Tato samostatně stojící vila stojí na pozemku o výměře 928 m² v obytné části Mutxamelu, města se zhruba 28 600 obyvateli v comarce Alacantí, asi 8 km od Alicante vzdušnou čarou. Dům pochází z roku 1970, nabízí 150 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a jednou koupelnou a je připraven k nastěhování. Pozemek zahrnuje bazén o velikosti 12 x 6 metrů, krytou verandu o přibližně 30 m², přístřešek pro dvě vozidla, grilovací zónu a zahradu s přírodním trávníkem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 635 000 €. Existuje povolení k přistavění druhé koupelny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí v městském prostředí s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 227 metrů a lékárna 759 metrů. Nejbližší pláž, Platja de l'Horta-Mutxavista, je vzdálena 4,6 km vzdušnou čarou, zatímco centrum Alicante je z města vzdáleno zhruba 8 km. Letiště Alicante-Elche leží asi 19 km daleko, takže jízdní doby autem jsou delší, než tyto přímé údaje naznačují.
Dům je koncipován pro rodinný život venku: velká zahrada se stromy a palmami, prostorný bazén, krytá terasa celoročního využití a grilovací zóna propojená s kuchyní. Uvnitř jsou tři ložnice, obývací pokoj, samostatná kuchyně a jedna koupelna, s již vydaným povolením na druhou. Výhled do hor a krb doplňují celkový obraz.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 a zachovala si původní stav, je však udržovaná a připravená k obývání bez renovačních prací. Kupující by tedy měli očekávat stavební techniky a povrchy daného období, s odpovídajícím prostorem pro modernizaci, nikoli záruky developera ani současné parametry.
Nemovitost má v současnosti jednu koupelnu, povolení však umožňuje druhou. Prodává se nezařízená. Klimatizace není zmíněna; klimatizaci zajišťuje krb. Vila leží ve vnitrozemí, takže výhled na moře chybí a cesta na letiště trvá déle než u pobřežních alternativ. Rok výstavby 1970 vylučuje záruky novostavby.
Ref: VL573732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují venkovní prostor a soukromí před interiérovou novinkou. Rodina potřebující tři ložnice, velký bazén pro děti a zahradu s prostorem pro hry najde rozměry pozemku jádrem nabídky. Stávající jediná koupelna je praktickým omezením pro větší domácnosti, povolení na druhou koupelnu však odstraňuje hlavní administrativní překážku jeho řešení. Kupující druhého bydlení hledající základnu s nízkou údržbou poblíž pobřeží mohou upřednostnit novější, menší nemovitost; zde hodnota spočívá v pozemku, zralé výsadbě a zavedené obytné ulici. Kupující, kteří chtějí renovovat postupně, ocení, že dům je obyvatelný od prvního dne, takže práce mohou být fázovány, nikoli urgentní. Lokalita vyhovuje lidem, kteří chtějí autentické španělské městské prostředí, Mutxamel má vlastní městské sportovní centrum 2,0 km daleko, místní školy a obchody, a přitom si drží Alicante v dosahu pro práci, zdravotní péči v nemocnici 2,8 km daleko nebo kulturní výlety. Auto se doporučuje pro cesty na pláž a na letiště, každodenní pochůzky však zvládnete pěšky. Důchodci, lidé pracující na dálku a rodiny stěhující se natrvalo poznají kombinaci: městské služby, rovinatý terén v nadmořské výšce 77 metrů, pětiměsíční koupací sezónu s vodou 20 °C a více a průměrnou roční teplotu 18,5 °C. Investoři by měli poznamenat, že rok výstavby 1970 a původní stav ovlivňují rozpočet na rekonstrukci i pozicování pro pronájem ve srovnání s novostavbami v obci.
Vila byla dokončena v roce 1970 a zachovala si původní stav, který současný vlastník udržuje ve stavu umožňujícím okamžité obývání. Prakticky to znamená tradiční španělskou výstavbu dané éry: zděné stěny, jednopodlažní bydlení o 150 m², samostatnou kuchyni s vestavěnými skříňkami a jídelním koutem, tři prostorné ložnice s vestavěnými šatními skříněmi a jednu velkou rodinnou koupelnu. Povrchy a instalace odpovídají svému stáří a kupující plánující dlouhodobé vlastnictví obvykle počítají s postupnou modernizací kuchyně, koupelny a elektroinstalace, i když nic nebrání obývání nyní. Nemovitost je napojena na vodu, elektřinu a kanalizaci a je přítomna telefonní linka. Klimatizaci v současnosti zajišťuje krb; klimatizace není uvedena, což stojí za pozornost vzhledem k letním teplotám v regionu. Zvenku je stavební kvalita štědřejší: krytá veranda asi 30 m², soukromá terasa, grilovací zóna pod markýzou přímo dostupná z kuchyně, venkovní sprcha a toaleta a přístřešek pro dvě vozidla. Bazén 12 x 6 metrů a závlahový přírodní trávník jsou významné prvky, které přinášejí povinnosti údržby i přínosy. Povolení k výstavbě druhé koupelny již existuje, jde o dokumentované oprávnění, ne vágní možnost. Dům se prodává nezařízený, takže interiér lze od začátku upravit podle vkusu kupujícího.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 635 000 €. Tato částka pokrývá samostatně stojící vilu o 150 m² na pozemku 928 m² s bazénem, krytou verandou 30 m², přístřeškem pro dvě vozidla, grilovací zónou a založenou zahradou. Pro srovnání, projekty novostaveb ve stejné obci jsou nabízeny od přibližně 450 000 €, ty však obvykle nabízejí moderní vily na menších pozemcích bez zralé zahrady a rozměrů bazénu, které jsou zde k dispozici. Dům je připraven k nastěhování, což znamená, že jej lze obývat bezprostředně po koupi. Předání je okamžité; rok dokončení 1970 je fakt. Nemovitost se prodává nezařízená a povolená možnost přistavět druhou koupelnu umožňuje kupujícím přizpůsobit dům potřebám rodiny bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Každodenní život se zde točí o pozemku stejně jako o domě. 928 m² soukromé půdy poskytuje bazén 12 x 6 metrů, trávníky, vzrostlé stromy a palmy, venkovní sprchu a toaletu, komoru a přístřešek pro dvě auta. Krytá veranda o přibližně 30 m² funguje většinu roku jako venkovní jídelna a obývací pokoj, vzhledem k regionálnímu klimatu s průměrnými měsíčními teplotami mezi 12 a 26 °C. Grilovací zóna s přímým přístupem z kuchyně dělá z venkovního vaření rutinu, nikoli občasnou událost. Uvnitř je dispozice přímočará: obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, tři ložnice a jedna koupelna, s povolením na přistavění druhé koupelny. Dům byl postaven v roce 1970 a zůstává v původním stavu, dobře udržovaný a obyvatelný od prvního dne, ale kupující hledající současné povrchy najdou prostor pro aktualizaci. Čtvrť je městská se zázemím pěšky: supermarket je 227 metrů daleko a lékárna 759 metrů, s dvěma restauracemi, čtyřmi lékárnami a dvěma kavárnami v okruhu dvou kilometrů. Veřejná doprava je k dispozici v širším okolí, je evidováno 26 linek a 50 zastávek, takže auto je užitečné, ale ne pro každou cestu nezbytné. Rytmus oblasti je spíše pracujícího španělského města než letoviska: klidné obytné ulice, místní obchody a pláže Costa Blancy krátkou jízdou autem.
Mutxamel (psáno také Muchamiel) je město asi 28 600 obyvatel v comarce Alacantí, položené ve vnitrozemí, ale úzce spojené s Alicante, které leží 8 km vzdušnou čarou a má přes 339 000 obyvatel. Prostředí je městské s dostupným zázemím: supermarket 227 metrů a lékárna 759 metrů umožňují denní nákupy bez auta a v okruhu dvou kilometrů jsou dvě restaurace, čtyři lékárny a dvě kavárny. Zdravotní péče je dostupná, s nemocnicí 2,8 km vzdušnou čarou. Pro sport je Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km od nemovitosti a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km. Terén je v podstatě rovný, sklon k pláži je asi 1,7 %, a město leží 77 metrů nad mořem, takže cyklistika a chůze jsou reálné možnosti. Dva vyhlídkové body v Parque de Orgegia, 4,8 a 4,9 km daleko, nabízejí zelené plochy pro víkendové procházky. Pokrytí veřejnou dopravou zahrnuje 26 linek a 50 zastávek v oblasti a vlaková nádraží jako Luceros a Mercado v Alicante leží zhruba 8,6 až 9,8 km daleko. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 2,3 km od domu.
Mapa ukazuje polohu vily v městské struktuře Mutxamelu, s Alicante na jihozápadě a plážemi El Campella a Sant Joan na východě. Vzdušné vzdálenosti ke golfu, nemocnici, přístavům pro jachty a pobřeží jsou uvedeny; silniční vzdálenosti budou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mutxamel zaujímá přechodnou pozici mezi městem Alicante a severními městy Costa Blancy jako El Campello a Sant Joan d'Alacant. Ve 8 km od Alicante mají obyvatelé prospěch z provinčního hlavního města, jeho historického centra, přístavu a sítě nemocnic, aniž by v něm bydleli, a zhruba 5 až 7 km od pobřeží město vyvažuje vnitrozemský klid s přístupem na pláž. Elche leží 28 km daleko a Murcia 76 km, což řadí nemovitost do dosahu širšího jihovýchodního španělského regionu. Ve srovnání s čistě letoviskovými lokalitami je Mutxamel celoroční komunita s vlastní ekonomikou a službami, což ovlivňuje, jak se oblast cítí mimo letní sezónu.
Pláže jsou na krátkou jízdu autem: Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km a Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, obě měřeno vzdušnou čarou, s Platja de l'Almadrava 6,0 km a Platja de l'Amerador 6,9 km dále. Golfisté dosáhnou Club de Golf Bonalba na 2,2 až 2,9 km v závislosti na referenčním bodu, zatímco Club de Golf El Plantío leží 14 km daleko a Puig Campana Golf 25 km. Pobřeží obsluhují dvě přístavy pro jachty: Club Náutico Campello 5,1 km a Club Náutico Costablanca 7,1 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 19 km daleko v přímé linii, takže skutečná jízda trvá déle; letiště Valencie leží asi 118 km daleko. Autem jsou Alicante a jeho pláže snadné celodenní výlety a Elche s asi 234 700 obyvateli leží 28 km daleko. V samotném Mutxamelu kotví každodenní praktičnost nemocnice 2,8 km daleko a supermarket 227 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí je středozemní s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v létě. Koupací sezóna trvá pět měsíců, během nichž mořská voda dosahuje alespoň 20 °C, což odpovídá přítomnosti a využívání bazénu 12 x 6 metrů od pozdního jara do podzimu. Město stojí 77 metrů nad mořem s rovinným sklonem k pobřeží, takže mezi domem a plážemi zhruba 4,6 až 6,9 km daleko nejsou žádné výrazné stoupání. Krb uvedený mezi prvky pokrývá mírné zimní měsíce, kdy teploty dosahují v průměru kolem 12 °C. Zelené okolí je k dispozici ve vyhlídkových bodech Parque de Orgegia do 5 km a výhled do hor zmíněný u nemovitosti odráží vnitrozemskou polohu na úpatí kopců za pobřežím Costa Blanca. Srážky jsou omezené a koncentrované mimo léto, typické pro provincii Alicante.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší písečný úsek je Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km vzdušnou čarou, následovaný zálivem Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, chráněná zátoka známá skalnatými mysy a šnorchlováním. Platja de l'Almadrava (6,0 km) a Platja de l'Amerador (6,9 km) přidávají další možnosti do deseti minut jízdy. Pro plavbu leží Club Náutico Campello 5,1 km daleko a Club Náutico Costablanca 7,1 km. Golf je definujícím volnočasovým prvkem oblasti: Club de Golf Bonalba je jen 2,2 km od nemovitosti, takže brzký start je realistická rutina, zatímco Club de Golf El Plantío (14 km) a Puig Campana Golf (25 km) rozšiřují výběr. Na samotném pozemku je rekreace zabudována, bazén 12 x 6 metrů, grilovací zóna, venkovní sprcha a zahrada poskytují denní možnosti bez opuštění domova. Městské sportovní centrum 2,0 km daleko pokrývá vnitřní sporty a komunitní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm |
| Únor | 12.4°C | 17 mm |
| Březen | 14.4°C | 29 mm |
| Duben | 16.5°C | 29 mm |
| Květen | 19.6°C | 19 mm |
| Červen | 23.4°C | 8 mm |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm |
| Září | 23.7°C | 51 mm |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm |
Rovinatý
V samotném Mutxamelu nabízí nabídka novostaveb přímé srovnávací body. Residencial Alicante Panoramic uvádí vily od 450 000 € a Residencial Bonalba Green - Villas od 465 000 €, zatímco Oceanic Apartments v Rojales, dále na jih od Costa Blancy, začíná na 475 000 €. Proti tomu se pevná požadovaná cena 635 000 € za tuto vilu z roku 1970 řadí nad vstupní úroveň novostaveb ve stejné obci. Co prémie kupuje, je kvantifikovatelné: pozemek 928 m², novostavby vil v oblasti obvykle zabírají menší parcely, bazén 12 x 6 metrů, zralé zahrady se vzrostlými stromy a palmami a další stavby jako krytá veranda 30 m², přístřešek, komora a grilovací zóna. Kompromis je stejně konkrétní: původní konstrukce a povrchy z roku 1970, jedna koupelna místo dvou a více standardních v novostavbách a žádná záruka developera. Kupující porovnávající obě cesty by měli zvážit okamžitý pozemek a venkovní prostor proti současným parametrům, energetické účinnosti a nižší údržbě v prvních letech. Lokalita se také liší od Rojales: Mutxamel leží 8 km od Alicante a asi 19 km od letiště Alicante-Elche, zatímco Rojales je blíže jižní Costa Blance a Torrevieje. Regionálně medián provinčního příjmu 15 750 € rámuje místní ekonomiku jako skromnou a domácí, s Mutxamelem fungujícím jako dojížděcí a rodinné město, nikoli mezinárodní letovisková enkláva. Pro kupující upřednostňující velký soukromý pozemek v dosahu provinčního hlavního města tato nemovitost konkuruje hodnotou pozemku; pro ty, kdo upřednostňují modernitu na klíč, představují novostavby ve stejném městě s cenami od jinou nabídku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID