Ta willa wolnostojąca stoi na prywatnej działce o powierzchni 928 m² w obszarze mieszkalnym Mutxamel, miasteczka liczącego około 28 600 mieszkańców w comarce Alacantí, około 8 km od Alicante w linii prostej. Dom pochodzi z 1970 roku, oferuje 150 m² powierzchni użytkowej z trzema sypialniami i jedną łazienką i jest gotowy do zamieszkania. Działka obejmuje prywatny basen o wymiarach 12 x 6 metrów, zadaszony ganek o powierzchni około 30 m², wiatę na dwa pojazdy, miejsce na grilla oraz ogród z naturalną trawą. Cena ofertowa jest stała i wynosi 635 000 €. Istnieje pozwolenie na dobudowanie drugiej łazienki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży w głębi lądu, w środowisku miejskim z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru: supermarket w 227 metrach i apteka w 759 metrach. Najbliższa plaża, Platja de l'Horta-Mutxavista, znajduje się 4,6 km w linii prostej, a centrum Alicante około 8 km od miasteczka. Lotnisko Alicante-Elche leży około 19 km stąd, więc czasy dojazdu samochodem są dłuższe, niż sugerują te bezpośrednie odległości.
Dom jest zaprojektowany do rodzinnego życia na świeżym powietrzu: duży ogród z drzewami i palmami, przestronny prywatny basen, zadaszony taras do użytku całorocznego oraz miejsce na grilla połączone z kuchnią. Wewnątrz znajdują się trzy sypialnie, salon, oddzielna kuchnia i jedna łazienka, a pozwolenie na drugą jest już uzyskane. Widok na góry i kominek uzupełniają całość.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i zachowała pierwotny stan, ale jest zadbane i gotowa do zamieszkania bez remontu. Kupujący powinni zatem spodziewać się technik budowlanych i wykończeń z tamtej epoki, wraz z odpowiednim potencjałem na modernizację, a nie gwarancji dewelopera czy współczesnych specyfikacji.
Nieruchomość ma obecnie jedną łazienkę, choć pozwolenie pozwala na drugą. Jest sprzedawana umeblowana, nie, bez mebli. Nie ma wzmianki o klimatyzacji; kontrola klimatu opiera się na kominku. Willa leży w głębi lądu, więc brak widoku na morze, a dojazd na lotnisko wymaga dłuższej jazdy niż w przypadku alternatyw nadmorskich. Rok budowy 1970 wyklucza gwarancje nowej inwestycji.
Ref: VL573732
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje kupującym, którzy stawiają przestrzeń zewnętrzną i prywatność ponad nowoczesność wnętrz. Rodzina potrzebująca trzech sypialni, dużego basenu dla dzieci i ogrodu z miejscem do zabawy uzna wymiary działki za sedno oferty. Istniejąca jedna łazienka to praktyczne ograniczenie dla większych gospodarstw, ale pozwolenie na drugą łazienkę usuwa główną barierę administracyjną. Kupujący szukający drugiego domu o niskiej konserwacji blisko wybrzeża mogą preferować nowszą, mniejszą nieruchomość; tutaj wartość tkwi w gruncie, dojrzałym nasadzeniu i ustalonej ulicy mieszkalnej. Kupujący, którzy chcą remontować stopniowo, docenią, że dom nadaje się do zamieszkania od pierwszego dnia, więc prace można rozłożyć w czasie, a nie wykonywać pilnie. Lokalizacja działa dla osób chcących autentycznego hiszpańskiego miasteczka, Mutxamel ma własny miejski ośrodek sportowy 2,0 km dalej, lokalne szkoły i sklepy, zachowując Alicante w łatwym zasięgu do pracy, opieki zdrowotnej w szpitalu 2,8 km dalej lub wyjść kulturalnych. Samochód jest zalecany na wyjazdy na plażę i na lotnisko, ale codzienne sprawy można załatwić pieszo. Emeryci, pracownicy zdalni i rodziny przeprowadzające się na stałe rozpoznają tę kombinację: miejskie usługi, płaski teren na wysokości 77 metrów nad poziomem morza, pięciomiesięczny sezon kąpielowy z wodą o temperaturze 20 °C lub wyższej oraz średnia roczna temperatura 18,5 °C. Inwestorzy powinni zauważyć, że rok budowy 1970 i pierwotny stan wpływają zarówno na budżet remontowy, jak i pozycjonowanie najmu w porównaniu z alternatywami nowej inwestycji w gminie.
Willa została ukończona w 1970 roku i zachowała pierwotny stan, który obecny właściciel utrzymał na poziomie pozwalającym na natychmiastowe zasiedlenie. W praktyce oznacza to tradycyjną hiszpańską konstrukcję tamtej epoki: masywne mury murowane, życie na jednym poziomie na 150 m², oddzielną kuchnię z zabudową i kącikiem jadalnym, trzy przestronne sypialnie z zabudowanymi szafami oraz jedną dużą łazienkę rodzinną. Wykończenia i instalacje świadczą o swoim wieku, a kupujący planujący długoterminowe posiadanie zazwyczaj budżetują stopniową modernizację kuchni, łazienki i instalacji elektrycznej, choć nic nie przeszkadza w zasiedleniu teraz. Nieruchomość jest podłączona do wody, prądu i kanalizacji, a linia telefoniczna jest obecna. Kontrola klimatu obejmuje obecnie kominek; klimatyzacja nie jest wymieniona, co warto odnotować przy letnich temperaturach w regionie. Zewnętrznie jakość wykonania jest bardziej hojna: zadaszony ganek około 30 m², prywatny taras, miejsce na grilla pod markizą dostępne bezpośrednio z kuchni, prysznic i toaleta zewnętrzna oraz wiata na dwa pojazdy. Basen 12 x 6 metrów i zależny od nawadniania naturalny trawnik to istotne elementy, które niosą obowiązki konserwacyjne, jak i korzyści. Istnieje już pozwolenie na budowę drugiej łazienki, to udokumentowane zezwolenie, a nie mglista możliwość. Dom jest sprzedawany bez mebli, więc wnętrze można urządzić według własnego gustu od samego początku.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 635 000 €. Ta kwota obejmuje wolnostojącą willę o powierzchni 150 m² na działce 928 m² z prywatnym basenem, zadaszonym gankiem 30 m², wiatą na dwa pojazdy, miejscem na grilla i zadbanym ogrodem. Dla porównania, nowa inwestycja w tej samej gminie są notowane od około 450 000 €, choć zazwyczaj oferują nowoczesne wille na mniejszych działkach bez dojrzałego ogrodu i wymiarów basenu znalezionych tutaj. Dom jest gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można go zająć natychmiast po zakupie. Wydanie jest natychmiastowe; data ukończenia 1970 jest faktem. Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli, a licencjonowana opcja dodania drugiej łazienki pozwala kupującym dostosować dom do potrzeb rodziny bez długotrwałej procedury pozwoleniowej.
Codzienne życie kręci się tu wokół działki równie mocno jak wokół domu. 928 m² prywatnego terenu zapewnia basen 12 x 6 metrów, trawniki, dojrzałe drzewa i palmy, prysznic i toaletę zewnętrzną, pomieszczenie gospodarcze-spiżarnię oraz wiatę na dwa samochody. Zadaszony ganek o powierzchni około 30 m² funkcjonuje jako jadalnia i salon na świeżym powietrzu przez większość roku, biorąc pod uwagę regionalny klimat ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 12 a 26 °C. Miejsce na grilla z bezpośrednim dostępem z kuchni czyni gotowanie na zewnątrz rutynową opcją, a nie okazjonalnym wydarzeniem. Wewnątrz układ jest prosty: salon, oddzielna kuchnia z kącikiem jadalnym, trzy sypialnie i jedna łazienka, z uzyskanym pozwoleniem na dodanie drugiej. Dom został zbudowany w 1970 roku i pozostaje w pierwotnym stanie, dobrze utrzymany i nadający się do zamieszkania od pierwszego dnia, ale kupujący szukający współczesnych wykońzeń znajdą pole do odświeżenia. Okolica jest miejska z udogodnieniami w zasięgu pieszo: supermarket jest 227 metrów dalej, a apteka 759 metrów, w promieniu dwóch kilometrów znajdują się dwie restauracje, cztery apteki i dwie kawiarnie. Transport publiczny jest dostępny w szerszej okolicy, odnotowano 26 linii i 50 przystanków, więc samochód jest przydatny, ale nie niezbędny do każdego wyjazdu. Rytm okolicy to rytm pracującego hiszpańskiego miasteczka, a nie kurortu: ciche ulice mieszkalne, lokalne sklepy i plaże Costa Blanca w krótkim dojeździe samochodem.
Mutxamel (pisane też Muchamiel) to miasteczko około 28 600 mieszkańców w comarce Alacantí, położone w głębi lądu, ale ściśle związane z Alicante, które leży 8 km w linii prostej i liczy ponad 339 000 mieszkańców. Otoczenie jest miejskie z udogodnieniami dostępnymi pieszo: supermarket w 227 metrach i apteka w 759 metrach pozwalają na codzienne zakupy bez samochodu, a w promieniu dwóch kilometrów są dwie restauracje, cztery apteki i dwie kawiarnie. Opieka zdrowotna jest dostępna, ze szpitalem 2,8 km w linii prostej. Do sportu Polisportiu Municipal de Mutxamel leży 2,0 km od nieruchomości, a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km. Teren jest zasadniczo płaski, spadek w stronę plaży wynosi około 1,7%, a miasteczko leży 77 metrów nad poziomem morza, więc jazda rowerem i spacery są realnymi opcjami. Dwa punkty widokowe w Parque de Orgegia, 4,8 i 4,9 km, oferują tereny zielone na weekendowe spacery. Pokrycie transportu publicznego obejmuje 26 linii i 50 przystanków w okolicy, a stacje kolejowe, takie jak Luceros i Mercado w Alicante, leżą między około 8,6 a 9,8 km. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest 2,3 km od domu.
Mapa pokazuje pozycję willi w tkance miejskiej Mutxamel, z Alicante na południowym zachodzie i plażami El Campello oraz Sant Joan na wschodzie. Wskazane są odległości w linii prostej do golfa, szpitala, marin i wybrzeża; odległości drogowe będą dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mutxamel zajmuje pozycję przejściową między miastem Alicante a miastami północnej Costa Blanca, takimi jak El Campello i Sant Joan d'Alacant. W odległości 8 km od Alicante mieszkańcy korzystają ze stolicy prowincji, jej starówki, portu i sieci szpitali, nie mieszkając w niej, a około 5–7 km od wybrzeża miasteczko równoważy spokój głębi lądu z dostępem do plaż. Elche leży 28 km, a Murcja 76 km, co sytuuje nieruchomość w zasięgu szerszego regionu południowo-wschodniej Hiszpanii. W porównaniu z czysto kurortowymi lokalizacjami Mutxamel jest społecznością całoroczną z własną gospodarką i usługami, co wpływa na to, jak okolica jawi się poza sezonem letnim.
Plaże leżą w krótkim dojeździe: Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km i Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, obie mierzone w linii prostej, z Platja de l'Almadrava 6,0 km i Platja de l'Amerador 6,9 km dalej. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Bonalba w 2,2–2,9 km w zależności od punktu odniesienia, podczas gdy Club de Golf El Plantío leży 14 km, a Puig Campana Golf 25 km. Wybrzeże obsługują dwie mariny: Club Náutico Campello 5,1 km i Club Náutico Costablanca 7,1 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest około 19 km w linii prostej, więc rzeczywista jazda trwa dłużej; lotnisko w Walencji leży około 118 km. Samochodem Alicante i jego plaże to proste wycieczki jednodniowe, a Elche, liczące około 234 700 mieszkańców, leży 28 km. W samym Mutxamel szpital 2,8 km i supermarket 227 metrów stanowią kotwicę codziennej praktyczności.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5 °C i średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których woda morska osiąga co najmniej 20 °C, co odpowiada obecności i użytkowaniu basenu 12 x 6 metrów od późnej wiosny do jesieni. Miasteczko leży 77 metrów nad poziomem morza z płaskim spadkiem w stronę wybrzeża, więc nie ma notablej wspinaczki między domem a plażami około 4,6–6,9 km. Kominek wymieniony wśród cech pokrywa łagodne miesiące zimowe, gdy temperatury średnio wynoszą około 12 °C. Zielone otoczenie dostępne jest w punktach widokowych Parque de Orgegia poniżej 5 km, a widoki na góry odnotowane w nieruchomości odzwierciedlają położenie w głębi lądu u podnóża wzgórz za wybrzeżem Costa Blanca. Opady są ograniczone i skoncentrowane poza latem, typowo dla prowincji Alicante.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższy pas piasku to Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km w linii prostej, następnie zatoczka Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, osłonięta zatoka znana ze skalistych cyplów i snorkelingu. Platja de l'Almadrava (6,0 km) i Platja de l'Amerador (6,9 km) dodają kolejne opcje w niecałe dziesięć minut jazdy. Dla żeglarzy Club Náutico Campello leży 5,1 km, a Club Náutico Costablanca 7,1 km. Golf to definiująca forma wypoczynku okolicy: Club de Golf Bonalba jest tylko 2,2 km od nieruchomości, czyniąc poranny tee time realną rutyną, podczas gdy Club de Golf El Plantío (14 km) i Puig Campana Golf (25 km) poszerzają wybór. Na samej działce rekreacja jest wbudowana, basen 12 x 6 metrów, miejsce na grilla, prysznic zewnętrzny i ogród zapewniają codzienne opcje bez wychodzenia z domu. Miejski ośrodek sportowy 2,0 km obejmuje sporty halowe i zajęcia społeczne.
Źródło: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 24 mm |
| Luty | 12.4°C | 17 mm |
| Marzec | 14.4°C | 29 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 13 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 51 mm |
| Październik | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 25 mm |
Płaski
W samym Mutxamel podaż nowej inwestycji oferuje bezpośrednie punkty porównania. Residencial Alicante Panoramic notuje wille od 450 000 €, a Residencial Bonalba Green - Villas od 465 000 €, podczas gdy Oceanic Apartments w Rojales, dalej na południu Costa Blanca, startuje od 475 000 €. Na tym tle stała cena ofertowa 635 000 € za tę willę z 1970 roku plasuje ją powyżej poziomu wejściowego nowej inwestycji w tej samej gminie. To, za co płaci się premię, jest mierzalne: działka 928 m², wille nowej inwestycji w okolicy zajmują zazwyczaj mniejsze parcele, basen 12 x 6 metrów, dojrzałe ogrody z zadbanymi drzewami i palmami oraz dodatkowe budowle, takie jak zadaszony ganek 30 m², wiata, pomieszczenie gospodarcze i miejsce na grilla. Kompromis jest równie konkretny: pierwotna konstrukcja i wykończenia z 1970 roku, jedna łazienka zamiast dwóch lub więcej standardowych w nowych inwestycjach oraz brak gwarancji dewelopera. Kupujący porównujący obie ścieżki powinni zważyć natychmiastowy grunt i przestrzeń zewnętrzną przeciwko współczesnym specyfikacjom, wydajności energetycznej i niższej konserwacji w pierwszych latach. Lokalizacja różni się też od Rojales: Mutxamel leży 8 km od Alicante i około 19 km od lotniska Alicante-Elche, podczas gdy Rojales jest bliżej południowej Costa Blanca i Torrevieji. W ujęciu regionalnym mediana dochodu prowincji 15 750 € plasuje lokalną gospodarkę jako skromną i napędzaną krajowo, a Mutxamel funkcjonuje jako miasteczko dojazdowe i rodzinne, a nie międzynarodowa enklawa kurortowa. Dla kupujących stawiających duży prywatny grunt w zasięgu stolicy prowincji ta nieruchomość konkuruje wartością gruntu; dla tych stawiających ponad nowoczesność klucz w ręce, alternatywy nowej inwestycji z ceną od w tym samym miasteczku przedstawiają inną propozycję.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID