וילה נפרדת זו במוריירה, המציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 228 מ"ר ועל מגרש של 1400 מ"ר, שנבנתה בשנת 2006, משלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, ומציעה נופים עוצרי נשימה של הים. הוילה כוללת דירת אורחים נפרדת, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורי משפחה או כנכס להשכרה לחופשה. מיקומה המעולה, קרוב לחופים ולמתקנים מקומיים, הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים של החוף הצפוני של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במוריירה, עיירת חוף ספרדית יוקרתית הידועה במפרציה המקסימים ובאווירתה המתוחכמת. היא ממוקמת באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. מיקום זה מציע את היתרונות של מגורים על החוף, תוך שהוא קרוב לחנויות מקומיות, מסעדות ואזורי פנאי.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מרחב, פרטיות ורבגוניות. הבית הראשי עם אזור מגורים מרווח וכניסה נפרדת לדירת האורחים מציע גמישות לבני משפחה, אורחים או למטרות השכרה. הוא מעוצב תוך התמקדות בשילוב שטחים פנימיים וחיצוניים, עם בריכה פרטית ומרפסות מרווחות, מושלמת ליהנות מהחיים בחוץ.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2006, למרות שאינה פרויקט חדש לגמרי, מתוחזקת היטב וכוללת מתקנים מודרניים. המבנה והעיצוב שלה לוקחים בחשבון נוחות ופונקציונליות, כולל חלונות עם זיגוג כפול, חימום מרכזי ומיזוג אוויר לנוחות לאורך כל השנה. הנכס מייצג מגורים מבוססים, המציעים חווית מגורים יציבה.
הנכס ממוקם באזור מפותח ואינו מציע את התחייבויות ה'קילומטר אפס' הקשורות לבנייה חדשה. בעוד שהוא קרוב למתקנים רבים, המרחק לשדות תעופה בינלאומיים גדולים כמו מלגה הוא משמעותי. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את שנת הבנייה (2006) וכל עדכוני מודרניזציה שעשויים להידרש כדי להתאים לטעמים אישיים או לתקנות הבנייה העדכניות ביותר.
וילה זו במוריירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים איכותי. היא מתאימה לאלו המעריכים פרטיות ומרחב, ובזכות דירת האורחים הנפרדת, היא מתאימה גם לאירוח משפחות גדולות או חברים. הנכס מחזיק ברישיון השכרה רשמי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המבקשים לייצר הכנסה מהשכרת נופש. הקרבה שלה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור אלה שרוצים להחזיק בית נופש או מקום מגורים קבוע ביעד שטוף שמש.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2006, תוכננה והושלמה תוך מחשבה על נוחות ועמידות. הנכס מצויד בחימום מרכזי (על דלק), מיזוג אוויר, וכן במחממי מים חשמליים נוספים ובפאנלים סולאריים לאספקת מים חמים יעילה. החלונות מצוידים בזיגוג כפול ותריסי אלומיניום, המספקים בידוד ואבטחה מצוינים. עיצוב הפנים כולל אולם כניסה מרווח המוביל לסלון מואר עם עיצוב מטבח פתוח, כמו גם חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולם מתוכננים למקסום שטח ואור טבעי.
וילה נפרדת זו במוריירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,850,000 אירו. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מכסה שטח של 1400 מ"ר עם שטח בנוי של 228 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המובחר באזור חוף מבוקש, נוף הים והמרחב והמתקנים שהוא מציע, כולל דירת אורחים נפרדת. האזור ידוע בדרך כלל בנכסיו האיכותיים ובמיקוד שלו על אורח החיים, ונקודת המחיר הזו תואמת את הפלח. הנכס זמין לרכישה, אך הזמינות הספציפית עשויה להשתנות עם הזמן.
מוריירה היא עיירת חוף ספרדית מקסימה הממוקמת באזור מרינה אלטה, הידועה בוילות היוקרתיות שלה, בחופים המוזהבים ובמים הצלולים. עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים ושdaש2.2 קמ"ר, היא ממוקמת בגובה של 185 מטר מעל פני הים, ונהנית מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, ושפע של אור שמש, כ-3,840 שעות אור שמש בשנה. העיר מתהדרת בתשתית מבוססת היטב, כולל מספר מרינות (כמו קלאב נאאוטיקו מוריירה, במרחק 5.6 ק"מ) ומרכזי ספורט. מיקום הנכס באזור עירוני, כאשר רבים מהמתקנים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה באופניים, מקל מאוד על חיי היומיום.
מוריירה היא עיירת חוף תוססת עם 12,912 תושבים, הממוקמת בגובה 185 מטר מעל פני הים ומשתרעת על פני שטח של 32.2 קמ"ר. האזור ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שבין 10°C ל-26°C, וכ-3,840 שעות שמש בשנה. העיר מציעה מגוון מתקנים, כולל 5 מסעדות, 3 בנקים ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, מספורט מים ועד גולף, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ימי דינמי.
נכס זה ממוקם במוריירה, אליקנטה, ספרד, עיירת חוף הידועה במפרציה הציוריים ובאורח חייה היוקרתי. המפה מציגה את מיקומה הנוח קרוב לחוף, כמו גם את קרבתו למתקנים מקומיים, חופים ומגרשי גולף, המדגישה את מיקומה האסטרטגי.
מוריירה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, עיירת חוף מקסימה לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא חלק מאזור מרינה אלטה, ממוקמת כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. האזור ידוע בקו החוף המצוקי שלו, בחופים המוזהבים ובמימיו הצלולים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתיירות עילית ומגורים. מוריירה מקושרת לערים הסובבות ברשת כבישים טובה, כולל טאולדה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחופים, כמו Platja de les Platgetes. הסופרמרקט (740 מ') והבית מרקחת (4.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף איפאך (1.7 ק"מ) וקלאב דה גולף חאביה (6.0 ק"מ). בעוד שהבית החולים נמצא במרחק 14 ק"מ, באזור רדיוס של 2 ק"מ ישנם מתקנים רבים, כולל מסעדות ובנקים. תחבורה ציבורית מסופקת על ידי 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, כאשר תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא טאולדה (0.3 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), הממוקם כ-76 ק"מ משם. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מוריירה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.5°C, ומגיעה ל-26°C בחודשים החמים יותר ויורדת לכ-10°C. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות. מי הים החמים מאפשרים עונת רחצה שנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור, הממוקם בגובה 185 מטר מעל פני הים, מציע נופים מדהימים, בעוד שבריז הים מסייע בוויסות האקלים, מה שהופך אותו נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר בחופים מקסימים, כגון Platja de les Platgetes במרחק 1.6 ק"מ בלבד, Platja de l'Ampolla 1.7 ק"מ, ו-Cala de l'Andragó 2.0 ק"מ. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, קלאב דה גולף איפאך נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, וקלאב דה גולף חאביה 6.0 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Polideportivo Municipal Teulada במרחק 0.6 ק"מ, המציעים מגוון מתקני ספורט וכושר. מרינות ומועדוני יאכטות נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
מוריירה ממוקמת בדרום מזרח ספרד, עיירת חוף מקסימה לאורך חוף קוסטה בלנקה. היא חלק מאזור מרינה אלטה, ממוקמת כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. האזור ידוע בקו החוף המצוקי שלו, בחופים המוזהבים ובמימיו הצלולים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתיירות עילית ומגורים. מוריירה מקושרת לערים הסובבות ברשת כבישים טובה, כולל טאולדה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ), מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל- ZARAGOZA 32 (החל מ-1,980,000 אירו), המחיר של וילה זו במוריירה (1,850,000 אירו) מעט נמוך יותר, תוך שהוא מציע יותר חדרי שינה (5 לעומת מספר לא מצוין ב- ZARAGOZA 32) ומגרש גדול יותר. OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו- NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ברוחאלס ודאיה נואבה מייצגים סוגי נכסים זולים יותר באזור, עם מחירים הנבדלים באופן משמעותי מנכסי היוקרה של אזור מוריירה. שוק הנדל"ן במוריירה מאופיין בדרך כלל במחירים גבוהים יותר בשל מיקומו המעולה, נוף הים והמתקנים היוקרתיים. מה שמבדיל וילה זו מפרויקטים אחרים הוא השילוב שלה של חללי מגורים מרווחים, דירת אורחים נפרדת ומיקום חוף מבוקש, יחד עם רישיון השכרה חוקי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק באזורי החוף של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע ללקוחות למצוא את הנכסים המתאימים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
