Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização de Nagüeles, no exclusivo bairro de La Carolina em Marbella. Oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, com um jardim privativo adicional de 35 m². A urbanização caracteriza-se por amplas áreas verdes, zonas desportivas e piscina comunitária. A localização permite acesso a pé a inúmeras comodidades, enquanto a proximidade a praias e campos de golfe sublinha o estilo de vida mediterrânico. Com uma temperatura média anual de 18,7°C e 3.856 horas de sol por ano, é um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Nagüeles, uma zona residencial privilegiada de Marbella. Encontra-se a poucos passos de várias praias e da infraestrutura local. A proximidade à British International School e o excelente acesso a campos de golfe e marinas sublinham o apelo da localização para compradores exigentes que valorizam o conforto e a acessibilidade.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com bom acesso a comodidades e lazer. A disposição com três quartos e jardim privativo oferece espaço para famílias ou casais que valorizam o conforto e a qualidade de vida. As instalações comuns, como piscina e áreas desportivas, complementam a oferta para um estilo de vida ativo e relaxado.
Trata-se de um apartamento existente numa urbanização estabelecida. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas oferece uma oportunidade de habitação num ambiente já desenvolvido e bem conservado. A infraestrutura e as instalações comuns estão presentes e totalmente funcionais, permitindo a sua utilização imediata.
O projeto não oferece o carácter de nova construção no sentido clássico e não possui vista mar. Trata-se de um apartamento no primeiro andar com jardim privativo, mas não de uma moradia isolada ou penthouse. A área útil indicada de 100 m² e o jardim privativo de 35 m² são as áreas definidas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução habitacional numa zona estabelecida e prestigiada de Marbella. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, ou para casais que desejam uma residência confortável com boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Compradores à procura de um refúgio com jardim privativo e acesso a instalações comuns como piscina também o acharão adequado. A localização oferece um equilíbrio entre calma e acessibilidade, tornando-a ideal para residentes permanentes que desejam desfrutar do clima e estilo de vida mediterrânico, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade prática a supermercados, restaurantes e à praia. A orientação este do terraço promete agradáveis manhãs ao ar livre.
A qualidade da execução reflete-se nos acabamentos e características do apartamento. Isto inclui uma orientação este, que proporciona manhãs agradáveis, bem como um terraço coberto e um terraço privativo que expandem o espaço de vida para o exterior. A urbanização comum oferece uma piscina e campos de ténis, o que sugere um ambiente bem conservado. O apartamento dispõe de um jardim privativo de 35 m², que oferece espaço para personalização individual. Um elevador na urbanização aumenta o conforto. Os materiais utilizados e a construção são típicos das urbanizações desta região, concebidas para durabilidade e conforto, sem especificar luxos excessivos. A cozinha existente está equipada e as casas de banho têm um design funcional.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. Esta oferta inclui três quartos e duas casas de banho em 100 m² de área útil, complementados por um jardim privativo de 35 m². A urbanização oferece também instalações comuns como piscina e zonas desportivas. A estrutura de preços reflete a localização numa zona prestigiada de Marbella, a proximidade a comodidades e lazer como campos de golfe e praias. Podem existir variações de preço dependendo da localização exata dentro da urbanização ou das características individuais de equipamento.
Nagüeles, Marbella, é uma zona conhecida pelo seu ambiente residencial calmo mas bem servido. O apartamento em si situa-se numa urbanização concebida para o conforto e a vida comunitária. Pela manhã, pode começar o dia no terraço virado a este, banhado pelo sol da manhã. A proximidade a supermercados (1,4 km) e farmácias (1,1 km) facilita o dia a dia. Para as famílias, a proximidade à British International School (1,6 km) é uma vantagem importante. A zona oferece tanto comodidades urbanas como acesso à natureza e ao lazer, como os campos de golfe próximos ou as praias. A temperatura média anual de 18,7°C e as numerosas horas de sol convidam a desfrutar da vida ao ar livre, seja no jardim privativo ou nas áreas comuns da urbanização.
A vida em Nagüeles, Marbella, é caracterizada por uma mistura de conforto residencial e acessibilidade urbana. Nas imediações, encontram-se numerosos restaurantes (10 num raio de 2 km) e serviços essenciais como uma farmácia (1,1 km) e um supermercado (1,4 km). A ligação à rede de transportes é boa, embora um carro seja recomendado para muitas tarefas e passeios. A zona é conhecida pelas suas áreas verdes e urbanizações bem cuidadas. A proximidade a campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e a possibilidade de aceder a praias como a Playa de la Fontanilla (1,4 km) a pé oferecem inúmeras oportunidades de lazer. A atmosfera é marcada por uma mistura de cultura local e toque internacional.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nagüeles, Marbella. Destaca a proximidade a comodidades essenciais como praias, supermercados, escolas e campos de golfe. A localização estratégica oferece fácil acesso às principais vias de transporte da Costa del Sol e realça o apelo do local para uma vida ativa e confortável num ambiente mediterrânico.
O apartamento está localizado em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella. Posiciona-se na Costa del Sol como parte de uma região conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe e praias. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de Marbella, como a marina de Puerto Banús (4,1 km), e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação às cidades maiores da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 42 km em linha reta) a leste e as zonas em direção a Estepona a oeste, é boa. A região como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais e turistas.
A acessibilidade do apartamento é considerada boa. Praias como a Playa de Nagüeles estão a apenas 1,4 km. O centro de Marbella é de fácil acesso e a viagem até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 42 km (em linha reta). Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,5 km). Supermercados (1,4 km) e farmácias (1,1 km) são acessíveis a pé, tal como o hospital (2,5 km). Com 12 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, os transportes públicos são também uma opção, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade. A boa ligação à rede rodoviária permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e locais de interesse.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno e soalheiro durante todo o ano. A temperatura média anual é de 18,7°C, com médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite desfrutar da vida ao ar livre durante muito tempo. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia mais próxima, Playa de Nagüeles (1,9 km). Esta localização geográfica favorece o clima agradável e oferece uma brisa marítima bem-vinda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do apartamento oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas a cerca de 1,4 km. Duas delas são galardoadas com Bandeira Azul: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de renome nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km). Atividades náuticas também estão disponíveis. A proximidade a marinas como Puerto Banús (4,1 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. Centros desportivos para ténis e outras atividades também estão próximos (por exemplo, Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella. Posiciona-se na Costa del Sol como parte de uma região conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe e praias. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de Marbella, como a marina de Puerto Banús (4,1 km), e a tranquilidade de uma zona residencial. A ligação às cidades maiores da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 42 km em linha reta) a leste e as zonas em direção a Estepona a oeste, é boa. A região como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais e turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL659084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Marbella e Estepona, este apartamento em Nagüeles oferece uma combinação atrativa de localização e comodidades. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) apresentam gamas de preços semelhantes, esta propriedade situa-se numa zona residencial mais estabelecida e exclusiva de Marbella. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa uma gama de preços mais elevada e possivelmente um tipo de desenvolvimento diferente. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferece uma opção mais acessível, muitas vezes focada em novas construções. Este apartamento em Nagüeles distingue-se pela sua localização específica dentro de uma urbanização prestigiada, oferecendo acesso direto a comodidades e atividades de lazer como golfe e praia. A combinação de jardim privativo e instalações comuns num ambiente bem servido, mas ainda assim tranquilo, posiciona-o como uma oferta sólida para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico numa região estabelecida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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