Diese freistehende Villa in Moraira, an der Costa Blanca gelegen, bietet auf 396 m² Wohnfläche und einem 811 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer zugeschnitten. Die Villa kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Sie ist Teil einer etablierten Siedlung und positioniert sich als attraktives Domizil für dauerhaftes Wohnen oder als luxuriöses Feriendomizil in einer begehrten Region Spaniens. Die Immobilie repräsentiert die gehobene Bauqualität, die für diese Küstenregion typisch ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, städtischen Umgebung, nur wenige Schritte von den Stränden und dem Zentrum von Moraira entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (164 m) und Restaurants erleichtert den Alltag erheblich. Diese Lage ermöglicht ein aktives Leben mit kurzen Wegen zu Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet es sich für Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf dem Grundstück, wie der Poolbereich und die Terrassen, unterstützen einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie zu verstehen und bietet sofortigen Bezug. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit Bauverzögerungen oder zukünftiger Fertigstellung. Dies ermöglicht Käufern, den Erwerb und die Nutzung der Villa ohne Wartezeiten zu planen und sich schnell in der neuen Umgebung einzuleben.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl Meerblick-Andeutungen vorhanden sind. Ein privater Garten ist vorhanden, jedoch ist das Grundstück nicht riesig. Die Villa ist nicht als energieautarkes Gebäude konzipiert; es gibt keine Solaranlagen oder geothermische Systeme, die über die Standardheizung hinausgehen.
Ref: VL547311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten Küstenstadt suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten wie einen Pool legen, werden hier fündig. Auch für Personen, die ein Feriendomizil mit Unterhaltungsoptionen wie einem Heimkino und einer Bar wünschen, ist die Villa eine passende Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen (2.5 km) und die gute Erreichbarkeit von Stränden machen sie attraktiv für aktive Ruheständler oder Paare, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Innenausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin für gemütliche Abende, Einbauschränke in hoher Qualität im Masterbereich und eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Unterhaltungsbereich gewidmet, der eine Bar und eine Heimkino-Ausstattung umfasst. Der Außenbereich mit beheiztem Pool, Wasserfall und einer integrierten Außenküche unterstreicht den Fokus auf Komfort und Lebensqualität. Die gesamte Villa ist mit Gaszentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort über das gesamte Jahr gewährleistet.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 924.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes von Moraira. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 396 m² auf einem 811 m² großen Grundstück. Die angegebene Preisvorstellung spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung der Villa wider. Aktuell ist die Immobilie verfügbar, nähere Details zur Verfügbarkeit und spezifischen Ausstattungsoptionen sind beim Anbieter zu erfragen.
Diese Villa in Moraira ist mehr als nur ein Wohnort; sie ist ein Lebensstil. Die Lage in L'Arnella/El Portet vereint die Vorteile des Küstenlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer charmanten Stadt. Die Nähe zu Stränden wie Platja de l'Ampolla (282 m) und Cala del Portitxol (663 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Supermärkte sind nur 164 m entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die Villa selbst ist auf drei Ebenen verteilt und bietet mit einem Kamin, separatem Esszimmer und überdachten Terrassen vielfältige Rückzugsorte. Der Unterhaltungsbereich im Untergeschoss mit Bar und Kino sowie der beheizte Pool mit Wasserfall und die Grillküche im Außenbereich unterstreichen den Fokus auf Komfort und geselliges Beisammensein. Die Klimatisierung und Zentralheizung sorgen ganzjährig für Wohlbefinden.
Moraira bietet als Kleinstadt eine hohe Lebensqualität mit einem Fokus auf die mediterrane Lebensart. Die Lage in L'Arnella/El Portet positioniert die Villa in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad möglich sind, wie die Nähe zu Supermärkten (164 m) zeigt. Die Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, was regelmäßige Ausflüge zum Meer ermöglicht. Gleichzeitig liegt die Villa in einer ruhigeren Nachbarschaft, die Entspannung vom Trubel bietet. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, was Ausflüge in umliegende Städte und die Erkundung der Costa Blanca erleichtert.
Die Villa befindet sich in Moraira, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, bekannt für ihre Strände und das mediterrane Klima. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer, während gleichzeitig die Distanz zu größeren Städten und Flughäfen ersichtlich wird. Sie veranschaulicht die Lage innerhalb der Marina Alta Region.
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Als Teil der Marina Alta Region, gehört es zur Provinz Alicante. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, charmanten Städte und das mediterrane Klima. Moraira selbst ist als eine kleine, gehobene Küstenstadt bekannt, die sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia ermöglicht sowohl die Nutzung deren internationaler Flughäfen als auch kultureller Angebote.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Strände wie Platja de l'Ampolla sind nur 282 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines Supermarktes, befinden sich in 164 m Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Ifach (2.5 km) und der Club de Golf Jávea (6.4 km). Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 76 km entfernt, Valencia ca. 98 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 6 Haltestellen und 2 Linien im nahen Umfeld gut vertreten, was die Notwendigkeit eines Autos je nach Lebensstil reduzieren kann. Die Autobahn AP-7 ist über lokale Straßen gut erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17.5°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden angenehmen Wetters garantiert. Das Meer ist von April bis Oktober mit Temperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was den vier Monate dauernden offiziellen Schwimmsaison entspricht. Die leichte Hanglage der Umgebung und die Nähe zum Meer beeinflussen das Mikroklima positiv, mit einer sanften Meeresbrise und moderaten Temperaturen. Die Villa liegt auf einer Höhe von etwa 185 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Moraira bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden und Buchten. Der Platja de l'Ampolla ist nur 282 m entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Cala del Portitxol und Platja de les Platgetes sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 660-670 m). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Ifach (2.5 km), Club de Golf Jávea (6.4 km) und Llebeig (14 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Yachthafen (Club Náutico Moraira, 5.6 km) gegeben. Zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira liegt strategisch günstig an der Costa Blanca Nord, etwa 80 km nördlich von Alicante und 100 km südlich von Valencia. Als Teil der Marina Alta Region, gehört es zur Provinz Alicante. Die Region ist bekannt für ihre malerische Küstenlinie, charmanten Städte und das mediterrane Klima. Moraira selbst ist als eine kleine, gehobene Küstenstadt bekannt, die sich von den größeren Touristenzentren unterscheidet. Die Anbindung an die größeren Städte Alicante und Valencia ermöglicht sowohl die Nutzung deren internationaler Flughäfen als auch kultureller Angebote.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca und Costa del Sol, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Moraira mit 924.000 € im oberen Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in Moraira, eine Stadt, die für ihre gehobene Klientel und ihre gut erhaltenen Küstenabschnitte bekannt ist, zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft näher an größeren urbanen Zentren oder in neueren Entwicklungsgebieten liegen und preislich attraktiver sind, bietet diese Villa in Moraira eine Kombination aus direkter Strandnähe, großzügigem Platzangebot und einer etablierten, ruhigeren Umgebung. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) repräsentiert eine nochmals andere Preiskategorie und Lage. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine erstklassige Lage, Privatsphäre und umfangreiche Ausstattung in einer renommierten Küstenstadt mehr zu investieren.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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