Dieses Apartment in Nagüeles, Málaga, bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 150 m² Wohnfläche komfortables Wohnen. Gelegen in einer gut gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten, verbindet es die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Grünbereich und Pool erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen unter der mediterranen Sonne ein. Die Immobilie zeichnet sich durch eine helle und funktionale Raumaufteilung aus, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Familien, als dauerhafter Wohnsitz oder als Kapitalanlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nagüeles, Marbella, preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €640.000. Dies erklärt sich durch die prestigeträchtige Lage in Marbella, einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol, die für ihre hohe Lebensqualität, erstklassigen Strände und renommierten Golfplätze bekannt ist. Während die Projekte in Estepona günstigere Einstiegspreise bieten und möglicherweise moderneren Neubau darstellen, profitiert das Apartment in Nagüeles von der etablierten Infrastruktur und dem etablierten Ruf des Standorts. Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen oder leicht höheren Kategorie, was die generelle Preisgestaltung für geräumige Wohnungen in erstklassigen Lagen an der zentralen Costa del Sol widerspiegelt. Die hier angebotenen 4 Schlafzimmer und die großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang bieten einen Mehrwert, der den Preis rechtfertigt, verglichen mit kleineren oder weniger gut ausgestatteten Objekten in weniger gefragten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nagüeles, einem prestigeträchtigen Viertel von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in erreichbarer Nähe. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Lebendigkeit der Küstenstadt und der Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment mit seiner großzügigen Terrasse und dem direkten Gartenzugang eine attraktive Wohnlösung. Die vier Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich ideal für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche auszeichnet. Der Fokus liegt auf der Qualität des Wohnraums und der Außenbereiche wie der Terrasse und den Gärten. Die Anlage ist gut instand gehalten, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ermöglicht und den Wert der Immobilie sichert.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne eines Erstbezugs. Die Wohnfläche von 150 m² und das Grundstück von 50 m² sind fest definiert und bieten keinen Spielraum für Erweiterungen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Gemeinschaftsparkplätze beschränkt, und es sind keine privaten Außenbereiche wie ein eigener Garten vorhanden, sondern ein direkter Zugang zu Gemeinschaftsflächen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Residenz in einer etablierten und prestigeträchtigen Gegend von Marbella suchen. Es passt ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Wohnsitz mit der Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen wünschen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Nähe zum Strand und die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sprechen Käufer an, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Lebensstil bevorzugen. Für Investoren bietet die Lage in einer gefragten Zone von Marbella Potenzial für eine stabile Wertentwicklung und attraktive Mieteinnahmen, insbesondere aufgrund der ganzjährigen Attraktivität der Costa del Sol. Personen, die Ruhe suchen, aber dennoch von der Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas profitieren möchten, finden hier eine ausgewogene Lösung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Raumgestaltung aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Oberflächen sind praktisch und auf eine einfache Instandhaltung ausgelegt, passend zur Nutzung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen direkten Zugang zu den gemeinschaftlichen Grünflächen und dem Pool, was die Lebensqualität im Freien erhöht. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Pools, werden gut gepflegt, was zur allgemeinen Qualität und zum Erscheinungsbild der Wohnanlage beiträgt. Die verwendeten Materialien und die Ausführung entsprechen dem Standard einer gut etablierten Wohnanlage in dieser Region Spaniens.
Das Apartment wird ab einem Preis von €640.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend von Marbella und die Eigenschaften der Immobilie, wie die vier Schlafzimmer und die großzügige Terrasse. Die Größe und Ausstattung der Wohnung, gepaart mit den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool und den Gärten, positionieren sie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Variationen im Preis können je nach spezifischer Lage innerhalb des Komplexes oder der Ausstattung bestehen. Eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und der spezifischen Konditionen ist für Interessenten empfehlenswert, um den tatsächlichen Wert und die Investitionsmöglichkeiten zu bewerten.
Nagüeles in Marbella repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben bietet. Das Apartment liegt strategisch günstig, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: kurze Wege zu den Stränden wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen, was zu einem angenehmen und ruhigen Wohnambiente beiträgt, selbst in einer urbanen Zone. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus im Umkreis von 2,5 km unterstreicht die praktische Alltagsnutzung. Gleichzeitig sind renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Attraktivität für Sportbegeisterte erhöht. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Jachthäfen und Boutiquen erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und macht Nagüeles zu einem Standort, der sowohl Ruhe als auch vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten vereint.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, bedeutet, in einer privilegierten Umgebung zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zum Strand, nur etwa 1,4 km entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und Apotheken sind in nur 1,1 km bzw. 1,4 km erreichbar, und das Stadtzentrum von Marbella mit seinen vielfältigen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos nur etwa 2,5 km entfernt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Mobilität in der Region, obwohl ein Auto für manche Erledigungen praktisch ist. Die 12 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen bieten jedoch auch Alternativen für die Fortbewegung, was die Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und dem Stadtzentrum erleichtert.
Dieses Apartment liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohnviertel von Marbella, das sich durch seine Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Marinas.
Nagüeles befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist, platziert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist durch ihre hervorragende Infrastruktur, das milde Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden das ganze Jahr über ein Magnet für internationale Käufer. Die Positionierung von Nagüeles ermöglicht einerseits die Teilnahme am lebhaften Treiben von Marbella und Puerto Banús, andererseits die Rückkehr in eine ruhigere, wohnliche Umgebung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (42 km) macht die Anreise und internationale Verbindungen einfach.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind nur 1,4 km entfernt, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 42 km hemelsbreed entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen gut zu erreichen, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind die bekanntesten Plätze der Costa del Sol wie Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur umfasst auch eine EV-Ladestation in 1,1 km Entfernung und eine Apotheke in derselben Entfernung. Mit 50 Haltestellen für 12 öffentliche Nahverkehrslinien ist auch die Anbindung per Bus gut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch bemerkenswerte 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Tage im Freien ermöglicht. Das Schwimm- und Badevergnügen ist durch einen 5-monatigen Sommer mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gewährleistet. Die leichte Hangneigung von 4,2% zum Strand hin ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Erreichbarkeit nicht. Die Höhenlage von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen milden 11°C im Winter und angenehmen 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Apartment aus gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen sind Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide nur 1,4 km entfernt, sowie Playa de Casablanca in 1,6 km Entfernung. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für Wasserqualität und Service. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mit Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) sind einige der renommiertesten Golfplätze Europas in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren für Tennis und Padel, sowie Kletterfelsen. Die Nähe zu den Marinas von Marbella und Puerto Banús erweitert das Angebot an Wassersportmöglichkeiten und exklusiven Freizeiteinrichtungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles befindet sich im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage in Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote bekannt ist, platziert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Region Costa del Sol ist durch ihre hervorragende Infrastruktur, das milde Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden das ganze Jahr über ein Magnet für internationale Käufer. Die Positionierung von Nagüeles ermöglicht einerseits die Teilnahme am lebhaften Treiben von Marbella und Puerto Banús, andererseits die Rückkehr in eine ruhigere, wohnliche Umgebung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (42 km) macht die Anreise und internationale Verbindungen einfach.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL504085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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