توفر هذه الشقة الواقعة في ناغويلس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella)، نمط حياة نابض بالحياة، وتقع ضمن منطقة حضرية متميزة بالقرب من حي لا كارولينا (La Carolina). يتوزع العقار في مبنى يوفر ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين مجهزين بالكامل، مما يضمن مساحة معيشة مريحة. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل، في حين توفر غرفة المعيشة والطعام الفسيحة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. تضم الشقة أيضًا حديقة خاصة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق وشرفة مغطاة للاستخدام على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ناغويلس (Nagüeles) بماربيا (Marbella)، ضمن حي راسخ بالقرب من المرافق المحلية. إنه يستفيد من البيئة الحضرية مع كونه على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للسكان سهولة الحياة الساحلية.
تم تصميم الشقة لتلبية الاحتياجات اليومية، حيث توفر وسائل راحة مثل الشرفة المغطاة والحديقة الخاصة. يشمل تصميمها ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر أماكن إقامة مريحة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
هذا العقار عبارة عن شقة في مبنى قائم، متاحة للسكن الفوري. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر بيئة مجتمعية راسخة مع مناطق مشتركة مُصانة جيدًا، بما في ذلك مسبح وملعب رياضي.
لا يحتوي هذا العقار على وسائل راحة مجتمعية كبيرة مثل حديقة مائية أو ملاعب جولف. قد لا تكون الحديقة الخاصة البالغة مساحتها 35 مترًا مربعًا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية واسعة. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مرآب خاص، ومواقف السيارات مشتركة.
يعد هذا العقار في ناغويلس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella) مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ والمدارس والمرافق المتنوعة، فإن هذه الشقة ذات الحديقة الخاصة والمرافق المجتمعية المشتركة ستكون خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الهادئة في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية المحلية. إنه خيار مثالي للعائلات التي تسعى إلى مناخ الأندلس (Andalusia) المشمس مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا (Marbella). كما أن تخطيط العقار ووسائل الراحة الخاصة به مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء في حديقتهم الخاصة.
تتميز الشقة ببهو مدخل مشرق يؤدي إلى ثلاث غرف نوم واسعة ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، مما يلبي احتياجات مساحة المعيشة الوظيفية. يوفر الحمامان وسائل راحة كافية. أحد أبرز الميزات هو الحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا، والتي توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. تعزز الشرفة المغطاة من جاذبية العقار، مما يسمح بالاستخدام في جميع الظروف الجوية. يستفيد العقار من وجود مصعد ووسائل راحة مجتمعية مشتركة، بما في ذلك مسبح وملعب للتنس، مما يضمن الراحة والرفاهية للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 450,000 يورو. يوفر العقار 100 متر مربع من مساحة المعيشة ويحتوي على حديقة خاصة بمساحة 35 مترًا مربعًا. تشمل المرافق مسبحًا مشتركًا وملعبًا للتنس. تقع الشقة في موقع متميز، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ماربيا (Marbella). يعكس السعر مكانة المنطقة والمرافق المقدمة.
توفر ناغويلس (Nagüeles) تجربة تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بقربها من وسط مدينة ماربيا (Marbella) والشواطئ الشهيرة، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للسكان الاستمتاع بهدوء العيش في مجتمع راسخ مع سهولة الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم وخيارات الترفيه. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالنقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمطار. سواء كنت تستمتع بالأنشطة الشاطئية، أو تستكشف ملاعب الجولف المحلية، أو ببساطة تنغمس في الثقافة النابضة بالحياة في الأندلس (Andalusia)، فإن ناغويلس (Nagüeles) توفر بيئة مثالية لنمط حياة متوازن.
تقع الشقة في ناغويلس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella)، وهي منطقة حضرية راسخة تحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. يقع على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. يجعله القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (British International School)، خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالنقل، حيث تقع على بعد حوالي 3.8 كم من وسط مدينة ماربيا (Marbella) وحوالي 42 كم من مطار مالاغا (Malaga Airport).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في منطقة ناغويلس (Nagüeles)، ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمدارس والطرق الرئيسية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا للمشترين المحتملين حول سهولة الوصول إلى هذا الموقع ونمط الحياة.
يقع هذا العقار على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. تقع ناغويلس (Nagüeles) بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، وهي وجهة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف العالمية. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). إنها في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين أجواء سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه. يقع على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ المختلفة مثل بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles)، ويوفر وصولاً سهلاً إلى بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (1.6 كم). بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 42 كم. تقع الضروريات اليومية في متناول اليد، حيث تقع المتاجر الكبرى والصيدليات على بعد 1.1 كم فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 2.5 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم). تخدم المنطقة 12 خطًا للنقل العام مع 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ناغويلس (Nagüeles) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة على الشواطئ لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة مع البقاء على مقربة نسبية من الساحل. يوفر المنحدر المعتدل للمنطقة، والذي يبلغ 4.2% فقط إلى الشاطئ، وصولاً سهلاً للمقيمين للاستمتاع بالواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد المنطقة جنة لمحبي الشواطئ، حيث تقع شواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) على بعد 1.4 كم فقط، وشاطئ بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) على بعد 1.6 كم. حصل اثنان من هذه الشواطئ، لوس مونتيروس (أديلفاس) (Los Monteros (Adelfas)) وبويرتو بانوس-ليڤانتي (Puerto Banús-Levante)، على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للمرافق والمياه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.5 كم). كما يوفر هذا المجال مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى مراكز تسلق الصخور والمراكز الرياضية متعددة الأغراض، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في الأندلس (Andalusia)، جنوب إسبانيا. تقع ناغويلس (Nagüeles) بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، وهي وجهة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف العالمية. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي، مع سهولة الوصول إلى المدن والمطارات الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). إنها في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين أجواء سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL659084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم شقة ناغويلس (Nagüeles) (بدءًا من 450,000 يورو) ثلاث غرف نوم و 100 متر مربع من مساحة المعيشة مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 35 مترًا مربعًا. يوفر هذا غرف نوم أكثر ومساحة معيشة أكبر مقارنة بالخيارين في إستيبونا. ومع ذلك، فإن Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى وقد تقدم مواصفات مختلفة أو موقعًا أكثر تميزًا، على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة. يتوافق تسعير عقار ناغويلس (Nagüeles) مع مكانته في موقع ماربيا (Marbella) المتميز، حيث يوفر خيارًا متوازنًا مع مساحة خارجية خاصة داخل مجتمع مخدوم جيدًا. قد تكون الخيارات في إستيبونا (Estepona) مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، في حين قد تجذب خيارات بينا ل مادسينا (Benalmádena) المشترين الذين يبحثون عن عقارات في شريحة أعلى من السوق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
