Ova samostojeća vila nalazi se na privatnoj parceli od 928 m² u stambenom području Mutxamela, gradića s oko 28.600 stanovnika u komarci Alacantí, oko 8 km od Alicantea u zračnoj liniji. Kuća potječe iz 1970. godine, nudi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom te je useljivo. Parcela uključuje privatni bazen od 12 x 6 metara, natkrivenu verandu od približno 30 m², nadstrešnicu za dva vozila, roštilj i vrt s prirodnim travnjakom. Tražena cijena fiksna je i iznosi 635.000 €. Postoji dozvola za dodavanje druge kupaonice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju s svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 227 metara i ljekarna na 759 metara. Najbliža plaža, Platja de l'Horta-Mutxavista, udaljena je 4,6 km zračnom linijom, dok je centar Alicantea otprilike 8 km od gradića. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 19 km, pa su vremena vožnje autom duža nego što ta izravna brojka sugerira.
Kuća je uređena za obiteljski život na otvorenom: veliki vrt sa stablima i palmama, prostran privatni bazen, natkrivena terasa za korištenje tijekom cijele godine i roštilj povezan s kuhinjom. U unutrašnjosti su tri spavaće sobe, dnevni boravak, zasebna kuhinja i jedna kupaonica, uz postojeću dozvolu za drugu kupaonicu. Pogled na planine i kamin upotpunjuju sliku.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine i zadržala je izvorno stanje, ali je održavana i spremna za useljenje bez radova na obnovi. Kupci stoga mogu očekivati građevinske tehnike i završnu obradu toga razdoblja, s pripadajućom mogućnošću modernizacije, a ne developerske garancije ni suvremene specifikacije.
Nekretnina trenutno ima jednu kupaonicu, iako dozvola dopušta drugu. Prodaje se nenamješteno. Klima-uređaj se ne spominje; grijanje se oslanja na kamin. Vila je u unutrašnjosti, pa nema pogleda na more, a do zračne luke treba dulja vožnja nego do obalnih alternativa. Godina izgradnje 1970. isključuje garancije novogradnje.
Ref: VL573732
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara kupcima koji prioritet daju vanjskom prostoru i privatnosti, a ne novosti interijera. Obitelj kojoj trebaju tri spavaće sobe, veliki bazen za djecu i vrt s prostorom za igru pronaći će dimenzije parcele u središtu ponude. Postojeća jedna kupaonica praktično je ograničenje za veća kućanstva, ali dozvola za drugu kupaonicu uklanja glavnu administrativnu prepreku za rješenje. Kupci drugog doma koji traže bazu s malo održavanja blizu obale možda će preferirati noviju, manju nekretninu; ovdje vrijednost leži u zemljištu, zrelom sadržaju i uređenoj stambenoj ulici. Kupci koji žele postupno renovirati cijenit će to što je kuća useljiva od prvog dana, pa se radovi mogu fazirati umjesto da su hitni. Lokacija odgovara ljudima koji žele autentično španjolsko gradsko okruženje, Mutxamel ima vlastiti gradski sportski centar 2,0 km dalje, lokalne škole i trgovine, uz Alicante na dohvat ruke za posao, zdravstvo u bolnici 2,8 km dalje ili kulturne izlete. Automobil se preporučuje za izlete na plažu i do zračne luke, ali su svakodnevne kupnje moguće pješice. Umirovljenici, radnici na daljinu i obitelji koje se trajno doseljavaju prepoznat će kombinaciju: gradske usluge, ravnan teren na 77 metara nadmorske visine, petomjesečna sezona kupanja s vodom od 20 °C ili više i prosječna godišnja temperatura od 18,5 °C. Investitori bi trebali uzeti u obzir da izgradnja iz 1970. i izvorno stanje utječu i na budžet za obnovu i na pozicioniranje za iznajmljivanje u usporedbi s novogradnjama u općini.
Vila je dovršena 1970. godine i zadržala je izvorno stanje, koje je sadašnji vlasnik održavao do standarda koji omogućuje odmah useljenje. Praktično to znači tradicionalnu španjolsku gradnju toga doba: zidane zidove, jednokatni život na 150 m², zasebnu kuhinju s ugrađenim ormarićima i blagovaonskim kutom, tri prostrane spavaće sobe s ugrađenim ormarima i jednu veliku obiteljsku kupaonicu. Završna obrada i instalacije odražavaju svoju dob, a kupci koji planiraju dugotrajno vlasništvo obično u budžet uključuju postupnu modernizaciju kuhinje, kupaonice i električnih instalacija, iako ništa ne sprječava useljenje odmah. Nekretnina je priključena na vodu, struju i kanalizaciju, a postoji i telefonska linija. Grijanje se trenutno sastoji od kamina; klima-uređaj nije naveden, što je vrijedno napomena s obzirom na ljetne temperature u regiji. Vanjska je kvaliteta izvedbe darežljivija: natkrivena veranda od oko 30 m², privatna terasa, roštilj pod tendom izravno dostupan iz kuhinje, vanjski tuš i WC te nadstrešnica za dva vozila. Bazen od 12 x 6 metara i prirodni travnjak ovisan o navodnjavanju značajke su koje donose i obveze održavanja i koristi. Dozvola za izgradnju druge kupaonice već postoji, to je dokumentirana dozvola, a ne neodređena mogućnost. Kuća se prodaje nenamješteno, pa se interijer od početka može urediti prema ukusu kupca.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 635.000 €. Ta brojka obuhvaća samostojeću vilu od 150 m² na parceli od 928 m² s privatnim bazenom, natkrivenom verandom od 30 m², nadstrešnicom za dva vozila, roštiljem i uređenim vrtom. Za usporedbu, novogradnje u istoj općini nude se od oko 450.000 €, no one su obično moderne vile na manjim parcelama bez zrelog vrta i dimenzija bazena koje se ovdje nalaze. Kuća je useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Predaja je odmah; godina dovršetka 1970. činjenica je. Nekretnina se prodaje nenamješteno, a licencirana opcija dodavanja druge kupaonice omogućuje kupcima prilagodbu kuće obiteljskim potrebama bez dugotrajnog postupka dobivanja dozvola.
Svakodnevni život ovdje odvija se na parceli koliko i u kući. Privatno zemljište od 928 m² nudi bazen od 12 x 6 metara, travnjake, odrasla stabla i palme, vanjski tuš i WC, spremište-ostavu i nadstrešnicu za dva automobila. Natkrivena veranda od otprilike 30 m² veći dio godine služi kao vanjska blagovaona i dnevni boravak, s obzirom na regionalnu klimu s prosječnim mjesečnim temperaturama između 12 i 26 °C. Roštilj izravno povezan s kuhinjom čini kuhanje na otvorenom rutinskom opcijom, a ne povremenim događajem. Unutra je raspored jednostavan: dnevni boravak, zasebna kuhinja s blagovaonskim kutom, tri spavaće sobe i jedna kupaonica, uz postojeću dozvolu za dodavanje druge kupaonice. Kuća je izgrađena 1970. godine i ostala je u izvornom stanju, dobro održavana i useljiva od prvog dana, ali kupci koji traže suvremenu završnu obradu naći će prostora za obnovu. Kvart je urban s sadržajima pješice: supermarket je na 227 metara, a ljekarna na 759 metara, uz dvije restorana, četiri ljekarne i dva kafića u radijusu od dva kilometra. Javni prijevoz dostupan je u širem području, zabilježeno je 26 linija i 50 stajališta, pa je automobil koristan, ali ne nužan za svaki put. Ritam područja je ritam španjolskog radnog grada, a ne odmarališta: mirne stambene ulice, lokalne trgovine i plaže Costa Blanke na kratkoj vožnji.
Mutxamel (također pisano Muchamiel) gradić je od oko 28.600 stanovnika u komarci Alacantí, smješten u unutrašnjosti, ali usko povezan s Alicanteom, koji leži 8 km zračnom linijom i ima preko 339.000 stanovnika. Okruženje je urban s sadržajima pješice: supermarket na 227 metara i ljekarna na 759 metara omogućuju svakodnevnu kupnju bez automobila, a u radijusu od dva kilometra su dva restorana, četiri ljekarne i dva kafića. Zdravstvo je dostupno, s bolnicom 2,8 km zračnom linijom. Za sport, Polisportiu Municipal de Mutxamel nalazi se 2,0 km od nekretnine, a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant na 2,2 km. Teren je u biti ravan, pad prema plaži iznosi oko 1,7%, a gradić leži na 77 metara nad morem, pa su bicikl i šetnja realne opcije. Dva vidikovca u Parque de Orgegia, na 4,8 i 4,9 km, nude zelenilo za vikend šetnje. Pokrivenost javnim prijevozom uključuje 26 linija i 50 stajališta u području, a željezničke postaje poput Luceros i Mercado u Alicanteu nalaze se između otprilike 8,6 i 9,8 km. Najbliža točka za punjenje električnih vozila je 2,3 km od kuće.
Karta prikazuje položaj vile u urbanom tkivu Mutxamela, s Alicanteom na jugozapadu i plažama El Campella i Sant Joana na istoku. Označene su zračne udaljenosti do golf igrališta, bolnice, marina i obale; cestovne udaljenosti bit će duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Mutxamel zauzima prijelazni položaj između grada Alicantea i sjevernih gradova Costa Blanke poput El Campella i Sant Joan d'Alacanta. Na 8 km od Alicantea stanovnici imaju koristi od pokrajinskog glavnog grada, njegove stare jezgre, luke i bolničke mreže, a da u njemu ne žive, a na otprilike 5 do 7 km od obale gradić balansira mir unutrašnjosti s pristupom plažama. Elche leži 28 km, a Murcia 76 km dalje, smjestavši nekretninu u domet šire jugoistočne španjolske regije. U usporedbi s čisto turističkim lokacijama, Mutxamel je cjelogodišnja zajednica s vlastitim gospodarstvom i uslugama, što utječe na to kako područje djeluje izvan ljetne sezone.
