Ez az önálló villa egy 928 m²-es saját telken áll Mutxamel lakónegyedében; a település körülbelül 28 600 lakosú, az Alacantí járáshoz tartozik, és légvonalban mintegy 8 km-re van Alicante-tól. A ház 1970-ben épült, 150 m² lakóteret kínál három hálószobával és egy fürdőszobával, és kulcsrakész. A telek magában foglal egy 12 x 6 méteres saját medencét, egy kb. 30 m²-es fedett tornácot, egy két autós kocsibeállót, egy barbecue-részt és természetes fűvel borított kertet. Az irányár fix: 635 000 €. Második fürdőszoba hozzáadására érvényes engedély létezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan belterületben, városi környezetben fekszik, gyalogos távolságon belüli mindennapi szolgáltatásokkal: 227 méterre szupermarket, 759 méterre patika. A legközelebbi strand, a Platja de l'Horta-Mutxavista légvonalban 4,6 km-re van, Alicante belvárosa pedig kb. 8 km-re a településtől. Az Alicante-Elche-i repülőtér körülbelül 19 km-re fekszik, így az autós menetidők hosszabbak, mint ezek a légvonalbeli adatok sugallják.
A ház a szabadban töltött családi életre van kialakítva: nagy kert fákkal és pálmafákkal, tágas saját medence, egész évben használható fedett terasz és a konyhához közvetlenül csatlakozó barbecue-rész. Belül három hálószoba, nappali, külön konyha és egy fürdőszoba található, a második fürdőszobára érvényes engedéllyel. A hegyekre nyíló kilátás és a kandalló teszi teljessé a képet.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben készült el, és eredeti állapotában maradt, de karbantartott, felújítási munkák nélkül azonnal lakható. A vevők tehát annak a korszaknak az építési technikáit és kiképzéseit várhatják, azzal a modernizálási potenciállal, nem pedig fejlesztői garanciával vagy kortárs műszaki paraméterekkel.
Az ingatlan jelenleg egy fürdőszobás, bár az engedély másodikat is megenged. Bútorozatlanul kerül eladásra. Légkondicionálás nincs említve; a hőszabályozást kandalló biztosítja. A villa belterületen van, így tengerre nyíló kilátás nincs, a repülőtér pedig hosszabb vezetést igényel, mint a parti alternatívák. Az 1970-es építési év kizárja az újépítésű garanciákat.
Ref: VL573732
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vevőknek való, akik a beltéri újdonságnál fontosabbnak tartják a szabadtéri teret és a privát szférát. A család, amelynek három hálószoba, nagy medence a gyerekeknek és játékra alkalmas kert kell, a telek méreteit találja a kínálat középpontjában. A meglévő egyetlen fürdőszoba nagyobb háztartások számára gyakori korlát, de a második fürdőszobára vonatkozó engedély eltávolítja a fő adminisztratív akadályt. A partközeli, alacsony karbantartású bázist kereső második otthon-vásárlók talán újabb, kisebb ingatlant részesítenek előnyben; itt az érték a telekben, az érett növényzetben és a kialakult lakóutcában rejlik. A fokozatosan felújítani akaró vevők értékelni fogják, hogy a ház az első naptól lakható, így a munkák ütemezhetők, nem sürgősek. A helyszín azoknak működik, akik valódi spanyol városi környezetet szeretnének, Mutxamelnek saját városi sportközpontja van 2,0 km-re, helyi iskolái és boltjai, , miközben Alicante könnyen elérhető marad munkához, az 2,8 km-re lévő kórház egészségügyéhez vagy kulturális kirándulásokhoz. Strand- és repülőtéri utakhoz autó ajánlott, de a mindennapi ügyek gyalog is intézhetők. Nyugdíjasok, távmunkások és végleg letelepedő családok felismerik a kombinációt: városi szolgáltatások, sík terep 77 méteres tengerszint feletti magasságban, öt hónapos úszószezon legalább 20 °C-os vízzel és 18,5 °C-os átlagos éves hőmérséklet. A befektetők vegyék figyelembe, hogy az 1970-es építés és az eredeti állapot mind a felújítási költségvetést, mind a bérbeadási pozicionálást befolyásolja a település újépítésű alternatíváihoz képest.
A villa 1970-ben készült el, és eredeti állapotában maradt, amelyet a jelenlegi tulajdonos olyan szintén tartott karban, hogy azonnal lakható. Gyakorlatilag ez az akkori időszak hagyományos spanyol építészetét jelenti: tömör falazatú falak, egy szinttel elosztott 150 m²-es lakás, külön konyha beépített szekrényekkel és étkezsarokkal, három tágas hálószoba beépített szekrénnyel és egy nagy családi fürdőszoba. A kiképzés és a szerkezetek életkorukat tükrözik, a hosszú távú tulajdonlást tervező vevők jellemzően a konyha, a fürdőszoba és a villamos rendszerek fokozatos korszerűsítését tervezik be, bár semmi nem akadályozza a mostani beköltözést. Az ingatlan vízre, elektromosságra és csatornázásra van kötve, telefonvonal is van. A hőszabályozás jelenleg kandallóból áll; légkondicionálás nincs feltüntetve, ami a régió nyári hőmérsékletei miatt megjegyzendő. Kívül az építésminőség bőkezűbb: kb. 30 m²-es fedett tornác, saját terasz, napellenző alatt, a konyhából közvetlenül megközelíthető barbecue-rész, szabadtéri zuhany és WC, valamint két autóra méretezett kocsibeálló. A 12 x 6 méteres medence és az öntözést igénylő természetes pázsit jelentős elemek, amelyek karbantartási kötelezettséggel és előnnyel is járnak. A második fürdőszoba építésére már létezik engedély, ez dokumentált jogosultság, nem homályos lehetőség. A ház bútorozatlanul kerül eladásra, így a belső tér már az elejétől a vevő ízlése szerint alakítható.
Az irányár fix: 635 000 €. Ez fedezi a 150 m²-es önálló villát egy 928 m²-es telken saját medencével, 30 m²-es fedett tornáccal, két autós kocsibeállóval, barbecue-résszel és kialakult kerttel. Összehasonlításképpen: ugyanezen település újépítésű projektjeit kb. 450 000 €-tól hirdetik, noha ezek jellemzően kisebb telken álló modern villák az itteni érett kert és medenceméret nélkül. A ház kulcsrakész, vagyis a vásárlás után azonnal lakható. Átadása azonnali; az 1970-es befejezési dátum tény. Az ingatlan bútorozatlanul kerül eladásra, a második fürdőszobára vonatkozó engedélyezett opció pedig lehetővé teszi a vevőknek, hogy hosszú engedélyezési eljárás nélkül alkalmazzák az otthont családi igényeikhez.
Az itteni hétköznapok ugyanannyira a telken, mint a házon múlnak. A 928 m²-es saját telek 12 x 6 méteres medencét, pázsitot, érett fákat és pálmafákat, szabadtéri zuhanyt és WC-t, tároló-kamra helyiséget és két autós kocsibeállót kínál. A kb. 30 m²-es fedett tornác az év nagy részében szabadtéri ebédlőként és ülőhelyisédként működik, tekintettel a 12 és 26 °C közötti átlagos havi hőmérsékletű regionális éghajlatra. A konyhából közvetlenül megközelíthető barbecue-rész a szabadban főzést rutinos opcióvá, nem pedig alkalmi eseménnyé teszi. Belül az elrendezés egyszerű: nappali, külön konyha étkezsarokkal, három hálószoba és egy fürdőszoba, érvényes engedéllyel egy második fürdőszoba hozzáadására. A ház 1970-ben épült, és eredeti állapotában maradt, jól karbantartva, az első naptól lakható, de a kortárs kiképzést kereső vevők korszerűsítési lehetőséget találnak. A környék városias, gyalogos elérhető szolgáltatásokkal: a szupermarket 227 méterre, a patika 759 méterre van, két kilométeres körzetben két étterem, négy patika és két kávézó található. A tágabb területen közösségi közlekedés is elérhető, 26 járatot és 50 megállót jegyeztek fel, , így az autó hasznos, de nem minden úthoz nélkülözhetetlen. A környék ritmusa egy dolgozó spanyol városé, nem üdülőhelyé: csendes lakóutcák, helyi boltok, és a Costa Blanca strandjai rövid autóútra.
Mutxamel (más írásmóddal Muchamiel) kb. 28 600 lakosú város az Alacantí járásban, belterületen fekszik, de szorosan kötődik Alicante-hoz, amely légvonalban 8 km-re van és több mint 339 000 lakost számlál. A környezet városias, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal: a 227 méterre lévő szupermarket és a 759 méterre lévő patika autó nélkül teszi lehetővé a mindennapi vásárlást, két kilométeren belül két étterem, négy patika és két kávézó van. Az egészségügy elérhető, kórház légvonalban 2,8 km-re van. Sportolásra a Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km-re fekszik az ingatlantól, a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant pedig 2,2 km-re. A terep lényegében sík, a strand felé esés kb. 1,7%, , és a város 77 méterrel van a tengerszint felett, így a kerékpár és a gyaloglás reális lehetőség. Két kilátó a Parque de Orgegiában, 4,8 és 4,9 km-re, zöld területet kínál hétvégi sétákhoz. A közösségi közlekedés lefedettsége 26 járatot és 50 megállót foglal magában a területen, Alicante vasútállomásai, például a Luceros és a Mercado, kb. 8,6 és 9,8 km között fekszenek. A legközelebbi elektromos autó töltőpont 2,3 km-re van a háztól.
A térkép a villa helyzetét mutatja Mutxamel városi szövetében, Alicante délnyugatra, El Campello és Sant Joan strandjai keletre. A golfpályához, kórházhoz, jachtkikötőkhöz és parthoz mért légvonalbeli távolságok fel vannak tüntetve; a közúti távolságok hosszabbak lesznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mutxamel átmeneti helyzetet foglal el Alicante városa és a Costa Blanca északi városai, például El Campello és Sant Joan d'Alacant között. Alicante-tól 8 km-re a lakosok egy tartományi székhely előnyeit élvezik, óvárosát, kikötőjét és kórházhálózatát, anélkül, hogy abban élnének, a parttól kb. 5–7 km-re pedig a város a belterületi nyugalmat a strandhozzáféréssel egyensúlyozza. Elche 28 km-re, Murcia 76 km-re fekszik, így az ingatlan a tágabb délkelet-spanyol régió hatótávolságában van. A tisztán üdülőhelyi lokációkkal szemben Mutxamel egész éves közösség saját gazdasággal és szolgáltatásokkal, ami meghatározza, hogyan hat a környék a nyári szezonon kívül.
A strandok rövid autóútra vannak: a Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km-re, a Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km-re, légvonalban mérve, továbbá a Platja de l'Almadrava 6,0 km-re és a Platja de l'Amerador 6,9 km-re. A golfozók elérhetik a Club de Golf Bonalbát 2,2–2,9 km-re a viszonyítási ponttól függően, míg a Club de Golf El Plantío 14 km-re, a Puig Campana Golf 25 km-re fekszik. A partszakaszt két jachtkikötő szolgálja: a Club Náutico Campello 5,1 km-re és a Club Náutico Costablanca 7,1 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 19 km-re van, így a tényleges vezetés tovább tart; a valenciai repülőtér kb. 118 km-re fekszik. Autóval Alicante városa és strandjai könnyen elérhetőek egynapos kirándulásként, Elche, kb. 234 700 lakossal, 28 km-re van. Magában Mutxamelben a 2,8 km-re lévő kórház és a 227 méterre lévő szupermarket adja a mindennapi gyakorlatosság alapját.
| Távolság a strandidő | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, 18,5 °C-os átlagos éves hőmérséklettel, a havi átlagok a leghűvösebb hónapokban 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. Az úszószezon öt hónapra nyúlik, amely alatt a tengervíz legalább 20 °C-os, ami megfelel a 12 x 6 méteres medence késő tavasztól őszig tartó jelenlétének és használatának. A város 77 méterrel van a tengerszint felett, a part felé sík lejtéssel, így nincs jelentős emelkedő a ház és a kb. 4,6–6,9 km-re lévő strandok között. A jellemzők között felsorolt kandalló a enyhe téli hónapokat fedi, amikor a hőmérséklet átlagosan kb. 12 °C. Zöld környezet érhető el a 5 km-en belüli Parque de Orgegia kilátóknál, az ingatlannál jelzett hegykilátás pedig a Costa Blanca partja mögötti dombok lábánál fekvő belterületi helyzetet tükrözi. A csapadék korlátozott és a nyáron kívül koncentrálódik, ami az Alicante tartományra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi homokos szakasz a Platja de l'Horta-Mutxavista, légvonalban 4,6 km-re, majd a Platja dels Banyets de la Reina öble 5,8 km-re, védett öböl, sziklás fokairól és snorkelzéséről ismert. A Platja de l'Almadrava (6,0 km) és a Platja de l'Amerador (6,9 km) további lehetőségeket kínál tíz perces autóúton belül. Hajózáshoz a Club Náutico Campello 5,1 km-re, a Club Náutico Costablanca 7,1 km-re fekszik. A golf a térség meghatározó szabadidős eleme: a Club de Golf Bonalba mindössze 2,2 km-re van az ingatlantól, így a korai kezdési idő valós rutin, míg a Club de Golf El Plantío (14 km) és a Puig Campana Golf (25 km) bővíti a választékot. Magán a telken beépített a kikapcsolódás, a 12 x 6 méteres medence, a barbecue-rész, a szabadtéri zuhany és a kert mindennapi lehetőségeket nyújt otthon elhagyása nélkül. A 2,0 km-re lévő városi sportközpont fedett sportokat és közösségi programokat fed le.
Forrás: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm |
| Február | 12.4°C | 17 mm |
| Március | 14.4°C | 29 mm |
| Április | 16.5°C | 29 mm |
| Május | 19.6°C | 19 mm |
| Június | 23.4°C | 8 mm |
| Július | 26.0°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm |
| Október | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Lapos
Magában Mutxamelben az újépítésű kínálat közvetlen összehasonlítási pontokat ad. A Residencial Alicante Panoramic villáit 450 000 €-tól, a Residencial Bonalba Green - Villas-t 465 000 €-tól hirdeti, míg a Rojales-ben, a Costa Blanca délebbi részén lévő Oceanic Apartments 475 000 €-tól indul. Ezzel szemben ennek az 1970-es villának a fix 635 000 €-s irányára a_same település újépítésű belépő szintje fölé pozicionálja. Amit a prémium megvásárol, az mennyiségileg megragadható: 928 m²-es telek, az új építésű villák a térségben jellemzően kisebb parcellákon állnak, , 12 x 6 méteres medence, érett kertekkel, kialakult fákkal és pálmafákkal, valamint további építmények, mint a 30 m²-es fedett tornác, a kocsibeálló, a tároló és a barbecue-rész. A kompromisszum ugyanilyen konkrét: eredeti 1970-es építés és kiképzés, egy fürdőszoba az új építéseknél megszokott kettő vagy több helyett, és nincs fejlesztői garancia. A két utat összehasonlító vevőknek azonnali telek- és szabadtéri teret kell mérlegelniük a kortárs specifikációkkal, energiahatékonysággal és az első évek alacsonyabb karbantartásával szemben. A lokáció is különbözik Rojales-től: Mutxamel 8 km-re van Alicante-tól és kb. 19 km-re az Alicante-Elche repülőtértől, míg Rojales közelebb fekszik a déli Costa Blancához és Torreviejához. Regionális szempontból a 15 750 €-s tartományi medián jövedelem a helyi gazdaságot szerénynek és belföldi vezetésűnek mutatja, Mutxamel ingázó- és családi városként működik, nem nemzetközi üdülőenklávéként. A nagy saját telket egy tartományi székhévolség közelében előnyben részesítő vevőknek ez az ingatlan a telek értékén versenyez; a kulcsrakész korszerűséget előnyben részesítőknek az_same városban induló árú újépítésű alternatívák más ajánlatot jelentenek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID