Táto samostatne stojaca vila stojí na 928 m² súkromnom pozemku v obytnnej štvrti Mutxamelu, mesta s približne 28 600 obyvateľmi v comarce Alacantí, asi 8 km od Alicante vzdušnou čiarou. Dom pochádza z roku 1970, ponúka 150 m² obytného priestoru s tromi spálňami a jednou kúpeľňou a je pripravený na nasťahovanie. Pozemok zahŕňa súkromný bazén s rozmermi 12 x 6 metrov, krytú verandu s rozlohou približne 30 m², prístrešok pre dve vozidlá, grilovací kút a záhradu s prírodným trávnikom. Požadovaná cena je pevná a predstavuje 635 000 €. Existuje povolenie na pridanie druhej kúpeľne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží vo vnútrozemí v mestskom prostredí s každodennými službami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 227 metrov a lekáreň 759 metrov. Najbližšia pláž, Platja de l'Horta-Mutxavista, je vzdialená 4,6 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo centrum Alicante je od mesta vzdialené približne 8 km. Letisko Alicante-Elche leží asi 19 km ďaleko, preto sú časy jazdy autom dlhšie, než tieto priame údaje naznačujú.
Dom je usporiadaný pre rodinný život vonku: veľká záhrada so stromami a palmami, veľkorysý súkromný bazén, krytá terasa na celoročné použitie a grilovací kút spojený s kuchyňou. V interiéri sú tri spálne, obývacia izba, samostatná kuchyňa a jedna kúpeľňa, pričom povolenie na druhú už je. Výhľad na hory a krb dopĺňajú celkový obraz.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 a zachováva si pôvodný stav, je však udržiavaná a pripravená na obývanie bez rekonštrukčných prác. Kupujúci by preto mali očakávať stavebné techniky a povrchy daného obdobia, s príslušným priestorom na modernizáciu, a nie záruky developera či súčasné špecifikácie.
Nehnuteľnosť má v súčasnosti jednu kúpeľňu, hoci povolenie povoľuje druhú. Predáva sa nezariadená. Klimatizácia sa nespomína; reguláciu klímy zabezpečuje krb. Vila je vo vnútrozemí, takže výhľad na more chýba a letisko si vyžaduje dlhšiu jazdu ako pri pobrežných alternatívach. Dátum výstavby 1970 vylučuje záruky novostavby.
Ref: VL573732
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú vonkajší priestor a súkromie pred interiérovou novinkou. Rodina, ktorá potrebuje tri spálne, veľký bazén pre deti a záhradu s priestorom na hru, nájde rozmery pozemku za jadro ponuky. Existujúca jedna kúpeľňa je praktické obmedzenie pre väčšie domácnosti, povolenie na druhú kúpeľňu však odstraňuje hlavnú administratívnu prekážku na jeho riešenie. Kupujúci druhého domu hľadajúci nenáročnú základňu pri pobreží môžu uprednostniť novšiu, menšiu nehnuteľnosť; tu hodnota spočíva v pozemku, vzostlej výsadbe a zabývanej obytnej ulici. Kupujúci, ktorí chcú rekonštruovať postupne, ocenia, že dom je obývateľný od prvého dňa, takže práce možno rozfázovať namiesto urgentných. Lokalita vyhovuje ľuďom, ktorí chcú skutočné španielske mestské prostredie, Mutxamel má vlastné mestské športové centrum 2,0 km ďaleko, miestne školy a obchody, pričom Alicante zostáva ľahko dostupný na prácu, zdravotnú starostlivosť v nemocnici 2,8 km ďaleko alebo kultúrne výlety. Auto sa odporúča na výlety na pláž a na letisko, každodenné pochôdzky sú však možné pešo. Dôchodcovia, diaľkovo pracujúci a rodiny sťahujúce sa natrvalo spoznajú kombináciu: mestské služby, rovinatý terén vo výške 77 metrov, päťmesačná plavecká sezóna s vodou 20 °C alebo viac a priemerná ročná teplota 18,5 °C. Investori by mali poznamenať, že výstavba z roku 1970 a pôvodný stav ovplyvňujú rozpočet rekonštrukcie aj pozicionovanie prenájmu v porovnaní s novostavbami v obci.
Vila bola dokončená v roku 1970 a zachováva pôvodný stav, ktorý súčasný majiteľ udržiava na úrovni umožňujúcej okamžité obývanie. Prakticky to znamená tradičnú španielsku stavbu tej éry: pevné murivo, jednoúrovňové bývanie na 150 m², samostatnú kuchyňu s zabudovanými skrinkami a jedálenským kútom, tri veľkorysé spálne so zabudovanými šatňovými skriňami a jednu veľkú rodinnú kúpeľňu. Povrchy a inštalácie odrážajú svoj vek a kupujúci plánujúci dlhodobé vlastníctvo zvyčajne rozpočítavajú progresívnu modernizáciu kuchyne, kúpeľne a elektrických systémov, hoci nič nebráni obývaniu už teraz. Nehnuteľnosť je pripojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, prítomná je aj telefónna linka. Regulácia klímy v súčasnosti pozostáva z krbu; klimatizácia nie je uvedená, čo stojí za pozornosť vzhľadom na letné teploty v regióne. Vonku je stavebná kvalita veľkorysejšia: krytá veranda asi 30 m², súkromná terasa, grilovací kút pod markízou priamo prístupný z kuchyne, vonkajšia sprcha a toaleta a prístrešok pre dve vozidlá. Bazén 12 x 6 metrov a prírodný trávnik závislý od závlahy sú významné prvky, ktoré so sebou nesú povinnosti údržby aj prínosy. Povolenie na stavbu druhej kúpeľne už existuje, ide o dokumentované povolenie, a nie nejasnú možnosť. Dom sa predáva nezariadený, interiér je tak od začiatku možné zariadiť podľa vkusu kupujúceho.
Požadovaná cena je pevná a predstavuje 635 000 €. Táto suma pokrýva samostatne stojacu vilu 150 m² na 928 m² pozemku so súkromným bazénom, 30 m² krytou verandou, prístreškom pre dve vozidlá, grilovacím kútom a založenou záhradou. Pre porovnanie: novostavby v tej istej obci sú ponúkané od približne 450 000 €, tie však zvyčajne ponúkajú moderné vily na menších pozemkoch bez vzostlej záhrady a rozmerov bazéna, aké sa nachádzajú tu. Dom je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obývať ihneď po kúpe. Predanie je okamžité; dátum dokončenia 1970 je fakt. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a licencovaná možnosť pridania druhej kúpeľne umožňuje kupujúcim prispôsobiť dom potrebám rodiny bez zdĺhavého procesu povolení.
Každodenný život sa tu točí rovnako okolo pozemku ako okolo domu. 928 m² súkromnej pôdy poskytuje bazén 12 x 6 metrov, trávniky, vzrostlé stromy a palmy, vonkajšiu sprchu a toaletu, komoru a prístrešok pre dve autá. Krytá veranda s rozlohou približne 30 m² slúži väčšinu roka ako vonkajšia jedálenská a sedacia miestnosť, vzhľadom na regionálne podnebie s priemernými mesačnými teplotami medzi 12 a 26 °C. Grilovací kút s priamym prístupom z kuchyne robí z varenia vonku bežnú možnosť, a nie príležitostnú udalosť. Interiér je priamy: obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, tri spálne a jedna kúpeľňa, s povolením na pridanie druhej kúpeľne. Dom bol postavený v roku 1970 a zostáva v pôvodnom stave, dobre udržiavaný a obývateľný od prvého dňa, no kupujúci hľadajúci súčasné povrchy nájdu priestor na obnovu. Štvrť je mestská so službami pešo: supermarket je 227 metrov ďaleko a lekáreň 759 metrov, v okruhu dvoch kilometrov sú dve reštaurácie, štyri lekárne a dve kaviarne. Verejná doprava je dostupná v širšom okolí, zaznamenaných je 26 liniek a 50 zastávok, auto je teda užitočné, ale nie nevyhnutné pre každú cestu. Rytmus okolia je rytmus fungujúceho španielskeho mesta, a nie letoviska: pokojné obytné ulice, miestne obchody a pláže Costa Blanky na krátkej jazde.
Mutxamel (písané aj Muchamiel) je mesto s asi 28 600 obyvateľmi v comarce Alacantí, umiestnené vo vnútrozemí, ale úzko spojené s Alicante, ktoré leží 8 km vzdušnou čiarou a má vyše 339 000 obyvateľov. Prostredie je mestské s dostupnými službami pešo: supermarket 227 metrov a lekáreň 759 metrov umožňujú každodenné nakupovanie bez auta a v dvoch kilometroch sú dve reštaurácie, štyri lekárne a dve kaviarne. Zdravotníctvo je dostupné, s nemocnicou 2,8 km vzdušnou čiarou. Na šport je Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km od nehnuteľnosti a Poliesportiu Sant Joan d'Alacant 2,2 km. Terén je v podstate rovinatý, sklon k pláži je okolo 1,7 %, a mesto leží 77 metrov nad morom, takže cyklistika a chôdza sú reálne možnosti. Dva vyhliadkové body v parku Parque de Orgegia, vo vzdialenosti 4,8 a 4,9 km, ponúkajú zelený priestor na víkendové prechádzky. Pokrytie verejnou dopravou zahŕňa 26 liniek a 50 zastávok v okolí a vlakové stanice ako Luceros a Mercado v Alicante ležia približne 8,6 až 9,8 km ďaleko. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 2,3 km od domu.
Mapa zobrazuje polohu vily v mestskom tkanive Mutxamelu, s Alicante na juhozápade a plážami El Campella a Sant Joana na východe. Uvedené sú priame vzdialenosti ku golfu, nemocnici, marínam a pobrežiu; cestné vzdialenosti budú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mutxamel zaujíma prechodnú polohu medzi mestom Alicante a severnými mestami Costa Blanky, ako sú El Campello a Sant Joan d'Alacant. Vo vzdialenosti 8 km od Alicante majú obyvatelia prospech z provinčného hlavného mesta, jeho starého mesta, prístavu a siete nemocníc, bez toho, aby v ňom žili, a približne 5 až 7 km od pobrežia mesto vyvažuje vnútrozemský pokoj s prístupom na pláž. Elche leží 28 km ďaleko a Murcia 76 km, čo nehnuteľnosť dostáva do dosahu širšieho juhovýchodného španielskeho regiónu. V porovnaní s čisto letoviskovými lokalitami je Mutxamel celoročná komunita s vlastným hospodárstvom a službami, čo ovplyvňuje, ako sa oblasť cíti mimo letnej sezóny.
Pláže sú na krátkej jazde: Platja de l'Horta-Mutxavista vo vzdialenosti 4,6 km a Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, obe merané vzdušnou čiarou, s Platja de l'Almadrava 6,0 km a Platja de l'Amerador 6,9 km za nimi. Golfisti sa dostanú do Club de Golf Bonalba na 2,2 až 2,9 km podľa referenčného bodu, Club de Golf El Plantío leží 14 km ďaleko a Puig Campana Golf 25 km. Pobrežiu slúžia dve maríny: Club Náutico Campello 5,1 km a Club Náutico Costablanca 7,1 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 19 km priamou čiarou, takže skutočná jazda trvá dlhšie; letisko Valencia je asi 118 km ďaleko. Autom sú mesto Alicante a jeho pláže jednoduché denné výlety a Elche s asi 234 700 obyvateľmi leží 28 km ďaleko. V samotnom Mutxamele ukotvujú každodennú praktickosť nemocnica 2,8 km a supermarket 227 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a mesačnými priemermi od 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 26 °C v lete. Plavecká sezóna trvá päť mesiacov, počas ktorých dosahuje morská voda aspoň 20 °C, čo zodpovedá prítomnosti a využívaniu bazéna 12 x 6 metrov od neskorej jari do jesene. Mesto stojí 77 metrov nad morom s rovinatým sklonom k pobrežiu, takže medzi domom a plážami približne 4,6 až 6,9 km ďaleko nie sú výrazné stúpania. Krb uvedený medzi prvkami pokrýva mierne zimné mesiace, keď teploty priemerujú okolo 12 °C. Zelené okolie je dostupné vo vyhliadkových bodoch parku Parque de Orgegia do 5 km a výhľad na hory zaznamenaný pri nehnuteľnosti odráža polohu vo vnútrozemí na úpätí kopcov za pobrežím Costa Blanky. Zrážky sú obmedzené a sústredené mimo leta, čo je typické pre provinciu Alicante.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližší pás piesku je Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km vzdušnou čiarou, nasleduje zátoka Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, chránená zátoka známa skalnatými mysmi a šnorchlovaním. Platja de l'Almadrava (6,0 km) a Platja de l'Amerador (6,9 km) pridávajú ďalšie možnosti do desaťminútovej jazdy. Pre plavbu je Club Náutico Campello 5,1 km ďaleko a Club Náutico Costablanca 7,1 km. Golf je definujúcim znakom voľného času oblasti: Club de Golf Bonalba je iba 2,2 km od nehnuteľnosti, takže skorý start je reálnou rutinou, Club de Golf El Plantío (14 km) a Puig Campana Golf (25 km) rozširujú výber. Na samotnom pozemku je rekreácia vstavaná, bazén 12 x 6 metrov, grilovací kút, vonkajšia sprcha a záhrada poskytujú denné možnosti bez opustenia domu. Mestské športové centrum 2,0 km ďaleko pokrýva halové športy a komunitné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm |
| Február | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| Apríl | 16.5°C | 29 mm |
| Máj | 19.6°C | 19 mm |
| Jún | 23.4°C | 8 mm |
| Júl | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Október | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Rovinatý
V samotnom Mutxamele ponuka novostavieb poskytuje priame porovnávacie body. Residencial Alicante Panoramic ponúka vily od 450 000 € a Residencial Bonalba Green - Villas od 465 000 €, kým Oceanic Apartments v Rojales, ďalej na juh na Costa Blanke, začína na 475 000 €. Proti tomu sa pevná požadovaná cena 635 000 € za túto vilu z roku 1970 umiestňuje nad vstupnú úroveň novostavieb v tej istej obci. Čo prémia kupuje, je kvantifikovateľné: 928 m² pozemok, novostavby vily v oblasti zvyčajne zaberajú menšie parcely, bazén 12 x 6 metrov, vzrostlé záhrady s udomácnenými stromami a palmami a ďalšie štruktúry ako 30 m² krytá veranda, prístrešok, komora a grilovací kút. Kompromis je rovnako konkrétny: pôvodná výstavba a povrchy z roku 1970, jedna kúpeľňa namiesto dvoch alebo viacerých štandardných v novostavbách a žiadna záruka developera. Kupujúci porovnávajúci obe cesty by mali zvážiť okamžitý pozemok a vonkajší priestor proti súčasným špecifikáciám, energetickému výkonu a nižšej údržbe v prvých rokoch. Lokalita sa tiež líši od Rojalesu: Mutxamel leží 8 km od Alicante a asi 19 km od letiska Alicante-Elche, kým Rojales je bližšie južnej Costa Blanke a Torrevieji. Regionálne rámcovo medián provinčného príjmu 15 750 € charakterizuje miestne hospodárstvo ako skromné a domáci orientované, pričom Mutxamel funguje ako mestá dojazdové a rodinné, a nie medzinárodná letovisková enkláva. Pre kupujúcich uprednostňujúcich veľký súkromný pozemok v dosahu provinčného hlavného mesta táto nehnuteľnosť súťaží hodnotou pozemku; pre tých, ktorí uprednostňujú modernitu na kľúč, predstavujú alternatívy novostavieb s cenou od v tom istom meste inú ponuku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID