Ta samostojna vila stoji na 928 m² zasebnem zemljišču v stanovanjskem območju Mutxamela, mesta z približno 28.600 prebivalci v okrožju (comarca) Alacantí, približno 8 km od Alicante v ravni črti. Hiša je iz leta 1970, ponuja 150 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico ter je takoj vseljiva. Zemljišče vključuje zasebni bazen velikosti 12 x 6 metrov, pokrit portik približno 30 m², nadstrešek za dve vozili, prostor za žar in vrt z naravno travo. Zahtevana cena je fiksna in znaša 635.000 €. Obstaja dovoljenje za dodajanje druge kopalnice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v notranjščini v mestnem okolju z dnevnimi storitvami v peš razdalji: supermarket 227 metrov stran in lekarna 759 metrov stran. Najbližja plaža, Platja de l'Horta-Mutxavista, je 4,6 km daleč v ravni črti, središče Alicante pa je približno 8 km od mesta. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 19 km, zato so časovne vožnje z avtomobilom daljše, kot nakazujejo te neposredne številke.
Hiša je zasnovna za družinsko življenje na prostem: velik vrt z drevesi in palmami, razkošen zasebni bazen, pokrita terasa za celoletno uporabo in prostor za žar, povezan s kuhinjo. V notranjosti so tri spalnice, dnevna soba, samostojna kuhinja in ena kopalnica, z dovoljenjem za drugo. Pogled na gore in kamin dopolnjujeta sliko.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in je ohranila svoje prvotno stanje, a je vzdrževana in pripravljena za vselitev brez obnovitvenih del. Kupci morajo torej pričakovati gradbene tehnike in zaključne obdelave tistega obdobja, s pripadajočo možnostjo modernizacije namesto razvijalskih garancij ali sodobnih specifikacij.
Nepremičnina ima trenutno le eno kopalnico, čeprav dovoljenje omogoča drugo. Prodaja se neopremljena. Klima ni omenjena; klimatska ureditev je kamin. Vila je v notranjščini, torej pogleda na morje ni, letališče pa zahteva daljšo vožnjo kot pri obmorskih alternativah. Leto gradnje 1970 izključuje novogradbene garancije.
Ref: VL573732
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza kupcem, ki dajejo prednost zunanjemu prostoru in zasebnosti pred notranjo novostjo. Družina, ki potrebuje tri spalnice, velik bazen za otroke in vrt s prostorom za igro, bo našla dimenzije zemljišča kot osrednjo ponudbo. Obstoječa ena kopalnica je praktična omejitev za večja gospodinjstva, a dovoljenje za drugo kopalnico odpravlja glavno administrativno oviro za rešitev. Kupci drugega doma, ki iščejo vzdrževanju nenaporno bazo blizu obale, bodo morda raje novejšo, manjšo nepremičnino; tu vrednost leži v zemlji, zrelem nasajanju in urejeni stanovanjski ulici. Kupci, ki želijo postopoma obnoviti, bodo cenili, da je hiša naseljiva od prvega dne, tako da so lahko dela postopna in ne nujna. Lokacija ustreza ljudem, ki želijo pristno špansko mestno okolje, Mutxamel ima lastni občinski športni center 2,0 km stran, lokalne šole in trgovine, ob tem pa Alicante ostaja dosegljiv za delo, zdravstvo v bolnišnici 2,8 km stran ali kulturne izlete. Za izlete na plažo in na letališče je priporočljiv avto, dnevna opravila pa so mogoča peš. Upokojenci, delavci na daljavo in družine, ki se priselijo za stalno, bodo prepoznali kombinacijo: mestne storitve, raven teren na 77 metrih nadmorske višine, petmesečna kopalna sezona z vodo pri ali nad 20 °C in povprečna letna temperatura 18,5 °C. Vlagatelji upoštevajte, da gradnja iz leta 1970 in prvotno stanje vplivata na proračun obnove in pozicioniranje najema v primerjavi z novogradnjami v občini.
Vila je bila dokončana leta 1970 in ohranja prvotno stanje, ki ga je trenutni lastnik vzdrževal do standarda, ki omogoča takojšnjo zasedbo. Praktično to pomeni tradicionalno špansko gradnjo tistega obdobja: trdnite opečni zidovi, enonadstropno bivanje na 150 m², samostojna kuhinja z vgrajenimi omarami in jedilnim kotičkom, tri velikodušno velike spalnice z vgrajenimi omarami ter ena velika družinska kopalnica. Zaključne obdelave in inštalacije odražajo svojo starost, kupci, ki načrtujejo dolgoročno lastništvo, običajno vključijo v proračun postopno modernizacijo kuhinje, kopalnice in električnih sistemov, čeprav nič ne preprečuje zasedbe zdaj. Nepremičnina je priključena na vodo, elektriko in kanalizacijo, prisotna je tudi telefonska linija. Klimatska ureditev trenutno je kamin; klime ni na seznamu, kar je vredno omembe glede na poletne temperature v regiji. Zunaj je gradbena kakovost bolj velikodušna: pokrit portik približno 30 m², zasebna terasa, prostor za žar pod tendo, dosegljiv neposredno iz kuhinje, zunanja prha in wc ter nadstrešek za dve vozili. Bazen 12 x 6 metrov in naravni travnik, odvisen od namakanja, sta pomembni lastnosti, ki prinašata obveznosti vzdrževanja kot tudi ugodnosti. Dovoljenje za gradnjo druge kopalnice že obstaja, kar je dokumentirano dovoljenje in ne nejasna možnost. Hiša se prodaja neopremljena, notranjost pa je tako od začetka mogoče urediti po okusu kupca.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 635.000 €. Ta znesek pokriva samostojno vilo 150 m² na 928 m² zemljišču z zasebnim bazenom, 30 m² pokritim portikom, nadstreškom za dve vozili, prostorom za žar in urejenim vrtom. Za primerjavo: novogradnje v isti občini so razpisane od približno 450.000 €, vendar te ponavadi ponujajo moderne vile na manjših zemljiščih brez zrelega vrta in dimenzij bazena, kot jih najdete tu. Hiša je takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zasedati takoj po nakupu. Prevzem je takojšen; datum dokončanja 1970 je stvaren. Nepremičnina se prodaja neopremljena, licencirana možnost dodajanja druge kopalnice pa kupcem omogoča prilagoditev doma družinskim potrebam brez dolgega postopka pridobivanja dovoljenj.
Vsakdanje življenje tu kroži tako okoli zemljišča kot okoli hiše. 928 m² zasebnega zemljišča ponuja bazen 12 x 6 metrov, travnike, odrasla drevesa in palme, zunanjo prho in wc, shrambo ter nadstrešek za dve vozili. Pokrit portik približno 30 m² večji del leta deluje kot zunanja jedilnica in dnevni prostor, glede na regionalno podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami med 12 in 26 °C. Prostor za žar z neposrednim dostopom iz kuhinje naredi kuhanje na prostem vsakdanjo možnost in ne občasni dogodek. Notranjost je preprosta: dnevna soba, samostojna kuhinja z jedilnim kotičkom, tri spalnice in ena kopalnica, z dovoljenjem za dodajanje druge kopalnice. Hiša je bila zgrajena leta 1970 in ostaja v prvotnem stanju, dobro vzdrževana in naseljiva od prvega dne, vendar bodo kupci, ki iščejo sodobne zaključne obdelave, našli možnost za posodobitev. Soseska je mestna s storitvami peš: supermarket je 227 metrov stran, lekarna 759 metrov, v radiju dveh kilometrov pa dve restavraciji, štiri lekarne in dve kavarni. Javni prevoz je na voljo v širšem območju, zabeleženih je 26 linij in 50 postaj, torej je avto uporaben, a ni nujen za vsako pot. Ritem območja je ritem delujočega španskega mesta in ne letovišča: mirne stanovanjske ulice, lokalne trgovine in plaže Coste Blanche na kratki vožnji.
Mutxamel (zapisano tudi Muchamiel) je mesto z okoli 28.600 prebivalci v okrožju Alacantí, umeščeno v notranjščino, a tesno povezano z Alicantejem, ki leži 8 km daleč v ravni črti in ima čez 339.000 prebivalcev. Okolje je mestno s peš dostopnimi storitvami: supermarket 227 metrov in lekarna 759 metrov omogočata dnevno nakupovanje brez avta, v dveh kilometrih pa so dve restavraciji, štiri lekarne in dve kavarni. Zdravstvo je dosegljivo, z bolnišnico 2,8 km daleč v ravni črti. Za šport je Polisportiu Municipal de Mutxamel 2,0 km od nepremičnine, Poliesportiu Sant Joan d'Alacant pa 2,2 km. Teren je v bistvu raven, padec proti plaži je okoli 1,7 %, mesto pa leži 77 metrov nad morjem, zato sta kolesarjenje in hoja realni možnosti. Dva razgledna punkta v parku Parque de Orgegia, 4,8 in 4,9 km daleč, nudita zeleni prostor za vikend sprehode. Javni prevozi vključujejo 26 linij in 50 postaj v območju, železniški postaji, kot sta Luceros in Mercado v Alicanteju, pa sta oddaljeni približno 8,6 do 9,8 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 2,3 km od hiše.
Zemljevid prikazuje lego vile v mestnem tkivu Mutxamela, z Alicantejem na jugozahodu in plažami El Campella in Sant Joana na vzhodu. Navedene so razdalje v ravni črti do golfa, bolnišnice, marin in obale; cestne razdalje bodo daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mutxamel zavzema prehodno lego med mestom Alicante in severnimi mesti Coste Blanche, kot sta El Campello in Sant Joan d'Alacant. 8 km od Alicanteja prebivalci koristijo pokrajinsko prestolnico, staro mesto, pristanišče in bolnišnično omrežje, ne da bi živeli v njej, približno 5 do 7 km od obale pa mesto uravnoteža notranji mir z dostopom do plaž. Elche leži 28 km daleč in Murcia 76 km, kar postavlja nepremičnino v doseg širše jugovzhodne španske regije. V primerjavi s čisto letoviškimi lokacijami je Mutxamel celoletna skupnost z lastnim gospodarstvom in storitvami, kar vpliva na to, kako se območje počuti izven poletne sezone.
Plaže so na kratki vožnji: Platja de l'Horta-Mutxavista 4,6 km in Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, obe merjeni v ravni črti, s Platja de l'Almadrava 6,0 km in Platja de l'Amerador 6,9 km dlje. Igralci golfa lahko dosežejo Club de Golf Bonalba 2,2 do 2,9 km, odvisno od izhodiščne točke, Club de Golf El Plantío leži 14 km daleč in Puig Campana Golf 25 km. Obali strežeta dve marini: Club Náutico Campello 5,1 km in Club Náutico Costablanca 7,1 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 19 km daleč v neposredni črti, zato dejanska vožnja traja dlje; letališče Valencija je približno 118 km daleč. Z avtomobilom sta Alicante in njegove plaže enostavni dnevni izleti, Elche z okoli 234.700 prebivalci pa leži 28 km daleč. V samem Mutxamelu bolnišnica 2,8 km in supermarket 227 metrov sidrata dnevno praktičnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 19 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
| MARQ-Castillo | 8.6 km |
| Mercado | 9.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in mesečnimi povprečji od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Kopalna sezona traja pet mesecev, v katerih morska voda doseže vsaj 20 °C, kar se ujema s prisotnostjo in uporabo bazena 12 x 6 metrov od pozne pomladi do jeseni. Mesto stoji 77 metrov nad morjem z ravnim padcem proti obali, zato med hišo in plažami približno 4,6 do 6,9 km daleč ni pomembnih vzponov. Kamin, naveden med lastnostmi, pokriva mile zimske mesece, ko temperature povprečno znašajo okoli 12 °C. Zelena okolica je na voljo v razglednih punktih parka Parque de Orgegia manj kot 5 km daleč, pogled na gore, zabeležen pri nepremičnini, pa odraža lego v notranjščini ob vznožju hribov za obalo Coste Blanche. Padavine so omejene in koncentrirane izven poletja, kar je značilno za provinco Alicante.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji peščen pas je Platja de l'Horta-Mutxavista, 4,6 km daleč v ravni črti, sledi zaliv Platja dels Banyets de la Reina 5,8 km, zatočena uvala, znana po skalnatih rtovih in potapljanju z masko. Platja de l'Almadrava (6,0 km) in Platja de l'Amerador (6,9 km) dodajata možnosti v desetminutni vožnji. Za plovbo je Club Náutico Campello 5,1 km daleč in Club Náutico Costablanca 7,1 km. Golf je opredeljujoča prostostna značilnost območja: Club de Golf Bonalba je le 2,2 km od nepremičnine, zato je zgodnji start realna rutina, Club de Golf El Plantío (14 km) in Puig Campana Golf (25 km) pa širita izbiro. Na samem zemljišču je rekreacija vgrajena, bazen 12 x 6 metrov, prostor za žar, zunanja prha in vrt nudijo dnevne možnosti brez odhoda od doma. Občinski športni center 2,0 km daleč pokriva notranje športe in skupnostne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Mutxamel, also known as Muchamiel, is a town and municipality in the comarca of Alacantí, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm |
| Februar | 12.4°C | 17 mm |
| Marec | 14.4°C | 29 mm |
| April | 16.5°C | 29 mm |
| Maj | 19.6°C | 19 mm |
| Junij | 23.4°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 3 mm |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm |
| September | 23.7°C | 51 mm |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm |
| November | 15.4°C | 33 mm |
| December | 12.7°C | 25 mm |
Ravno
V samem Mutxamelu novogradnje nudijo neposredne primerjalne točke. Residencial Alicante Panoramic razpisuje vile od 450.000 € in Residencial Bonalba Green - Villas od 465.000 €, medtem ko Oceanic Apartments v Rojalesu, dlje južno na Costa Blanci, začenja pri 475.000 €. Proti temu se fiksna zahtevana cena 635.000 € za to vilo iz leta 1970 umešča nad vstopno raven novogradenj v isti občini. Kar premija kupi, je izmerljivo: 928 m² zemljišče, novogradbene vile v okolici običajno zavzemajo manjše parcele, bazen 12 x 6 metrov, zreli vrtovi z uveljavljenimi drevesi in palmami ter dodatne strukture, kot so 30 m² pokrit portik, nadstrešek, shramba in prostor za žar. Kompromis je enako konkreten: prvotna gradnja in zaključne obdelave iz leta 1970, ena kopalnica namesto dveh ali več, standardnih v novogradnjah, in brez razvijalske garancije. Kupci, ki primerjajo obe poti, naj tehtajo takojšnjo zemljo in zunanji prostor proti sodobnim specifikacijam, energetski učinkovitosti in nižjemu vzdrževanju v prvih letih. Lokacija se prav tako razlikuje od Rojalesa: Mutxamel leži 8 km od Alicanteja in približno 19 km od letališča Alicante-Elche, Rojales pa je bližje južni Costa Blanci in Torrevieji. V regionalnem smislu mediana pokrajinskega dohodka 15.750 € opredeljuje lokalno gospodarstvo kot skromno in domače usmerjeno, Mutxamel pa deluje kot pendlersko in družinsko mesto in ne mednarodna letoviška enklava. Za kupce, ki dajo prednost velikemu zasebnemu zemljišču v dosegu pokrajinske prestolnice, ta nepremičnina tekmuje z vrednostjo zemlje; za tiste, ki dajo prednost sodobnosti po ključu, pa cenovne alternative novogradenj z izhodiščno ceno v istem mestu predstavljajo drugačno ponudbo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID