Dieses Apartment befindet sich in der renommierten Urbanisation Nagüeles, im exklusiven Viertel La Carolina in Marbella. Es bietet auf 100 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit einem zusätzlichen privaten Garten von 35 m². Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen, Sportbereiche und einen Gemeinschaftspool aus. Die Lage ermöglicht es, viele Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist dies ein attraktiver Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nagüeles, einem bevorzugten Wohngebiet Marbellas. Es ist nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen Stränden und der lokalen Infrastruktur entfernt. Die Nähe zur British International School und die gute Anbindung an Golfplätze und Marinas unterstreichen die Attraktivität der Lage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und einem privaten Garten bietet Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportbereiche ergänzen das Angebot für einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Apartment in einer etablierten Urbanisation. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern bietet eine Wohnmöglichkeit in einer bereits entwickelten und gepflegten Umgebung. Die Infrastruktur und die Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im klassischen Sinne und ist kein Projekt mit Meerblick. Es handelt sich um ein Apartment im ersten Stock mit einem privaten Garten, jedoch nicht um eine freistehende Villa oder ein Penthouse. Die angegebene Wohnfläche von 100 m² und der private Garten von 35 m² sind die definierten Flächen.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine Wohnlösung in einer etablierten, repräsentativen Gegend von Marbella suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf die Nähe zu internationalen Schulen legen, oder für Paare, die einen komfortablen Wohnsitz mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch Käufer, die einen Rückzugsort mit einem privaten Gartenbereich und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen, werden hier fündig. Die Lage bietet eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, was sie ideal für Ganzjahresbewohner macht, die das mediterrane Klima und den Lebensstil genießen möchten, aber auch Wert auf praktische Nähe zu Supermärkten, Restaurants und dem Strand legen. Die Ostausrichtung der Terrasse verspricht angenehme Morgenstunden im Freien.
Die Qualität der Ausführung spiegelt sich in der Ausstattung und den Merkmalen des Apartments wider. Dazu gehören eine nach Osten ausgerichtete Ausrichtung, die für angenehme Morgenstunden sorgt, sowie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen Pool und Tennisplätze, was auf ein gepflegtes Umfeld schließen lässt. Das Apartment verfügt über einen privaten Garten von 35 m², der Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Aufzug in der Anlage erhöht den Komfort. Die verwendeten Materialien und die Bauweise sind typisch für Wohnanlagen in dieser Region, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind, ohne dabei übermäßig luxuriöse Spezifikationen zu nennen. Die vorhandene Küche ist ausgestattet und die Bäder sind funktional gestaltet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Dieses Angebot beinhaltet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 100 m², ergänzt durch einen privaten Garten von 35 m². Die Wohnanlage bietet zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Sportbereiche. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer prestigeträchtigen Gegend Marbellas, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden. Variationen im Preis könnten je nach genauer Lage innerhalb der Anlage oder individuellen Ausstattungsmerkmalen bestehen.
Nagüeles, Marbella, ist eine Gegend, die für ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bekannt ist. Das Apartment selbst befindet sich in einer Urbanisation, die auf Komfort und Gemeinschaft ausgelegt ist. Morgens kann man den Tag auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse beginnen, die von der Morgensonne beschienen wird. Die Nähe zu Supermärkten (1,4 km) und Apotheken (1,1 km) erleichtert den Alltag. Für Familien ist die Nähe zur British International School (1,6 km) ein bedeutender Vorteil. Die Umgebung bietet sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zu Natur und Erholung, wie die nahegelegenen Golfplätze oder die Strände. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und die vielen Sonnenstunden laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es im privaten Garten oder in den Gemeinschaftsbereichen der Urbanisation.
Das Leben in Nagüeles, Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus Wohnkomfort und städtischer Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (10 innerhalb von 2 km) und wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (1,1 km) und ein Supermarkt (1,4 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge empfohlen wird. Die Umgebung ist bekannt für ihre grünen Flächen und gepflegten Wohnanlagen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und die Möglichkeit, Strände wie Playa de la Fontanilla (1,4 km) fußläufig zu erreichen, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Nagüeles, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten, Schulen und Golfplätzen hervor. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsrouten der Costa del Sol und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für ein aktives und komfortables Leben im mediterranen Raum.
Das Apartment liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella. Es positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als Teil einer Region, die für ihre exklusiven Wohngegenden, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas, wie dem Yachthafen Puerto Banús (4,1 km), und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 42 km Luftlinie) im Osten und die Ausläufer Richtung Estepona im Westen, ist gut. Die Region insgesamt ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist als gut zu bezeichnen. Strände wie Playa de Nagüeles sind nur 1,4 km entfernt. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar, und die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 42 km (Luftlinie). Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,5 km). Supermärkte (1,4 km) und Apotheken (1,1 km) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (2,5 km). Mit 12 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr eine Option, auch wenn ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine einfache Fahrt zu anderen Küstenstädten und Sehenswürdigkeiten.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild und sonnig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung von 4,2% zum nächstgelegenen Strand Playa de Nagüeles (1,9 km). Diese geografische Lage begünstigt das angenehme Klima und bietet eine angenehme Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide etwa 1,4 km entfernt. Zwei davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet: Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) in Reichweite. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (4,1 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren für Tennis und andere Aktivitäten sind ebenfalls in der Nähe (z.B. Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Apartment liegt in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet westlich des Zentrums von Marbella. Es positioniert sich innerhalb der Costa del Sol als Teil einer Region, die für ihre exklusiven Wohngegenden, Golfplätze und Strände bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas, wie dem Yachthafen Puerto Banús (4,1 km), und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol, wie Málaga (ca. 42 km Luftlinie) im Osten und die Ausläufer Richtung Estepona im Westen, ist gut. Die Region insgesamt ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL659084
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Marbella und Estepona bietet dieses Apartment in Nagüeles eine attraktive Mischung aus Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) ähnliche Preisklassen aufweisen, liegt dieses Objekt in einer etablierteren und exklusiveren Wohngegend Marbellas. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert eine höhere Preisklasse und möglicherweise eine andere Art von Entwicklung. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bietet eine preisgünstigere Option, oft mit Fokus auf Neubauten. Dieses Apartment in Nagüeles zeichnet sich durch seine spezifische Lage innerhalb einer prestigeträchtigen Urbanisation aus, die direkten Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand bietet. Die Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftseinrichtungen in einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung positioniert es als solides Angebot für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in einer etablierten Region suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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