Πρόκειται για ένα διαμέρισμα σε κλειστή κοινότητα στην καρδιά της Golden Mile της Marbella, στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με εμβαδόν 119 m². Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλειά της, τους καταπράσινους κήπους και την εγγύτητά της σε ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία με την αστική ζωή. Η άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7 ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nagüeles, μια αστική περιοχή της Marbella, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης εντός της αστικοποιημένης κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία, σε συνδυασμό με τις κοινοτικές ανέσεις, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα καθημερινών αναγκών και επιθυμιών.
Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς την αναμονή της κατασκευής. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι το διαμέρισμα έχει ολοκληρωθεί και είναι διαθέσιμο για παράδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Επίσης, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις είναι υψηλή, η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αστική κίνηση, ειδικά κατά τις ώρες αιχμής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για τον ενεργειακό πιστοποιητικό.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή που εκτιμούν την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Επίσης, αποτελεί επιλογή για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι με παροχές και ασφάλεια. Ο συνδυασμός αστικής τοποθεσίας και ηρεμίας της κοινότητας μπορεί να προσελκύσει οικογένειες, ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν σύντομα.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως φωτεινό και καλά συντηρημένο, με άριστη κατάσταση ('Excellent'). Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι en-suite, και δύο πλήρη μπάνια. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα και ο χώρος πλυντηρίου είναι πρακτικά σχεδιασμένοι. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει εξωτερικό χώρο, ενώ η θέα σε θάλασσα, κήπο, αυλή και δρόμο προσδίδει ποικιλία στο οπτικό περιβάλλον. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €665.000. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο για κατοίκηση, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία εντός της Golden Mile, μια περιοχή που παραδοσιακά διατηρεί υψηλή αξία. Η αγορά ακινήτων στην Golden Mile έχει παρουσιάσει αύξηση αξίας, καθιστώντας το ακίνητο μια δυνητική επένδυση. Η τιμή για παρόμοια ακίνητα στην περιοχή κυμαίνεται, με το παρόν διαμέρισμα να τοποθετείται εντός του φάσματος της αγοράς για κατοικίες αυτού του τύπου.
Η Nagüeles, στη Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της πόλης με την ηρεμία μιας αστικοποιημένης κοινότητας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και χαλάρωση, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η οικιστική φύση της κοινότητας, με τους κοινόχρηστους κήπους και τις πισίνες, ενθαρρύνει έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής, παρά την αστική τοποθεσία. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως μπορεί να προσθέσει μια πολιτιστική διάσταση στην καθημερινότητα.
Η Nagüeles, ως μέρος της Golden Mile, προσφέρει μια ζωή ενσωματωμένη σε ένα αναπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα επηρεάζεται θετικά από την εγγύτητα σε μια πληθώρα ανέσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 10 εστιατόρια, παρέχοντας ποικίλες επιλογές εστίασης, και 1 φαρμακείο για άμεση πρόσβαση σε φαρμακευτικά είδη. Η εγγύτητα σε 1.4 χλμ. από σούπερ μάρκετ σημαίνει άνετη πρόσβαση σε καθημερινές προμήθειες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 2.5 χλμ., προσφέροντας ασφάλεια σε θέματα υγείας. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για πολλές διαδρομές.
Η τοποθεσία στην Nagüeles, Marbella, τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε ένα ευρύ φάσμα αστικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων. Η χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Marbella.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nagüeles, εντός της περιζήτητης Golden Mile της Marbella, μια περιοχή που εκτείνεται μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και στην A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (3 λεπτά με το αυτοκίνητο) και στην πόλη της Marbella (εντός ακτίνας 3.8 χλμ. για το λιμάνι) καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και αγορές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 1.4 χλμ. από την παραλία Playa de la Fontanilla και παρόμοια απόσταση από την Playa de Nagüeles. Γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 1.1 χλμ. για EV-laadπαλ και φαρμακείο, καθώς και 2.5 χλμ. για νοσοκομείο, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα απέχει περίπου 42 χλμ., καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, ενώ το Γιβραλτάρ είναι περίπου 56 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να εκτείνεται για 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 87 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 4.2%, θεωρείται μέτρια, καθιστώντας την προσέγγιση στην ακτή άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Nagüeles να βρίσκεται μόλις 1.9 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές εντός μικρής ακτίνας, όπως το The Range golf lessons (2.6 χλμ.) και το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.). Αθλητικά κέντρα, όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (2.7 χλμ.), προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορες δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nagüeles, εντός της περιζήτητης Golden Mile της Marbella, μια περιοχή που εκτείνεται μεταξύ του κέντρου της Marbella και του Puerto Banús. Αυτή η στρατηγική θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και στην A-7, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (3 λεπτά με το αυτοκίνητο) και στην πόλη της Marbella (εντός ακτίνας 3.8 χλμ. για το λιμάνι) καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και αγορές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL908474
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στην Nagüeles, Marbella, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην Golden Mile. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πλησιέστερο σε τιμή, αλλά βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή. Η Nagüeles ξεχωρίζει για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin και διεθνή σχολεία, χαρακτηριστικά που δεν είναι τόσο έντονα σε άλλες, πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Estepona. Η αγορά ακινήτων στην Golden Mile έχει δείξει σταθερή αύξηση αξίας, με εκτιμώμενη ανάπτυξη 5-8% για το 2025, γεγονός που καθιστά αυτό το διαμέρισμα μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, ιδιαίτερα με τις προβλεπόμενες αποδόσεις ενοικίασης 6-11% στην περιοχή υψηλής ζήτησης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
