Ši atskirai stovinti vila stovi 928 m² privačiame sklype gyvenamojoje Mutxamelio zonoje, miestelyje, kuriame gyvena maždaug 28 600 gyventojų, Alakantio komarkoje, apie 8 km tiesia linija nuo Alikantės. Namas pastatytas 1970 m., siūlo 150 m² gyvenamojo ploto su trimis miegamaisiais ir vienu vonios kambariu bei yra paruoštas gyventi. Sklype įrengtas 12 x 6 metrų privatus baseinas, maždaug 30 m² dengta veranda, stoginė dviem automobiliams, kepsninės zona ir sodas su natūralia žole. Prašoma kaina fiksuota, 635 000 €. Yra leidimas įrengti antrą vonios kambarį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra už miesto ribų, urbanistinėje aplinkoje, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 227 metrų, vaistinė, už 759 metrų. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Horta-Mutxavista, yra 4,6 km tiesia linija, o Alikantės miesto centras, maždaug 8 km nuo miestelio. Alikantės-Elčės oro uostas yra apie 19 km atstumu, tad kelionės automobiliu trunka ilgiau nei rodo šie tiesioginiai atstumai.
Namas sutvarkytas šeimyniniam gyvenimui lauke: didelis sodas su medžiais ir palmėmis, erdvus privatus baseinas, ištisus metus naudoti tinkama dengta terasa ir kepsninės zona, tiesiogiai sujungta su virtuve. Viduje yra trys miegamieji, svetainė, atskira virtuvė ir vienas vonios kambarys, o leidimas antram jau gautas. Kalnų vaizdas ir židinys papildo vaizdą.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 1970 m. ir išlaikė originalią būklę, tačiau yra prižiūrima ir paruošta gyventi be remonto darbų. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos metodų ir apdailos, su atitinkančiomis modernizavimo galimybėmis, o ne plėtotojų garantijų ar šiuolaikinių specifikacijų.
Nekilnojamajame turte šiuo metu yra vienas vonios kambarys, tačiau leidimas leidžia įrengti antrą. Jis parduodamas be baldų. Apie oro kondicionavimą informacijos nėra; klimato valdymą sudaro židinys. Vila yra toliau nuo jūros, todėl jūros vaizdo nėra, o iki oro uosto reikia važiuoti ilgiau nei iš pakrantės vietovių. 1970 m. statybos data atmena naujos statybos garantijas.
Ref: VL573732
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjams, kurie vidaus naujumui teikia pirmenybę lauko erdvei ir privatumui. Šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų, didelio baseino vaikams ir sodo, kuriame yra kur žaisti, sklypo matmenys bus pagrindinis pasiūlymo akcentas. Esamas vienas vonios kambarys, praktinis apribojimas didesnėms šeimoms, tačiau leidimas antram vonios kambariui pašalina pagrindinį administracinę kliūtį tai išspręsti. Antro būsto pirkėjai, ieškantys lengvai prižiūrimos bazės netoli pakrantės, gali teikti pirmenybę naujesniam, mažesniam turtui; čia vertė slypi žemėje, suaugusiuose sodinukuose ir įsikūrusioje gyvenamojoje gatvėje. Pirkėjai, norintys renovated palaipsniui, įvertins tai, kad namas tinkamas gyventi nuo pirmos dienos, todėl darbus galima planuoti etapais, o ne skubiai. Vieta tinka žmonėms, norintiems tikros ispaniško miestelio aplinkos, Mutxamelyje yra savivaldybės sporto centras už 2,0 km, vietinės mokyklos ir parduotuvės, kartu išlaikant Alikantę lengvai pasiekiamą darbui, sveikatos priežiūrai ligoninėje už 2,8 km ar kultūros išvykoms. Automobilis rekomenduojamas kelionėms į paplūdimius ir oro uostą, tačiau kasdienius reikalus galima sutvarkyti pėsčiomis. Pensininkai, nuotolinio darbo darbuotojai ir visam laikui kraustančiosios šeimos atpažins šį derinį: miesto paslaugos, lygus reljefas 77 m aukštyje virš jūros lygio, penkių mėnesių maudymosi sezonas su vandens temperatūra 20 °C ir daugiau, bei 18,5 °C vidutinė metinė temperatūra. Investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad 1970 m. statyba ir originali būklė daro įtaką tiek remonto biudžetui, tiek nuomos pozicionavimui, palyginti su naujos statybos alternatyvomis savivaldybėje.
Vila baigta statyti 1970 m. ir išlaikė originalią būklę, kurią dabartinis savininkas prižiūrėjo taip, kad būtų galima iškart apsigyventi. Praktiškai tai reiškia tradicinę to laikmečio ispanišką statybą: masyvios mūro sienos, vieno lygio gyvenimas 150 m² plote, atskira virtuvė su įmontuotais spinteliais ir valgomojo kampu, trys erdvūs miegamieji su įmontuotomis spintomis ir vienas didelis šeimos vonios kambarys. Apdaila ir inžinerinės sistemos atspindi savo amžių, o ilgalaikę nuosavybę planuojantys pirkėjai paprastai biudžetuoja palaipsninį virtuvės, vonios kambario ir elektros sistemų modernizavimą, nors dabar niekas netrukdo apsigyventi. Nekilnojamasis turtas prijungtas prie vandens, elektros ir kanalizacijos, yra telefono linija. Klimato valdymą šiuo metu sudaro židinys; oro kondicionavimo sąraše nėra, ką verta žinoti atsižvelgiant į vasaros temperatūras regione. Išoriškai statybos kokybė dosnesnė: maždaug 30 m² dengta veranda, privati terasa, kepsninės zona po markize, pasiekiama tiesiai iš virtuvės, lauko dušas ir tualetas bei stoginė, pritaikyta dviems automobiliams. 12 x 6 metrų baseinas ir nuo drėkinimo priklausoma natūrali veja, reikšmingos ypatybės, kurios neša ir priežiūros įsipareigojimus, ir naudą. Leidimas statyti antrą vonios kambarį jau yra, tai dokumentuotas leidimas, o ne neapibrėžta galimybė. Namas parduodamas be baldų, todėl interjerą nuo pat pradžių galima sutvarkyti pagal pirkėjo skonį.
Prašoma kaina fiksuota, 635 000 €. Ši suma apima 150 m² atskirai stovinčią vilą 928 m² sklype su privačiu baseinu, 30 m² dengta veranda, stogine dviem automobiliams, kepsninės zona ir jau įsikūrusiu sodu. Lyginimui, naujos statybos projektai toje pačioje savivaldybėjekeliami nuo maždaug 450 000 €, tačiau jie paprastai siūlo modernias vilas mažesniuose sklypuose be čia esančio suaugusio sodo ir baseino matmenų. Namas paruoštas gyventi, tai reiškia, kad jį galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Pardavimas nedelsiant; 1970 m. baigties data yra faktas. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, o gautas leidimas įrengti antrą vonios kambarį leidžia pirkėjams pritaikyti namą šeimos poreikiams be ilgos leidimų procedūros.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie sklypą ne mažiau nei apie namą. 928 m² privačios žemės suteikia 12 x 6 metrų baseiną, vejopes, suaugusius medžius ir palmes, lauko dušą ir tualetą, sandėliuką-kamtelį bei stoginę dviem automobiliams. Maždaug 30 m² dengta veranda didžiąją metų dalį veikia kaip lauko valgomoji ir poilsio erdvė, atsižvelgiant į regiono klimatą su vidutinėmis mėnesio temperatūromis nuo 12 iki 26 °C. Kepsninės zona su tiesiogine prieiga iš virtuvės verčia maisto gaminimą lauke į kasdienę galimybę, o ne retą įvykį. Viduje planas paprastas: svetainė, atskira virtuvė su valgomojo kampu, trys miegamieji ir vienas vonios kambarys, o leidimas įrengti antrą vonios kambarį jau gautas. Namas pastatytas 1970 m. ir išlikęs originalioje būklėje, gerai prižiūrėtas ir tinkamas gyventi nuo pirmos dienos, tačiau pirkėjai, ieškantys šiuolaikinės apdailos, ras kur ją atnaujinti. Aplinka urbanistinė, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 227 metrų, vaistinė, už 759 metrų, o dviejų kilometrų spinduliuje dar du restoranai, keturios vaistinės ir dvi kavinės. Viešasis transportas prieinamas platesnėje teritorijoje, registruotos 26 linijos ir 50 stotelių, tad automobilis naudingas, bet nebūtinas kiekvienai kelionei. Vietovės ritmas, tai dirbančio ispanų miestelio, o ne kurorto: ramios gyvenamosios gatvės, vietinės parduotuvės ir Kosta Blankos paplūdimiai netoliese pasiekiami automobiliu.
Mutxamelis (taip pat rašoma Muchamiel), maždaug 28 600 gyventojų miestelis Alakantio komarkoje, esantis toliau nuo jūros, bet glaudžiai susijęs su Alikante, kuri yra 8 km tiesia linija ir kurioje gyvena daugiau nei 339 000 gyventojų. Aplinka urbanistinė, paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas už 227 metrų ir vaistinė už 759 metrų leidžia apsipirkti kasdien be automobilio, o dviejų kilometrų spinduliuje yra du restoranai, keturios vaistinės ir dvi kavinės. Sveikatos priežiūra prieinama, ligoninė už 2,8 km tiesia linija. Sportui skirtas Polisportiu Municipal de Mutxamel yra 2,0 km nuo turto, o Poliesportiu Sant Joan d'Alacant, 2,2 km. Reljefas iš esmės lygus, nuolyvis link paplūdimio apie 1,7 %, o miestelis stovi 77 m virš jūros lygio, todėl dviratis ir ėjimas pėsčiomis yra realios galimybės. Du apžvalgos taškai Parque de Orgegia parke, už 4,8 ir 4,9 km, suteikia žaliąją erdvę savaitgalio pasivaikščiojimams. Viešojo transporto tinklas apima 26 linijas ir 50 stotelių rajone, o Alikantės traukinių stotys, tokios kaip Luceros ir Mercado, yra maždaug už 8,6–9,8 km. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, 2,3 km nuo namo.
Žemėlapis rodo vilos poziciją Mutxamelio urbanistiniame audinyje, Alikantė yra pietvakariuose, o El Campello ir Sant Joan paplūdimiai, rytuose. Tiesia linija nurodyti atstumai iki golfo, ligoninės, jachtų prieplaukų ir pakrantės; kelių atstumai bus ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mutxamelis užima pereinamąją poziciją tarp Alikantės miesto ir šiaurinės Kosta Blankos miestų, tokių kaip El Campello ir Sant Joan d'Alacant. Būdamas 8 km nuo Alikantės, gyventojai mėgaujasi provincijos sostine, jos senamiesčiu, uostu ir ligoninių tinklu, gyvendami joje, o maždaug 5–7 km nuo pakrantės miestelis balansuoja vidaus ramybę su prieiga prie paplūdimių. Elčė yra 28 km, o Mursija, 76 km atstumu, talpindama turtą platesniame pietryčių Ispanijos regione. Palyginti su grynai kurortinėmis vietovėmis, Mutxamelis, ištisus metus gyvuojanti bendruomenė su savo ekonomika ir paslaugomis, kas daro įtaką tai, kaip vietovė jaučiasi ne vasaros sezonu.
Paplūdimiai netoliese pasiekiami automobiliu: Platja de l'Horta-Mutxavista už 4,6 km ir Platja dels Banyets de la Reina už 5,8 km, abu matuoti tiesia linija, o toliau, Platja de l'Almadrava už 6,0 km ir Platja de l'Amerador už 6,9 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf Bonalba už 2,2–2,9 km, priklausomai nuo atskaitos taško, o Club de Golf El Plantío yra 14 km, Puig Campana Golf, 25 km atstumu. Pakrantei tarnauja dvi jachtų prieplaukos: Club Náutico Campello už 5,1 km ir Club Náutico Costablanca už 7,1 km. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 19 km tiesia linija, tad reali kelionė automobiliu trunka ilgiau; Valensijos oro uostas, maždaug 118 km. Automobiliu Alikantės miestas ir jos paplūdimiai lengvai pasiekiami dienos kelionėms, o Elčė, kurioje gyvena apie 234 700 gyventojų, yra 28 km atstumu. Pačiame Mutxamelyje ligoninė už 2,8 km ir supermarketas už 227 metrų sudaro kasdienio praktiškumo pagrindą.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, per kuriuos jūros vanduo įšyla bent iki 20 °C, kas atitinka 12 x 6 metrų baseino buvimą ir naudojimą nuo vėlyvo pavasario iki rudens. Miestelis stovi 77 m virš jūros lygio su lygiu nuolyviu link pakrantės, todėl tarp namo ir maždaug 4,6–6,9 km nutolusių paplūdimių nėra reikšmingų įkalnių. Židinys, įtrauktas į ypatybes, padengia švelnius žiemos mėnesius, kai temperatūros vidutiniškai siekia apie 12 °C. Žalia aplinka prieinama Parque de Orgegia apžvalgos taškuose, arčiau nei 5 km, o kalnų vaizdas, minimas prie turto, atspindi vidaus poziciją prieš Kosta Blankos pakrantę stūgsančių kalvų papėdėje. Kritulių nedaug ir jie sutelkti ne vasarą, tai tipiška Alikantės provincijai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias smėlio ruožas, Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km tiesia linija, po to, Platja dels Banyets de la Reina įlanka už 5,8 km, prieglobstis įlanka, žinoma dėl uolėtų kyšulių ir nardymo su vamzdeliu. Platja de l'Almadrava (6,0 km) ir Platja de l'Amerador (6,9 km) prideda daugiau galimybių per dešimties minučių važiavimą. Laivybai skirtas Club Náutico Campello yra 5,1 km, o Club Náutico Costablanca, 7,1 km atstumu. Golfas, lemiamas poilsio bruožas rajone: Club de Golf Bonalba vos 2,2 km nuo turto, todėl ankstyvas startas tampa realybe, o Club de Golf El Plantío (14 km) ir Puig Campana Golf (25 km) praplečia pasirinkimą. Pačiame sklype poilsis įmontuotas, 12 x 6 metrų baseinas, kepsninės zona, lauko dušas ir sodas suteikia kasdienio pasirinkimo neišvykstant iš namų. Savivaldybės sporto centras už 2,0 km apima vidaus sportą ir bendruomenės veiklą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm |
Lygus
Pačiame Mutxamelyje naujos statybos pasiūla suteikia tiesioginių palyginimo taškų. Residencial Alicante Panoramic vilaskelia nuo 450 000 €, o Residencial Bonalba Green - Villas, nuo 465 000 €, tuo tarpu Oceanic Apartments Rochalesyje, piečiau Kosta Blankos, prasideda nuo 475 000 €. Palyginti su šiomis, fiksuota 635 000 € prašoma kaina už šią 1970 m. vilą pozicionuoja ją aukščiau naujos statybos įėjimo lygio toje pačioje savivaldybėje. Priemoką perkama yra įvertinama: 928 m² sklypas, naujos statybos vilos rajone paprastai užima mažesnius sklypus, 12 x 6 metrų baseinas, suaugę sodai su įsitvirtinusiais medžiais ir palmėmis bei papildomos konstrukcijos, tokios kaip 30 m² dengta veranda, stoginė, sandėliukas ir kepsninės zona. Kompromisas taip pat apčiuopiamas: originali 1970 m. statyba ir apdaila, vienas vonios kambarys vietoje dviejų ar daugiau, standartinių naujos statybos projektuose, ir jokios plėtotojo garantijos. Pirkėjai, lygindami abu kelius, turėtų pasverti nedelsiant gaunamą žemę ir lauko erdvę prieš šiuolaikines specifikacijas, energinį efektyvumą ir mažesnę priežiūrą pirmais metais. Vieta taip pat skiriasi nuo Rochaleso: Mutxamelis yra 8 km nuo Alikantės ir maždaug 19 km nuo Alikantės-Elčės oro uosto, o Rochalesas arčiau pietinės Kosta Blankos ir Torreviechos. Regioniniu požiūriu 15 750 € vidutinės provincijos pajamos įrėmina vietos ekonomiką kaip kuklią ir vidaus rinkos orientuotą, o Mutxamelis veikia kaip priemiesčio ir šeimos miestelis, o ne tarptautinis kurortinis anklavas. Pirkėjams, pirmenybę teikiantiems dideliam privačiam sklypui provincijos sostinės pasiekiamume, šis nekilnojamasis turtas konkuruoja žemės verte; tiems, kuriems svarbiausia modernybė „pasuk raktą“, nuo kainos prasidedantys naujos statybos variantai tame pačiame miestelyje pateikia kitokį pasiūlymą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID