تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا، وتوفر 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 228 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1400 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2006، وهو يمزج بين الراحة الحديثة وسحر البحر الأبيض المتوسط، ويتمتع بإطلالات خلابة على البحر. تشتمل الفيلا على شقة ضيوف منفصلة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية أو كعقار للإيجار خلال العطلات. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في شمال إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مورايرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية راقية تشتهر بخليجها الساحر وأجوائها الراقية. وهي تقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يوفر هذا الموقع فوائد العيش على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية ومناطق الترفيه.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وتعدد الاستخدامات. يضم المنزل الرئيسي منطقة معيشة واسعة وشقة ضيوف ذات مدخل منفصل، مما يوفر المرونة لأفراد العائلة أو الضيوف أو لأغراض التأجير. تم تصميمها مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية، مع مسبح خاص وتراسات واسعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تم بناء الفيلا في عام 2006، وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أنها تتمتع بصيانة جيدة وتشتمل على وسائل راحة حديثة. تهدف بنيتها وتصميمها إلى توفير الراحة والوظائف، بما في ذلك نوافذ مزدوجة الزجاج وتدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يمثل العقار مسكنًا راسخًا يوفر تجربة معيشة مستقرة.
يقع العقار في منطقة متطورة، ولا يقدم ضمانات 'صفر كيلومتر' المرتبطة بالمباني الجديدة. في حين أنه قريب من العديد من وسائل الراحة، إلا أن المسافة إلى المطارات الدولية الكبرى مثل مالاغا كبيرة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة تاريخ البناء (2006) وأي تحديثات قد تكون مطلوبة لتناسب الأذواق الشخصية أو أحدث لوائح البناء.
هذه الفيلا في مورايرا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، كما أنها مناسبة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الأصدقاء نظرًا لوجود شقة ضيوف منفصلة. يتمتع العقار بترخيص إيجار رسمي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري للعطلات. موقعها القريب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل للعطلات أو مكان إقامة دائم في وجهة مشمسة.
تم بناء هذه الفيلا في عام 2006، وقد تم تصميمها وتشطيبها لتوفير الراحة والمتانة. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية (تعمل بالوقود) وتكييف هواء، بالإضافة إلى سخانات كهربائية إضافية وألواح شمسية لضمان إمدادات المياه الساخنة بكفاءة. تم تجهيز النوافذ بزجاج مزدوج وستائر ألمنيوم، مما يوفر عزلًا ممتازًا وأمانًا. يشمل التصميم الداخلي قاعة مدخل واسعة تؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى غرف نوم بحمامات داخلية، وكل ذلك مصمم لزيادة المساحة والإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في مورايرا من 1,850,000 يورو. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويغطي مساحة 1400 متر مربع بمساحة مبنية 228 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ساحلية مرغوبة، وإطلالاته على البحر، والمساحة والمرافق التي يوفرها، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة. تشتهر المنطقة عمومًا بعقاراتها عالية الجودة وتركيزها على نمط الحياة، ويتماشى سعرها مع الشريحة التي تنتمي إليها. العقار متاح للشراء، ولكن التوافر المحدد قد يتغير بمرور الوقت.
موريرا هي بلدة ساحلية إسبانية خلابة تقع في منطقة مارينا ألتا، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وشواطئها الذهبية ومياهها الصافية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 12,912 نسمة وتبلغ مساحتها 32.2 كيلومتر مربع، وتقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك العديد من المراسي (مثل Club Náutico Moraira، على بعد 5.6 كم) والمراكز الرياضية. يوفر موقع العقار في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، راحة كبيرة للحياة اليومية.
موريرا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تضم 12,912 نسمة، وتقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتمتد على مساحة 32.2 كيلومتر مربع. تشتهر المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 26 درجة مئوية، وتوفر ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقدم البلدة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 5 مطاعم و 3 بنوك و 1 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية إلى الجولف، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مفعم بالحيوية.
يقع هذا العقار في مورايرا، أليكانتي، إسبانيا، وهي بلدة ساحلية تشتهر بخليجها الخلاب ونمط حياتها الراقي. تُظهر الخريطة موقعها المريح بالقرب من الساحل، بالإضافة إلى قربها من وسائل الراحة المحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على موقعها الاستراتيجي.
تقع مورايرا في جنوب شرق إسبانيا، وهي بلدة ساحلية ساحرة على طول ساحل كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا، وتقع على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وشواطئها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة الراقية والسكن. ترتبط مورايرا بالمدن المحيطة عبر شبكة طرق جيدة، بما في ذلك تيولادا (0.3 كم) وبينيسا (2.7 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يقع العقار في موقع استراتيجي على بعد 1.6 كم فقط من الشواطئ مثل Platja de les Platgetes. تقع محطة السوبر ماركت (740 م) والصيدلية (4.3 كم) على مسافة قريبة. بالقرب من العقار توجد العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Ifach على بعد 1.7 كم و Club de Golf Jávea على بعد 6.0 كم. في حين أن المستشفى يبعد 14 كم، فإن المنطقة القريبة (في حدود 2 كم) تضم العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والبنوك. يتم توفير النقل العام من خلال 6 محطات حافلات وخطين للحافلات، وأقرب محطة قطار هي Teulada (0.3 كم). أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، والذي يبعد حوالي 76 كم. يتوفر أيضًا شاحن سيارات كهربائية على بعد 5.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مورايرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية، حيث تصل إلى 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا وتنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتيح المياه الدافئة للبحر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع هذا الجزء من المنطقة على ارتفاع 185 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة، بينما تساعد نسائم البحر على تنظيم المناخ، مما يجعله ممتعًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ جذابة، مثل Platja de les Platgetes على بعد 1.6 كم فقط، و Platja de l'Ampolla على بعد 1.7 كم، و Cala de l'Andragó على بعد 2.0 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Ifach على بعد 1.7 كم فقط، و Club de Golf Jávea على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية واللياقة البدنية. كما أن المراسي والنوادي البحرية قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في جنوب شرق إسبانيا، وهي بلدة ساحلية ساحرة على طول ساحل كوستا بلانكا. وهي جزء من منطقة مارينا ألتا، وتقع على بعد حوالي 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الوعر وشواطئها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة الراقية والسكن. ترتبط مورايرا بالمدن المحيطة عبر شبكة طرق جيدة، بما في ذلك تيولادا (0.3 كم) وبينيسا (2.7 كم)، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع ZARAGOZA 32 (بسعر يبدأ من 1,980,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في مورايرا (1,850,000 يورو) أقل قليلاً، بينما تقدم عددًا أكبر من غرف النوم (5 مقابل عدد غير محدد في ZARAGOZA 32) وقطعة أرض أكبر. تمثل OCEANIC APARTMENTS (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (بسعر يبدأ من 380,000 يورو) في روجاليس وديا نويفا أنواعًا عقارية أقل تكلفة في المنطقة، بأسعار تختلف بشكل ملحوظ عن عقارات مورايرا الراقية. عادةً ما يتميز سوق العقارات في مورايرا بأسعاره المرتفعة نظرًا لموقعه المتميز وإطلالاته على البحر ووسائل الراحة الراقية. ما يميز هذه الفيلا عن المشاريع الأخرى هو مزيجها من المساحات الواسعة، وشقة الضيوف المنفصلة، وموقعها المرغوب على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى امتلاكها ترخيص إيجار قانوني.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد العملاء في العثور على العقارات المناسبة. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
