Projekt v prestižnem urbanizacijskem območju Nagüeles v Marbelli ponuja priložnost za bivanje v ekskluzivnem delu Costa del Sol. Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje in dostop do mestnih storitev, hkrati pa cenijo bližino plaže in mirnejšega okolja. S sodobno zasnovo in funkcionalno razporeditvijo je namenjen zadovoljevanju vsakdanjih potreb stanovalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v živahnem urbanem okolju Marbelle, v bližini Caroline, kar omogoča enostaven dostop do plaže in mestnih storitev. Lokacija izkorišča prednosti bližine plaž, hkrati pa zagotavlja dobro povezanost z glavno prometno infrastrukturo regije.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udoben dom z dobrim dostopom do osnovnih storitev, kot so trgovine, restavracije in šole. Bližina plaže in možnosti za rekreacijo, kot so golf, dopolnjujejo življenjski slog aktivnih posameznikov.
Projekt predstavlja stanovanjsko enoto v okviru obstoječe urbanizacije, kar pomeni, da je infrastruktura že vzpostavljena. Konfiguracija notranjih prostorov in območje zasebnega vrta nakazujeta na nedavno ali tekočo prilagoditev bivalnih enot za sodobno bivanje.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje, saj se nahaja v urbanem okolju. Kljub zasebnemu vrtu, velikost 35 m² omejuje možnosti za obsežnejše zunanje aktivnosti ali vrtnarjenje. Parkiranje je zagotovljeno v skupnih prostorih, kar ne zagotavlja zasebnega parkirnega mesta.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali pogosto počitniško destinacijo, kjer je udobje vsakdanjega življenja na prvem mestu. Bližina mednarodne šole (British International School, 1.6 km) jo dela privlačno za družine z otroki, ki potrebujejo dostop do kakovostnega izobraževanja. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino priznanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2.5 km). Tisti, ki želijo živeti blizu plaže in uživati v sredozemskem podnebju, bodo našli to lokacijo privlačno zaradi 5-mesečnega plavalnega obdobja in bližine plaž. Mobilnost je zagotovljena s petimi avtobusnimi linijami in 50 postajališči v bližini, čeprav je za raziskovanje širšega območja priporočljiva uporaba avtomobila. Projekt je zato namenjen tistim, ki iščejo uravnotežen življenjski slog med mestnim udobjem in rekreativnimi možnostmi.
Notranjost stanovanja obsega 3 prostorne spalnice in 2 kopalnici, kar zagotavlja funkcionalnost za družinsko življenje. Glavna bivalna površina je povezana z ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Posebnost stanovanja je pokrita terasa, ki nudi dodaten zunanji prostor za sprostitev, ter zasebni vrt velikosti 35 m², ki omogoča neposreden stik z naravo. V objektu je na voljo dvigalo, kar povečuje udobje. Ker gre za projekt v urbaniziranem območju, lahko pričakujemo standardno kakovost gradnje, ki ustreza lokalnim gradbenim predpisom. Materiali in dokončanje bodo verjetno v skladu s pričakovanji za tovrstne nepremičnine na območju Marbelle, s poudarkom na praktičnosti in vzdržljivosti za vsakdanjo uporabo. Orientacija proti vzhodu zagotavlja jutranje sonce na terasi.
Stanovanje s 3 spalnicami in 2 kopalnicama je na voljo po ceni od 450.000 €. Ta cenovna točka umesto nepremičnino v srednjem cenovnem segmentu za območje Marbelle, ki ponuja dostop do ekskluzivne lokacije. Cena odraža kombinacijo urbanega položaja, velikosti stanovanja (100 m²) in bližine ključnih storitev. Na voljo so različne konfiguracije v okviru projekta, vendar specifične podrobnosti o razpoložljivosti posameznih enot niso navedene. Obstoj zasebnega vrta (35 m²) in skupni bazen sta dodatna atributa, ki vplivata na vrednost nepremičnine.
Nagüeles v Marbelli predstavlja urbano okolje, ki združuje dostopnost z udobjem. Bivanje tukaj pomeni vsakdanje življenje, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje in restavracije, dosegljive v nekaj minutah hoje. Blizina plaže, kot je Playa de Nagüeles (1.9 km), omogoča hitro osvežitev ali sprostitev ob morju. Hkrati lokacija ponuja mirnejše okolje v primerjavi z neposrednim središčem mesta, kar prispeva k bolj umirjenemu ritmu življenja. Ta kombinacija mestnih storitev in bližine narave je ključna za prebivalce, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja brez vsakodnevnih logističnih izzivov. Infrastruktura, kot so javni prevoz (50 postajališč) in bližina mednarodne šole, dodatno poudarja funkcionalnost lokacije za vsakodnevno bivanje.
Nagüeles je znano območje v Marbelli, ki ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in mestne dostopnosti. V bližini se nahaja mednarodna šola British International School (1.6 km), kar kaže na družinsko naravnano okolje. Restavracije (10 v krogu 2 km) in trgovine so na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), ter številne golf igrišča. Bližina plaž, kot je Playa de Nagüeles (1.9 km), in marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km), omogoča uživanje v obmorskih aktivnostih. Z gostoto 12 linij javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost zagotovljena, čeprav je avto priporočljiv za širše raziskovanje regije. Ta kombinacija zagotavlja udoben življenjski slog z možnostmi za sprostitev in zabavo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v urbanem tkivu Nagüelesa v Marbelli. Poudarja bližino plaž, zelenih površin in glavnih prometnih poti, kar omogoča oceno dostopnosti in integracije z okoliškim okoljem ter ključnimi točkami, kot so letališče in golf igrišča.
Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Marbelle, kar ga uvršča v eno najbolj prestižnih četrti znotraj te priljubljene obalne destinacije. Bližina centra Marbelle (približno 3.8 km do marine) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, trgovin in restavracij, medtem ko sam Nagüeles ponuja bolj mirno in stanovanjsko okolje. Sosednja območja, kot je Puerto Banús (4.1 km), dodajajo ponudbi luksuzne marine in nočnega življenja. Geografska lega omogoča tudi relativno enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno 42 km.
Lokacija v Nagüelesu omogoča dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Najbližje plaže, kot sta Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, so oddaljene približno 1.4 km, kar omogoča lahkoten dostop do obale. Glavna prometna infrastruktura je lahko dostopna, saj je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 42 km, kar omogoča enostavna potovanja. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Golf Los Naranjos (2.5 km) in The Range golf lessons (2.6 km). Vse osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, so na voljo v krogu 1.1-1.4 km, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mesta, kot je Marbella, so lahko dosegljiva za obisk in nakupovanje.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles se ponaša z mediteranskim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo med 11 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 18.7 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki dosega ali presega 20 °C, je idealno za plavanje in vodne športe. Višina lokacije 87 m nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blaga naklonina (4.2%) proti plaži omogoča udobno hojo. Ta kombinacija podnebnih pogojev in naravnih danosti ustvarja privlačno okolje za življenje in aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Nagüelesa je na voljo več plaž, vključno z bližnjo Playa de Nagüeles (1.9 km) in Playa de Casablanca (2.1 km), ki so primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. V bližini se nahajata tudi plaži z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in opremljenosti. Za golfiste je regija raj, saj so v neposredni bližini številna priznana igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.5 km) in Aloha Golf Club (3.3 km). Poleg golfa so na voljo tudi teniška in padel igrišča, kot tudi plezalne stene, kar omogoča raznolike športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) ponuja možnosti za ljubitelje vodnih športov in uživanje v obmorski atmosferi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Marbelle, kar ga uvršča v eno najbolj prestižnih četrti znotraj te priljubljene obalne destinacije. Bližina centra Marbelle (približno 3.8 km do marine) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, trgovin in restavracij, medtem ko sam Nagüeles ponuja bolj mirno in stanovanjsko okolje. Sosednja območja, kot je Puerto Banús (4.1 km), dodajajo ponudbi luksuzne marine in nočnega življenja. Geografska lega omogoča tudi relativno enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno 42 km.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL659084
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti na Costa del Sol, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se projekt v Nagüelesu nahaja v bolj ekskluzivnem cenovnem razredu, kar odraža prestižno lokacijo v Marbelli. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni segment, kar kaže na raznolikost ponudbe v regiji. Projekt v Nagüelesu cilja na kupce, ki iščejo kombinacijo urbanega udobja, bližine plaže in dostopa do vrhunskih storitev, kar je značilno za to območje Marbelle. Medtem ko Estepona ponuja projekte s širšim cenovnim razponom, projekt v Marbelli upravičuje svojo ceno z lokacijo v eni najbolj zaželenih sosesk. Razpoložljivost skupnega bazena in zasebnega vrta sta ključna dejavnika, ki vplivata na vrednost nepremičnine v tem segmentu trga.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
