Questa villa indipendente a Moraira, Alicante, costruita nel 2006, offre una vista mozzafiato sul mare. Situata su un terreno di 1400 m², la villa di 228 m² dispone di 5 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è distribuita su due livelli e comprende, oltre all'abitazione principale, un appartamento separato per gli ospiti. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, unita alla vicinanza a spiagge e campi da golf, la rende un'opzione attraente per acquirenti alla ricerca di comfort e qualità della vita. Con licenza di affitto ufficiale, offre inoltre un significativo potenziale di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Moraira, con numerosi servizi come ristoranti e negozi nelle vicinanze. La costa con diverse spiagge si trova a pochi chilometri di distanza, così come rinomati campi da golf. Questa posizione combina la vicinanza alla costa con la disponibilità di infrastrutture urbane e opportunità ricreative, consentendo una buona accessibilità e varie possibilità di utilizzo.
La proprietà è pensata per acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso e funzionalità. L'appartamento separato per gli ospiti è ideale per visite di familiari, amici o per affitto. Le ampie terrazze, la piscina privata e la cucina esterna coperta offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a servizi e attività ricreative soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo ma rilassato.
La villa è stata completata nel 2006 e si presenta come una proprietà consolidata. Non fa parte di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata ristrutturata e mantenuta. La struttura e le finiture attuali corrispondono all'anno di costruzione e offrono una solida base per futuri adattamenti o un utilizzo immediato. L'occupazione è possibile.
Il progetto non offre una nuova costruzione, ma una villa esistente del 2006. Il riscaldamento centralizzato funziona a gasolio, una fonte di energia alternativa. Le principali aree abitative sono dotate di aria condizionata, ma non tutte le stanze. Gli aeroporti più vicini si trovano a distanza considerevole. Non vengono fornite informazioni dirette sulla tecnologia domotica o su specifiche certificazioni di sostenibilità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza con valore aggiunto. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente con spazio per gli ospiti o un'area separata per i giovani adulti. Per gli investitori, la licenza di affitto esistente rappresenta un'opportunità interessante per generare redditi da locazione, sia per affitti turistici che a lungo termine. La villa interessa anche coloro che cercano una seconda casa sulla Costa Blanca e che apprezzano una buona infrastruttura e opportunità ricreative. Il desiderio di una vita con clima mediterraneo, vicinanza al mare e comodo accesso ai servizi è qui soddisfatto. Coloro che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione futura e redditi correnti saranno attratti da questa offerta.
La villa, costruita nel 2006, presenta una solida qualità costruttiva con una distribuzione ben pensata. I pavimenti sono piastrellati, tipici della regione e contribuiscono al raffreddamento. Le finestre sono dotate di doppio vetro e persiane in alluminio, che offrono un buon isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, integrato da aria condizionata nelle principali zone giorno per il raffrescamento. L'approvvigionamento di acqua calda è supportato da caldaie elettriche aggiuntive e pannelli solari, indicando una consapevolezza dell'efficienza energetica al momento della costruzione. Le cucine componibili sono funzionali e si integrano negli spazi abitativi aperti. I bagni sono dotati di sanitari standard. La finitura generale è solida, ma nello stile dell'anno di costruzione 2006, lasciando spazio a personalizzazioni.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.850.000 €. Questo prezzo riflette la posizione a Moraira, le dimensioni della proprietà con 228 m² di superficie abitabile su un terreno di 1400 m², nonché l'arredamento con 5 camere da letto e 3 bagni. La proprietà dispone di una licenza di affitto ufficiale, che sottolinea il potenziale di reddito da locazione. Il prezzo indicato è un'indicazione di base per questa villa specifica. I dettagli sulla disponibilità devono essere richiesti direttamente, poiché il mercato e lo stato di vendita possono cambiare. Il prezzo indicato si basa sui dati attuali del mercato per proprietà comparabili nella regione di Moraira.
Questa villa a Moraira rappresenta uno stile di vita che unisce la vicinanza ai servizi al relax mediterraneo. La posizione in un ambiente urbano significa che supermercati, ristoranti e caffè sono facilmente accessibili, spesso anche a piedi o in bicicletta. La vita quotidiana può essere scandita dalla vicinanza a diverse spiagge come Platja de les Platgetes o Platja de l'Ampolla. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi. L'altitudine di 185 metri sul livello del mare offre una bella vista, mentre la temperatura media annua di 17,5°C e le 3.840 ore di sole all'anno garantiscono un clima piacevole per le attività all'aperto. La vita qui è caratterizzata dalla possibilità di godere sia dell'infrastruttura locale che della tranquillità e della bellezza della regione costiera.
Moraira, in quanto città costiera, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dal suo clima mediterraneo con una temperatura media di 17,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione è urbana ma vicina al mare, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e relax. L'ambiente è un misto di costruzioni residenziali e natura. La vicinanza a spiagge come Platja de les Platgetes (1,6 km) e Platja de l'Ampolla (1,7 km) consente escursioni regolari sulla costa. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Ifach (1,7 km) e del Club de Golf Jávea (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. I supermercati si trovano a soli 740 metri, facilitando la spesa quotidiana. Questa concentrazione di svago e infrastrutture rende Moraira un luogo di residenza popolare.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Moraira, una città costiera sulla Costa Blanca. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti. Viene anche chiaramente indicato il posizionamento rispetto agli aeroporti di Alicante e Valencia, importante per gli acquirenti internazionali.
Moraira è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, a circa 80 km a nord di Alicante e 100 km a sud di Valencia. Questo posizionamento consente l'accesso ai centri culturali ed economici di entrambe le capitali provinciali, mentre Moraira stessa conserva il carattere di un affascinante e piccolo centro costiero. Il comune di Teulada-Moraira appartiene alla comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua pittoresca costa, i vigneti e le impressionanti formazioni rocciose. La posizione offre un buon collegamento alle principali vie di comunicazione che attraversano la Costa Blanca, posizionando la proprietà in una regione apprezzata sia per il turismo che come attraente luogo di residenza.
La villa è ben collegata all'infrastruttura locale. Diverse spiagge come Platja de les Platgetes si trovano a soli 1,6 km. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Ifach (1,7 km) e del Club de Golf Jávea (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. Il centro di Moraira, con i suoi ristoranti e negozi, è raggiungibile a piedi (supermercato a 740 m). I trasporti pubblici sono assicurati da 2 linee e 6 fermate nel raggio di circa 5 km, con le stazioni ferroviarie più vicine a Teulada (0,3 km). Il collegamento a città più grandi come Alicante o Valencia avviene principalmente attraverso la rete stradale ben sviluppata, con accessi autostradali a una certa distanza. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 76 km e 98 km (in linea d'aria).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,5°C, con picchi estivi raramente superiori ai 30°C. La regione riceve un impressionante numero di 3.840 ore di sole all'anno, rendendola uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine di 185 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze e spesso una visibilità chiara. Il paesaggio è caratterizzato da vigneti, colline e dalla costa, offrendo diverse opportunità per attività all'aperto. La qualità dell'aria è generalmente buona, grazie alla vicinanza al mare e alla vegetazione circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Moraira è nota per le sue attraenti spiagge e calette. Le spiagge più vicine includono Platja de les Platgetes (1,6 km) e Platja de l'Ampolla (1,7 km), entrambe facilmente raggiungibili. La regione della Marina Alta offre una moltitudine di attività ricreative. Queste includono sport acquatici, immersioni e vela, con marine come il Club Náutico Moraira (5,6 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf Ifach (1,7 km) e del Club de Golf Jávea (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) che consentono varie attività sportive. La diversità paesaggistica permette anche escursioni e gite in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è strategicamente situata sulla Costa Blanca Nord, a circa 80 km a nord di Alicante e 100 km a sud di Valencia. Questo posizionamento consente l'accesso ai centri culturali ed economici di entrambe le capitali provinciali, mentre Moraira stessa conserva il carattere di un affascinante e piccolo centro costiero. Il comune di Teulada-Moraira appartiene alla comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua pittoresca costa, i vigneti e le impressionanti formazioni rocciose. La posizione offre un buon collegamento alle principali vie di comunicazione che attraversano la Costa Blanca, posizionando la proprietà in una regione apprezzata sia per il turismo che come attraente luogo di residenza.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa qui offerta a Moraira, al prezzo di 1.850.000 €, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della regione. In confronto, ZARAGOZA 32 a Moraira, a partire da 1.980.000 €, offre una fascia di prezzo simile, sottolineando l'esclusività delle proprietà in questa zona. Le opzioni più convenienti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) rappresentano soluzioni di appartamenti o villette a schiera in altre aree urbane, rivolte a un pubblico più ampio e offrendo un tipo diverso di stile di vita e accessibilità. Moraira è nota per il suo carattere esclusivo e i suoi elevati valori immobiliari, derivanti dalla sua attraente posizione costiera, dalle belle spiagge e dalle consolidate attività ricreative come il golf e gli sport acquatici. La disponibilità di una licenza di affitto per questa proprietà la distingue come un potenziale investimento, cosa non sempre presente per le proprietà puramente residenziali nella regione. La villa qui descritta offre servizi completi e privacy, che generalmente non si trovano in segmenti di prezzo inferiori come Rojales o Daya Nueva.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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