Cet appartement est situé dans la prestigieuse urbanisation de Nagüeles, dans le quartier exclusif de La Carolina à Marbella. Il offre 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, avec un jardin privé supplémentaire de 35 m². La résidence se caractérise par de vastes espaces verts, des zones sportives et une piscine commune. L'emplacement permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf souligne le style de vie méditerranéen. Avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, c'est un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nagüeles, un quartier résidentiel prisé de Marbella. Il se trouve à quelques pas de plusieurs plages et des infrastructures locales. La proximité de la British International School et l'excellent accès aux terrains de golf et aux marinas soulignent l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort et l'accessibilité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec un bon accès aux commodités et aux loisirs. La disposition avec trois chambres et un jardin privé offre de l'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et la qualité de vie. Les installations communes telles que la piscine et les espaces sportifs complètent l'offre pour un style de vie actif et détendu.
Il s'agit d'un appartement existant dans une urbanisation établie. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais il offre une opportunité de logement dans un environnement déjà développé et bien entretenu. L'infrastructure et les installations communes sont présentes et pleinement fonctionnelles, permettant une utilisation immédiate.
Le projet n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens classique et n'a pas de vue sur la mer. Il s'agit d'un appartement au premier étage avec un jardin privé, et non d'une villa indépendante ou d'un penthouse. La surface habitable indiquée de 100 m² et le jardin privé de 35 m² sont les surfaces définies.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement dans un quartier établi et prestigieux de Marbella. Il est idéal pour les familles qui apprécient la proximité des écoles internationales, ou pour les couples qui souhaitent une résidence confortable avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs. Les acheteurs à la recherche d'un lieu de retraite avec un jardin privé et un accès à des installations communes comme une piscine y trouveront également leur compte. L'emplacement offre un équilibre entre calme et accessibilité, ce qui le rend idéal pour les résidents permanents qui souhaitent profiter du climat et du style de vie méditerranéens, tout en appréciant la proximité pratique des supermarchés, des restaurants et de la plage. L'orientation est de la terrasse promet d'agréables moments en extérieur le matin.
La qualité de la finition se reflète dans les équipements et les caractéristiques de l'appartement. Cela comprend une orientation est, propice aux agréables matins, ainsi qu'une terrasse couverte et une terrasse privée qui étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence commune offre une piscine et des courts de tennis, ce qui suggère un environnement bien entretenu. L'appartement dispose d'un jardin privé de 35 m², offrant un espace pour une personnalisation individuelle. Un ascenseur dans la résidence améliore le confort. Les matériaux utilisés et la construction sont typiques des résidences de cette région, conçues pour la durabilité et le confort, sans spécifications excessivement luxueuses. La cuisine existante est équipée et les salles de bains sont fonctionnellement conçues.
L'appartement est proposé à partir de 450 000 €. Cette offre comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 100 m², complétée par un jardin privé de 35 m². La résidence offre également des installations communes telles qu'une piscine et des espaces sportifs. La structure des prix reflète l'emplacement dans un quartier prestigieux de Marbella, la proximité des commodités et des loisirs tels que les terrains de golf et les plages. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence ou des caractéristiques d'équipement individuelles.
Nagüeles, Marbella, est un quartier connu pour son ambiance résidentielle calme mais bien desservie. L'appartement lui-même se trouve dans une urbanisation conçue pour le confort et la vie communautaire. Le matin, vous pouvez commencer la journée sur la terrasse orientée à l'est, baignée par le soleil matinal. La proximité des supermarchés (1,4 km) et des pharmacies (1,1 km) facilite le quotidien. Pour les familles, la proximité de la British International School (1,6 km) est un avantage important. La région offre à la fois des commodités urbaines et un accès à la nature et aux loisirs, comme les parcours de golf voisins ou les plages. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les nombreuses heures d'ensoleillement invitent à profiter de la vie en plein air, que ce soit dans le jardin privé ou dans les espaces communs de l'urbanisation.
La vie à Nagüeles, Marbella, est caractérisée par un mélange de confort résidentiel et d'accessibilité urbaine. À proximité immédiate, on trouve de nombreux restaurants (10 dans un rayon de 2 km) et des services essentiels tels qu'une pharmacie (1,1 km) et un supermarché (1,4 km). La connexion au réseau de transport est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour de nombreuses courses et excursions. Le quartier est connu pour ses espaces verts et ses résidences bien entretenues. La proximité de terrains de golf comme le Golf Los Naranjos (2,5 km) et la possibilité d'accéder à des plages comme Playa de la Fontanilla (1,4 km) à pied offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'atmosphère est marquée par un mélange de culture locale et de flair international.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nagüeles, Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les supermarchés, les écoles et les terrains de golf. L'emplacement stratégique offre un accès facile aux principales routes de la Costa del Sol et souligne l'attrait du site pour une vie active et confortable dans un cadre méditerranéen.
L'appartement est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella. Il se positionne au sein de la Costa del Sol comme faisant partie d'une région réputée pour ses quartiers résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de Marbella, comme le port de plaisance de Puerto Banús (4,1 km), et le calme d'une zone résidentielle. La connexion aux villes plus importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 42 km à vol d'oiseau) à l'est et les zones vers Estepona à l'ouest, est bonne. La région dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux et les vacanciers.
L'accessibilité de l'appartement est considérée comme bonne. Les plages comme Playa de Nagüeles sont à seulement 1,4 km. Le centre-ville de Marbella est facilement accessible, et le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 42 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, y compris le Golf Los Naranjos (2,5 km). Les supermarchés (1,4 km) et les pharmacies (1,1 km) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (2,5 km). Avec 12 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, les transports publics sont également une option, bien qu'une voiture soit recommandée pour plus de flexibilité. La bonne connexion au réseau routier permet de se rendre facilement dans d'autres villes côtières et sites touristiques.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est doux et ensoleillé toute l'année. La température annuelle moyenne est de 18,7°C, avec des moyennes comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter de la vie en plein air pendant une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage la plus proche, Playa de Nagüeles (1,9 km). Cette situation géographique favorise le climat agréable et offre une brise marine bienvenue.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de l'appartement offre un accès à plusieurs plages, notamment Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux situées à environ 1,4 km. Deux d'entre elles sont certifiées Pavillon Bleu : Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours de golf renommés à proximité, tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km). Des activités nautiques sont également disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Banús (4,1 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Des centres sportifs pour le tennis et d'autres activités sont également à proximité (par exemple, Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella. Il se positionne au sein de la Costa del Sol comme faisant partie d'une région réputée pour ses quartiers résidentiels exclusifs, ses terrains de golf et ses plages. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de Marbella, comme le port de plaisance de Puerto Banús (4,1 km), et le calme d'une zone résidentielle. La connexion aux villes plus importantes de la Costa del Sol, comme Málaga (environ 42 km à vol d'oiseau) à l'est et les zones vers Estepona à l'ouest, est bonne. La région dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux et les vacanciers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL659084
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Marbella et Estepona, cet appartement à Nagüeles offre une combinaison attrayante d'emplacement et d'équipements. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) présentent des gammes de prix similaires, ce bien est situé dans un quartier résidentiel plus établi et exclusif de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix plus élevée et potentiellement un type de développement différent. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre une option plus abordable, souvent axée sur les nouvelles constructions. Cet appartement à Nagüeles se distingue par son emplacement spécifique au sein d'une urbanisation prestigieuse, offrant un accès direct aux commodités et aux activités de loisirs telles que le golf et la plage. La combinaison d'un jardin privé et d'installations communes dans un environnement bien desservi mais néanmoins calme le positionne comme une offre solide pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen dans une région établie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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