Deze vrijstaande villa staat op een privaat perceel van 928 m² in een woonwijk van Mutxamel, een plaats met ongeveer 28.600 inwoners in de comarca Alacantí, circa 8 km van Alicante in rechte lijn. Het huis dateert uit 1970, biedt 150 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en één badkamer, en is sleutelklaar. Het perceel omvat een privézwembad van 12 x 6 meter, een overdekte veranda van circa 30 m², een carport voor twee voertuigen, een barbecueplek en een tuin met natuurgras. De vraagprijs is vastgesteld op € 635.000. Er is een vergunning aanwezig voor het toevoegen van een tweede badkamer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 227 meter en een apotheek op 759 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Horta-Mutxavista, ligt 4,6 km hemelsbreed, terwijl het centrum van Alicante ongeveer 8 km van de plaats ligt. De luchthaven van Alicante-Elche bevindt zich op circa 19 km, waardoor de reistijd per auto langer is dan deze directe afstanden doen vermoeden.
Het huis is ingericht op buitenleven met het gezin: een grote tuin met bomen en palmen, een ruim privézwembad, een overdekt terras voor gebruik het hele jaar door en een barbecueplek die verbonden is met de keuken. Binnen zijn er drie slaapkamers, een woonkamer, een onafhankelijke keuken en één badkamer, met een vergunning voor een tweede. Bergzicht en een open haard maken het geheel af.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1970 opgeleverd en bevindt zich nog in originele staat, maar is goed onderhouden en direct bewoonbaar zonder renovatiewerkzaamheden. Kopers moeten daarom rekening houden met bouwtechnieken en afwerkingen uit die periode, met de bijbehorende moderniseringsmogelijkheden in plaats van ontwikkelaarsgaranties of hedendaagse specificaties.
De woning heeft momenteel één badkamer, hoewel een vergunning een tweede toestaat. Hij wordt ongemeubileerd verkocht. Er wordt geen airconditioning vermeld; de klimaatregeling bestaat uit een open haard. De villa ligt landinwaarts, dus er is geen zeezicht, en de luchthaven vereist een langere rit dan kustalternatieven. De bouwdatum van 1970 sluit nieuwbouwgaranties uit.
Ref: VL573732
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij kopers die buitenruimte en privacy belangrijker vinden dan interieurmoderniteit. Een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft, een groot zwembad voor de kinderen en een tuin met speelruimte, zal de perceelmaten centraal in het aanbod vinden. De bestaande ene badkamer is een praktische beperking voor grotere huishoudens, maar de vergunning voor een tweede badkamer neemt de belangrijkste administratieve drempel weg. Kopers van een tweede huis die een onderhoudsarme basis nabij de kust zoeken, geven mogelijk de voorkeur aan een nieuwere, kleinere woning; hier ligt de waarde in grond, volgroeide beplanting en een gevestigde woonstraat. Kopers die geleidelijk willen renoveren zullen waarderen dat het huis vanaf dag één bewoonbaar is, zodat werkzaamheden gefaseerd kunnen worden in plaats van dringend zijn. De locatie werkt voor mensen die een echte Spaanse stadsomgeving willen, Mutxamel heeft een eigen gemeentelijk sportcentrum op 2,0 km, lokale scholen en winkels, terwijl Alicante binnen handbereik blijft voor werk, zorg in het ziekenhuis op 2,8 km, of culturele uitstapjes. Een auto wordt aanbevolen voor strandtripjes en de luchthaven, maar dagelijkse boodschappen zijn te voet mogelijk. Gepensioneerden, thuiswerkers en gezinnen die zich definitief vestigen, herkennen de combinatie: stedelijke voorzieningen, vlak terrein op 77 meter hoogte, een zwemseizoen van vijf maanden met water van 20 °C of warmer, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. Investeerders dienen er rekening mee te houden dat de bouw uit 1970 en de originele staat zowel het renovatiebudget als de verhuurpositionering beïnvloeden ten opzichte van nieuwbouwalternatieven in de gemeente.
De villa werd in 1970 opgeleverd en bevindt zich nog in originele staat, die de huidige eigenaar heeft onderhouden op een niveau dat directe bewoning toestaat. Praktisch betekent dit traditionele Spaanse bouw uit die tijd: massieve metselwerk muren, wonen op één verdieping over 150 m², een onafhankelijke keuken met ingebouwde kasten en een eethoek, drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, en één grote gezinsbadkamer. Afwerkingen en installaties tonen hun leeftijd, en kopers die langetermijnbezit plannen, reserveren doorgaans budget voor geleidelijke modernisering van keuken, badkamer en elektrische systemen, hoewel niets bewoning nu in de weg staat. De woning is aangesloten op water, elektriciteit en riolering, en er is een telefoonlijn aanwezig. Klimaatregeling bestaat momenteel uit een open haard; er is geen airconditioning vermeld, wat relevant is gezien de zomertemperaturen in de regio. Uitwendig is de bouwkwaliteit ruimer: een overdekte veranda van zo'n 30 m², een privét terras, een barbecueplek onder een luifel rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken, een buitendouche en toilet, en een carport voor twee voertuigen. Het zwembad van 12 x 6 meter en het sproei-afhankelijke natuurgras zijn belangrijke kenmerken die zowel onderhoudsplichten als voordelen met zich meebrengen. Er bestaat al een vergunning voor de bouw van een tweede badkamer, een gedocumenteerde toestemming dus, geen vage mogelijkheid. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht, zodat het interieur vanaf het begin naar eigen smaak kan worden ingericht.
De vraagprijs is vastgesteld op € 635.000. Dat bedrag dekt een vrijstaande villa van 150 m² op een perceel van 928 m² met een privézwembad, een overdekte veranda van 30 m², een carport voor twee voertuigen, een barbecueplek en een volgroeide tuin. Ter context: nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente worden aangeboden vanaf circa € 450.000, al betreft het daar doorgaans moderne villa's op kleinere percelen zonder de volgroeide tuin en zwembadmaten die hier worden geboden. Het huis is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoonbaar is. De oplevering is onmiddellijk; de opleverdatum van 1970 is feitelijk. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, en de vergunde optie om een tweede badkamer toe te voegen stelt kopers in staat het huis aan gezinsbehoeften aan te passen zonder langdurige vergunningsprocedure.
Het dagelijks leven hier draait evenzeer om het perceel als om het huis. De 928 m² private grond biedt een zwembad van 12 x 6 meter, gazons, volgroeide bomen en palmen, een buitendouche en toilet, een berg-voorrraadsruimte en een carport voor twee auto's. De overdekte veranda van circa 30 m² fungeert het grootste deel van het jaar als buiten eet- en zitkamer, gezien het regionale klimaat met gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 26 °C. Een barbecueplek met directe toegang vanaf de keuken maakt buitens koken tot een routinematige optie in plaats van een uitzondering. Binnen is de indeling overzichtelijk: een woonkamer, een onafhankelijke keuken met eethoek, drie slaapkamers en één badkamer, met een vergunning om een tweede badkamer toe te voegen. Het huis is in 1970 gebouwd en bevindt zich nog in originele staat, goed onderhouden en vanaf dag één bewoonbaar, maar wie hedendaagse afwerking zoekt, vindt voldoende ruimte voor modernisering. De wijk is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt ligt op 227 meter en een apotheek op 759 meter, met twee restaurants, vier apotheken en twee cafés binnen een straal van twee kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar in de bredere omgeving, er zijn 26 lijnen en 50 haltes geregistreerd, zodat een auto nuttig maar niet voor elke rit noodzakelijk is. Het ritme van de omgeving is dat van een werkend Spaans stadje rather dan een badplaats: stille woonstraten, lokale winkels, en de stranden van de Costa Blanca op korte rijafstand.
Mutxamel (ook geschreven als Muchamiel) is een plaats van circa 28.600 inwoners in de comarca Alacantí, landinwaarts gelegen maar nauw verbonden met Alicante, dat 8 km hemelsbreed ligt en ruim 339.000 inwoners telt. De omgeving is stedelijk met voorzieningen te voet: de supermarkt op 227 meter en de apotheek op 759 meter maken dagelijkse boodschappen zonder auto mogelijk, en binnen twee kilometer zijn er twee restaurants, vier apotheken en twee cafés. Zorg is bereikbaar, met een ziekenhuis op 2,8 km hemelsbreed. Voor sport ligt de Polisportiu Municipal de Mutxamel op 2,0 km van de woning en de Poliesportiu Sant Joan d'Alacant op 2,2 km. Het terrein is in wezen vlak, het hellingspercentage naar het strand is circa 1,7%, en de plaats ligt op 77 meter boven zeeniveau, zodat fietsen en wandelen realistische opties zijn. Twee uitkijkpunten in het Parque de Orgegia, op 4,8 en 4,9 km, bieden groen voor weekendwandelingen. Het openbaar vervoer omvat 26 lijnen en 50 haltes in de omgeving, en treinstations zoals Luceros en Mercado in Alicante liggen tussen circa 8,6 en 9,8 km. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 2,3 km van het huis.
De kaart toont de positie van de villa binnen de stedelijke structuur van Mutxamel, met Alicante in het zuidwesten en de stranden van El Campello en Sant Joan in het oosten. Hemelsbrede afstanden tot golf, ziekenhuis, jachthavens en de kust zijn aangegeven; wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Mutxamel inneemt een overgangspositie tussen de stad Alicante en de noordelijke Costa Blanca-plaatsen zoals El Campello en Sant Joan d'Alacant. Op 8 km van Alicante profiteren bewoners van een provinciehoofdstad, het oude centrum, de haven en het ziekenhuisnetwerk, zonder erin te wonen, en op circa 5 tot 7 km van de kust balanceert de plaats rust landinwaarts met strandtoegang. Elche ligt 28 km weg en Murcia 76 km, wat de woning binnen bereik van de bredere zuidoostelijke Spaanse regio plaatst. Vergeleken met pure badplaatsen is Mutxamel een gemeenschap van het hele jaar met een eigen economie en voorzieningen, wat beïnvloedt hoe de omgeving aanvoelt buiten het zomerseizoen.
Stranden liggen op korte rijafstand: Platja de l'Horta-Mutxavista op 4,6 km en Platja dels Banyets de la Reina op 5,8 km, beide hemelsbreed gemeten, met Platja de l'Almadrava op 6,0 km en Platja de l'Amerador op 6,9 km daarvoorbij. Golfers bereiken Club de Golf Bonalba op 2,2 tot 2,9 km afhankelijk van het referentiepunt, terwijl Club de Golf El Plantío 14 km verwijderd ligt en Puig Campana Golf 25 km. Twee jachthavens bedienen de kust: Club Náutico Campello op 5,1 km en Club Náutico Costablanca op 7,1 km. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 19 km hemelsbreed, dus de werkelijke rit duurt langer; de luchthaven van Valencia ligt ongeveer 118 km weg. Met de auto zijn Alicante stad en haar stranden eenvoudige dagtripjes, en Elche, met circa 234.700 inwoners, ligt 28 km weg. Binnen Mutxamel zelf vormen het ziekenhuis op 2,8 km en de supermarkt op 227 meter de dagelijkse praktische basis.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarin het zeewater minimaal 20 °C bereikt, wat aansluit bij de aanwezigheid en het gebruik van het zwembad van 12 x 6 meter van late lente tot herfst. De plaats ligt op 77 meter boven zeeniveau met een vlak verloop richting de kust, zodat er geen noemenswaardige stijgingen zijn tussen het huis en de stranden op circa 4,6 tot 6,9 km. De open haard die bij de kenmerken is vermeld, dekt de milde wintermaanden, waarin de temperatuur gemiddeld rond 12 °C ligt. Groene omgeving is beschikbaar bij de uitkijkpunten van het Parque de Orgegia op minder dan 5 km, en het bergzicht dat bij de woning is genoteerd weerspiegelt de landinwaartse ligging aan de voet van de heuvels achter de Costa Blanca-kust. Neerslag is beperkt en valt vooral buiten de zomer, typerend voor de provincie Alicante.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde zandstrand is Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km hemelsbreed, gevolgd door de inham van Platja dels Banyets de la Reina op 5,8 km, een beschutte baai bekend om zijn rotsige kapen en snorkelmogelijkheden. Platja de l'Almadrava (6,0 km) en Platja de l'Amerador (6,9 km) voegen opties toe binnen tien minuten rijden. Voor de watersport ligt Club Náutico Campello op 5,1 km en Club Náutico Costablanca op 7,1 km. Golf is een bepalend vrijetijdskenmerk van de regio: Club de Golf Bonalba ligt slechts 2,2 km van de woning, waardoor een vroege tee time een realistische routine is, terwijl Club de Golf El Plantío (14 km) en Puig Campana Golf (25 km) de keuze verbreden. Op het perceel zelf is recreatie ingebouwd, het zwembad van 12 x 6 meter, de barbecueplek, de buitendouche en de tuin bieden dagelijkse opties zonder van huis te gaan. Het gemeentelijk sportcentrum op 2,0 km dekt binnensport en gemeenschapsactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Mutxamel is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 48 km². Mutxamel telt 24.487 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 24 mm |
| Februari | 12.4°C | 17 mm |
| Maart | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Mei | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| Augustus | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Vlak
Binnen Mutxamel zelf biedt het nieuwbouwaanbod directe vergelijkingspunten. Residencial Alicante Panoramic vermeldt villa's vanaf € 450.000 en Residencial Bonalba Green - Villas vanaf € 465.000, terwijl Oceanic Apartments in Rojales, verder zuidelijk op de Costa Blanca, begint bij € 475.000. Daartegenover positioneert de vaste vraagprijs van € 635.000 voor deze villa uit 1970 deze boven het nieuwbouwinstapniveau in dezelfde gemeente. Wat de meerprijs oplevert, is kwantificeerbaar: een perceel van 928 m², nieuwbouwvilla's in de regio beslaan doorgaans kleinere kavels, een zwembad van 12 x 6 meter, volgroeide tuinen met gevestigde bomen en palmen, en extra constructies zoals de overdekte veranda van 30 m², carport, berging en barbecueplek. De afweging is even concreet: originele constructie en afwerking uit 1970, één badkamer in plaats van de twee of meer die in nieuwbouw standaard zijn, en geen ontwikkelaarsgarantie. Kopers die beide routes vergelijken, dienen directe grond en buitenruimte af te wegen tegen hedendaagse specificaties, energieprestaties en lager onderhoud in de eerste jaren. Ook de locatie verschilt van Rojales: Mutxamel ligt 8 km van Alicante en circa 19 km van de luchthaven Alicante-Elche, terwijl Rojales dichter bij de zuidelijke Costa Blanca en Torrevieja ligt. In regionaal opzicht plaatst het mediane provinciale inkomen van € 15.750 de lokale economie in een bescheiden, binnenlands gedreven kader, waarbij Mutxamel functioneert als forensen- en gezinsstad eerder dan als internationale badplaats-enclave. Voor kopers die een groot privaat perceel binnen bereik van een provinciehoofdstad prioriteren, concurreert deze woning op grondwaarde; voor wie turnkey moderniteit verkiest, vormen de vanaf-prijs nieuwbouwalternatieven in dezelfde plaats een ander voorstel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID