Cet appartement est situé à Nagüeles, un quartier établi de Marbella connu pour sa proximité avec les commodités et la plage. La résidence offre une base confortable et accessible pour vivre sur la Costa del Sol. Avec son emplacement urbain et sa bonne connectivité, les résidents bénéficient d'un équilibre entre tranquillité et confort urbain. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement pratique avec accès aux offres de Marbella. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services conçus pour les besoins quotidiens. La bonne connectivité permet un accès rapide à diverses destinations de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation résidentielle à Nagüeles, Marbella, positionne cet appartement de manière stratégique. Il se trouve à distance de marche des plages et des commodités urbaines, permettant une haute qualité de vie. La proximité des axes routiers majeurs et du centre-ville de Marbella assure une bonne accessibilité et des connexions. L'environnement est caractérisé par un mélange de caractère résidentiel et de proximité avec les services.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et bien équipée. La résidence offre des piscines communes et est entourée de jardins bien entretenus, contribuant à un environnement de vie agréable. La proximité immédiate des plages, des magasins et des écoles répond à de nombreux besoins quotidiens. Pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et le confort, cette propriété offre une base solide.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie qu'aucun retard de construction ou travaux futurs à proximité immédiate ne sont à prévoir. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement et profiter de la propriété ainsi que des installations communes. L'état 'Achevé' offre la garantie que l'appartement est immédiatement habitable et répond aux normes de qualité appropriées.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine, car il fait partie d'une résidence plus grande avec des installations communes. Les étiquettes d'efficacité énergétique et les détails techniques spécifiques du bâtiment ne font pas partie de cette description. Il est également important de noter que les distances indiquées sont des distances à vol d'oiseau et que les temps de trajet réels peuvent varier.
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui recherchent une résidence permanente ou une résidence de vacances de haute qualité à Marbella. Les couples qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité de la mer s'y sentiront bien. Il est également intéressant pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans une zone établie et populaire. La proximité immédiate des terrains de golf et des centres sportifs attire également les vacanciers actifs et les amateurs de sport. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en fait une option attrayante pour les voyageurs fréquents. L'appartement offre une bonne base pour une vie de style méditerranéen avec accès aux commodités et aux loisirs.
L'appartement se distingue par son excellent état, comme l'indiquent ses caractéristiques. Des armoires encastrées de haute qualité offrent un espace de rangement supplémentaire. La climatisation assure des températures agréables à chaque saison. L'intérieur devrait correspondre aux normes modernes, comme le suggèrent les images d'une salle de bain moderne. Les espaces communs, tels que la piscine, sont bien entretenus et contribuent à l'impression générale de la résidence. La construction dans cette zone résidentielle vise généralement la durabilité et le confort.
L'appartement est proposé à partir de 665 000 €. Cette offre reflète l'emplacement dans un quartier recherché de Marbella. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 119 m². La disponibilité est bonne, le projet étant classé 'Achevé', permettant un emménagement immédiat. La tarification est à considérer dans le contexte du marché local pour des appartements de cette taille et de cet équipement. Il est conseillé de surveiller le marché actuel, car les prix dans cette région peuvent fluctuer.
Nagüeles représente un style de vie urbain au sein de Marbella, offrant un bon équilibre entre proximité de la ville et tranquillité. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, tous accessibles à pied. Les plages de Marbella ne sont pas non plus loin, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est animé, mais pas excessivement touristique, surtout en dehors de la haute saison. Pour les professionnels, la bonne connexion au réseau routier est un avantage pour raccourcir les trajets domicile-travail. L'atmosphère est marquée par un mélange d'habitants et de visiteurs saisonniers, contribuant à un environnement dynamique mais néanmoins détendu. Les fêtes et événements locaux enrichissent l'offre culturelle de la région tout au long de l'année.
Les environs de Nagüeles à Marbella offrent une vie urbaine riche avec un accès direct à des commodités variées. Restaurants, magasins et une pharmacie sont facilement accessibles à pied. La distance des plages n'est que d'environ 1,4 km, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Los Naranjos sont à proximité. L'école internationale britannique est également à seulement 1,6 km, ce qui est un avantage pour les familles avec enfants scolarisés. L'infrastructure générale est bien développée et facilite le quotidien.
L'appartement est situé à Nagüeles, une zone urbaine de Marbella. La carte montre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains. La bonne connexion au réseau routier est visible sur la carte, soulignant l'accessibilité à d'autres endroits de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé à Nagüeles, une partie de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses installations de luxe, ses plages et son climat doux. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, offrant une large gamme de services et d'activités de loisirs. L'emplacement est stratégique pour explorer à la fois les commodités de Marbella et les villes environnantes de la Costa del Sol. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination prisée des acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage n'est qu'à 1,4 km et le centre-ville de Marbella est facilement accessible. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 42 km, ce qui permet un voyage confortable. Plusieurs supermarchés (1,4 km) et une pharmacie (1,1 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) sont à proximité. Il existe 12 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la flexibilité. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 1,1 km.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie historiquement d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps ensoleillé. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,7°C. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air agréable et une vue partielle. La légère pente vers la plage (4,2%) est modérée et n'affecte guère l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux à environ 1,4 km. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et des services. Les amateurs de golf trouveront de nombreuses options, comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km). D'autres activités de loisirs comprennent des centres de tennis et de padel, ainsi que des installations de sports nautiques disponibles dans la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nagüeles, une partie de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses installations de luxe, ses plages et son climat doux. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, offrant une large gamme de services et d'activités de loisirs. L'emplacement est stratégique pour explorer à la fois les commodités de Marbella et les villes environnantes de la Costa del Sol. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL908474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nagüeles offre un mélange spécifique de commodité urbaine et de proximité de la plage. Des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus abordables mais plus éloignés des centres de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est comparable en prix ou plus cher, mais situé dans une autre région. L'emplacement à Nagüeles, partie de la prestigieuse Golden Mile de Marbella, justifie le prix de 665 000 € par son infrastructure établie et sa proximité avec les commodités de luxe. Alors que d'autres régions comme Estepona se concentrent davantage sur les nouveaux développements et la proximité de la plage, Nagüeles bénéficie de la maturité et des commodités existantes d'un quartier résidentiel établi. Les terrains de golf bien développés et la connectivité internationale sont typiques de la Costa del Sol, mais la combinaison de commodités urbaines accessibles à pied et de l'accès à la plage dans cet endroit spécifique est remarquable.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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