Эта отдельно стоящая вилла расположена на собственном участке площадью 928 м² в жилом районе Мутшамеля, города с населением около 28 600 человек в комарке Аканти, примерно в 8 км от Аликанте по прямой. Дом построен в 1970 году, предлагает 150 м² жилой площади с тремя спальнями и одной ванной комнатой и готов к заселению. На участке есть собственный бассейн размером 12 x 6 метров, крытая веранда площадью около 30 м², навес для двух автомобилей, зона барбекю и сад с натуральным газоном. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 635 000 евро. Имеется лицензия на добавление второй ванной комнаты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена внутри страны в городской среде с повседневными удобствами в пешей доступности: супермаркет в 227 метрах и аптека в 759 метрах. Ближайший пляж, Platja de l'Horta-Mutxavista, находится в 4,6 км по прямой, а центр города Аликанте, примерно в 8 км от города. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 19 км, поэтому время поездок на автомобиле больше, чем предполагают эти прямые показатели.
Дом спланирован для семейной жизни на открытом воздухе: большой сад с деревьями и пальмами, просторный собственный бассейн, крытая терраса для круглогодичного использования и зона барбекю, соединённая с кухней. Внутри, три спальни, гостиная, отдельная кухня и одна ванная комната, с уже полученной лицензией на вторую. Вид на горы и камин дополняют картину.
Это не новостройка. Вилла была завершена в 1970 году и сохраняет своё первоначальное состояние, но она обслуживается и готова к заселению без ремонтных работ. Покупателям следует ожидать строительных технологий и отделки того периода, что даёт простор для модернизации, а не гарантий застройщика или современных характеристик.
В настоящее время в недвижимости есть только одна ванная комната, хотя лицензия разрешает вторую. Она продаётся без мебели. Кондиционер не упоминается; климат-контроль состоит из камина. Вилла расположена внутри страны, поэтому вида на море нет, а дорога до аэропорта дольше, чем у прибрежных вариантов. Дата строительства 1970 год исключает гарантии новостройки.
Ref: VL573732
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вила подходит покупателям, которые ставят открытое пространство и приватность выше новизны интерьера. Семье, которой нужны три спальни, большой бассейн для детей и сад с местом для игр, размеры участка будут ключевым аргументом. Единственная ванная комната, практическое ограничение для больших семей, но лицензия на вторую ванную устраняет главный административный барьер для её решения. Покупатели второго жилья, ищущие базу с минимальным уходом у побережья, могут предпочесть более новую и меньшую недвижимость; здесь ценность заключается в земле, взрослых посадках и сложившейся жилой улице. Покупатели, желающие реконструировать постепенно, оценят, что дом пригоден для жизни с первого дня, поэтому работы можно планировать поэтапно, а не срочно. Локация подойдёт тем, кто хочет настоящей испанской городской среды, в Мутшамеле есть собственный муниципальный спортивный центр в 2,0 км, местные школы и магазины,, при этом Аликанте остаётся в пределах лёгкой досягаемости для работы, здравоохранения в больнице в 2,8 км или культурных поездок. Автомобиль рекомендован для поездок на пляж и в аэропорт, но повседневные дела можно делать пешком. Пенсионеры, удалённые работники и семьи, переезжающие насовсем, узнают это сочетание: городские услуги, ровная местность на высоте 77 метров над уровнем моря, пятимесячный купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C и средняя годовая температура 18,5 °C. Инвесторам следует учесть, что строительство 1970 года и первоначальное состояние влияют как на бюджет реконструкции, так и на позиционирование в аренду по сравнению с новостройками в муниципалитете.
Вилла была завершена в 1970 году и сохраняет своё первоначальное состояние, которое текущий владелец поддерживал на уровне, позволяющем немедленное заселение. На практике это означает традиционное испанское строительство той эпохи: массивные каменные стены, одноэтажная жизнь на 150 м², отдельная кухня со встроенными шкафами и обеденным уголком, три просторные спальни со встроенными шкафами и одна большая семейная ванная комната. Отделка и коммуникации отражают свой возраст, и покупатели, планирующие долгосрочное владение, обычно закладывают бюджет на постепенную модернизацию кухни, ванной и электрических систем, хотя ничто не мешает заселению сейчас. Недвижимость подключена к водоснабжению, электричеству и канализации, присутствует телефонная линия. Климат-контроль в настоящее время состоит из камина; кондиционер не указан, что стоит учесть с учётом летних температур в регионе. Снаружи качество строительства более щедрое: крытая веранда около 30 м², собственная терраса, зона барбекю под навесом с прямым выходом из кухни, наружный душ и туалет, а также навес для двух автомобилей. Бассейн 12 x 6 метров и натуральный газон, зависящий от полива,, важные особенности, которые несут как обязанности по обслуживанию, так и преимущества. Лицензия на строительство второй ванной уже существует, это документированное разрешение, а не расплывчатая возможность. Дом продаётся без мебели, поэтому интерьер можно обустроить по вкусу покупателя с самого начала.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 635 000 евро. Эта сумма покрывает отдельно стоящую виллу площадью 150 м² на участке 928 м² с собственным бассейном, крытой верандой 30 м², навесом для двух автомобилей, зоной барбекю и сложившимся садом. Для сравнения: новостройки в том же муниципалитете предлагаются примерно от 450 000 евро, но обычно это современные виллы на меньших участках без взрослого сада и бассейна таких размеров, как здесь. Дом готов к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Передача немедленная; дата завершения 1970 год, факт. Недвижимость продаётся без мебели, а лицензированная возможность добавить вторую ванную позволяет покупателям адаптировать дом под семейные потребности без длительного процесса получения разрешений.
Повседневная жизнь здесь крутится вокруг участка не меньше, чем вокруг самого дома. 928 м² собственной земли включают бассейн 12 x 6 метров, газоны, взрослые деревья и пальмы, наружный душ и туалет, кладовую-буфетную и навес для двух машин. Крытая веранда площадью около 30 м² служит столовой и гостиной на открытом воздухе большую часть года, учитывая региональный климат со средними месячными температурами от 12 до 26 °C. Зона барбекю с прямым выходом из кухни делает готовку на открытом воздухе привычным делом, а не редким событием. Внутри планировка простая: гостиная, отдельная кухня с обеденным уголком, три спальни и одна ванная комната, с уже полученной лицензией на добавление второй. Дом построен в 1970 году и остаётся в первоначальном состоянии, хорошо обслужен и пригоден для жизни с первого дня, но покупатели, ищущие современную отделку, найдут возможности для обновления. Район городской с удобствами в пешей доступности: супермаркет в 227 метрах, аптека в 759 метрах, а в радиусе двух километров, два ресторана, четыре аптеки и два кафе. Общественный транспорт доступен в более широкой местности, зарегистрированы 26 маршрутов и 50 остановок,, поэтому автомобиль полезен, но не обязателен для каждой поездки. Ритм района, это ритм работающего испанского города, а не курорта: тихие жилые улицы, местные магазины и пляжи Коста-Бланки в короткой поездке на машине.
Мутшамель (также пишется Muchamiel), город с населением около 28 600 человек в комарке Аканти, расположенный внутри страны, но тесно связанный с Аликанте, который находится в 8 км по прямой и насчитывает более 339 000 жителей. Окружение городское с пешеходной доступностью удобств: супермаркет в 227 метрах и аптека в 759 метрах позволяют делать ежедневные покупки без машины, а в пределах двух километров есть два ресторана, четыре аптеки и два кафе. Медицинское обслуживание доступно: больница в 2,8 км по прямой. Для спорта муниципальный Polisportiu Municipal de Mutxamel находится в 2,0 км от недвижимости, а Poliesportiu Sant Joan d'Alacant, в 2,2 км. Местность практически ровная, уклон к пляжу составляет около 1,7%, и город расположен на высоте 77 метров над уровнем моря, поэтому велосипед и пешие прогулки реалистичные варианты. Две смотровые площадки в парке Parque de Orgegia, в 4,8 и 4,9 км, предлагают зелёную зону для прогулок в выходные. Покрытие общественного транспорта включает 26 маршрутов и 50 остановок в районе, а железнодорожные станции, такие как Luceros и Mercado в Аликанте, находятся примерно в 8,6–9,8 км. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 2,3 км от дома.
Карта показывает положение виллы в городской ткани Мутшамеля, с Аликанте на юго-западе и пляжами Эль-Кампельо и Сант-Жоан на востоке. Указаны расстояния по прямой до гольфа, больницы, марин и побережья; дорожные расстояния будут больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мутшамель занимает переходное положение между городом Аликанте и северными городами Коста-Бланки, такими как Эль-Кампельо и Сант-Жоан-д'Аликанте. В 8 км от Аликанте жители получают преимущества провинциальной столицы, её старый город, порт и сеть больниц, не живя в ней, а примерно в 5–7 км от побережья город балансирует между тишиной внутри страны и доступом к пляжам. Эльче находится в 28 км, а Мурсия, в 76 км, что размещает недвижимость в пределах досягаемости более широкого юго-восточного региона Испании. По сравнению с чисто курортными локациями Мутшамель, круглогодичное сообщество с собственной экономикой и услугами, что влияет на атмосферу района вне летнего сезона.
Пляжи находятся в короткой поездке на машине: Platja de l'Horta-Mutxavista в 4,6 км и Platja dels Banyets de la Reina в 5,8 км по прямой, далее Platja de l'Almadrava в 6,0 км и Platja de l'Amerador в 6,9 км. Гольфисты могут добраться до Club de Golf Bonalba за 2,2–2,9 км в зависимости от точки отсчёта, тогда как Club de Golf El Plantío находится в 14 км, а Puig Campana Golf, в 25 км. Побережье обслуживают две яхтенные марины: Club Náutico Campello в 5,1 км и Club Náutico Costablanca в 7,1 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 19 км по прямой, поэтому реальная поездка занимает больше времени; аэропорт Валенсии, примерно в 118 км. На автомобиле город Аликанте и его пляжи легко доступны как однодневные поездки, а Эльче с населением около 234 700 человек находится в 28 км. В самом Мутшамеле больница в 2,8 км и супермаркет в 227 метрах составляют основу повседневного удобства.
| До пляжа | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,5 °C и месячными средними от 12 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом. Купальный сезон длится пять месяцев, в течение которых температура морской воды достигает минимум 20 °C, что соответствует наличию и использованию бассейна 12 x 6 метров с поздней весны до осени. Город стоит на высоте 77 метров над уровнем моря с ровным уклоном к побережью, поэтому заметных подъёмов между домом и пляжами на расстоянии примерно 4,6–6,9 км нет. Камин, указанный среди особенностей, покрывает мягкие зимние месяцы, когда средние температуры составляют около 12 °C. Зелёное окружение доступно на смотровых площадках парка Parque de Orgegia менее чем в 5 км, а вид на горы, отмеченный у недвижимости, отражает положение внутри страны у подножия холмов за побережьем Коста-Бланки. Осадки ограничены и сконцентрированы вне лета, что типично для провинции Аликанте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший песчаный участок, Platja de l'Horta-Mutxavista в 4,6 км по прямой, за ним следует бухта Platja dels Banyets de la Reina в 5,8 км, защищённая бухта, известная скалистыми мысами и снорклингом. Platja de l'Almadrava (6,0 км) и Platja de l'Amerador (6,9 км) добавляют варианты в пределах десяти минут на машине. Для лодочных прогулок Club Náutico Campello находится в 5,1 км, а Club Náutico Costablanca, в 7,1 км. Гольф, определяющая черта досуга в районе: Club de Golf Bonalba расположен всего в 2,2 км от недвижимости, делая раннее время ти реалистичной привычкой, тогда как Club de Golf El Plantío (14 км) и Puig Campana Golf (25 км) расширяют выбор. На самом участке отдых встроен, бассейн 12 x 6 метров, зона барбекю, наружный душ и сад предоставляют ежедневные варианты, не выходя из дома. Муниципальный спортивный центр в 2,0 км покрывает крытые виды спорта и общественные мероприятия.
Источник: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 24 mm |
| Февраль | 12.4°C | 17 mm |
| Март | 14.4°C | 29 mm |
| Апрель | 16.5°C | 29 mm |
| Май | 19.6°C | 19 mm |
| Июнь | 23.4°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 13 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 51 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 33 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 33 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 25 mm |
Ровный
В самом Мутшамеле предложение новостроек даёт прямые точки сравнения. Residencial Alicante Panoramic предлагает виллы от 450 000 евро, а Residencial Bonalba Green - Villas, от 465 000 евро, тогда как Oceanic Apartments в Рохалесе, южнее на Коста-Бланке, стартует от 475 000 евро. На этом фоне фиксированная запрашиваемая цена 635 000 евро за эту виллу 1970 года ставит её выше входного уровня новостроек в том же муниципалитете. То, что покупает эта надбавка, измеримо: участок 928 м², новостройки в районе обычно занимают меньшие наделы, бассейн 12 x 6 метров, взрослые сады с устоявшимися деревьями и пальмами, а также дополнительные сооружения, такие как крытая веранда 30 м², навес, кладовая и зона барбекю. Компромисс столь же конкретен: оригинальные конструкция и отделка 1970 года, одна ванная вместо двух и более, стандартных для новостроек, и отсутствие гарантии застройщика. Покупателям, сравнивающим эти два пути, следует взвесить немедленную землю и открытое пространство против современных характеристик, энергоэффективности и меньшего обслуживания в первые годы. Локация также отличается от Рохалеса: Мутшамель находится в 8 км от Аликанте и примерно в 19 км от аэропорта Аликанте-Эльче, тогда как Рохалес ближе к южной Коста-Бланке и Торревьехе. В региональном плане медианный доход провинции 15 750 евро характеризует местную экономику как скромную и внутренне ориентированную, при этом Мутшамель функционирует как город-спутник и семейный город, а не международный курортный анклав. Для покупателей, отдающих приоритет большому собственному участку в пределах досягаемости провинциальной столицы, эта недвижимость конкурирует земельной ценностью; для тех, кто ставит во главу современную готовность к заселению, новостройки с ценой «от» в том же городе представляют другое предложение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID