Tämä erillinen huvila sijaitsee 928 m² yksityisellä tontilla Mutxamelin asuinalueella. Mutxamel on noin 28 600 asukkaan kaupunki Alacantín comarcassa, linnuntietä noin 8 km Alicantesta. Talo on vuodelta 1970, tarjoaa 150 m² asuinpinta-alaa kolmella makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella ja on muuttovalmis. Tonttiin kuuluu 12 x 6 metrin oma uima-allas, noin 30 m² katettu kuisti, autokatos kahdelle ajoneuvolle, grillialue sekä luonnonnurmen puutarha. Pyyntihinta on kiinteästi 635 000 euroa. Lisäkylpyhuoneen rakentamiseen on olemassa lupa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa kaupunkiympäristössä, ja arkipalvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 227 metrin ja apteekki 759 metrin päässä. Lähin ranta, Platja de l'Horta-Mutxavista, on linnuntietä 4,6 km:n päässä, ja Alicanten keskusta noin 8 km:n päässä kaupungista. Alicanten, Elchen lentokenttä on noin 19 km:n päässä, joten automatkojen kestot ovat pidempiä kuin nämä suorat luvut antavat ymmärtää.
Talo on suunniteltu ulkona vietettyyn perhe-elämään: suuri puutarha puita ja palmuja, tilava oma uima-allas, ympäri vuoden käytettävä katettu terassi ja keittiöön yhteydessä oleva grillialue. Sisätiloissa on kolme makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö ja yksi kylpyhuone, ja toisen kylpyhuoneen lupa on jo olemassa. Vuoristonäkymät ja takka täydentävät kokonaisuutta.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on säilyttänyt alkuperäisen kuntonsa, mutta sitä on ylläpidetty, ja se on muuttovalmis ilman remonttia. Ostajien tulisi siis odottaa kyseisen ajanjakson rakennustekniikoita ja viimeistelyjä, mikä tuo mukanaan modernisoinnin mahdollisuuksia pikemminkin kuin rakennuttajan takuita tai nykyaikaisia ominaisuuksia.
Kohteessa on tällä hetkellä yksi kylpyhuone, joskin toiseen on olemassa lupa. Se myydään kalustamattomana. Ilmastoinnista ei mainita mitään; lämmitys hoidetaan takalla. Huvila sijaitsee sisämaassa, joten merinäköalaa ei ole, ja lentokentälle ajo kestää kauemmin kuin rannikon vaihtoehdoista. Vuoden 1970 rakennusvuosi sulkee pois uudiskohteiden takuut.
Ref: VL573732
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii ostajille, jotka asettavat ulkotilat ja yksityisyyden sisätilojen uutuuden edelle. Perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta, ison altaan lapsille ja puutarhan leikkimiseen, näkee tontin mitat tarjouksen ytimenä. Nykyinen yksittäinen kylpyhuone on käytännön rajoite suuremmille talouksille, mutta toisen kylpyhuoneen lupa poistaa pääasiallisen hallinnollisen esteen sen ratkaisemiseksi. Vapaa-ajan asunnon etsijät, jotka haluavat vähän huoltoa vaativan tukikohdan rannikon läheltä, saattavat suosia uudempaa ja pienempä kohdetta; täällä arvo piilee maassa, kypsissä istutuksissa ja vakiintuneella asuinkadulla. Asteittain remontoida haluavat arvostavat sitä, että talo on asuttava ensimmäisestä päivästä lähtien, joten työt voi aikatauluttaa kiireellisten sijaan. Sijainti toimii ihmisille, jotka haluavat aidon espanjalaisen kaupunkiympäristön, Mutxamelissa on oma kunnallinen urheilukeskus 2,0 km:n päässä, paikallisia kouluja ja liikkeitä, ja samalla Alicante pysyy helposti saavutettavissa työtä, terveydenhuoltoa 2,8 km:n päässä olevassa sairaalassa tai kulttuuriretkiä varten. Autoa suositellaan rantaretkiin ja lentokentälle, mutta arkiset asiat hoituvat kävellen. Eläkeläiset, etätyöntekijät ja pysyvästi muuttavat perheet tunnistavat yhdistelmän: kaupunkipalvelut, tasainen maasto 77 metrin korkeudella, viiden kuukauden uimakausi vähintään 20 °C:n vedellä ja 18,5 °C:n vuotuinen keskilämpötila. Sijoittajien tulee huomata, että vuoden 1970 rakennus ja alkuperäinen kunto vaikuttavat sekä remonttibudjettiin että vuokrapositiontiin verrattuna kunnan uudiskohteisiin.
Huvila valmistui vuonna 1970 ja on säilyttänyt alkuperäisen kuntonsa, jonka nykyinen omistaja on ylläpitänyt välittömään asutukseen riittävällä tasolla. Käytännössä tämä tarkoittaa kyseisen aikakauden perinteistä espanjalaista rakentamista: massiveinat seinät, yhden tason asuminen 150 m²:n alueella, erillinen keittiö kiinteillä kaapeilla ja aterianurkkauksella, kolme avaraa makuuhuonetta kiinteine vaatekaappeineen ja yksi suuri perhekylpyhuone. Viimeistelyt ja asennukset kertovat iästään, ja pitkäaikaiseen omistukseen suunnittelevat ostajat varaavat yleensä budjetin keittiön, kylpyhuoneen ja sähköjärjestelmien asteittaiseen modernisointiin, vaikka mikään ei estä asutusta jo nyt. Kohde on kytketty vesi-, sähkö- ja viemäriverkkoon, ja puhelinlinja on olemassa. Lämmitys hoidetaan tällä hetkellä takalla; ilmastointia ei ole listattu, mikä on syytä huomioida alueen kesälämpötilojen vuoksi. Ulkopuolella rakennuslaatu on anteliaampi: noin 30 m² katettu kuisti, oma terassi, suoraan keittiöstä auretuksen alle päästävä grillialue, ulkoduushi ja -wc sekä kahdelle ajoneuvolle mitoitettu autokatos. 12 x 6 metrin allas ja kastelusta riippuvainen luonnonnurmi ovat merkittäviä piirteitä, jotka tuovat mukanaan sekä huoltovelvoitteita että hyötyjä. Lisäkylpyhuoneen rakentamiseen on jo olemassa lupa, mikä on dokumentoitu käyttölupa eikä epämääräinen mahdollisuus. Talo myydään kalustamattomana, joten sisätilat voidaan järjestää ostajan oman maun mukaan alusta alkaen.
Pyyntihinta on kiinteästi 635 000 euroa. Summa kattaa 150 m² erillisen huvilan 928 m² tontilla, jossa on oma uima-allas, 30 m² katettu kuisti, autokatos kahdelle ajoneuvolle, grillialue ja vakiintunut puutarha. Vertailun vuoksi saman kunnan uudiskohteet ovat listattu alkaen noin 450 000 eurosta, tosin ne ovat tyypillisesti moderneja huviloita pienemmillä tonteilla ilman täältä löytyvää kypsää puutarhaa ja altaan mittoja. Talo on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Luovutus on välitön; vuoden 1970 valmistumispäivä on tosiasia. Kohde myydään kalustamattomana, ja lisäkylpyhuoneen rakentamiseen myönnetty lupa antaa ostajille mahdollisuuden mukauttaa kotia perheen tarpeisiin ilman pitkää lupaprosessia.
Arki täällä kytkeytyy yhtä lailla tonttiin kuin taloonkin. 928 m² yksityinen maa-alue tarjoaa 12 x 6 metrin uima-altaan, nurmikot, kypsät puut ja palmut, ulkoduushin ja -wc:n, varasto-ruokakomeron sekä autokatoksen kahdelle autolle. Noin 30 m² katettu kuusti toimii ulkona syömiseen ja oleskeluun suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta, kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 °C välillä. Keittiöstä suoraan ulos päätyvä grillialue tekee ulkonakin kokkaamisesta arkisen vaihtoehdon satunnaisen tapahtuman sijaan. Sisätilojen pohjaratkaisu on selkeä: olohuone, erillinen keittiö aterianurkkauksella, kolme makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, ja lisäkylpyhuoneen rakentamislupa on jo olemassa. Talo on rakennettu 1970 ja on edelleen alkuperäisessä kunnossaan, hyvin ylläpidettynä ja asuttavissa ensimmäisestä päivästä lähtien, mutta nykyaikaisia viimeistelyjä etsivät ostajat löytävät päivitystarpeita. Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on 227 metrin ja apteekki 759 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on kaksi ravintolaa, neljä apteekkia ja kaksi kahvilaa. Julkinen liikenne on saatavilla laajemmalla alueella, alueella on kirjattu 26 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten auto on hyödyllinen muttei välttämätön jokaiselle matkalle. Alueen rytmi on työläisen espanjalaisen kaupungin eikä lomakohteen: hiljaisia asuinkatuja, paikallisia liikkeitä ja Costa Blancan rannat lyhyen ajomatkan päässä.
