Cette villa individuelle se dresse sur un terrain privatif de 928 m² dans un quartier résidentiel de Mutxamel, une ville d'environ 28 600 habitants dans la comarque de l'Alacantí, à environ 8 km d'Alicante à vol d'oiseau. La maison date de 1970, offre 150 m² de surface habitable avec trois chambres et une salle de bains, et est livrable clés en main. Le terrain comprend une piscine privée de 12 x 6 mètres, un porche couvert d'environ 30 m², un carport pour deux véhicules, un espace barbecue et un jardin avec pelouse naturelle. Le prix demandé est fixé à 635 000 €. Une autorisation existe pour ajouter une deuxième salle de bains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commerces du quotidien accessibles à pied : un supermarché à 227 mètres et une pharmacie à 759 mètres. La plage la plus proche, Platja de l'Horta-Mutxavista, se trouve à 4,6 km à vol d'oiseau, tandis que le centre-ville d'Alicante est à environ 8 km de la ville. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 19 km, de sorte que les temps de trajet en voiture sont plus longs que ces distances directes ne le suggèrent.
La maison est conçue pour la vie de famille en plein air : un grand jardin avec arbres et palmiers, une généreuse piscine privée, une terrasse couverte utilisable toute l'année et un espace barbecue relié à la cuisine. À l'intérieur se trouvent trois chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bains, avec une autorisation déjà accordée pour une seconde. La vue sur la montagne et une cheminée complètent le tableau.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et conserve son état d'origine, mais elle est entretenue et prête à être habitée sans travaux de rénovation. Les acheteurs doivent donc s'attendre à des techniques de construction et des finitions de cette époque, avec le potentiel de modernisation qui en découle plutôt qu'à des garanties de promoteur ou des spécifications contemporaines.
Le bien compte actuellement une seule salle de bains, bien qu'une autorisation en permette une seconde. Il est vendu non meublé. Aucune climatisation n'est mentionnée ; le confort thermique repose sur une cheminée. La villa est à l'intérieur des terres, il n'y a donc pas de vue mer, et l'aéroport exige un trajet plus long que les alternatives en bord de mer. La date de construction de 1970 exclut les garanties du neuf.
Ref: VL573732
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité plutôt que la nouveauté intérieure. Une famille ayant besoin de trois chambres, d'une grande piscine pour les enfants et d'un jardin avec de la place pour jouer trouvera que les dimensions du terrain sont au cœur de l'offre. L'unique salle de bains existante est une limite pratique pour les grands foyers, mais l'autorisation pour une seconde salle de bains lève le principal obstacle administratif. Les acheteurs d'une résidence secondaire cherchant une base à faible entretien près de la côte préféreront peut-être un bien plus récent et plus petit ; ici, la valeur réside dans le terrain, la végétation mature et une rue résidentielle établie. Les acheteurs souhaitant rénover progressivement apprécieront que la maison soit habitable dès le premier jour, de sorte que les travaux peuvent être échelonnés plutôt qu'urgents. L'emplacement convient à ceux qui veulent un véritable environnement de ville espagnole, Mutxamel possède son propre centre sportif municipal à 2,0 km, des écoles et des commerces locaux, tout en gardant Alicante à portée pour le travail, les soins de santé à l'hôpital à 2,8 km ou les sorties culturelles. Une voiture est recommandée pour la plage et l'aéroport, mais les courses quotidiennes se font à pied. Les retraités, les télétravailleurs et les familles s'installant durablement reconnaîtront la combinaison : services urbains, terrain plat à 77 mètres d'altitude, une saison de baignade de cinq mois avec une eau à 20 °C ou plus, et une température annuelle moyenne de 18,5 °C. Les investisseurs noteront que la construction de 1970 et l'état d'origine affectent tant le budget de rénovation que le positionnement locatif par rapport aux alternatives neuves de la commune.
La villa a été achevée en 1970 et conserve son état d'origine, que le propriétaire actuel a maintenu à un niveau permettant une occupation immédiate. Concrètement, cela signifie une construction espagnole traditionnelle de cette époque : des murs en maçonnerie solide, une vie de plain-pied sur 150 m², une cuisine indépendante avec placards équipés et un coin repas, trois chambres de belle taille avec placards intégrés et une grande salle de bains familiale. Les finitions et les installations reflètent leur âge, et les acheteurs envisageant une détention à long terme prévoient généralement une modernisation progressive de la cuisine, de la salle de bains et des installations électriques, bien que rien n'empêche d'occuper la maison dès maintenant. Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et à l'égout, et une ligne téléphonique est présente. Le confort thermique repose actuellement sur une cheminée ; aucune climatisation n'est répertoriée, ce qui mérite d'être noté compte tenu des températures estivales de la région. À l'extérieur, la qualité de construction est plus généreuse : un porche couvert d'une trentaine de m², une terrasse privée, un espace barbecue sous auvent accessible directement depuis la cuisine, une douche et des toilettes extérieures, et un carport pour deux véhicules. La piscine de 12 x 6 mètres et la pelouse naturelle dépendante de l'arrosage sont des éléments importants qui entraînent des obligations d'entretien autant que des avantages. Une autorisation existe déjà pour construire une seconde salle de bains, une permission documentée et non une vague possibilité. La maison est vendue non meublée, de sorte que l'intérieur peut être aménagé au goût de l'acheteur dès le départ.
Le prix demandé est fixé à 635 000 €. Ce montant couvre une villa individuelle de 150 m² sur un terrain de 928 m² avec piscine privée, un porche couvert de 30 m², un carport pour deux véhicules, un espace barbecue et un jardin établi. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la même commune sont affichés à partir d'environ 450 000 €, mais il s'agit généralement de villas modernes sur des terrains plus petits, sans le jardin mature ni les dimensions de piscine que l'on trouve ici. La maison est livrable clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement après l'achat. La livraison est immédiate ; la date d'achèvement de 1970 est factuelle. Le bien est vendu non meublé, et l'option autorisée d'ajouter une deuxième salle de bains permet aux acheteurs d'adapter le logement aux besoins familiaux sans une longue procédure de permis.
La vie quotidienne ici tourne autant autour du terrain qu'autour de la maison. Les 928 m² de terrain privatif offrent une piscine de 12 x 6 mètres, des pelouses, des arbres matures et des palmiers, une douche et des toilettes extérieures, un débarras-cellier et un carport pour deux voitures. Le porche couvert d'environ 30 m² sert de salle à manger et de salon extérieur la majeure partie de l'année, compte tenu du climat régional avec des températures mensuelles moyennes entre 12 et 26 °C. Un espace barbecue avec accès direct depuis la cuisine fait de la cuisine en plein air une option routinière plutôt qu'un événement occasionnel. À l'intérieur, l'agencement est simple : un salon, une cuisine indépendante avec coin repas, trois chambres et une salle de bains, avec une autorisation déjà accordée pour ajouter une seconde salle de bains. La maison a été construite en 1970 et reste dans son état d'origine, bien entretenue et habitable dès le premier jour, mais les acheteurs en quête de finitions contemporaines y trouveront un potentiel de mise à jour. Le quartier est urbain avec des commodités à pied : le supermarché est à 227 mètres et une pharmacie à 759 mètres, avec deux restaurants, quatre pharmacies et deux cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les transports en commun sont disponibles dans la zone élargie, 26 lignes et 50 arrêts sont recensés, de sorte qu'une voiture est utile mais pas indispensable pour chaque déplacement. Le rythme de la région est celui d'une ville espagnole active plutôt que d'une station balnéaire : des rues résidentielles calmes, des commerces locaux, et les plages de la Costa Blanca à quelques minutes en voiture.
Mutxamel (aussi écrit Muchamiel) est une ville d'environ 28 600 habitants dans la comarque de l'Alacantí, située à l'intérieur des terres mais étroitement liée à Alicante, qui se trouve à 8 km à vol d'oiseau et compte plus de 339 000 habitants. Le cadre est urbain avec des commodités accessibles à pied : le supermarché à 227 mètres et la pharmacie à 759 mètres permettent les courses quotidiennes sans voiture, et dans un rayon de deux kilomètres se trouvent deux restaurants, quatre pharmacies et deux cafés. Les soins de santé sont accessibles, avec un hôpital à 2,8 km à vol d'oiseau. Pour le sport, le Polisportiu Municipal de Mutxamel se situe à 2,0 km du bien et le Poliesportiu Sant Joan d'Alacant à 2,2 km. Le terrain est essentiellement plat, la pente vers la plage est d'environ 1,7 %, et la ville se situe à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, de sorte que le vélo et la marche sont des options réalistes. Deux points de vue dans le Parque de Orgegia, à 4,8 et 4,9 km, offrent un espace vert pour les promenades du week-end. La couverture en transports en commun comprend 26 lignes et 50 arrêts dans la zone, et des gares comme Luceros et Mercado à Alicante se trouvent entre environ 8,6 et 9,8 km. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 2,3 km de la maison.
La carte montre la position de la villa dans le tissu urbain de Mutxamel, avec Alicante au sud-ouest et les plages d'El Campello et Sant Joan à l'est. Les distances à vol d'oiseau vers le golf, l'hôpital, les ports de plaisance et la côte sont indiquées ; les distances routières seront plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mutxamel occupe une position de transition entre la ville d'Alicante et les villes du nord de la Costa Blanca comme El Campello et Sant Joan d'Alacant. À 8 km d'Alicante, les habitants profitent d'une capitale de province, sa vieille ville, son port et son réseau hospitalier, sans y vivre, et à environ 5 à 7 km de la côte, la ville équilibre la tranquillité de l'intérieur des terres avec l'accès à la plage. Elche se trouve à 28 km et Murcie à 76 km, plaçant le bien à portée de la grande région du sud-est espagnol. Comparée aux pure stations balnéaires, Mutxamel est une communauté vivante toute l'année avec sa propre économie et ses services, ce qui influe sur l'ambiance de la région hors saison estivale.
Les plages sont à courte distance en voiture : Platja de l'Horta-Mutxavista à 4,6 km et Platja dels Banyets de la Reina à 5,8 km, toutes deux mesurées à vol d'oiseau, avec Platja de l'Almadrava à 6,0 km et Platja de l'Amerador à 6,9 km au-delà. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Bonalba à 2,2 ou 2,9 km selon le point de référence, tandis que le Club de Golf El Plantío se trouve à 14 km et Puig Campana Golf à 25 km. Deux ports de plaisance desservent la côte : le Club Náutico Campello à 5,1 km et le Club Náutico Costablanca à 7,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 19 km en ligne directe, de sorte que le trajet réel en voiture est plus long ; l'aéroport de Valence se situe à environ 118 km. En voiture, Alicante et ses plages sont des excursions faciles à la journée, et Elche, avec environ 234 700 habitants, se trouve à 28 km. Dans Mutxamel même, l'hôpital à 2,8 km et le supermarché à 227 mètres assurent la praticité quotidienne.
| Distance plage | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, durant lesquels l'eau de mer atteint au moins 20 °C, ce qui correspond à la présence et à l'usage de la piscine de 12 x 6 mètres de la fin du printemps à l'automne. La ville se dresse à 77 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce vers la côte, il n'y a donc pas de montées notables entre la maison et les plages situées à environ 4,6 à 6,9 km. La cheminée figurant parmi les équipements couvre les mois d'hiver doux, quand les températures avoisinent en moyenne 12 °C. Des espaces verts sont disponibles aux points de vue du Parque de Orgegia à moins de 5 km, et la vue montagne notée sur le bien reflète la position à l'intérieur des terres au pied des collines derrière la côte de la Costa Blanca. Les précipitations sont limitées et concentrées hors de l'été, ce qui est typique de la province d'Alicante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le plus proche bout de sable est Platja de l'Horta-Mutxavista, à 4,6 km à vol d'oiseau, suivi de la crique de Platja dels Banyets de la Reina à 5,8 km, une baie abritée connue pour ses caps rocheux et le snorkeling. Platja de l'Almadrava (6,0 km) et Platja de l'Amerador (6,9 km) ajoutent d'autres options à moins de dix minutes en voiture. Pour la navigation, le Club Náutico Campello se trouve à 5,1 km et le Club Náutico Costablanca à 7,1 km. Le golf est une signature de loisirs de la région : le Club de Golf Bonalba n'est qu'à 2,2 km du bien, rendant un départ matinal réaliste au quotidien, tandis que le Club de Golf El Plantío (14 km) et Puig Campana Golf (25 km) élargissent le choix. Sur le terrain lui-même, les loisirs sont intégrés, la piscine de 12 x 6 mètres, l'espace barbecue, la douche extérieure et le jardin offrent des options quotidiennes sans quitter la maison. Le centre sportif municipal à 2,0 km couvre les sports en intérieur et les activités communautaires.
Source: OpenStreetMap
Mutxamel, en valencien et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm |
| Février | 12.4°C | 17 mm |
| Mars | 14.4°C | 29 mm |
| Avril | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juin | 23.4°C | 8 mm |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 13 mm |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm |
Plat
Dans Mutxamel même, l'offre du neuf fournit des points de comparaison directs. Residencial Alicante Panoramic affiche des villas à partir de 450 000 € et Residencial Bonalba Green - Villas à partir de 465 000 €, tandis que Oceanic Apartments à Rojales, plus au sud sur la Costa Blanca, démarre à 475 000 €. Face à cela, le prix demandé fixe de 635 000 € pour cette villa de 1970 la positionne au-dessus du niveau d'entrée du neuf dans la même commune. Ce que la prime achète est quantifiable : un terrain de 928 m², les villas neuves de la région occupent généralement des parcelles plus petites, , une piscine de 12 x 6 mètres, des jardins matures avec arbres et palmiers établis, et des structures supplémentaires comme le porche couvert de 30 m², le carport, le débarras et l'espace barbecue. La contrepartie est tout aussi concrète : construction et finitions d'origine de 1970, une salle de bains au lieu des deux ou plus standard dans le neuf, et aucune garantie de promoteur. Les acheteurs comparant les deux voies doivent peser le terrain et l'espace extérieur immédiats face aux spécifications contemporaines, à la performance énergétique et à l'entretien réduit des premières années. L'emplacement diffère aussi de Rojales : Mutxamel est à 8 km d'Alicante et à environ 19 km de l'aéroport d'Alicante-Elche, tandis que Rojales est plus proche de la Costa Blanca méridionale et de Torrevieja. À l'échelle régionale, le revenu provincial médian de 15 750 € cadre une économie locale modeste et domestique, Mutxamel fonctionnant comme une ville de navetteurs et de familles plutôt que comme une enclave touristique internationale. Pour les acheteurs privilégiant un grand terrain privé à portée d'une capitale de province, ce bien rivalise sur la valeur du terrain ; pour ceux privilégiant la modernité prête à vivre, les alternatives neuves affichées à partir de dans la même ville présentent une proposition différente.
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