See eraldiseisev villa asub 928 m² suuruses privaatkrundil Mutxameli elamupiirkonnas. Mutxamel on umbes 28 600 elanikuga linn Alacantí maakonnas, otsejoones umbes 8 km kaugusel Alicantest. Maja on ehitatud 1970. aastal, pakub 150 m² elamispinda kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga ning on sissekolimisvalmis. Krundil on 12 x 6 meetri suurune privaatne bassein, umbes 30 m² katusega veranda, kahe sõiduki varikatusega parkimiskoht, grilleerimisala ja loodusliku muruga aed. Küsitav hind on fikseeritud: 635 000 eurot. Teise vannitoa lisamiseks on olemas luba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal linnakeskkonnas, igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 227 meetri ja apteek 759 meetri kaugusel. Lähim rand, Platja de l'Horta-Mutxavista, jääb otsejoones 4,6 km kaugusele, samas kui Alicante kesklinn on linnast umbes 8 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub umbes 19 km kaugusel, seega on sõiduajad autoga nendest otsejoone arvudest pikemad.
Maja on planeeritud perele, kes elab õues: suur aed puude ja palmidega, avar privaatne bassein, aastaringselt kasutatav katusega terrass ja köögiga ühendatud grilleerimisala. Sees on kolm magamistuba, elutuba, eraldi köök ja üks vannituba, teise lisamiseks on luba olemas. Mägivaated ja kamin täiendavad pilti.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja on säilitanud algse seisukorra, kuid on hooldatud ning remonditult elamiskõlblik. Ostjad peaksid seega eeldama tolle ajastu ehitustehnikaid ja viimistlust, millel on vastav moderniseerimispotentsiaal, mitte arendaja garantiid ega kaasaegseid tehnilisi näitajaid.
Kinnisvaral on praegu üks vannituba, kuigi luba võimaldab teise lisada. See müüakse ilma mööblita. Konditsioneerist ei mainita; kliimareguleerimine piirdub kaminaga. Villa asub sisemaal, seega merevaade puudub, ja lennujaama sõidu võtab rannikualadega võrreldes rohkem aega. 1970. aasta ehitusaeg välistab uusehituse garantiid.
Ref: VL573732
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib ostjatele, kellele on siseviimistluse uudsusest olulisem õueruum ja privaatsus. Pere, kellele on vaja kolme magamistuba, suurt basseini lastele ja aeda mängimiseks, leiab, et krundi mõõdud on pakkumise tuumaks. Olemasolev üks vannituba on suuremate leibkondade jaoks praktiline piirang, kuid luba teise vannitoa jaoks eemaldab selle lahendamise peamise haldusliku takistuse. Teise kodu otsijad, kes soovivad ranniku lähedal hooldusvaba tugipunkti, eelistavad võib-olla uuemat ja väiksemat kinnisvara; siin peitub väärtus maas, küpses haljastuses ja väljakujunenud elamutänavas. Astmeliselt renoveerida soovivad ostjad hindavad, et maja on esimesest päevast elamiskõlblik, nii saab töid planeerida järk-järgult, mitte kiirelt. Asukoht sobib neile, kes soovivad ehtsat Hispaania linna keskkonda, Mutxamelis on oma spordikeskus 2,0 km kaugusel, kohalikud koolid ja poed, , samas jääb Alicante töö, tervishoiu (haigla 2,8 km kaugusel) ja kultuurireiside jaoks hõlpsalt kättesaadavaks. Randade ja lennujaama jaoks on auto soovitatav, kuid igapäevased asjad saab teha jalgsi. Pensionärid, kaugtöötajad ja alaliselt kolivad pered tunnevad ära kombinatsiooni: linnalikud teenused, tasane maastik 77 meetri kõrgusel merepinnast, viiekuune suplushooaeg veega 20 °C või enam ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C. Investorid peaksid arvestama, et 1970. aasta ehitus ja algne seisukord mõjutavad nii renoveerimise eelarvet kui üüripaigutust võrreldes valla uusarendustega.
Villa valmis 1970. aastal ja on säilitanud algse seisukorra, mida praegune omanik on hoidnud kohe kolimist võimaldaval tasemel. Praktikas tähendab see tolle ajastu traditsioonilist Hispaania ehitust: kindlad müüriseinad, ühekorruseline elamine 150 m² ulatuses, eraldi köök sisseehitatud kappide ja sööginurgaga, kolm avarat magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja üks suur perevannituba. Viimistlus ja paigaldised vastavad oma ajastule ning pikaajalist omandit planeerivad ostjad arvestavad tavaliselt köögi, vannitoa ja elektrisüsteemide astmelise moderniseerimisega, kuigi midagi ei takista kohe kasutuselevõttu. Kinnisvara on ühendatud vee-, elektrija kanalisatsioonivõrguga ning olemas on telefoniliin. Kliimareguleerimine piirdub praegu kaminaga; konditsioneerit loendis pole, mis on piirkonna suvisel temperatuuril silmas pidamist väärt. Väliselt on ehituskvaliteedilt rohkem pakkuda: umbes 30 m² katusega veranda, privaatne terrass, köögilt otse ligipääsetav markiisialune grilleerimisala, välidušš ja -tualett ning kahele sõidukile mõõdetud varikatus. 12 x 6 meetri bassein ja niisutusest sõltuv looduslik muru on olulised omadused, mis toovad kaasa nii hoolduskohustusi kui eeliseid. Teise vannitoa ehitamise luba on juba olemas, see on dokumenteeritud õigus, mitte ebamäärane võimalus. Maja müüakse ilma mööblita, nii saab interjööri algusest peale ostja enda maitse järgi kujundada.
Küsitav hind on fikseeritud: 635 000 eurot. See summa hõlmab 150 m² eraldiseisvat villat 928 m² krundil koos privaatse basseini, 30 m² katusega veranda, kahe sõiduki varikatuse, grilleerimisala ja väljakujunenud aiaga. Võrdluseks: samas vallas on uusarendused hinnaga alates umbes 450 000 eurost, kuid need pakuvad tavaliselt kaasaegseid villasid väiksematel kruntidel ilma siin leiduva suure aia ja basseinimõõtudeta. Maja on sissekolimisvalmis, see tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutada. Üleandmine on kohe; 1970. aasta valmimisaeg on fakt. Kinnisvara müüakse ilma mööblita ja luba teise vannitoa lisamiseks võimaldab ostjatel kodu pere vajadustele kohandada ilma pika loamenetluseta.
Igapäevaelu käib siin krundil sama palju kui majas. 928 m² privaatmaa pakub 12 x 6 meetri basseini, muruplatsid, täiskasvanud puid ja palme, väliduši ja välitualetti, panipaika-toiduainete hoiuruumi ning kahe auto varikatust. Umbes 30 m² katusega veranda toimib piirkonna kliimas, kus kuude keskmised temperatuurid jäävad 12 ja 26 °C vahele, suurema osa aastast välissöögitoa ja -istumistoana. Köögilt otse ligipääsetav grilleerimisala muudab õues küpsetamise igapäevaseks võimaluseks, mitte eraldiseisvaks sündmuseks. Sees on lihtne plaan: elutuba, eraldi köök sööginurgaga, kolm magamistuba ja üks vannituba, teise vannitoa lisamise luba on olemas. Maja on ehitatud 1970. aastal ja on algseisukorras, hästi hooldatud ning esimesest päevast elamiskõlblik, kuid kaasaegset viimistlust otsivad ostjad leiavad uuendamise ruumi. Naabruskond on linnalik ja teenused jala käeulatuses: supermarket on 227 meetri ja apteek 759 meetri kaugusel, kahe kilomeetri raadiuses on kaks restorani, neli apteeki ja kaks kohvikut. Laiemas piirkonnas on olemas ühistransport, registreeritud on 26 liini ja 50 peatust, , seega on auto kasulik, kuid igaks reisiks mitte hädavajalik. Piirkonna rütm on töötava Hispaania linna, mitte kuurorti oma: rahulikud elamutänavad, kohalikud poed ja Costa Blanca rannad lühikese sõidu kaugusel.
Mutxamel (ka Muchamiel) on umbes 28 600 elanikuga linn Alacantí maakonnas, sisemaal, kuid tihedalt seotud Alicantega, mis jääb otsejoones 8 km kaugusele ja kus elab üle 339 000 inimese. Keskkond on linnalik ja teenused jala käeulatuses: supermarket 227 meetri ja apteek 759 meetri kaugusel võimaldavad igapäevase ostlemise autota, ja kahe kilomeetri raadiuses on kaks restorani, neli apteeki ja kaks kohvikut. Tervishoiuile on ligipääs: haigla asub otsejoones 2,8 km kaugusel. Spordiks on Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km ja Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km kaugusel kinnisvarast. Maastik on sisuliselt tasane, langus rannani on umbes 1,7%, ja linn asub 77 meetri kõrgusel merepinnast, seega on jalgratas ja jala liikumine realistlikud valikud. Kaks vaatepunkti Parque de Orgegia pargis, 4,8 ja 4,9 km kaugusel, pakuvad rohealust nädalavahetuse jalutuskäikudeks. Ühistranspordi hulka kuulub piirkonnas 26 liini ja 50 peatust ning Alicante rongijaamad nagu Luceros ja Mercado asuvad umbes 8,6 kuni 9,8 km kaugusel. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on majast 2,3 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Mutxameli linnakangas, Alicante edelas ning El Campello ja Sant Joani rannad idas. Otsejoone kaugused golfini, haiglasse, jahisadamateni ja rannikuni on näidatud; maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mutxamel asub üleminekukohas Alicante linna ja Põhja-Costa Blanca linnade nagu El Campello ja Sant Joan d'Alacant vahel. 8 km kaugusel Alicanteist saavad elanikud kasu provintsi pealinnast, selle vanalinn, sadam ja haiglavõrgustik, ilma seal elamata, ja umbes 5 kuni 7 km kaugusel rannikust tasakaalustab linn sisemaise rahu ja rannahõlmatavuse vahel. Elche asub 28 km ja Murcia 76 km kaugusel, asetades kinnisvara Edela-Hispaania laiema piirkonna ulatusse. Võrreldes puhtate kuurortidega on Mutxamel aastaringne kogukond oma majanduse ja teenustega, mis mõjutab, kuidas piirkond väljaspool suvehooaega tundub.
Rannad on lühikese sõidu kaugusel: Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km ja Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km kaugusel otsejoones, lisaks Platja de l'Almadrava 6,0 km ja Platja de l'Amerador 6,9 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Bonalbale 2,2 kuni 2,9 km kaugusele olenevalt lähtepunktist, samas kui Club de Golf El Plantío asub 14 km ja Puig Campana Golf 25 km kaugusel. Rannikut teenindavad kaks jahisadamat: Club Náutico Campello 5,1 km ja Club Náutico Costablanca 7,1 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 19 km kaugusel, seega tegelik sõit võtab rohkem aega; Valencia lennujaam on umbes 118 km kaugusel. Autoga on Alicante linn ja selle rannad lihtsad päevareisid, ja umbes 234 700 elanikuga Elche jääb 28 km kaugusele. Mutxamelis endas ankurdavad igapäevapraktika haigla 2,8 km ja supermarket 227 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C jaheimatest kuudest kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg kestab viis kuud, mille jooksul merevesi jõuab vähemalt 20 °C-ni, mis vastab 12 x 6 meetri basseini olemasolule ja kasutusele hiliskevadest sügiseni. Linn asub 77 meetri kõrgusel merepinnast ja langus rannikule on tasane, seega märgatavaid tõuse majast umbes 4,6 kuni 6,9 km kaugusel asuvate rannadeni ei ole. Omaduste hulka loetletud kamin katab leiged talukuud, mil temperatuurid on keskmiselt umbes 12 °C. Rohelist ümbrust pakuvad alla 5 km kaugusel asuvad Parque de Orgegia vaatepunktid ning kinnisvaral märgitud mägivaated kajastavad sisemaist asendit Costa Blanca ranniku taguste küngaste jalgs. Sademed on piiratud ja koonduvad suve välisajale, mis on Alicante provintsile iseloomulik.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim liivajoon on Platja de l'Horta-Mutxavista, otsejoones 4,6 km kaugusel, seejärel Platja dels Banyets de la Reina laht 5,8 km kaugusel, varjulik laht, mis on tuntud kaljuneemi ja snorgeldamise poolest. Platja de l'Almadrava (6,0 km) ja Platja de l'Amerador (6,9 km) lisavad valikuid kümne minuti sõidu raadiuses. Paadisõiduks asub Club Náutico Campello 5,1 km ja Club Náutico Costablanca 7,1 km kaugusel. Golf on piirkonna iseloomulik vabaajaelement: Club de Golf Bonalba on kinnisvarast vaid 2,2 km kaugusel, muutes varajase stardiaja realistlikuks rutiiniks, samas kui Club de Golf El Plantío (14 km) ja Puig Campana Golf (25 km) laiendavad valikut. Krundil endal on vabaaja sisse ehitatud, 12 x 6 meetri bassein, grilleerimisala, välidušš ja aed pakuvad igapäevaseid võimalusi kodust lahkumata. 2,0 km kaugusel asuv spordikeskus hõlmab sisesporti ja ühistegevusi.
Allikas: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 24 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 17 mm |
| Märts | 14.4°C | 29 mm |
| Aprill | 16.5°C | 29 mm |
| Mai | 19.6°C | 19 mm |
| Juuni | 23.4°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| Detsember | 12.7°C | 25 mm |
Tasane
Mutxamelis endas pakub uusarenduste pakkumine otseseid võrdluspunkte. Residencial Alicante Panoramic loetleb villad alates 450 000 ja Residencial Bonalba Green - Villas alates 465 000 eurost, samas kui Oceanic Apartments Rojalesis, lõuna pool Costa Blancat, algab 475 000 eurost. Nende vastu asetab selle 1970. aasta villa fikseeritud küsitav hind 635 000 eurot kõrgemale kui sama valla uusarenduste sisendtase. See, mida lisahind ostab, on kvantifitseeritav: 928 m² krunt, piirkonna uusarenduse villad asuvad tavaliselt väiksematel kruntidel, , 12 x 6 meetri bassein, küpsed aiad väljakujunenud puude ja palmidega ning lisastruktuurid nagu 30 m² katusega veranda, varikatus, panipaik ja grilleerimisala. Paradoks on sama konkreetne: 1970. aasta algne ehitus ja viimistlus, üks vannituba uusehituste standardse kahe või enama asemel ja arendaja garantii puudumine. Kahte teed võrreldavad ostjad peaksid kaaluma vahetut maad ja õueruumi kaasaegsete näitajate, energiatõhususe ja esimeste aastate väiksema hoolduse vastu. Asukoht erineb ka Rojalesist: Mutxamel asub 8 km kaugusel Alicanteist ja umbes 19 km kaugusel Alicante-Elche lennujaamast, samas kui Rojales asub lõuna-Costa Blanca ja Torrevieja lähedal. Piirkondlikult raamib provintsi mediaansissetulek 15 750 eurot kohaliku majanduse kui tagasihoidliku ja siseturul põhineva, kus Mutxamel toimib pendel- ja perelinnana, mitte rahvusvahelise kuurordi enklaavina. Suurt privaatkrunti provintsi pealinna ulatuses väärtustavatele ostjatele konkureerib see kinnisvara maa väärtusega; võtmed kaasaegsusele eelistavatele pakuvad sama linna alghinnaga uusarendused teistsuguse pakkumise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID