Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, wurde 2006 erbaut und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Auf einem 1400 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die 228 m² große Villa über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Immobilie ist über zwei Ebenen verteilt und beinhaltet neben dem Haupthaus eine separate Gästewohnung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert mit der Nähe zu Stränden und Golfplätzen, macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die Komfort und Lebensqualität suchen. Mit einer offiziellen Vermietungslizenz bietet sie zudem ein signifikantes Investitionspotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Zone von Moraira, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften in der Nähe. Die Küste mit mehreren Stränden ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie bekannte Golfplätze. Diese Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Das Anwesen ist für Käufer konzipiert, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und Funktionalität suchen. Die separate Gästewohnung eignet sich ideal für Familienbesuch, Freunde oder zur Vermietung. Die großzügigen Terrassen, der private Pool und die überdachte Außenküche bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Bedürfnisse nach einem aktiven und dennoch erholsamen Lebensstil.
Die Villa wurde im Jahr 2006 fertiggestellt und präsentiert sich als etabliertes Anwesen. Sie ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne, sondern ein Bestandsimmobilie, die modernisiert und gepflegt wurde. Die vorhandene Bausubstanz und Ausstattung entsprechen dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen oder eine direkte Nutzung. Eine Bezugsfertigkeit ist gegeben.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauausführung, sondern eine etablierte Villa aus dem Jahr 2006. Die zentrale Heizung wird mit Öl betrieben, was eine alternative Energiequelle darstellt. Die Hauptwohnbereiche sind mit Klimaanlage ausgestattet, aber nicht alle Räume. Die nächstgelegenen Flughäfen sind über größere Entfernungen erreichbar. Keine direkten Angaben zu Smart-Home-Technologie oder besonderen Nachhaltigkeitszertifizierungen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit Mehrwert suchen. Es ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Unterkunft mit Platz für Gäste oder ein separates Reich für ältere Kinder wünschen. Für Investoren stellt die vorhandene Vermietungslizenz eine attraktive Möglichkeit dar, Mieteinnahmen zu generieren, sei es für Ferienvermietung oder Langzeitvermietung. Die Villa ist auch für Personen interessant, die eine zweite Heimat an der Costa Blanca suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten legen. Der Wunsch nach einem Leben mit mediterranem Klima, Nähe zum Meer und komfortabler Erreichbarkeit von Dienstleistungen wird hier erfüllt. Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung und laufende Erträge suchen, werden von diesem Angebot angesprochen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2006, zeigt eine solide Bauqualität mit durchdachter Aufteilung. Die Böden sind gefliest, was typisch für die Region ist und zur Kühlung beiträgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Aluminiumläden ausgestattet, was eine gute Isolierung gegen Hitze und Lärm bietet sowie die Sicherheit erhöht. Die Heizung erfolgt zentral über Öl, ergänzt durch Klimaanlagen in den Hauptwohnbereichen für die Kühlung. Die Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche elektrische Boiler und Solarpaneele unterstützt, was auf ein Bewusstsein für Energieeffizienz zum Zeitpunkt des Baus hinweist. Die Einbauküchen sind funktional gestaltet und fügen sich in die offenen Wohnbereiche ein. Die Bäder sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Die allgemeine Verarbeitung ist solide, aber im Stil des Baujahres 2006, was Raum für persönliche Modernisierungen lässt.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 1.850.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in Moraira, die Größe des Anwesens mit 228 m² Wohnfläche auf einem 1400 m² großen Grundstück sowie die Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern wider. Die Immobilie verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz, was das Potenzial für Mieteinnahmen unterstreicht. Der angegebene Preis ist eine Basisangabe für diese spezielle Villa. Verfügbarkeitsdetails sollten direkt erfragt werden, da sich der Markt und der Verkaufsstatus ändern können. Die angegebene Harga basiert auf den aktuellen Marktdaten für vergleichbare Objekte in der Region Moraira.
Diese Villa in Moraira repräsentiert eine Lebensweise, die die Nähe zu Annehmlichkeiten mit mediterraner Entspannung verbindet. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Restaurants und Cafés bequem erreichbar sind, oft sogar zu Fuß oder per Fahrrad. Das tägliche Leben kann durch kurze Wege zu den verschiedenen Stränden wie Platja de les Platgetes oder Platja de l'Ampolla bestimmt werden. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Höhe von 185 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Aussicht, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,5°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten gewährleisten. Das Leben hier ist geprägt von der Möglichkeit, sowohl die lokale Infrastruktur zu nutzen als auch die Ruhe und Schönheit der Küstenregion zu genießen.
Moraira bietet als Küstenort eine hohe Lebensqualität, geprägt durch sein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage ist urban und doch nah am Meer, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Natur. Die Nähe zu Stränden wie Platja de les Platgetes (1.6 km) und Platja de l'Ampolla (1.7 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (1.7 km) und Club de Golf Jávea (6.0 km) gut erreichbar. Supermärkte sind nur 740 m entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Diese Konzentration von Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur macht Moraira zu einem beliebten Wohnort.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Moraira, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Die Positionierung im Verhältnis zu den Flughäfen Alicante und Valencia wird ebenfalls deutlich, was für internationale Käufer von Bedeutung ist.
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst den Charakter eines charmanten, kleineren Küstenortes bewahrt. Die Gemeinde Teulada-Moraira gehört zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre malerische Küste, die Weinberge und die beeindruckenden Felsformationen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die die Costa Blanca durchziehen, und positioniert die Immobilie in einer Region, die sowohl für ihren Tourismus als auch als attraktiver Wohnort geschätzt wird.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Mehrere Strände wie Platja de les Platgetes sind nur etwa 1.6 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Ifach (1.7 km) und Club de Golf Jávea (6.0 km) gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Moraira mit seinen Restaurants und Geschäften ist fußläufig erreichbar (Supermarkt 740 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 2 OV-Linien und 6 Haltestellen im Umkreis von etwa 5 km vorhanden, wobei die nächsten Bahnhöfe in Teulada (0.3 km) liegen. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante oder Valencia erfolgt primär über das gut ausgebaute Straßennetz, wobei die Autobahnauffahrten in einiger Entfernung liegen. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils etwa 76 km bzw. 98 km (Luftlinie) entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C, mit Höchstwerten im Sommer, die selten über 30°C steigen. Die Region erhält beeindruckende 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Der Schwimmbetrieb im Meer ist über etwa vier Monate im Jahr möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und oft klare Sicht. Die Landschaft ist geprägt von Weinbergen, Hügeln und der Küstenlinie, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Luftqualität ist in der Regel gut, bedingt durch die Nähe zum Meer und die umgebende Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie um Moraira ist bekannt für ihre attraktiven Strände und Buchten. Zu den nächstgelegenen Stränden zählen Platja de les Platgetes (1.6 km) und Platja de l'Ampolla (1.7 km), die beide gut erreichbar sind. Die Region Marina Alta bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Wassersportarten, Tauchen und Segeln, mit Marinas wie dem Club Náutico Moraira (5.6 km). Für Golfspieler sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (1.7 km) und Club de Golf Jávea (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km), die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die landschaftliche Vielfalt erlaubt auch Wanderungen und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren beider Provinzhauptstädte, während Moraira selbst den Charakter eines charmanten, kleineren Küstenortes bewahrt. Die Gemeinde Teulada-Moraira gehört zur Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre malerische Küste, die Weinberge und die beeindruckenden Felsformationen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege, die die Costa Blanca durchziehen, und positioniert die Immobilie in einer Region, die sowohl für ihren Tourismus als auch als attraktiver Wohnort geschätzt wird.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die hier angebotene Villa in Moraira, priced at €1,850,000, positioniert sich im oberen Segment des Immobilienmarktes der Region. Im Vergleich dazu bietet ZARAGOZA 32 in Moraira ab €1,980,000 eine ähnliche Preisklasse, was die Exklusivität von Objekten in dieser Gegend unterstreicht. Die preiswerteren Optionen wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475,000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380,000) repräsentieren Apartment- oder Reihenhauslösungen in anderen Stadtgebieten, die sich an eine breitere Käuferschicht richten und eine andere Art von Lifestyle und Erreichbarkeit bieten. Moraira selbst ist bekannt für seinen anspruchsvollen Charakter und die hohen Immobilienwerte, die sich aus der attraktiven Küstenlage, den schönen Stränden und den gut etablierten Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport ergeben. Die Verfügbarkeit einer Vermietungslizenz bei diesem Objekt hebt es als potenzielle Kapitalanlage hervor, was bei reinen Wohnimmobilien in der Region nicht immer der Fall ist. Die hier beschriebene Villa bietet eine umfassende Ausstattung und Privatsphäre, die in preisgünstigeren Segmenten wie Rojales oder Daya Nueva typischerweise nicht zu finden ist.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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