Тази самостоятелна вила се намира на собствен парцел от 928 m² в жилищна зона на Мутчамел, град с около 28 600 жители в района Алаканти, на около 8 km от Аликанте по права линия. Къщата е построена през 1970 г., предлага 150 m² жизнено пространство с три спални и една баня и е готова за нанасяне. Парцелът включва собствен басейн с размери 12 x 6 метра, покрита веранда от около 30 m², навес за две автомобили, зона за барбекю и градина с естествена трева. Обявената цена е фиксирана, 635 000 €. Съществува разрешение за добавяне на втора баня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността, в градска среда с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на 227 метра и аптека на 759 метра. Най-близкият плаж, Platja de l'Horta-Mutxavista, е на 4,6 km по права линия, а центърът на Аликанте е на около 8 km от града. Летището Аликанте-Елче е на около 19 km, така че времената за път с кола са по-дълги от тези преки разстояния.
Къщата е организирана за живот на открито за цялото семейство: голяма градина с дървета и палми, просторен собствен басейн, покрита тераса за целогодишна употреба и зона за барбекю, свързана с кухнята. Вътре има три спални, дневна, самостоятелна кухня и една баня, като съществува разрешение за втора. Гледка към планината и камина допълват картината.
Това не е проект за ново строителство. Вилата е завършена през 1970 г. и е запазила първоначалното си състояние, но се поддържа и е готова за обитаване без ремонтни дейности. Купувачите следва да очакват строителни техники и довършителни работи от този период, със съответния потенциал за модернизация, а не строителни гаранции или съвременни спецификации.
Имотът понастоящем има една баня, макар че разрешение позволява втора. Продава се необзаведен. Не се споменава климатик; климатизацията се състои от камина. Вилата е във вътрешността, така че липсва гледка към морето, а до летището се стига с по-дълъг път, отколкото до крайбрежните алтернативи. Годината на строителство 1970 изключва гаранциите за ново строителство.
Ref: VL573732
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила подхожда за купувачи, които приоритизират откритото пространство и уединението пред интериорната новост. Семейство, което се нуждае от три спални, голям басейн за деца и градина с място за игра, ще намери размерите на парцела за централна част от предложението. Съществуващата единствена баня е практическо ограничение за по-големи домакинства, но разрешението за втора баня премахва основната административна пречка за решаването му. Купувачите на втори дом, търсещи база с ниска поддръжка близо до брега, биха предпочели по-нов, по-малък имот; тук стойността се крие в земята, зрелите насаждения и утвърдена жилищна улица. Купувачите, които искат да реновират постепенно, ще оценят факта, че къщата е годна за живеене от първия ден, така че работите могат да се разпределят по етапи, а не спешно. Местоположението работи за хора, които искат истинска испанска градска среда, Мутчамел има собствен общински спортен център на 2,0 km, местни училища и магазини, като същевременно запазва Аликанте на лесна достъпност за работа, здравеопазване в болницата на 2,8 km или културни излизания. Препоръчва се кола за пътувания до плажа и летището, но ежедневните поръчки са възможни пеша. Пенсионери, дистанционни работници и семейства, които се местят постоянно, ще разпознаят комбинацията: градски услуги, равен терен на 77 метра надморска височина, петмесечен плажен сезон с вода от 20 °C нагоре и средна годишна температура от 18,5 °C. Инвеститорите трябва да отбележат, че строителството от 1970 г. и първоначалното състояние влияят както върху бюджета за реновация, така и върху позиционирането за наем в сравнение с алтернативите за ново строителство в общината.
Вилата е завършена през 1970 г. и е запазила първоначалното си състояние, което настоящият собственик е поддържал в състояние, позволяващо незабавно обитаване. Практически това означава традиционно испанско строителство от тази епоха: масивни зидани стени, живот на едно ниво на 150 m², самостоятелна кухня с монтирани шкафове и килерно кътче, три просторни спални с вградени гардероби и една голяма семейна баня. Довършителните работи и инсталациите отразяват възрастта си, а купувачите, планиращи дългосрочна собственост, обикновено предвиждат бюджет за постепенна модернизация на кухнята, банята и електрическите системи, макар че нищо не пречи на обитаването сега. Имотът е свързан с вода, електричество и канализация, а налична е и телефонна линия. Климатизацията понастоящем се състои от камина; не е посочен климатик, което си струва да се отбележи предвид летните температури в региона. Външно качеството на строителството е по-щедро: покрита веранда от около 30 m², собствена тераса, зона за барбекю под навес, достигана директно от кухнята, външен душ и тоалетна и навес с размери за две автомобили. Басейнът с размери 12 x 6 метра и естествената морава, зависеща от напояване, са съществени елементи, които носят както задължения за поддръжка, така и предимства. Вече съществува разрешение за изграждане на втора баня, документирано разрешение, а не неопределена възможност. Къщата се продава необзаведена, така че интериорът може да бъде подреден по вкус на купувача от самото начало.
Обявената цена е фиксирана, 635 000 €. Тази сума покрива самостоятелна вила от 150 m² на парцел от 928 m² със собствен басейн, покрита веранда от 30 m², навес за две автомобили, зона за барбекю и оформена градина. За сравнение, проекти за ново строителство в същата община са обявени от около 450 000 €, макар че обикновено предлагат модерни вили на по-малки парцели без зрелите градини и размерите на басейна, налични тук. Къщата е готова за нанасяне, тоест може да бъде обитавана веднага след покупката. Предаването е незабавно; датата на завършване 1970 г. е факт. Имотът се продава необзаведен, а разрешената опция за добавяне на втора баня позволява на купувачите да адаптират дома към семейните нужди без дълга процедура за разрешение.
Ежделният живот тук се върти толкова около парцела, колкото и около къщата. Частните 928 m² земя предлагат басейн с размери 12 x 6 метра, морави, големи дървета и палми, външен душ и тоалетна, складово-мазенско помещение и навес за две автомобили. Покритата веранда от около 30 m² функционира като открита трапезария и всекидневна през по-голямата част от годината, като се има предвид регионалният климат със средни месечни температури между 12 и 26 °C. Зоната за барбекю с директен достъп от кухнята прави готвенето на открито рутинна възможност, а не рядко събитие. Вътре разпределението е просто: дневна, самостоятелна кухня с килерно кътче, три спални и една баня, като съществува разрешение за добавяне на втора баня. Къщата е построена през 1970 г. и е запазена в първоначалното си състояние, добре поддържана и годна за живеене от първия ден, но купувачите, търсещи съвременни довършителни работи, ще намерят потенциал за обновление. Кварталът е градски с удобства пеша: супермаркетът е на 227 метра, аптека, на 759 метра, а в радиус от два километра има два ресторанта, четири аптеки и две кафенета. Общественият транспорт е наличен в по-широката зона, регистрирани са 26 линии и 50 спирки, така че колата е полезна, но не и задължителна за всяко пътуване. Ритъмът на района е този на работещ испански град, а не на курорт: тихи жилищни улици, местни магазини и плажовете на Коста Бланка на кратко разстояние с кола.
Мутчамел (пише се и Muchamiel) е град с около 28 600 жители в района Алаканти, разположен във вътрешността, но тясно свързан с Аликанте, който е на 8 km по права линия и наброява над 339 000 жители. Средата е градска с удобства пеша: супермаркетът на 227 метра и аптеката на 759 метра правят ежедневните пазарувания възможни без кола, а в рамките на два километра има два ресторанта, четири аптеки и две кафенета. Здравеопазването е достъпно, като болница има на 2,8 km по права линия. За спорт Polisportiu Municipal de Mutxamel е на 2,0 km от имота, а Poliesportiu Sant Joan d'Alacant, на 2,2 km. Теренът е почти равен, наклонът към плажа е около 1,7%, а градът е на 77 метра над морското равнище, така че колоезденето и ходенето пеша са реални варианти. Две гледни точки в Parque de Orgegia, на 4,8 и 4,9 km, предлагат зеленина за разходки през уикенда. Покритието на обществения транспорт включва 26 линии и 50 спирки в района, а жп гари като Luceros и Mercado в Аликанте са между около 8,6 и 9,8 km. Най-близката точка за зареждане на електрически автомобили е на 2,3 km от къщата.
Картата показва позицията на вилата в градската тъкан на Мутчамел, с Аликанте на югозапад и плажовете на Ел Кампело и Сант Жоан на изток. Посочени са разстояния по права линия до голфа, болницата, яхтените пристанища и брега; пътищата по шосе ще бъдат по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мутчамел заема преходно положение между град Аликанте и северните градове на Коста Бланка като Ел Кампело и Сант Жоан д'Алакант. На 8 km от Аликанте жителите се възползват от провинциалната столица, стария град, пристанището и болничната мрежа, без да живеят в нея, а на около 5 до 7 km от брега градът балансира вътрешното спокойствие с достъпа до плаж. Елче е на 28 km, а Мурсия, на 76 km, което поставя имота в обсега на по-широкия югоизточен испански регион. В сравнение с чисто курортните местности Мутчамел е целогодишна общност със своя икономика и услуги, което влияе на усещането за района извън летния сезон.
Плажовете са на кратко разстояние с кола: Platja de l'Horta-Mutxavista на 4,6 km и Platja dels Banyets de la Reina на 5,8 km, и двете измерени по права линия, с Platja de l'Almadrava на 6,0 km и Platja de l'Amerador на 6,9 km след тях. Голфъри могат да стигнат до Club de Golf Bonalba на 2,2 до 2,9 km в зависимост от отправната точка, докато Club de Golf El Plantío е на 14 km, а Puig Campana Golf, на 25 km. Брега обслужват две яхтени пристанища: Club Náutico Campello на 5,1 km и Club Náutico Costablanca на 7,1 km. Летището Аликанте-Елче (ALC) е на около 19 km по права линия, така че реалното пътуване с кола отнема повече време; летището във Валенсия е на около 118 km. С кола град Аликанте и плажовете му са лесни еднодневни дестинации, а Елче с около 234 700 жители е на 28 km. В самия Мутчамел болницата на 2,8 km и супермаркетът на 227 метра осигуряват ежедневната практичност.
| До плажа | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5 °C и месечни средни стойности от 12 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Плажният сезон се простира на пет месеца, през които морската вода достига поне 20 °C, което съответства на наличието и използването на басейна с размери 12 x 6 метра от края на пролетта до есента. Градът се намира на 77 метра над морското равнище с равен наклон към брега, така че няма забележителни изкачвания между къщата и плажовете на около 4,6 до 6,9 km. Камината, посочена сред характеристиките, покрива меките зимни месеци, когато температурите средно са около 12 °C. Зеленина има на гледните точки в Parque de Orgegia на под 5 km, а гледката към планината, отбелязана на имота, отразява вътрешното положение в подножието на хълмовете зад брега на Коста Бланка. Валежите са ограничени и концентрирани извън лятото, типично за провинция Аликанте.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близката пясъчна ивица е Platja de l'Horta-Mutxavista, на 4,6 km по права линия, следвана от заливчето Platja dels Banyets de la Reina на 5,8 km, защитен залив, известен със скалистите си носове и гмуркането с шнорхел. Platja de l'Almadrava (6,0 km) и Platja de l'Amerador (6,9 km) добавят допълнителни варианти на не повече от десет минути с кола. За плаване Club Náutico Campello е на 5,1 km, а Club Náutico Costablanca, на 7,1 km. Голфът е определяща дейност за района: Club de Golf Bonalba е само на 2,2 km от имота, което прави ранния tee time реалистична рутина, докато Club de Golf El Plantío (14 km) и Puig Campana Golf (25 km) разширяват избора. На самия парцел развлеченията са вградени, басейнът с размери 12 x 6 метра, зоната за барбекю, външният душ и градината осигуряват ежедневни възможности, без да се напуска дома. Общинският спортен център на 2,0 km покрива закритите спортове и общностните дейности.
Източник: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 24 mm |
| Февруари | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Април | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Юни | 23.4°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Септември | 23.7°C | 51 mm |
| Октомври | 19.9°C | 33 mm |
| Ноември | 15.4°C | 33 mm |
| Декември | 12.7°C | 25 mm |
Равен
В самия Мутчамел предлагането на ново строителство дава директни точки за сравнение. Residencial Alicante Panoramic обявява вили от 450 000 €, а Residencial Bonalba Green - Villas от 465 000 €, докато Oceanic Apartments в Рохалес, по на юг на Коста Бланка, стартира от 475 000 €. Срещу това фиксираната обявена цена от 635 000 € за тази вила от 1970 г. я позиционира над входното ниво на новото строителство в същата община. Това, което премиумът купува, е измеримо: парцел от 928 m², вилите от ново строителство в района обикновено заемат по-малки парцели, басейн с размери 12 x 6 метра, зрели градини с утвърдени дървета и палми, както и допълнителни съоръжения като покритата веранда от 30 m², навесът, складът и зоната за барбекю. Компромисът е еднакво конкретен: първоначално строителство и довършителни работи от 1970 г., една баня вместо двете или повече, стандартни за новото строителство, и липса на строителна гаранция. Купувачите, сравняващи двата пътя, следва да претеглят непосредствената земя и открито пространство срещу съвременните спецификации, енергийните показатели и по-ниската поддръжка през първите години. Местоположението също се различава от Рохалес: Мутчамел е на 8 km от Аликанте и на около 19 km от летището Аликанте-Елче, докато Рохалес е по-близо до южната Коста Бланка и Торевиеха. В регионален аспект медианният провинциален доход от 15 750 € очертава местната икономика като скромна и вътрешно ориентирана, като Мутчамел функционира като град на пътуващите до работа и семейства, а не като международен курортен анклав. За купувачи, приоритизиращи голям собствен парцел в обсега на провинциална столица, този имот се конкурира със стойността на земята; за тези, които търсят съвременност „ключ на вратата“, алтернативите от ново строителство с цени от в същия град представят различно предложение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID