Denne fritliggende villa står på en privat grund på 928 m² i et boligområde i Mutxamel, en by med ca. 28.600 indbyggere i comarcaen Alacantí, ca. 8 km fra Alicante i fugleflugtslinje. Huset er fra 1970, tilbyder 150 m² boligareal med tre soveværelser og ét badeværelse og er indflytningsklart. Grunden omfatter en privat pool på 12 x 6 meter, en overdækket veranda på ca. 30 m², et carport til to køretøjer, et barbecueområde og en have med naturgræs. Udbudsprisen er fastsat til €635.000. Der findes en tilladelse til at tilføje et andet badeværelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger inde i landet i et bymiljø med daglige faciliteter i gåafstand: et supermarked på 227 meter og et apotek på 759 meter. Den nærmeste strand, Platja de l'Horta-Mutxavista, ligger 4,6 km væk i lige linje, mens Alicantes bymidte ligger ca. 8 km fra byen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 19 km væk, så køretider med bil er længere end disse direkte tal antyder.
Huset er indrettet til livet udendørs for familien: en stor have med træer og palmer, en rummelig privat pool, en overdækket terrasse til brug hele året og et barbecueområde forbundet med køkkenet. Indendørs er der tre soveværelser, en stue, et separat køkken og ét badeværelse, med en tilladelse på plads til et andet. Bjergudsigt og en pejs fuldender billedet.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1970 og har bevaret sin originale stand, men den er vedligeholdt og klar til at flytte ind i uden renoveringsarbejde. Købere bør derfor forvente byggemetoder og finish fra den periode, med tilhørende muligheder for modernisering frem for udviklergarantier eller nutidige specifikationer.
Boligen har i øjeblikket ét badeværelse, selvom en tilladelse tillader et andet. Den sælges umøbleret. Der er ingen omtale af aircondition; klimastyringen består af en pejs. Villaen ligger inde i landet, så havudsigt er fraværende, og lufthavnen kræver en længere køretid end kystnære alternativer. Byggeåret 1970 udelukker nybyggerigarantier.
Ref: VL573732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig til købere, der prioriterer udendørs plads og privatliv frem for indvendig nyhed. En familie, der har brug for tre soveværelser, en stor pool til børnene og en have med plads til leg, vil finde grundens dimensioner central for tilbuddet. Det eksisterende enkelte badeværelse er en praktisk begrænsning for større husstande, men tilladelsen til et andet badeværelse fjerner den vigtigste administrative barriere for at løse det. Købere af sommerboliger, der søger en bas med lav vedligeholdelse nær kysten, foretrækker måske en nyere, mindre bolig; her ligger værdien i grund, moden beplantning og en etableret boliggade. Købere, der ønsker at renovere gradvist, vil værdsætte, at huset er beboeligt fra dag ét, så arbejder kan faseinddeles frem for at være presserende. Beliggenheden fungerer for folk, der ønsker et ægte spansk bymiljø, Mutxamel har sit eget kommunale sportscenter 2,0 km væk, lokale skoler og butikker, mens Alicante er let tilgængelig til arbejde, sundhedsydelser på hospitalet 2,8 km væk eller kulturelle udflugter. En bil anbefales til strandture og lufthavnen, men daglige ærinder er mulige til fods. Pensionister, fjernarbejdere og familier, der flytter permanent, vil genkende kombinationen: byservice, fladt terræn i 77 meters højde, en fem måneder lang badesæson med vand på eller over 20 °C og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C. Investorer bør bemærke, at byggeåret 1970 og den originale stand påvirker både renoveringsbudgettering og udlejningspositionering sammenlignet med nybyggerialternativer i kommunen.
Villaen blev færdiggjort i 1970 og har bevaret sin originale stand, som den nuværende ejer har vedligeholdt til et niveau, der tillader øjeblikkelig indflytning. I praksis betyder det traditionel spansk byggeskik fra den tid: massive murstensvægge, etplansliv på 150 m², et separat køkken med indbyggede skabe og spiseafdeling, tre rummelige soveværelser med indbyggede garderober og ét stort familiebadeværelse. Finish og installationer afspejler deres alder, og købere, der planlægger langt ejerskab, budgetterer typisk med progressiv modernisering af køkken, badeværelse og el-systemer, selvom intet forhindrer beboelse nu. Boligen er tilsluttet vand, el og kloak, og der findes en telefonlinje. Klimastyringen består i øjeblikket af en pejs; der er ikke angivet aircondition, hvilket er værd at bemærke i betragtning af sommertemperaturerne i regionen. Udvendigt er byggekvaliteten mere generøs: en overdækket veranda på ca. 30 m², en privat terrasse, et barbecueområde under et markise nået direkte fra køkkenet, en udendørs bruser og toilet samt et carport dimensioneret til to køretøjer. Poolen på 12 x 6 meter og den vandingsafhængige naturlige plæne er betydelige træk, der medfører vedligeholdelsesforpligtelser såvel som fordele. En tilladelse findes allerede til at bygge et andet badeværelse, hvilket er dokumenteret tilladelse frem for en vag mulighed. Huset sælges umøbleret, så indretningen kan tilpasses køberens egen smag fra starten.
Udbudsprisen er fastsat til €635.000. Det beløb dækker en fritliggende villa på 150 m² på en grund på 928 m² med privat pool, en overdækket veranda på 30 m², et carport til to køretøjer, et barbecueområde og en etableret have. Til sammenligning er nybyggeriprojekter i samme kommune listet fra ca. €450.000, selvom disse typisk tilbyder moderne villaer på mindre grunde uden den modne have og de poolstørrelser, der findes her. Huset er indflytningsklart, hvilket betyder, at det kan beboes straks efter køb. Overdragelse er øjeblikkelig; færdiggørelsesåret 1970 er faktisk. Boligen sælges umøbleret, og den godkendte mulighed for at tilføje et andet badeværelse giver køberne mulighed for at tilpasse hjemmet til familiens behov uden en langvarig tilladelsesproces.
Dagligdagen her kredser lige så meget om grunden som om huset. De 928 m² private grund rummer en pool på 12 x 6 meter, plæner, voksne træer og palmer, en udendørs bruser og toilet, et depotrum og et carport til to biler. Den overdækkede veranda på ca. 30 m² fungerer som udendørs spise- og opholdsstue det meste af året, givet regionsklimaet med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 og 26 °C. Et barbecueområde med direkte adgang fra køkkenet gør udendørs madlavning til en rutine frem for en lejlighedsvis begivenhed. Indvendigt er planløsningen ligetil: en stue, et separat køkken med spiseafdeling, tre soveværelser og ét badeværelse, med en tilladelse på plads til at tilføje et andet badeværelse. Huset blev bygget i 1970 og er stadig i original stand, velholdt og beboeligt fra dag ét, men købere, der søger nutidig finish, vil finde muligheder for opdatering. Nabolaget er bymæssigt med faciliteter til fods: supermarkedet ligger 227 meter væk og et apotek 759 meter, med to restauranter, fire apoteker og to caféer inden for en radius af to kilometer. Offentlig transport findes i det bredere område, 26 linjer og 50 stop er registreret, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig for hver tur. Områdets rytme er en arbejdende spansk bys frem for et ferieområdes: rolige boliggader, lokale butikker og Costa Blancas strande en kort køretur væk.
Mutxamel (skrives også Muchamiel) er en by med ca. 28.600 indbyggere i comarcaen Alacantí, beliggende inde i landet men tæt knyttet til Alicante, som ligger 8 km væk i fugleflugtslinje og har over 339.000 indbyggere. Omgivelserne er bymæssige med gå-venlige faciliteter: supermarkedet på 227 meter og apoteket på 759 meter gør daglig indkøben mulig uden bil, og inden for to kilometer er der to restauranter, fire apoteker og to caféer. Sundhedsydelser er tilgængelige, med et hospital 2,8 km væk i lige linje. Til sport ligger Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km fra boligen og Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km væk. Terrænet er væsentligt fladt, hældningen mod stranden er ca. 1,7 %, og byen ligger 77 meter over havets overflade, så cykling og gang er realistiske muligheder. To udsigtspunkter i Parque de Orgegia, 4,8 og 4,9 km væk, tilbyder grønne områder til weekendture. Offentlig transportdækning omfatter 26 linjer og 50 stop i området, og togstationer som Luceros og Mercado i Alicante ligger mellem ca. 8,6 og 9,8 km væk. Nærmeste ladestation til elbiler er 2,3 km fra huset.
Kortet viser villaens placering i Mutxamels bymæssige struktur, med Alicante mod sydvest og El Campello og Sant Joans strande mod øst. Lige linje-afstande til golf, hospital, lystbådehavne og kysten er angivet; vejarbejde er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Mutxamel indtager en overgangsposition mellem byen Alicante og de nordlige Costa Blanca-byer som El Campello og Sant Joan d'Alacant. Med 8 km til Alicante drager beboerne fordel af en provinshovedstad, dens gamle bydel, havn og hospitalsnetværk, uden at bo i den, og med ca. 5 til 7 km til kysten balancerer byen roen inde i landet med strandadgang. Elche ligger 28 km væk og Murcia 76 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af den bredere sydøstlige spanske region. Sammenlignet med rene ferieområder er Mutxamel et helårig samfund med sin egen økonomi og service, hvilket påvirker, hvordan området føles uden for sommersæsonen.
Strande ligger inden for kort køretur: Platja de l'Horta-Mutxavista på 4,6 km og Platja dels Banyets de la Reina på 5,8 km, begge målt i lige linje, med Platja de l'Almadrava på 6,0 km og Platja de l'Amerador på 6,9 km længere væk. Golfspillere kan nå Club de Golf Bonalba på 2,2 til 2,9 km afhængigt af referencepunktet, mens Club de Golf El Plantío ligger 14 km væk og Puig Campana Golf 25 km. To lystbådehavne betjener kysten: Club Náutico Campello på 5,1 km og Club Náutico Costablanca på 7,1 km. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 19 km væk i direkte linje, så den faktiske køretur tager længere tid; Valencia-lufthavnen ligger ca. 118 km væk. Med bil er Alicante by og dens strande ligefrem dagsture, og Elche, med ca. 234.700 indbyggere, ligger 28 km væk. Inden for selve Mutxamel er hospitalet 2,8 km væk og supermarkedet 227 meter væk ankrene i dagligdagen.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor havvandet når mindst 20 °C, hvilket matcher brugen af poolen på 12 x 6 meter fra sene forår til efterår. Byen ligger 77 meter over havets overflade med flad hældning mod kysten, så der er ingen nævneværdige stigninger mellem huset og strandene ca. 4,6 til 6,9 km væk. Pejsen, der er angivet blandt træk, dækker de milde vintermåneder, hvor temperaturerne i gennemsnit ligger omkring 12 °C. Grønne omgivelser findes ved udsigtspunkterne i Parque de Orgegia under 5 km væk, og bjergudsigten, der nævnes ved boligen, afspejler den indlandsbeliggenhed ved foden af bakkerne bag Costa Blanca-kysten. Nedbøren er begrænset og koncentreret uden for sommeren, typisk for provinsen Alicante.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strækning af sand er Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km væk i lige linje, efterfulgt af bugten Platja dels Banyets de la Reina på 5,8 km, en beskyttet vig kendt for sine klippeodder og snorkling. Platja de l'Almadrava (6,0 km) og Platja de l'Amerador (6,9 km) tilføjer flere muligheder inden for en ti minutters køretur. Til sejlads ligger Club Náutico Campello 5,1 km væk og Club Náutico Costablanca 7,1 km. Golf er et definerende fritidstræk i området: Club de Golf Bonalba ligger kun 2,2 km fra boligen, hvilket gør en tidlig teetid til en realistisk rutine, mens Club de Golf El Plantío (14 km) og Puig Campana Golf (25 km) udvider valget. På selve grunden er rekreation indbygget, poolen på 12 x 6 meter, barbecueområdet, udendørs bruser og have giver daglige muligheder uden at forlade hjemmet. Det kommunale sportscenter 2,0 km væk dækker indendørs sport og fællesaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marts | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Juni | 23.4°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Fladt
Inden for selve Mutxamel tilbyder nybyggeriudbuddet direkte sammenligningspunkter. Residencial Alicante Panoramic lister villaer fra €450.000 og Residencial Bonalba Green - Villas fra €465.000, mens Oceanic Apartments i Rojales, længere mod syd på Costa Blanca, starter ved €475.000. Mod disse placerer den faste udbudspris på €635.000 for denne 1970-villa den over nybyggeriens indgangsniveau i samme kommune. Hvad præmien køber, er kvantificerbart: en grund på 928 m², nybyggede villaer i området optager typisk mindre parceller, en pool på 12 x 6 meter, modne haver med etablerede træer og palmer samt ekstra strukturer som den overdækkede veranda på 30 m², carport, depotrum og barbecueområde. Afvejningen er lige så konkret: original 1970-konstruktion og finish, ét badeværelse i stedet for de to eller flere, der er standard i nybyggeri, og ingen udviklergaranti. Købere, der sammenligner de to veje, bør afveje øjeblikkelig grund og udendørs plads mod nutidige specifikationer, energiydeevne og lavere vedligeholdelse i de første år. Beliggenheden adskiller sig også fra Rojales: Mutxamel ligger 8 km fra Alicante og ca. 19 km fra Alicante-Elche-lufthavnen, mens Rojales ligger tættere på den sydlige Costa Blanca og Torrevieja. Regionalt set indrammer den mediane provinsindkomst på €15.750 den lokale økonomi som beskeden og indenlandsk drevet, hvor Mutxamel fungerer som pendler- og familieby frem for en international ferieenklave. For købere, der prioriterer en stor privat grund inden for rækkevidde af en provinshovedstad, konkurrerer denne bolig på grundværdi; for dem, der prioriterer nøgleklar modernitet, præsenterer de pris-fra nybyggerialternativer i samme by et andet tilbud.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID