie complet et autonome.
Cette carte montre la position de la villa à Monóvar, située dans un environnement urbain à proximité immédiate des services essentiels. On y distingue la relation entre la propriété et les principales destinations d'intérêt, y compris les plages méditerranéennes à environ 31 kilomètres à l'est, ainsi que les grands centres urbains comme Elche et Alicante. La carte illustre également la présence des parcours de golf à environ 16 kilomètres et la situation géographique de la ville dans le contexte plus large de la province d'Alicante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monóvar occupe une position stratégique dans la comarca de Vinalopó Mitjà, dans la Communauté Valencienne. La ville se trouve à environ 22 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 32 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants) et 56 kilomètres de Murcie (462 979 habitants). Cette situation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux services et opportunités des grands centres urbains. Monóvar est connue pour son économie axée sur l'agriculture, notamment la viticulture et la production d'amandes, qui façonnent le paysage environnant. La ville sert de point d'ancrage dans cette région agricole, tout en bénéficiant de sa proximité relative avec les zones plus urbanisées et touristiques de la côte.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux services essentiels, avec le supermarché le plus proche à seulement 79 mètres et une pharmacie à 163 mètres. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 7,2 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, sont toutes situées à environ 31 kilomètres, nécessitant environ 30 à 40 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), la porte d'entrée internationale la plus proche, se trouve à environ 30 kilomètres en ligne droite. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs parcours dans un rayon de 16 à 22 kilomètres, notamment le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda. Une voiture reste indispensable pour explorer la région et accéder aux plages et aéroport, bien que les besoins quotidiens puissent être satisfaits à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé avec une température annuelle moyenne de 17°C. Les températures varient généralement entre 9°C en hiver et 26°C en été. À 387 mètres d'altitude, la ville connaît des étés chauds mais moins étouffants que sur la côte, et des hivers frais avec occasionnellement quelques gelées matinales. La région jouit de 3 845 heures d'ensoleillement par an, bien supérieures à la moyenne européenne. Le tableau topographique est caractérisé par des paysages vallonnés entourés de vignobles, d'amanderaies et de paysages montagneux. La saison de baignade dans les eaux côtières proches dure environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Cette combinaison d'altitude, d'ensoleillement et de végétation méditerranéenne crée un environnement propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca, à environ 31 kilomètres. Les plages les plus proches incluent Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, qui offrent des opportunités de baignade et de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la région entourant Monóvar propose plusieurs parcours de qualité, dont le Font del Llop Golf Resort et le Club de Golf Alenda, tous deux à environ 16 kilomètres. Les activités sportives locales sont bien représentées avec des centres comme Energy Pádel Elda à 3,4 kilomètres. Les randonneurs peuvent explorer les paysages environnants à travers divers sentiers, tandis que les cyclistes profitent des routes panoramiques à travers les vignobles et les collines. La proximité des montagnes offre également des possibilités d'excursions dans la nature, avec des paysages contrastant avec l'environnement côtier typique de la région.
Source: OpenStreetMap
Monóvar occupe une position stratégique dans la comarca de Vinalopó Mitjà, dans la Communauté Valencienne. La ville se trouve à environ 22 kilomètres d'Elche (234 765 habitants), 32 kilomètres d'Alicante (339 322 habitants) et 56 kilomètres de Murcie (462 979 habitants). Cette situation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux services et opportunités des grands centres urbains. Monóvar est connue pour son économie axée sur l'agriculture, notamment la viticulture et la production d'amandes, qui façonnent le paysage environnant. La ville sert de point d'ancrage dans cette région agricole, tout en bénéficiant de sa proximité relative avec les zones plus urbanisées et touristiques de la côte.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL748560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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