Diese freistehende Villa in Moraira, Alicante, repräsentiert gehobenes Wohnen an der Costa Blanca. Mit einer Wohnfläche von 500 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m² bietet sie vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung aus. Sie besticht durch einen privaten Pool und eine Süd-Ausrichtung, die reichlich Tageslicht garantiert. Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich diese Villa in einer urbanen Zone von Moraira, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aufweist. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu beliebten Stränden wie Platja de l'Ampolla (325 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und guter Infrastruktur suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich und die Außenbereiche mit Pool und Sommerküche sind ideal für Entspannung und Unterhaltung im mediterranen Klima.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die keine laufende Neubauentwicklung mehr darstellt. Sie bietet etablierten Wohnkomfort in einer voll entwickelten Umgebung. Der Fokus liegt auf der Qualität des bestehenden Gebäudes und seiner Integration in das lokale Stadtbild von Moraira.
Diese Villa ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet daher keine der typischen Garantien, die mit frisch fertiggestellten Immobilien verbunden sind. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet auch, dass sie nicht isoliert oder in völliger ländlicher Abgeschiedenheit liegt. Spezifische Einschränkungen bezüglich der maximalen Grundstücksbebauung oder baulichen Einschränkungen durch lokale Verordnungen sind zu prüfen.
Ref: VL668166
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienresidenz in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie spricht Käufer an, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten legen. Die Größe und Ausstattung sind ideal für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder eine geräumige Unterkunft mit Außenbereichen schätzen. Die Lage in Moraira, bekannt für seine Sicherheit und Lebensqualität, macht sie auch für Käufer attraktiv, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, der dennoch lebendig ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bedient zudem die Interessen von Sport- und Naturliebhabern.
Die Villa bietet eine gehobene Ausstattung, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Merkmale wie Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Immobilie verfügt über private Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern, sowie über einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der private Poolbereich, inklusive Sommerküche und Bar, unterstreicht die Qualität der Freizeitmöglichkeiten. Die Beschreibung der bestehenden Immobilie deutet auf einen durchdachten Innenausbau mit einem nahtlosen Übergang zwischen Wohnbereichen und Außenanlagen hin, was auf eine solide Bauweise und ansprechende Materialien schließen lässt.
Das Anwesen wird zum Preis von €2.495.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne, freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 2000 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird als abgeschlossenes Objekt verkauft, wobei die Verfügbarkeit von dem aktuellen Marktangebot abhängt. Der angegebene Preis stellt den Angebotspreis für diese spezifische Villa dar. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind üblich, bis zum Zeitpunkt des notariellen Kaufvertrags.
Moraira, an der Marina Alta Küste gelegen, ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre und seine malerischen Buchten. Diese Villa befindet sich in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (67 m) und Restaurants macht den täglichen Einkauf und das Ausgehen unkompliziert. Die Strände Platja de l'Ampolla (325 m) und Cala del Portitxol (490 m) sind schnell erreichbar, ideal für Liebhaber des Meeres. Für sportlich Aktive liegen Golfplätze wie der Club de Golf Ifach (2.6 km) in der Nähe. Die moderate Höhe von 185 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und Ausblicke. Das Klima mit durchschnittlich 17.5°C Jahresmitteltemperatur und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die Villa selbst bietet auf 500 m² Wohnfläche viel Raum, private Terrassen und einen Pool.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Moraira ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Supermarkt ist nur 67 Meter entfernt, was den Einkauf erleichtert. Die Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Platja de l'Ampolla nur 325 Meter entfernt. Für kulinarische Erlebnisse gibt es fünf Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Villa selbst bietet durch ihre Größe und Ausstattung Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass die typischen Geräusche und die Aktivität einer solchen Zone vorhanden sein können, jedoch durch die Größe des Grundstücks und die Bauweise gedämpft werden.
Die Villa liegt in Moraira, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Diese Positionierung an der nördlichen Costa Blanca ist bekannt für ihre schönen Strände, das mediterrane Klima und eine etablierte Infrastruktur für internationale Einwohner und Touristen.
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km von Alicante und 100 km von Valencia entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie und ihr mildes Klima. Die Villa ist somit Teil einer beliebten Urlaubs- und Wohnregion, die internationale Anziehungskraft besitzt, aber dennoch ihren spanischen Charakter bewahrt hat.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Platja de l'Ampolla nur 325 m entfernt. Supermärkte (67 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zu den Golfplätzen, wie dem Club de Golf Ifach, sind es 2.6 km. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 76 km (hemelsbreed) entfernt. Das Projekt ist über das Straßennetz gut zugänglich. Es gibt 2 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 6 Haltestellen im Umkreis, was eine Alternative zum Auto darstellt.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.5°C Jahrestemperatur und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmbad für etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C genutzt werden kann. Die Villa liegt auf einer Höhe von 185 m über dem Meeresspiegel. Diese Elevation trägt zu angenehmen Temperaturen und oft zu guten Ausblicken bei. Die allgemeine Umgebung ist durch Küstenlandschaft und nahegelegene Golfplätze geprägt, die in die natürliche Umgebung integriert sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Platja de l'Ampolla ist nur 325 m entfernt, Cala del Portitxol 490 m und Platja de les Platgetes 726 m. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Ifach (2.6 km) und Club de Golf Jávea (6.5 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) im Umkreis. Der nahegelegene Club Náutico Moraira ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca, etwa 80 km von Alicante und 100 km von Valencia entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten und der Ruhe einer kleineren Küstenstadt. Die Region Marina Alta ist bekannt für ihre attraktive Küstenlinie und ihr mildes Klima. Die Villa ist somit Teil einer beliebten Urlaubs- und Wohnregion, die internationale Anziehungskraft besitzt, aber dennoch ihren spanischen Charakter bewahrt hat.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
In vergelijking met andere projecten in Moraira, zoals ZARAGOZA 32 (vanaf €1.980.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat deels verklaard kan worden door de omvang van het perceel en de woonoppervlakte. De afstand tot voorzieningen en stranden is hier bijzonder gunstig, met een supermarkt op 67 m en het dichtstbijzijnde strand op 325 m. Dit onderscheidt het van projecten verder landinwaarts. Vergeleken met appartementscomplexen zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of meer landinwaarts gelegen villa's zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt deze villa in Moraira een duidelijk hogere mate van exclusiviteit, ruimte en directe toegang tot de kustlijn. De prijsstelling reflecteert de gewilde locatie aan de kust en de omvang van de woning en het perceel, wat kenmerkend is voor de meer exclusieve delen van de Costa Blanca.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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