立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、魅力的な湾と高級な雰囲気で知られるスペインの高級沿岸都市モライラに位置しています。都市化されたエリアにあり、徒歩圏内に施設が充実していますが、静かな生活環境を維持しています。このロケーションは、地元のショップ、レストラン、レクリエーション施設への近さに加え、海岸沿いの生活の利点も提供します。
このヴィラは、広さ、プライバシー、多用途性を求める方に最適です。広々としたリビングエリアと独立した入り口を持つゲスト用アパートメントを備えたメインハウスは、家族、ゲスト、または賃貸目的で柔軟性を提供します。内装と外装の統合に重点を置いて設計されており、プライベートプールと広大なテラスがあり、アウトドアリビングを楽しむのに最適です。
2006年に建設されたこのヴィラは、真新しいプロジェクトではありませんが、適切に維持されており、モダンな設備が備わっています。その構造とデザインは、一年中快適さを提供するために、二重ガラス窓、セントラルヒーティング、エアコンを含む快適さと機能性を考慮しています。この物件は、安定した生活体験を提供する、確立された住居を表しています。
この物件は開発されたエリアに位置しており、新築物件に特有の「ゼロキロメートル」保証は提供していません。多くの施設に近いものの、マラガのような主要な国際空港までの距離は相当なものです。潜在的な購入者は、建設年（2006年）および個人的な好みや最新の建築規制に合わせるために必要となる可能性のある近代化の更新を考慮する必要があります。
モライラにあるこのヴィラは、質の高いライフスタイルを求める個人または家族に最適です。プライバシーと空間を重視する方々に適しており、独立したゲスト用アパートメントがあるため、大家族や友人のもてなしにも適しています。この物件は公式の賃貸ライセンスを持っており、休暇用賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さは、太陽の降り注ぐ目的地に別荘または永住の住居を所有したい人々にとって理想的な選択肢です。
2006年に建設されたこのヴィラは、快適さと耐久性を考慮して設計および仕上げられました。物件には、燃料によるセントラルヒーティング、エアコン、および効率的な温水供給のための追加の電気ボイラーとソーラーパネルが装備されています。窓には二重ガラスとアルミニウム製のシャッターが装備されており、優れた断熱性とセキュリティを提供します。インテリアデザインには、オープンキッチンを備えた明るいリビングルームにつながる広々としたエントランスホール、およびプライベートバスルーム付きのベッドルームが含まれており、すべてスペースと自然光を最大化するように設計されています。
モライラにあるこの一戸建てヴィラは、1,850,000ユーロから提供されています。この物件には5つのベッドルームと3つのバスルームがあり、1400平方メートルの土地に228平方メートルの建築面積を誇ります。価格は、人気のある海岸沿いのエリアでのその卓越した立地、海の眺め、そして独立したゲスト用アパートメントを含む提供されるスペースと設備を反映しています。この地域は一般的に高品質な不動産とライフスタイルへの注力で知られており、この価格帯はそのセグメントに適合しています。物件は購入可能ですが、具体的な利用可能性は時間とともに変化する可能性があります。
モライラは、マリーナ・アルタ地域に位置する魅力的なスペインの沿岸都市で、高級ヴィラ、金色のビーチ、透き通った水で知られています。約12,912人の住民と32.2平方キロメートルの面積を持つこの町は、標高185メートルに位置し、平均年間気温が10〜26℃の間で、年間約3,840時間の豊富な日照に恵まれた快適な気候を楽しんでいます。町には、いくつかのマリーナ（クラブ・ナウティコ・モライラ、5.6km先など）やスポーツセンターを含む、確立されたインフラがあります。都市化されたエリアにあるこの物件は、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能であり、日常生活を大幅に容易にします。
モライラは、人口12,912人の活気ある沿岸都市で、海抜185メートルに位置し、32.2平方キロメートルの面積をカバーしています。この地域は、年間平均気温が10℃から26℃の間で、年間約3,840時間の豊富な日照を誇る温暖な地中海性気候で知られています。町には、2km圏内に5つのレストラン、3つの銀行、1つのカフェを含む、さまざまな施設があります。さらに、この地域はウォータースポーツからゴルフまで、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しており、ダイナミックな海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
この物件は、スペイン、アリカンテ、モライラに位置する、絵のように美しい湾と高級なライフスタイルで知られる沿岸都市にあります。地図は、海岸に近い便利な立地と、地元の施設、ビーチ、ゴルフコースへの近さを示しており、その戦略的な位置を強調しています。
モライラはスペイン南東部、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置する魅力的な沿岸都市です。マリーナ・アルタ地域に属し、アリカンテから北へ約80km、バレンシアから南へ約100kmの距離にあります。この地域は、起伏のある海岸線、金色のビーチ、透き通った水で知られており、高級観光と居住の人気の目的地となっています。モライラは、テウラダ（0.3km）やベニッサ（2.7km）などの周辺都市と良好な道路網で結ばれており、周辺地域の探索に理想的な拠点となっています。
このヴィラは、プラトハ・デ・レス・プラトヘテスのようなビーチからわずか1.6kmの戦略的な場所に位置しています。スーパーマーケット（740m）と薬局（4.3km）は徒歩圏内です。近くには、1.7km先のクラブ・デ・ゴルフ・イファックや6.0km先のクラブ・デ・ゴルフ・ハベアを含む、いくつかのゴルフコースがあります。病院は14km離れていますが、2km以内にはレストランや銀行など多くの施設があります。公共交通機関は、6つのバス停と2つのバス路線で提供されており、最寄りの鉄道駅はテウラダ（0.3km）です。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、約76km離れています。また、5.1km先には電気自動車の充電ステーションもあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラ地域は、穏やかな冬と暑い夏が特徴の地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は17.5℃で、暖かい月には26℃に達し、約10℃まで下がります。この地域は年間約3,840時間の太陽光を受けており、アウトドアアクティビティに最適です。暖かい海水は、水温が20℃を超える約4ヶ月間の水泳シーズンを可能にします。海抜185メートルの高台に位置するこの地域は、素晴らしい景色を眺めることができ、海のそよ風が気候を調節するのに役立ち、一年中快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、わずか1.6km先のプラトハ・デ・レス・プラトヘテス、1.7km先のプラトハ・デ・ラメポヤ、2.0km先のカラ・デ・ランドラゴなど、魅力的なビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとって、クラブ・デ・ゴルフ・イファックはわずか1.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ハベアは6.0kmです。さらに、この地域には、0.6km先のポリデportivo・ムニシパル・テウラダを含むいくつかのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツやフィットネス施設を提供しています。マリーナやヨットクラブも近くにあり、追加のレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
モライラはスペイン南東部、コスタ・ブランカの海岸沿いに位置する魅力的な沿岸都市です。マリーナ・アルタ地域に属し、アリカンテから北へ約80km、バレンシアから南へ約100kmの距離にあります。この地域は、起伏のある海岸線、金色のビーチ、透き通った水で知られており、高級観光と居住の人気の目的地となっています。モライラは、テウラダ（0.3km）やベニッサ（2.7km）などの周辺都市と良好な道路網で結ばれており、周辺地域の探索に理想的な拠点となっています。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ZARAGOZA 32（€1,980,000から）と比較して、このモライラのヴィラの価格（€1,850,000）はわずかに低いですが、より多くのベッドルーム（ZARAGOZA 32の未指定数に対し5室）とより広い敷地を提供しています。ROJALESとDAYA NUEVAのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）およびNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）は、地域内のより手頃な価格帯の住宅タイプを表しており、その価格帯はモライラ地域の高級不動産とは大きく異なります。モライラの不動産市場は、その優れた立地、海の眺め、高級アメニティにより、通常、より高い価格で特徴づけられています。このヴィラを他のプロジェクトと区別する点は、広々とした居住空間、独立したゲスト用アパートメント、そして需要の高い海辺のロケーションの組み合わせ、さらに合法的な賃貸ライセンスを所有していることです。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、クライアントが適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住性に基づいて不動産を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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