Plaže su na kratkoj vožnji: Platja de l'Horta-Mutxavista na 4,6 km i Platja dels Banyets de la Reina na 5,8 km, obje mjereno zračnom linijom, uz Platja de l'Almadrava na 6,0 km i Platja de l'Amerador na 6,9 km dalje. Golferi mogu dosegnuti Club de Golf Bonalba na 2,2 do 2,9 km ovisno o referentnoj točki, dok Club de Golf El Plantío leži 14 km, a Puig Campana Golf 25 km dalje. Obali služe dvije marine: Club Náutico Campello na 5,1 km i Club Náutico Costablanca na 7,1 km. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 19 km izravnom linijom, pa stvarna vožnja traje duže; zračna luka Valencia je oko 118 km. Autom se lako stiže do grada Alicantea i njegovih plaža za dnevne izlete, a Elche, s oko 234.700 stanovnika, leži 28 km dalje. U samom Mutxamelu, bolnica na 2,8 km i supermarket na 227 metara nose svakodnevnu praktičnost.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C i mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih morska voda doseže barem 20 °C, što odgovara prisutnosti i korištenju bazena od 12 x 6 metara od kasnog proljeća do jeseni. Gradić leži na 77 metara nad morem s ravnim nagibom prema obali, pa nema značajnih uspona između kuće i plaža na otprilike 4,6 do 6,9 km. Kamin naveden među značajkama pokriva blage zimske mjesece, kad temperature u prosjeku iznose oko 12 °C. Zeleno okruženje dostupno je na vidikovcima Parque de Orgegia na manje od 5 km, a pogledi na planine zabilježeni na nekretnini odražavaju položaj u unutrašnjosti, podno brda iza obale Costa Blanke. Oborine su ograničene i koncentrirane izvan ljeta, tipično za provinciju Alicante.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža pješčana plaža je Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km zračnom linijom, zatim uvala Platja dels Banyets de la Reina na 5,8 km, zakloniti zaljev poznat po stjenovitim rtovima i ronjenju s dahom. Platja de l'Almadrava (6,0 km) i Platja de l'Amerador (6,9 km) dodaju opcije unutar deset minuta vožnje. Za nautiku, Club Náutico Campello je 5,1 km, a Club Náutico Costablanca 7,1 km dalje. Golf je određujuća značajka slobodnog vremena područja: Club de Golf Bonalba je samo 2,2 km od nekretnine, pa je rani tee time realna rutina, dok Club de Golf El Plantío (14 km) i Puig Campana Golf (25 km) proširuju izbor. Na samoj parceli rekreacija je ugrađena, bazen od 12 x 6 metara, roštilj, vanjski tuš i vrt nude svakodnevne opcije bez izlaska iz doma. Gradski sportski centar 2,0 km dalje pokriva dvoriske sportove i aktivnosti zajednice.
Izvor: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 24 mm |
| Veljača | 12.4°C | 17 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 29 mm |
| Travanj | 16.5°C | 29 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 19 mm |
| Lipanj | 23.4°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 13 mm |
| Rujan | 23.7°C | 51 mm |
| Listopad | 19.9°C | 33 mm |
| Studeni | 15.4°C | 33 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
U samom Mutxamelu novogradnja nudi izravne točke usporedbe. Residencial Alicante Panoramic nudi vile od 450.000 €, a Residencial Bonalba Green - Villas od 465.000 €, dok Oceanic Apartments u Rojalesu, južnije na Costa Blanci, počinje od 475.000 €. Naspram toga, fiksna tražena cijena od 635.000 € za ovu vilu iz 1970. pozicionira je iznad ulazne razine novogradnje u istoj općini. Ono što premija kupuje može se izmjeriti: parcela od 928 m², novogradnje u području obično zauzimaju manje parcele, bazen od 12 x 6 metara, zreli vrtovi s odraslim stablima i palmama te dodatne strukture poput natkrivene verande od 30 m², nadstrešnice, spremišta i roštilja. Kompromis je jednako konkretan: izvorna gradnja i završna obrada iz 1970., jedna kupaonica umjesto dvije ili više standardnih u novogradnjama te bez developerske garancije. Kupci koji uspoređuju dva puta trebaju odvagnuti trenutno zemljište i vanjski prostor naspram suvremenih specifikacija, energetske učinkovitosti i manjeg održavanja u prvim godinama. Lokacija se također razlikuje od Rojalesa: Mutxamel je 8 km od Alicantea i oko 19 km od zračne luke Alicante-Elche, dok je Rojales bliže južnoj Costa Blanci i Torrevieji. Regionalno gledano, medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € označava lokalno gospodarstvo skromnim i domaćim, a Mutxamel funkcionira kao grad prigradskih putnika i obitelji, a ne kao međunarodna turistička enklava. Za kupce kojima je prioritet velika privatna parcela na dohvat pokrajinskog glavnog grada, ova nekretnina konkurira vrijednošću zemljišta; onima kojima je prioritet moderna nekretnina 'ključ u ruke', novogradnje po početnoj cijeni u istom gradu predstavljaju drugačiju ponudu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID