Cette villa individuelle à Moraira, Alicante, construite en 2006, offre une vue imprenable sur la mer. Située sur un terrain de 1400 m², la villa de 228 m² comprend 5 chambres et 3 salles de bains. La propriété est répartie sur deux niveaux et comprend, en plus de la maison principale, un appartement d'invités séparé. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combinée à la proximité des plages et des terrains de golf, en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche de confort et de qualité de vie. Avec une licence de location officielle, elle offre également un potentiel d'investissement significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Moraira, avec de nombreuses commodités telles que des restaurants et des magasins à proximité. La côte avec plusieurs plages est à quelques kilomètres, tout comme des terrains de golf renommés. Cet emplacement combine la proximité de la côte avec la disponibilité d'infrastructures urbaines et de loisirs, permettant une bonne accessibilité et des possibilités d'utilisation variées.
La propriété est conçue pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de vie de luxe et de fonctionnalité. L'appartement d'invités séparé est idéal pour la famille, les amis ou la location. Les terrasses spacieuses, la piscine privée et la cuisine extérieure couverte offrent un espace de détente et de divertissement. La proximité des commodités et des loisirs répond aux besoins d'un style de vie actif mais reposant.
La villa a été achevée en 2006 et se présente comme une propriété établie. Elle ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété existante qui a été rénovée et entretenue. La structure et les équipements actuels correspondent à l'année de construction et offrent une base solide pour des ajustements futurs ou une utilisation immédiate. L'occupation est possible.
Le projet n'offre pas une construction neuve, mais une villa existante de 2006. Le chauffage central fonctionne au fioul, une source d'énergie alternative. Les principaux espaces de vie sont équipés de la climatisation, mais pas toutes les pièces. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance considérable. Aucune information directe sur la technologie domotique ou les certifications de durabilité spécifiques n'est mentionnée.
Ce bien convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence avec une valeur ajoutée. Il est idéal pour les familles qui souhaitent une résidence permanente avec de l'espace pour les invités ou un espace séparé pour les jeunes adultes. Pour les investisseurs, la licence de location existante représente une opportunité attrayante de générer des revenus locatifs, que ce soit pour la location de vacances ou à long terme. La villa intéresse également les personnes qui recherchent une résidence secondaire sur la Costa Blanca et qui valorisent une bonne infrastructure ainsi que des possibilités de loisirs. Le désir d'une vie avec un climat méditerranéen, la proximité de la mer et un accès confortable aux services est ici satisfait. Les personnes à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation future et des revenus courants seront attirées par cette offre.
La villa, construite en 2006, présente une solide qualité de construction avec une répartition réfléchie. Les sols sont carrelés, typique de la région et contribuant au refroidissement. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en aluminium, offrant une bonne isolation thermique et phonique ainsi qu'une sécurité accrue. Le chauffage est centralisé au fioul, complété par la climatisation dans les principaux espaces de vie pour le refroidissement. L'approvisionnement en eau chaude est soutenu par des chaudières électriques supplémentaires et des panneaux solaires, indiquant une prise de conscience de l'efficacité énergétique au moment de la construction. Les cuisines équipées sont fonctionnelles et s'intègrent dans les espaces de vie ouverts. Les salles de bains sont équipées de sanitaires standards. La finition générale est solide, mais dans le style de l'année de construction 2006, laissant place à des modernisations personnelles.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 850 000 €. Cela reflète l'emplacement à Moraira, la taille de la propriété avec 228 m² de surface habitable sur un terrain de 1400 m², ainsi que l'équipement avec 5 chambres et 3 salles de bains. La propriété dispose d'une licence de location officielle, ce qui souligne le potentiel de revenus locatifs. Le prix indiqué est une indication de base pour cette villa spécifique. Les détails de disponibilité doivent être demandés directement, car le marché et le statut de vente peuvent changer. Le prix indiqué est basé sur les données actuelles du marché pour des propriétés comparables dans la région de Moraira.
Cette villa à Moraira représente un style de vie qui allie la proximité des commodités à la détente méditerranéenne. La localisation dans un environnement urbain signifie que les supermarchés, restaurants et cafés sont facilement accessibles, souvent même à pied ou à vélo. La vie quotidienne peut être rythmée par la proximité de diverses plages comme Platja de les Platgetes ou Platja de l'Ampolla. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. L'altitude de 185 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une belle vue, tandis que la température moyenne annuelle de 17,5°C et les 3 840 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable pour les activités de plein air. La vie ici est marquée par la possibilité de profiter à la fois de l'infrastructure locale et de la beauté tranquille de la région côtière.
Moraira, en tant que ville côtière, offre une qualité de vie élevée, caractérisée par son climat méditerranéen avec une température moyenne de 17,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La localisation est urbaine mais proche de la mer, offrant un bon équilibre entre l'accessibilité des commodités et la détente. L'environnement est un mélange de constructions résidentielles et de nature. La proximité de plages comme Platja de les Platgetes (1,6 km) et Platja de l'Ampolla (1,7 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Ifach (1,7 km) et Club de Golf Jávea (6,0 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés sont à seulement 740 m, ce qui facilite les courses quotidiennes. Cette concentration de loisirs et d'infrastructures fait de Moraira un lieu de résidence prisé.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Moraira, une ville côtière de la Costa Blanca. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants. Le positionnement par rapport aux aéroports d'Alicante et de Valence est également clairement indiqué, ce qui est important pour les acheteurs internationaux.
Moraira est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Ce positionnement permet d'accéder aux centres culturels et économiques des deux capitales provinciales, tandis que Moraira conserve le caractère d'une charmante petite ville côtière. La municipalité de Teulada-Moraira fait partie de la comarque Marina Alta, une région réputée pour sa côte pittoresque, ses vignobles et ses formations rocheuses impressionnantes. L'emplacement offre une bonne connexion aux principaux axes routiers qui traversent la Costa Blanca, positionnant la propriété dans une région appréciée à la fois pour son tourisme et comme lieu de résidence attrayant.
La villa est bien connectée à l'infrastructure locale. Plusieurs plages comme Platja de les Platgetes ne sont qu'à environ 1,6 km. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Ifach (1,7 km) et Club de Golf Jávea (6,0 km) sont facilement accessibles. Le centre-ville de Moraira avec ses restaurants et boutiques est accessible à pied (supermarché à 740 m). Les transports publics sont assurés par 2 lignes de transport en commun et 6 arrêts dans un rayon d'environ 5 km, les gares les plus proches se trouvant à Teulada (0,3 km). La connexion aux grandes villes comme Alicante ou Valence se fait principalement par le réseau routier bien développé, les accès autoroutiers étant à une certaine distance. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 76 km et 98 km (à vol d'oiseau).
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,5°C, avec des pics estivaux rarement supérieurs à 30°C. La région reçoit un impressionnant total de 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. L'altitude de 185 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables et souvent une visibilité claire. Le paysage est caractérisé par des vignobles, des collines et le littoral, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La qualité de l'air est généralement bonne, grâce à la proximité de la mer et à la végétation environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de Moraira est connu pour ses plages et criques attrayantes. Les plages les plus proches incluent Platja de les Platgetes (1,6 km) et Platja de l'Ampolla (1,7 km), toutes deux facilement accessibles. La région de la Marina Alta offre une multitude d'activités de loisirs. Cela inclut les sports nautiques, la plongée et la voile, avec des marinas comme le Club Náutico Moraira (5,6 km). Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Ifach (1,7 km) et Club de Golf Jávea (6,0 km) sont à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) proposent diverses activités sportives. La diversité paysagère permet également des randonnées et des balades à vélo.
Source: OpenStreetMap
Moraira est stratégiquement située sur la Costa Blanca Nord, à environ 80 km au nord d'Alicante et 100 km au sud de Valence. Ce positionnement permet d'accéder aux centres culturels et économiques des deux capitales provinciales, tandis que Moraira conserve le caractère d'une charmante petite ville côtière. La municipalité de Teulada-Moraira fait partie de la comarque Marina Alta, une région réputée pour sa côte pittoresque, ses vignobles et ses formations rocheuses impressionnantes. L'emplacement offre une bonne connexion aux principaux axes routiers qui traversent la Costa Blanca, positionnant la propriété dans une région appréciée à la fois pour son tourisme et comme lieu de résidence attrayant.
Moraira est un ancien petit village de pêcheurs, actuellement une ville de 10.000 habitants dominée par le tourisme de résidence secondaire. Elle est rattachée à la commune de Teulada, dans la province d'Alicante sur la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 68 mm |
| Février | 10.7°C | 41 mm |
| Mars | 13.0°C | 45 mm |
| Avril | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 21.9°C | 21 mm |
| Juillet | 25.1°C | 7 mm |
| Août | 25.7°C | 10 mm |
| Septembre | 22.9°C | 44 mm |
| Octobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Décembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL270308
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa proposée ici à Moraira, au prix de 1 850 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. À titre de comparaison, ZARAGOZA 32 à Moraira, à partir de 1 980 000 €, offre une gamme de prix similaire, soulignant l'exclusivité des propriétés dans ce quartier. Les options plus abordables comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) représentent des appartements ou des maisons de ville dans d'autres zones urbaines, ciblant un public plus large et offrant un style de vie et une accessibilité différents. Moraira elle-même est connue pour son caractère haut de gamme et ses valeurs immobilières élevées, résultant de son emplacement côtier attrayant, de ses belles plages et de ses loisirs bien établis tels que le golf et les sports nautiques. La disponibilité d'une licence de location pour cette propriété la distingue comme un investissement potentiel, ce qui n'est pas toujours le cas pour les propriétés résidentielles pures dans la région. La villa décrite ici offre des équipements complets et une intimité qui ne se trouvent généralement pas dans les segments de prix inférieurs comme Rojales ou Daya Nueva.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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