Esta moradia isolada situa-se num lote privativo de 928 m² numa zona residencial de Mutxamel, uma vila de cerca de 28.600 habitantes na comarca de Alacantí, a aproximadamente 8 km de Alicante em linha reta. A casa data de 1970, oferece 150 m² de área habitável com três quartos e uma casa de banho e está pronta a habitar. O terreno inclui uma piscina privativa de 12 x 6 metros, um alpendre coberto de aproximadamente 30 m², um estacionamento coberto para dois veículos, uma zona de churrasco e um jardim com relva natural. O preço pedido é fixo, de €635.000. Existe licença para acrescentar uma segunda casa de banho.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior num ambiente urbano, com comodidades diárias a poucos minutos a pé: um supermercado a 227 metros e uma farmácia a 759 metros. A praia mais próxima, a Platja de l'Horta-Mutxavista, fica a 4,6 km em linha reta, enquanto o centro de Alicante fica a aproximadamente 8 km da vila. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 19 km, pelo que os tempos de viagem de carro são mais longos do que estas distâncias diretas sugerem.
A casa está pensada para a vida familiar ao ar livre: um grande jardim com árvores e palmeiras, uma generosa piscina privativa, um terraço coberto para uso durante todo o ano e uma zona de churrasco ligada à cozinha. No interior há três quartos, uma sala de estar, uma cozinha independente e uma casa de banho, com licença já obtida para uma segunda. A vista para a montanha e uma lareira completam o quadro.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 e mantém o estado original, mas está conservada e pronta para ocupação sem obras de renovação. Os compradores devem, portanto, esperar técnicas construtivas e acabamentos dessa época, com o correspondente potencial de modernização, em vez de garantias de promotor ou especificações contemporâneas.
O imóvel tem presentemente uma única casa de banho, embora uma licença permita uma segunda. É vendida sem mobília. Não há referência a ar condicionado; o controlo climático resume-se a uma lareira. A moradia fica no interior, pelo que não há vista mar, e o aeroporto exige uma viagem mais longa do que as alternativas costeiras. A data de construção de 1970 exclui garantias de construção nova.
Ref: VL573732
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adequa-se a compradores que priorizam o espaço exterior e a privacidade em detrimento da novidade interior. Uma família que precise de três quartos, uma grande piscina para as crianças e um jardim com espaço para brincar encontrará nas dimensões do terreno o cerne da oferta. A única casa de banho existente é uma limitação prática para agregados maiores, mas a licença para uma segunda remove a principal barreira administrativa à sua resolução. Compradores de segunda habitação que procurem uma base de baixa manutenção perto da costa podem preferir um imóvel mais recente e menor; aqui, o valor está no terreno, na vegetação madura e numa rua residencial estabelecida. Compradores que queiram renovar gradualmente apreciarão o facto de a casa ser habitável desde o primeiro dia, para que as obras possam ser faseadas em vez de urgentes. A localização funciona para quem quer um autêntico ambiente de vila espanhola, Mutxamel tem o seu próprio centro desportivo municipal a 2,0 km, escolas e comércio locais, mantendo Alicante ao alcance para o trabalho, saúde no hospital a 2,8 km ou saídas culturais. Recomenda-se um carro para ir à praia e ao aeroporto, mas os recados diários são possíveis a pé. Reformados, trabalhadores remotos e famílias a mudar-se definitivamente reconhecerão a combinação: serviços urbanos, terreno plano a 77 metros de altitude, uma época de banhos de cinco meses com água a 20 °C ou mais e uma temperatura média anual de 18,5 °C. Investidores devem notar que a construção de 1970 e o estado original afetam tanto o orçamento de renovação como o posicionamento para arrendamento face às alternativas de construção nova no município.
A moradia foi concluída em 1970 e mantém o estado original, que o atual proprietário conservou num padrão que permite ocupação imediata. Na prática, isto significa construção espanhola tradicional da época: paredes de alvenaria maciça, vida num único nível em 150 m², uma cozinha independente com armários e recanto de refeições, três quartos generosos com roupeiros embutidos e uma ampla casa de banho familiar. Os acabamentos e instalações refletem a idade, e compradores que planeiam posse a longo prazo normalmente orçamentam modernização progressiva da cozinha, casa de banho e sistemas elétricos, embora nada impeça a ocupação já. O imóvel está ligado a água, eletricidade e esgotos, e existe linha telefónica. O controlo climático consiste atualmente numa lareira; não há ar condicionado listado, o que vale a pena notar dado o calor de verão na região. No exterior, a qualidade construtiva é mais generosa: um alpendre coberto de cerca de 30 m², um terraço privativo, uma zona de churrasco sob toldo com acesso direto da cozinha, um duche e uma casa de banho exteriores e um estacionamento coberto para dois veículos. A piscina de 12 x 6 metros e a relva natural dependente de rega são características significativas que acarretam obrigações de manutenção, mas também benefícios. Já existe licença para construir uma segunda casa de banho, uma permissão documentada e não uma vaga possibilidade. A casa é vendida sem mobília, para que o interior possa ser arranjado segundo o gosto do comprador desde o início.
O preço pedido é fixo, de €635.000. Esse valor cobre uma moradia isolada de 150 m² num terreno de 928 m² com piscina privativa, um alpendre coberto de 30 m², um estacionamento coberto para dois veículos, uma zona de churrasco e um jardim estabelecido. Para contexto, empreendimentos de construção nova no mesmo município são anunciados desde cerca de €450.000, embora ofereçam tipicamente moradias modernas em terrenos menores, sem o jardim maduro e as dimensões de piscina aqui existentes. A casa está pronta a habitar, o que significa que pode ser ocupada imediatamente após a compra. A entrega é imediata; a data de conclusão de 1970 é factual. O imóvel é vendido sem mobília, e a opção licenciada de acrescentar uma segunda casa de banho permite aos compradores adaptar a habitação às necessidades familiares sem um longo processo de licenciamento.
A vida diária aqui gira em torno do terreno tanto quanto da casa. Os 928 m² de terreno privativo proporcionam uma piscina de 12 x 6 metros, relva, árvores adultas e palmeiras, um duche e uma casa de banho exteriores, uma arrecadação-dispensa e um estacionamento coberto para dois carros. O alpendre coberto de aproximadamente 30 m² funciona como sala de estar e de refeições exterior durante a maior parte do ano, dado o clima regional com temperaturas médias mensais entre 12 e 26 °C. Uma zona de churrasco com acesso direto a partir da cozinha torna a culinária ao ar livre uma opção rotineira e não um evento ocasional. No interior, a disposição é simples: uma sala de estar, uma cozinha independente com recanto para refeições, três quartos e uma casa de banho, com licença já obtida para acrescentar uma segunda. A casa foi construída em 1970 e mantém o estado original, bem conservada e habitável desde o primeiro dia, mas compradores à procura de acabamentos contemporâneos encontrarão margem para atualização. O bairro é urbano, com comodidades a pé: o supermercado está a 227 metros e uma farmácia a 759 metros, com dois restaurantes, quatro farmácias e dois cafés num raio de dois quilómetros. O transporte público está disponível na zona mais ampla, estão registadas 26 linhas e 50 paragens, pelo que o carro é útil, mas não essencial para todos os trajetos. O ritmo da zona é o de uma vila espanhola trabalhadora e não o de um resort: ruas residenciais tranquilas, comércio local e as praias da Costa Blanca a uma curta distância de carro.
Mutxamel (também escrito Muchamiel) é uma vila de cerca de 28.600 habitantes na comarca de Alacantí, posicionada no interior mas intimamente ligada a Alicante, que dista 8 km em linha reta e conta com mais de 339.000 residentes. O enquadramento é urbano, com comodidades a pé: o supermercado a 227 metros e a farmácia a 759 metros permitem as compras diárias sem carro, e dentro de dois quilómetros há dois restaurantes, quatro farmácias e dois cafés. A saúde é acessível, com um hospital a 2,8 km em linha reta. Para desporto, o Polisportiu Municipal de Mutxamel fica a 2,0 km do imóvel e o Poliesportiu Sant Joan d'Alacant a 2,2 km. O terreno é essencialmente plano, o declive até à praia ronda 1,7%, e a vila situa-se a 77 metros acima do nível do mar, pelo que andar de bicicleta e a pé são opções realistas. Dois miradouros no Parque de Orgegia, a 4,8 e 4,9 km, oferecem espaço verde para passeios de fim de semana. A cobertura de transporte público inclui 26 linhas e 50 paragens na zona, e estações de comboio como Luceros e Mercado em Alicante ficam entre aproximadamente 8,6 e 9,8 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 2,3 km da casa.
O mapa mostra a posição da moradia no tecido urbano de Mutxamel, com Alicante a sudoeste e as praias de El Campello e Sant Joan a leste. Indicam-se as distâncias em linha reta até ao golfe, hospital, marinas e costa; as distâncias rodoviárias serão maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mutxamel ocupa uma posição de transição entre a cidade de Alicante e as vilas do norte da Costa Blanca, como El Campello e Sant Joan d'Alacant. A 8 km de Alicante, os residentes beneficiam de uma capital de província, o centro histórico, o porto e a rede hospitalar, sem lá viver, e a aproximadamente 5 a 7 km da costa, a vila equilibra a tranquilidade do interior com o acesso à praia. Elche fica a 28 km e Murcia a 76 km, colocando o imóvel ao alcance da mais ampla região sudeste de Espanha. Comparada com localizações puramente turísticas, Mutxamel é uma comunidade de todo o ano com a sua própria economia e serviços, o que afeta a atmosfera da zona fora da época estival.
As praias ficam a uma curta distância de carro: a Platja de l'Horta-Mutxavista a 4,6 km e a Platja dels Banyets de la Reina a 5,8 km, ambas medidas em linha reta, com a Platja de l'Almadrava a 6,0 km e a Platja de l'Amerador a 6,9 km mais além. Os golfistas podem chegar ao Club de Golf Bonalba a 2,2 a 2,9 km conforme o ponto de referência, enquanto o Club de Golf El Plantío fica a 14 km e o Puig Campana Golf a 25 km. Duas marinas servem a costa: o Club Náutico Campello a 5,1 km e o Club Náutico Costablanca a 7,1 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 19 km em linha direta, pelo que a viagem real demora mais; o aeroporto de Valencia situa-se a cerca de 118 km. De carro, a cidade de Alicante e as suas praias são passeios fáceis de um dia, e Elche, com cerca de 234.700 habitantes, fica a 28 km. Na própria Mutxamel, o hospital a 2,8 km e o supermercado a 227 metros ancoram a praticidade diária.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8,6 km |
| Mercado | 9,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,5 °C e médias mensais entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão. A época de banhos estende-se por cinco meses, durante os quais a água do mar atinge pelo menos 20 °C, o que corresponde à presença e uso da piscina de 12 x 6 metros do final da primavera ao outono. A vila ergue-se a 77 metros acima do nível do mar, com declive plano rumo à costa, pelo que não há subidas notáveis entre a casa e as praias a cerca de 4,6 a 6,9 km. A lareira listada entre as características cobre os meses suaves de inverno, quando as temperaturas média rondam 12 °C. Enquadramentos verdes estão disponíveis nos miradouros do Parque de Orgegia a menos de 5 km, e a vista para a montanha referida no imóvel reflete a posição no interior, no sopé das colinas atrás da costa da Costa Blanca. A precipitação é limitada e concentrada fora do verão, típica da província de Alicante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O areal mais próximo é a Platja de l'Horta-Mutxavista, a 4,6 km em linha reta, seguida da enseada da Platja dels Banyets de la Reina, a 5,8 km, uma baía abrigada conhecida pelas suas pontas rochosas e pela prática de snorkeling. A Platja de l'Almadrava (6,0 km) e a Platja de l'Amerador (6,9 km) acrescentam opções num raio de dez minutos de carro. Para a navegação de recreio, o Club Náutico Campello fica a 5,1 km e o Club Náutico Costablanca a 7,1 km. O golfe é uma marca definidora do lazer na zona: o Club de Golf Bonalba está a apenas 2,2 km do imóvel, tornando um tee de manhã cedo uma rotina realista, enquanto o Club de Golf El Plantío (14 km) e o Puig Campana Golf (25 km) alargam a escolha. No próprio terreno, o lazer está incorporado, a piscina de 12 x 6 metros, a zona de churrasco, o duche exterior e o jardim proporcionam opções diárias sem sair de casa. O centro desportivo municipal a 2,0 km cobre desportos interiores e atividades comunitárias.
Fonte: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm |
| Março | 14.4°C | 29 mm |
| Abril | 16.5°C | 29 mm |
| Maio | 19.6°C | 19 mm |
| Junho | 23.4°C | 8 mm |
| Julho | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm |
Plano
Na própria Mutxamel, a oferta de construção nova fornece pontos de comparação diretos. O Residencial Alicante Panoramic anuncia moradias desde €450.000 e o Residencial Bonalba Green - Villas desde €465.000, enquanto os Oceanic Apartments em Rojales, mais a sul na Costa Blanca, começam em €475.000. Face a estes, o preço pedido fixo de €635.000 por esta moradia de 1970 posiciona-a acima do nível de entrada da construção nova no mesmo município. O que o prémio compra é quantificável: um terreno de 928 m², as moradias novas na zona ocupam tipicamente parcelas menores, , uma piscina de 12 x 6 metros, jardins maduros com árvores e palmeiras estabelecidas e estruturas adicionais como o alpendre coberto de 30 m², o estacionamento coberto, a arrecadação e a zona de churrasco. A contrapartida é igualmente concreta: construção e acabamentos originais de 1970, uma casa de banho em vez das duas ou mais habituais nas construções novas e a ausência de garantia do promotor. Os compradores que compararem as duas vias devem ponderar o terreno imediato e o espaço exterior face às especificações contemporâneas, ao desempenho energético e à menor manutenção nos primeiros anos. A localização também difere de Rojales: Mutxamel fica a 8 km de Alicante e a cerca de 19 km do aeroporto de Alicante-Elche, ao passo que Rojales está mais perto do sul da Costa Blanca e de Torrevieja. Em termos regionais, o rendimento mediano provincial de €15.750 enquadra a economia local como modesta e de matriz doméstica, com Mutxamel a funcionar como vila dormitório e familiar, e não como enclave turístico internacional. Para compradores que priorizam um grande terreno privativo ao alcance de uma capital de província, este imóvel compete pelo valor do terreno; para quem prioriza modernidade pronta a usar, as alternativas de construção nova com preço desde na mesma vila apresentam uma proposta diferente.
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