Mutxamel (kirjoitetaan myös Muchamiel) on noin 28 600 asukkaan kaupunki Alacantín comarcassa, sisämaassa mutta läheisessä yhteydessä Alicanteen, joka on 8 km:n päässä linnuntietä ja jossa on yli 339 000 asukasta. Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelut kävelymatkan päässä: 227 metrin päässä oleva supermarket ja 759 metrin päässä oleva apteekki mahdollistavat arkiostokset ilman autoa, ja kahden kilometrin säteellä on kaksi ravintolaa, neljä apteekkia ja kaksi kahvilaa. Terveyspalvelut ovat saavutettavissa: sairaala on 2,8 km:n päässä linnuntietä. Urheiluun Polisportiu Municipal de Mutxamel sijaitsee 2,0 km:n ja Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km:n päässä kohteesta. Maasto on olennaisesti tasaista, kaltevuus rantaan on noin 1,7 %, ja kaupunki on 77 metrin korkeudella merenpinnasta, joten pyöräily ja kävely ovat realistisia vaihtoehtoja. Kaksi näköalapaikkaa Parque de Orgegiassa, 4,8 ja 4,9 km:n päässä, tarjoavat vihreää aluetta viikonlopun kävelyille. Julkisen liikenteen kattavuus sisältää 26 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, ja Alicanten juna-asemat, kuten Luceros ja Mercado, ovat noin 8,6 ja 9,8 km:n päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 2,3 km:n päässä talosta.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Mutxamelin kaupunkirakenteessa, Alicante lounaassa ja El Campellon sekä Sant Joanin rannat idässä. Suorat etäisyydet golfkentälle, sairaalaan, venesatamiin ja rannikolle on merkitty; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mutxamel muodostaa siirtymävaiheen Alicanten kaupungin ja Pohjois-Costa Blancan kaupunkien, kuten El Campellon ja Sant Joan d'Alacantin, välillä. 8 km:n päässä Alicantesta asukkaat hyötyvät maakuntapääkaupungista, sen vanhakaupunki, satama ja sairaalaverkosto, asumatta siellä, ja noin 5–7 km:n päässä rannikosta kaupunki tasapainottaa sisämaan rauhaa rantapääsyyn. Elche on 28 km:n ja Murcia 76 km:n päässä, mikä sijoittaa kohteen suuremman Kaakkois-Espanjan alueen ulottuville. Puhtaisiin lomakohteisiin verrattuna Mutxamel on ympäri vuoden toimiva yhteisö omalla taloudellaan ja palveluillaan, mikä vaikuttaa alueen tunnelmaan kesäkauden ulkopuolella.
Rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä: Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km:n ja Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina, ja kauempana Platja de l'Almadrava 6,0 km:n ja Platja de l'Amerador 6,9 km:n päässä. Golfia harrastavat pääsevät Club de Golf Bonalbaan 2,2–2,9 km:n päähän vertailukohdasta riippuen, kun taas Club de Golf El Plantío on 14 km:n ja Puig Campana Golf 25 km:n päässä. Kaksi venesatamaa palvelee rannikkoa: Club Náutico Campello 5,1 km:n ja Club Náutico Costablanca 7,1 km:n päässä. Alicanten, Elchen lentokenttä (ALC) on noin 19 km:n päässä suorassa linjassa, joten todellinen ajo kestää kauemmin; Valencian lentokenttä on noin 118 km:n päässä. Autolla Alicante ja sen rannat ovat helppoja päiväretkiä, ja Elche, jossa on noin 234 700 asukasta, on 28 km:n päässä. Itse Mutxamelissa 2,8 km:n päässä oleva sairaala ja 227 metrin päässä oleva supermarket muodostavat arjen perustan.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuotuinen keskilämpötila on 18,5 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, mikä vastaa 12 x 6 metrin altaan läsnäoloa ja käyttöä myöhäiskeväästä syksyyn. Kaupunki sijaitsee 77 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella kaltevuudella rannikolle päin, joten talon ja noin 4,6–6,9 km:n päässä olevien rantojen välillä ei ole mainittavia nousuja. Piirteisiin listattu takka kattaa lievät talvikuukaudet, jolloin lämpötilat ovat keskimäärin noin 12 °C. Vihreää ympäristöä on saatavilla Parque de Orgegian näköalapaikoilla alle 5 km:n päässä, ja kohteessa todetut vuoristonäkymät heijastavat sisämaasijaintia Costa Blancan rannikon takaisilla kukkuloilla. Sadanta on vähäistä ja keskittyy kesän ulkopuolelle, kuten on tyypillistä Alicanten maakunnassa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin hiekkaranta on Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km:n päässä linnuntietä, sitten lahti Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km:n päässä, suojattu poukama, joka tunnetaan kallioniemistään ja snorklauksestaan. Platja de l'Almadrava (6,0 km) ja Platja de l'Amerador (6,9 km) lisäävät vaihtoehtoja kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Veneilyyn Club Náutico Campello on 5,1 km:n ja Club Náutico Costablanca 7,1 km:n päässä. Golf on alueen määrittävä harrastus: Club de Golf Bonalba on vain 2,2 km:n päässä kohteesta, mikä tekee aikaisesta peliajasta realistisen rutiinin, kun taas Club de Golf El Plantío (14 km) ja Puig Campana Golf (25 km) laajentavat valikoimaa. Itse tontilla virkistys on sisäänrakennettu, 12 x 6 metrin allas, grillialue, ulkoduushi ja puutarha tarjoavat päivittäisiä vaihtoehtoja kotoa lähtemättä. Kunnan urheilukeskus 2,0 km:n päässä kattaa sisäurheilun ja yhteisötoiminnan.
Lähde: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 24 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 17 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 29 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 29 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 13 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 51 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 33 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 33 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 25 mm |
Tasainen
Itse Mutxamelissa uudiskohteiden tarjonta tarjoaa suoria vertailukohtia. Residencial Alicante Panoramic listaa huvilat alkaen 450 000 eurosta ja Residencial Bonalba Green - Villas alkaen 465 000 eurosta, kun taas Oceanic Apartments Rojalesissa, etelämpänä Costa Blancalla, alkaa 475 000 eurosta. Näihin verrattuna tämän vuoden 1970 huvilan kiinteä 635 000 euron pyyntihinta sijoittuu saman kunnan uudiskohteiden aloitustason yläpuolelle. Mitä lisähinta ostaa, on mitattavissa: 928 m² tontti, alueen uudishuvilat ovat tyypillisesti pienemmillä tonteilla, 12 x 6 metrin allas, kypsät puutarhat vakiintuneine puineen ja palmuineen sekä lisärakennukset kuten 30 m² katettu kuisti, autokatos, varasto ja grillialue. Vastine on yhtä konkreettinen: alkuperäinen vuoden 1970 rakenne ja viimeistelyt, yksi kylpyhuone uudisrakennusten kahden tai useamman sijaan eikä rakennuttajan takuuta. Kahta reittiä vertailevien ostajien tulisi punnita välitön maa- ja ulkotila nykyaikaisia ominaisuuksia, energiatehokkuutta ja pienempää kunnossapitoa ensimmäisinä vuosina vastaan. Sijaintikin eroaa Rojalesista: Mutxamel on 8 km Alicantesta ja noin 19 km Alicanten, Elchen lentokentästä, kun taas Rojales on lähempänä eteläistä Costa Blancaa ja Torreviejaa. Alueellisesti maakunnan mediaanitulo 15 750 euroa kehystää paikallisen talouden vaatimattomana ja kotimarkkinavetoisena, ja Mutxamel toimii pendelöijien ja perheiden kaupunkina eikä kansainvälisenä lomakohteenaan. Suurta yksityistonttia maakuntapääkaupungin tuntumassa arvostavat ostajat kilpailevat tällä kohteella maan arvolla; avaimet käteen -moderniutta arvostaville saman kaupungin alkaen-hintaiset uudisvaihtoehdot tarjoavat erilaisen ehdotuksen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID