Diese freistehende Villa steht auf einem privaten Grundstück von 928 m² in einem Wohngebiet von Mutxamel, einer Stadt mit rund 28.600 Einwohnern in der Comarca Alacantí, etwa 8 km von Alicante entfernt (Luftlinie). Das Haus stammt aus dem Jahr 1970, bietet 150 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer und ist bezugsfertig. Zum Grundstück gehören ein Privatpool von 12 x 6 Metern, eine überdachte Veranda von etwa 30 m², ein Carport für zwei Fahrzeuge, ein Barbécue-Bereich und ein Garten mit Naturrasen. Der Angebotspreis ist mit €635.000 festgelegt. Für den Anbau eines zweiten Badezimmers liegt bereits eine Genehmigung vor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren in städtischer Umgebung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe: ein Supermarkt in 227 Metern und eine Apotheke in 759 Metern. Der nächste Strand, die Platja de l'Horta-Mutxavista, liegt 4,6 km Luftlinie entfernt, während das Zentrum von Alicante rund 8 km von der Stadt entfernt liegt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 19 km entfernt, sodass die Fahrzeiten mit dem Auto länger sind, als diese direkten Angaben vermuten lassen.
Das Haus ist auf das Familienleben im Freien ausgerichtet: ein großer Garten mit Bäumen und Palmen, ein großzügiger Privatpool, eine ganzjährig nutzbare überdachte Terrasse und ein Barbécue-Bereich mit Anschluss an die Küche. Im Inneren gibt es drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer, wobei eine Genehmigung für ein zweites bereits vorliegt. Bergblick und ein Kamin runden das Bild ab.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im Originalzustand, ist aber gepflegt und ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Käufer sollten daher Baumethoden und Ausstattung dieser Zeit erwarten, mit entsprechendem Modernisierungspotenzial statt Bauträgergarantien oder zeitgemäßen Spezifikationen.
Die Immobilie verfügt derzeit über ein einziges Badezimmer, wobei eine Genehmigung ein zweites erlaubt. Sie wird unmöbliert verkauft. Eine Klimaanlage wird nicht erwähnt; die Klimaregelung besteht aus einem Kamin. Die Villa liegt im Landesinneren, sodass kein Meerblick vorhanden ist, und der Flughafen erfordert eine längere Fahrt als bei Küstenlagen. Das Baujahr 1970 schließt Neubau-Garantien aus.
Ref: VL573732
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Außenfläche und Privatsphäre über neuwertige Innenräume stellen. Eine Familie, die drei Schlafzimmer, einen großen Pool für Kinder und einen Garten mit Spielraum benötigt, wird die Grundstücksgröße als Kern des Angebots erkennen. Das einzelne Badezimmer ist für größere Haushalte eine praktische Einschränkung, doch die Genehmigung für ein zweites Badezimmer beseitigt die größte administrative Hürde. Käufer eines Zweitwohnsitzes, die eine pflegeleichte Basis nahe der Küste suchen, bevorzugen vielleicht eine neuere, kleinere Immobilie; hier liegt der Wert im Grundstück, im ausgewachsenen Bewuchs und in einer etablierten Wohnstraße. Käufer, die schrittweise sanieren möchten, werden es begrüßen, dass das Haus vom ersten Tag an bewohnbar ist und Arbeiten geplant statt dringend erfolgen können. Die Lage passt für Menschen, die ein echtes spanisches Stadtmilieu möchten, Mutxamel hat ein eigenes städtisches Sportzentrum 2,0 km entfernt, lokale Schulen und Geschäfte, und behält Alicante in bequemer Reichweite für Arbeit, medizinische Versorgung im Krankenhaus 2,8 km entfernt oder kulturelle Unternehmungen. Für Strandfahrten und den Flughafen wird ein Auto empfohlen, tägliche Besorgungen sind aber zu Fuß möglich. Rentner, Fernarbeiter und dauerhaft ziehende Familien werden die Kombination erkennen: städtische Dienstleistungen, flaches Gelände auf 77 Metern Höhe, eine fünfmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C. Investoren sollten beachten, dass das Baujahr 1970 und der Originalzustand sowohl das Sanierungsbudget als auch die Vermietungspositionierung im Vergleich zu Neubau-Alternativen in der Gemeinde beeinflussen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im Originalzustand, den der derzeitige Eigentümer in einem Zustand erhalten hat, der einen sofortigen Einzug erlaubt. Praktisch bedeutet das traditionelle spanische Bauweise dieser Ära: massive Mauerwerkswände, einstöckiges Wohnen auf 150 m², eine separate Küche mit Einbauschränken und Essnische, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein großes Familienbadezimmer. Ausstattung und Installationen zeigen ihr Alter, und Käufer mit langfristiger Eigentumsplanung veranschlagen üblicherweise eine schrittweise Modernisierung von Küche, Bad und Elektroinstallationen, auch wenn nichts den Bezug jetzt verhindert. Die Immobilie ist an Wasser, Strom und Kanalisation angeschlossen, eine Telefonleitung ist vorhanden. Die Klimaregelung besteht derzeit aus einem Kamin; eine Klimaanlage ist nicht aufgeführt, was angesichts der Sommertemperaturen in der Region erwähnenswert ist. Nach außen hin ist die Bauqualität großzügiger: eine überdachte Veranda von etwa 30 m², eine Privatterrasse, ein Barbécue-Bereich unter einer Markise mit direktem Zugang von der Küche, eine Außendusche und -toilette sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Der Pool von 12 x 6 Metern und der bewässerungsabhängige Naturrasen sind bedeutende Merkmale, die neben den Vorteilen auch Pflegeaufwand mit sich bringen. Für den Bau eines zweiten Badezimmers liegt bereits eine Genehmigung vor, eine dokumentierte Erlaubnis, keine vage Möglichkeit. Das Haus wird unmöbliert verkauft, sodass die Einrichtung von Beginn an nach dem Geschmack der Käufer gestaltet werden kann.
Der Angebotspreis ist mit €635.000 festgelegt. Dieser Betrag umfasst eine freistehende Villa von 150 m² auf einem 928 m² großen Grundstück mit Privatpool, einer überdachten Veranda von 30 m², einem Carport für zwei Fahrzeuge, einem Barbécue-Bereich und einem ausgewachsenen Garten. Zur Einordnung: Neubauprojekte in derselben Gemeinde werden ab rund €450.000 gelistet, wobei diese typischerweise moderne Villen auf kleineren Grundstücken ohne den hier vorhandenen ausgewachsenen Garten und die Pooldimensionen bieten. Das Haus ist bezugsfertig, kann also unmittelbar nach dem Kauf bezogen werden. Die Übergabe erfolgt sofort; das Fertigstellungsjahr 1970 ist Fakt. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, und die genehmigte Option eines zweiten Badezimmers erlaubt es Käufern, das Haus an familiäre Bedürfnisse anzupassen, ohne ein langwieriges Genehmigungsverfahren.
Das tägliche Leben hier dreht sich ebenso sehr um das Grundstück wie um das Haus. Die 928 m² privates Land bieten einen Pool von 12 x 6 Metern, Rasenflächen, ausgewachsene Bäume und Palmen, eine Außendusche und -toilette, einen Abstellraum mit Vorratsfunktion sowie einen Carport für zwei Autos. Die überdachte Veranda von rund 30 m² fungiert angesichts des regionalen Klimas mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12 und 26 °C den Großteil des Jahres als Ess- und Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Barbécue-Bereich mit direktem Zugang von der Küche macht das Kochen im Freien zur Routine statt zum gelegentlichen Ereignis. Innen ist der Grundriss übersichtlich: ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essnische, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit bereits erteilter Genehmigung für ein zweites Badezimmer. Das Haus wurde 1970 gebaut und befindet sich im Originalzustand, gut gepflegt und vom ersten Tag an bewohnbar, doch Käufer, die zeitgemäße Ausstattung suchen, finden Spielraum für Modernisierungen. Die Nachbarschaft ist urban mit Einrichtungen zu Fuß: Der Supermarkt liegt 227 Meter entfernt, eine Apotheke 759 Meter, dazu zwei Restaurants, vier Apotheken und zwei Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Öffentliche Verkehrsmittel sind im weiteren Umfeld verfügbar, 26 Linien und 50 Haltestellen sind verzeichnet, , sodass ein Auto nützlich, aber nicht für jeden Weg unerlässlich ist. Der Rhythmus der Gegend ist der einer arbeitenden spanischen Stadt eher als der eines Ferienorts: ruhige Wohnstraßen, lokale Geschäfte und die Strände der Costa Blanca in kurzer Fahrtdistanz.
Mutxamel (auch Muchamiel geschrieben) ist eine Stadt mit etwa 28.600 Einwohnern in der Comarca Alacantí, im Landesinneren gelegen, aber eng mit Alicante verbunden, das 8 km Luftlinie entfernt liegt und über 339.000 Einwohner zählt. Das Umfeld ist urban mit fußläufigen Einrichtungen: Der Supermarkt in 227 Metern und die Apotheke in 759 Metern machen tägliche Einkäufe ohne Auto möglich, und innerhalb von zwei Kilometern gibt es zwei Restaurants, vier Apotheken und zwei Cafés. Die Gesundheitsversorgung ist erreichbar, ein Krankenhaus liegt 2,8 km Luftlinie entfernt. Für Sport liegt der Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km von der Immobilie entfernt und der Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km. Das Gelände ist im Wesentlichen flach, das Gefälle zum Strand beträgt rund 1,7 %, und die Stadt liegt 77 Meter über dem Meer, sodass Radfahren und Gehen realistische Optionen sind. Zwei Aussichtspunkte im Parque de Orgegia, 4,8 und 4,9 km entfernt, bieten Grünflächen für Wochenendspaziergänge. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 26 Linien und 50 Haltestellen in der Gegend, und Bahnhöfe wie Luceros und Mercado in Alicante liegen zwischen rund 8,6 und 9,8 km entfernt. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 2,3 km vom Haus entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Stadtbild von Mutxamel, mit Alicante im Südwesten und den Stränden von El Campello und Sant Joan im Osten. Luftlinien-Entfernungen zu Golf, Krankenhaus, Yachthäfen und Küste sind angegeben; Straßenentfernungen fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mutxamel nimmt eine Übergangsposition zwischen der Stadt Alicante und den nördlichen Costa-Blanca-Städten wie El Campello und Sant Joan d'Alacant ein. Mit 8 km zu Alicante profitieren die Bewohner von einer Provinzhauptstadt, ihrer Altstadt, dem Hafen und dem Krankenhausnetz, , ohne darin zu wohnen, und mit rund 5 bis 7 km zur Küste balanciert die Stadt die Ruhe des Landesinneren mit Strandzugang. Elche liegt 28 km und Murcia 76 km entfernt, wodurch die Immobilie im Einzugsgebiet der weiteren südostspanischen Region liegt. Im Vergleich zu reinen Ferienorten ist Mutxamel eine Ganzjahresgemeinde mit eigener Wirtschaft und Dienstleistungen, was sich darauf auswirkt, wie sich die Gegend außerhalb der Sommersaison anfühlt.
Strände liegen in kurzer Fahrtdistanz: Platja de l'Horta-Mutxavista in 4,6 km und Platja dels Banyets de la Reina in 5,8 km, beide in Luftlinie gemessen, mit Platja de l'Almadrava in 6,0 km und Platja de l'Amerador in 6,9 km darüber hinaus. Golfer erreichen den Club de Golf Bonalba in 2,2 bis 2,9 km je nach Bezugspunkt, während der Club de Golf El Plantío 14 km und der Puig Campana Golf 25 km entfernt liegen. Zwei Yachthäfen bedienen die Küste: Club Náutico Campello in 5,1 km und Club Náutico Costablanca in 7,1 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 19 km Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrt dauert entsprechend länger; der Flughafen Valencia liegt etwa 118 km entfernt. Mit dem Auto sind Alicante und seine Strände unkomplizierte Tagesausflüge, und Elche mit rund 234.700 Einwohnern liegt 28 km entfernt. Innerhalb von Mutxamel selbst bilden das Krankenhaus in 2,8 km und der Supermarkt in 227 Metern das Fundament des täglichen Lebens.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C in den kühls ten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen das Meerwasser mindestens 20 °C erreicht, was der Nutzung des 12 x 6 Meter großen Pools vom späten Frühjahr bis in den Herbst entspricht. Die Stadt liegt 77 Meter über dem Meer mit flachem Gefälle zur Küste, sodass es keine nennenswerten Steigungen zwischen dem Haus und den rund 4,6 bis 6,9 km entfernten Stränden gibt. Der Kamin, der zu den Merkmalen zählt, deckt die milden Wintermonate ab, in denen die Temperaturen im Durchschnitt bei etwa 12 °C liegen. Grünes Umfeld bieten die Aussichtspunkte im Parque de Orgegia unter 5 km entfernt, und der an der Immobilie vermerkte Bergblick spiegelt die Lage im Landesinneren am Fuße der Hügel hinter der Costa-Blanca-Küste wider. Die Niederschläge sind gering und auf die Zeit außerhalb des Sommers konzentriert, typisch für die Provinz Alicante.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Sandstrand ist die Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km Luftlinie entfernt, gefolgt von der Bucht Platja dels Banyets de la Reina in 5,8 km, eine geschützte Bucht, bekannt für ihre Felsvorsprünge und Schnorchelmöglichkeiten. Platja de l'Almadrava (6,0 km) und Platja de l'Amerador (6,9 km) bieten weitere Optionen innerhalb von zehn Fahrminuten. Für Bootsfahrten liegt der Club Náutico Campello 5,1 km und der Club Náutico Costablanca 7,1 km entfernt. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal der Gegend: Der Club de Golf Bonalba liegt nur 2,2 km von der Immobilie entfernt, sodass eine frühe Abschlagszeit zur realistischen Routine wird, während Club de Golf El Plantío (14 km) und Puig Campana Golf (25 km) die Auswahl erweitern. Auf dem Grundstück selbst ist die Freizeit eingebaut, der 12 x 6 Meter große Pool, der Barbécue-Bereich, die Außendusche und der Garten bieten tägliche Optionen, ohne das Haus zu verlassen. Das städtische Sportzentrum 2,0 km entfernt deckt Hallensport und Gemeindeaktivitäten ab.
Quelle: OpenStreetMap
Mutxamel ist eine südostspanische Stadtgemeinde (municipio) mit 28.621 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| März | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Dezember | 12.7°C | 25 mm |
Flach
Innerhalb von Mutxamel selbst bietet das Neubauangebot direkte Vergleichspunkte. Residencial Alicante Panoramic listet Villen ab €450.000 und Residencial Bonalba Green - Villas ab €465.000, während Oceanic Apartments in Rojales, weiter südlich an der Costa Blanca, bei €475.000 beginnen. Dagegen positioniert der feste Angebotspreis von €635.000 für diese Villa von 1970 sie über dem Neubau-Einstiegsniveau derselben Gemeinde. Was die Prämie erkauft, ist quantifizierbar: ein Grundstück von 928 m², Neubauvillen in der Gegend belegen typischerweise kleinere Parzellen, , ein Pool von 12 x 6 Metern, ausgewachsene Gärten mit etablierten Bäumen und Palmen sowie Zusatzbauten wie die überdachte Veranda von 30 m², der Carport, der Abstellraum und der Barbécue-Bereich. Der Kompromiss ist ebenso konkret: Original-Bauweise und Ausstattung von 1970, ein Badezimmer statt der in Neubauten üblichen zwei oder mehr und keine Bauträgergarantie. Käufer, die beide Wege abwägen, sollten unmittelbare Grundstücks- und Außenfläche gegen zeitgemäße Spezifikationen, Energieeffizienz und geringeren Erhaltungsaufwand in den ersten Jahren abwägen. Auch die Lage unterscheidet sich von Rojales: Mutxamel liegt 8 km von Alicante und rund 19 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, während Rojales näher an der südlichen Costa Blanca und Torrevieja liegt. Regional betrachtet rahmt das mittlere Provinzeinkommen von €15.750 die lokale Wirtschaft als bescheiden und binnenmarktorientiert ein, wobei Mutxamel als Pendler- und Familienstadt statt als internationale Ferienort-Enklave funktioniert. Für Käufer, die ein großes privates Grundstück in Reichweite einer Provinzhauptstadt priorisieren, konkurriert diese Immobilie über den Grundstückswert; für alle, die bezugsfertige Modernität suchen, stellen die Neubau-Alternativen ab Preis in derselben Stadt ein anderes Angebot dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID