Situado no prestigiado bairro de Nagüeles em Marbella, este apartamento de 4 quartos e 2 casas de banho oferece 150 m² de espaço habitacional confortável. Inserido num condomínio bem conservado com piscina e jardins comuns, combina a proximidade de comodidades urbanas com uma atmosfera residencial tranquila. O generoso terraço, com acesso direto às áreas verdes e à piscina, expande o espaço de vida exterior e convida a desfrutar do clima mediterrânico. O apartamento destaca-se pela sua distribuição clara e funcional das divisões, oferecendo versatilidade para famílias, como residência principal ou como investimento.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nagüeles, Marbella, posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de €640.000. Isto explica-se pela sua localização de prestígio em Marbella, uma das zonas mais exclusivas da Costa del Sol, conhecida pela sua alta qualidade de vida, praias de primeira classe e campos de golfe de renome. Enquanto os projetos em Estepona oferecem preços de entrada mais baixos e podem representar construções novas mais modernas, o apartamento em Nagüeles beneficia da infraestrutura estabelecida e da sólida reputação do local. O Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa categoria de preço semelhante ou ligeiramente superior, refletindo a precificação geral de apartamentos espaçosos em localizações de primeira linha na Costa del Sol central. Os 4 quartos oferecidos aqui e o amplo terraço com acesso direto ao jardim proporcionam um valor acrescentado que justifica o preço, em comparação com propriedades mais pequenas ou menos equipadas em zonas menos procuradas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Nagüeles, um bairro de prestígio em Marbella, a uma curta distância a pé da praia. O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes acessíveis a pé. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a vitalidade da cidade costeira e a proximidade de importantes instalações de lazer, como campos de golfe.
Para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento com o seu amplo terraço e acesso direto ao jardim representa uma solução de vida atrativa. Os quatro quartos e duas casas de banho são ideais para famílias ou para quem deseja espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A orientação assegura abundante luz natural e um clima de vida agradável durante todo o ano.
Este apartamento faz parte de um condomínio existente caracterizado pelas suas áreas comuns bem cuidadas. O foco está na qualidade do espaço de vida e das áreas exteriores, como o terraço e os jardins. O condomínio está bem mantido, permitindo a sua ocupação imediata sem necessidade de obras de remodelação significativas, garantindo assim o valor da propriedade.
Esta propriedade não oferece o caráter de construção nova no sentido de primeira ocupação. A área útil de 150 m² e a parcela de 50 m² são definidas e não permitem ampliações. As possibilidades de estacionamento são limitadas a lugares comuns, e não existem espaços exteriores privados como um jardim individual, mas sim acesso direto às áreas comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada numa zona estabelecida e prestigiada de Marbella. É ideal para famílias que valorizam espaço suficiente e uma boa ligação a escolas e atividades de lazer. É também uma opção adequada para casais ou pessoas solteiras que desejam uma residência confortável com a possibilidade de acomodar hóspedes. A proximidade da praia e das comodidades diárias atrai compradores que preferem uma combinação de vida balnear e estilo de vida urbano. Para investidores, a localização numa zona procurada de Marbella oferece potencial de valorização estável e atractivos rendimentos de aluguer, especialmente devido ao apelo da Costa del Sol durante todo o ano. Aqueles que procuram tranquilidade, mas desejam beneficiar da proximidade de restaurantes, comércios e da vida vibrante de Marbella, encontrarão aqui uma solução equilibrada.
A propriedade caracteriza-se por uma construção sólida e um design funcional dos espaços, concebido para o conforto e durabilidade. Os acabamentos são práticos e concebidos para uma fácil manutenção, adequados para utilização como residência principal ou casa de férias. O equipamento inclui ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano. O terraço privado amplia o espaço de vida e oferece acesso direto às áreas verdes e à piscina comuns, melhorando a qualidade de vida ao ar livre. As áreas comuns, incluindo os jardins e a piscina, são bem mantidas, o que contribui para a qualidade geral e a aparência do condomínio. Os materiais utilizados e a execução correspondem ao padrão de um condomínio bem estabelecido nesta região de Espanha.
O apartamento é oferecido a partir de 640.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona procurada de Marbella e as características da propriedade, como os seus quatro quartos e o amplo terraço. O tamanho e o equipamento do apartamento, juntamente com as instalações comuns como a piscina e os jardins, posicionam-no no segmento médio-alto do mercado local. Podem existir variações no preço dependendo da localização específica dentro do complexo ou dos acabamentos. Recomenda-se um exame detalhado da disponibilidade atual e das condições específicas para os interessados, a fim de avaliar o valor real e as oportunidades de investimento.
Nagüeles em Marbella representa uma zona residencial de alto padrão que oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira descontraída. O apartamento está estrategicamente situado para desfrutar do melhor dos dois mundos: curtas distâncias a praias como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, bem como uma boa ligação ao centro de Marbella com a sua variada oferta comercial, gastronómica e cultural. O ambiente é caracterizado por urbanizações cuidadas e áreas verdes, o que contribui para um ambiente de vida agradável e tranquilo, mesmo numa zona urbana. A disponibilidade de serviços como supermercados, farmácias e um hospital num raio de 2,5 km sublinha a praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a uma curta distância de carro, o que aumenta o seu apelo para os amantes do desporto. A proximidade de Puerto Banús com os seus portos de recreio e boutiques amplia ainda mais a oferta de lazer, tornando Nagüeles um local que combina calma e uma multitude de atividades.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa residir num ambiente privilegiado que promete alta qualidade de vida. A proximidade da praia, a apenas 1,4 km, permite escapadelas espontâneas ao mar. A infraestrutura urbana é bem desenvolvida: supermercados e farmácias estão a apenas 1,1 km ou 1,4 km, e o centro de Marbella com a sua oferta diversificada também está muito próximo. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos encontram-se a apenas 2,5 km. A ligação às principais vias de circulação facilita a mobilidade na região, embora um carro seja prático para certas tarefas. As 12 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens oferecem também alternativas de deslocação, melhorando a acessibilidade a praias, lojas e ao centro da cidade.
Este apartamento está situado em Nagüeles, uma área residencial estabelecida de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico dentro da Costa del Sol, com boa ligação às principais vias de transporte e instalações de lazer, como campos de golfe e portos de recreio.
Nagüeles está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta exclusiva, coloca este apartamento muito perto de praias de primeira classe, campos de golfe e portos de recreio como Puerto Banús. A região da Costa del Sol, com a sua excelente infraestrutura, clima ameno e elevado número de horas de sol durante todo o ano, é um ímã para compradores internacionais. A posição de Nagüeles permite, por um lado, participar na animação de Marbella e Puerto Banús, e por outro, regressar a um ambiente residencial mais tranquilo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (42 km) facilita as viagens e as ligações internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. As praias como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles estão a apenas 1,4 km, permitindo visitas diárias ao mar. O centro de Marbella, com as suas inúmeras lojas, restaurantes e atrações culturais, é também muito acessível. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 42 km em linha reta e é bem servido por estradas de qualidade, facilitando as viagens internacionais. Para os golfistas, os campos mais famosos da Costa del Sol, como o Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km), estão muito próximos. A infraestrutura inclui também um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km e uma farmácia à mesma distância. Com 50 paragens para 12 linhas de transporte público, a ligação por autocarro é também boa, reduzindo a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. O número de horas de sol atinge as notáveis 3.856 horas por ano, permitindo longos dias ao ar livre. O prazer de nadar é garantido por uma estação de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A ligeira inclinação de 4,2% em direção à praia é quase imperceptível e não afeta a acessibilidade. A altitude de 87 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma boa circulação de ar. As temperaturas médias variam entre os 11°C amenos no inverno e os 26°C agradáveis no verão, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste apartamento. As mais próximas são a Playa de la Fontanilla e a Playa de Nagüeles, ambas a 1,4 km, e a Playa de Casablanca a 1,6 km. Duas destas praias, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, ostentam a Bandeira Azul, símbolo de qualidade da água e serviços. A região é um paraíso para golfistas: com o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km), alguns dos campos mais prestigiados da Europa estão muito próximos. Além disso, existem vários centros desportivos para ténis e padel, bem como locais de escalada. A proximidade das marinas de Marbella e Puerto Banús amplia a oferta de desportos aquáticos e instalações de lazer exclusivas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles está localizada no coração da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e oferta exclusiva, coloca este apartamento muito perto de praias de primeira classe, campos de golfe e portos de recreio como Puerto Banús. A região da Costa del Sol, com a sua excelente infraestrutura, clima ameno e elevado número de horas de sol durante todo o ano, é um ímã para compradores internacionais. A posição de Nagüeles permite, por um lado, participar na animação de Marbella e Puerto Banús, e por outro, regressar a um ambiente residencial mais tranquilo. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (42 km) facilita as viagens e as ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL504085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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