Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Nagüeles, nell'esclusivo quartiere La Carolina a Marbella. Offre 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, con un giardino privato aggiuntivo di 35 m². L'urbanizzazione è caratterizzata da ampi spazi verdi, aree sportive e piscina comune. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.856 ore di sole all'anno, è una località di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Nagüeles, una zona residenziale privilegiata di Marbella. Si trova a pochi passi da diverse spiagge e dalle infrastrutture locali. La vicinanza alla British International School e l'eccellente accesso a campi da golf e porti turistici sottolineano l'attrattiva della posizione per acquirenti esigenti che apprezzano comfort e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buon accesso a servizi e svago. La disposizione con tre camere da letto e giardino privato offre spazio per famiglie o coppie che apprezzano comfort e qualità della vita. Le strutture comuni come la piscina e le aree sportive completano l'offerta per uno stile di vita attivo e rilassato.
Si tratta di un appartamento esistente in una urbanizzazione consolidata. Non è un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma offre un'opportunità abitativa in un ambiente già sviluppato e ben curato. Le infrastrutture e le strutture comuni sono presenti e pienamente funzionali, consentendo un utilizzo immediato.
Il progetto non offre il carattere di nuova costruzione nel senso classico e non ha vista mare. Si tratta di un appartamento al primo piano con giardino privato, ma non di una villa indipendente o di un attico. La superficie abitabile indicata di 100 m² e il giardino privato di 35 m² sono le superfici definite.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa in una zona consolidata e prestigiosa di Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali, o per coppie che desiderano una residenza confortevole con buone infrastrutture e opportunità di svago. Anche gli acquirenti che cercano un rifugio con giardino privato e accesso a strutture comuni come una piscina lo troveranno adatto. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendola ideale per i residenti permanenti che desiderano godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo, pur apprezzando la vicinanza pratica a supermercati, ristoranti e spiaggia. L'orientamento est della terrazza promette piacevoli mattinate all'aperto.
La qualità della realizzazione si riflette nelle finiture e nelle caratteristiche dell'appartamento. Ciò include un orientamento est, che offre piacevoli mattinate, nonché una terrazza coperta e una terrazza privata che ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. L'urbanizzazione comune offre una piscina e campi da tennis, suggerendo un ambiente ben curato. L'appartamento dispone di un giardino privato di 35 m², che offre spazio per la personalizzazione individuale. Un ascensore nell'urbanizzazione aumenta il comfort. I materiali utilizzati e la costruzione sono tipici delle urbanizzazioni di questa regione, progettate per durata e comfort, senza specificare eccessivi lussi. La cucina esistente è attrezzata e i bagni hanno un design funzionale.
L'appartamento è offerto a partire da 450.000 €. Questa offerta comprende tre camere da letto e due bagni su 100 m² di superficie abitabile, completati da un giardino privato di 35 m². L'urbanizzazione offre anche strutture comuni come piscina e aree sportive. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona prestigiosa di Marbella, la vicinanza a servizi e tempo libero come campi da golf e spiagge. Possono esistere variazioni di prezzo a seconda della posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione o delle caratteristiche individuali delle dotazioni.
Nagüeles, Marbella, è una zona nota per la sua atmosfera residenziale tranquilla ma ben servita. L'appartamento stesso si trova in un'urbanizzazione progettata per il comfort e la vita comunitaria. Al mattino, si può iniziare la giornata sulla terrazza esposta a est, bagnata dal sole mattutino. La vicinanza a supermercati (1,4 km) e farmacie (1,1 km) facilita la vita quotidiana. Per le famiglie, la vicinanza alla British International School (1,6 km) è un vantaggio significativo. La zona offre sia servizi urbani che accesso alla natura e al tempo libero, come i vicini campi da golf o le spiagge. La temperatura media annua di 18,7°C e le numerose ore di sole invitano a godersi la vita all'aria aperta, sia nel giardino privato che nelle aree comuni dell'urbanizzazione.
La vita a Nagüeles, Marbella, è caratterizzata da un mix di comfort residenziale e accessibilità urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (10 entro 2 km) e servizi essenziali come una farmacia (1,1 km) e un supermercato (1,4 km). Il collegamento alla rete di trasporto è buono, anche se un'auto è consigliata per molte commissioni ed escursioni. La zona è nota per i suoi spazi verdi e le sue urbanizzazioni ben curate. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e la possibilità di raggiungere a piedi spiagge come Playa de la Fontanilla (1,4 km) offrono numerose opportunità di svago. L'atmosfera è caratterizzata da un mix di cultura locale e fascino internazionale.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nagüeles, Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, supermercati, scuole e campi da golf. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di trasporto della Costa del Sol e sottolinea l'attrattiva del luogo per una vita attiva e confortevole in un ambiente mediterraneo.
L'appartamento si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella. Si posiziona all'interno della Costa del Sol come parte di una regione nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella, come il porto turistico di Puerto Banús (4,1 km), e la tranquillità di una zona residenziale. Il collegamento con le città più grandi della Costa del Sol, come Málaga (circa 42 km in linea d'aria) a est e le zone verso Estepona a ovest, è buono. La regione nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali e turisti.
L'accessibilità dell'appartamento è considerata buona. Spiagge come Playa de Nagüeles si trovano a soli 1,4 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 42 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,5 km). Supermercati (1,4 km) e farmacie (1,1 km) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (2,5 km). Con 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è un'opzione, sebbene un'auto sia consigliata per maggiore flessibilità. Il buon collegamento alla rete stradale consente un facile accesso ad altre città costiere e attrazioni.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite e soleggiato tutto l'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C, con medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo di godere della vita all'aria aperta per un lungo periodo. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 87 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles (1,9 km). Questa posizione geografica favorisce il clima piacevole e offre una gradita brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km di distanza. Due di esse sono insignite della Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze, come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km). Sono disponibili anche attività acquatiche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (4,1 km) offre ulteriori opportunità di svago. Centri sportivi per il tennis e altre attività sono anch'essi nelle vicinanze (ad esempio, Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata a ovest del centro di Marbella. Si posiziona all'interno della Costa del Sol come parte di una regione nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella, come il porto turistico di Puerto Banús (4,1 km), e la tranquillità di una zona residenziale. Il collegamento con le città più grandi della Costa del Sol, come Málaga (circa 42 km in linea d'aria) a est e le zone verso Estepona a ovest, è buono. La regione nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali e turisti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL659084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Marbella ed Estepona, questo appartamento a Nagüeles offre un'interessante combinazione di posizione e servizi. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) presentano fasce di prezzo simili, questa proprietà si trova in una zona residenziale più consolidata ed esclusiva di Marbella. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta una fascia di prezzo più alta e potenzialmente un tipo di sviluppo diverso. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offre un'opzione più economica, spesso focalizzata su nuove costruzioni. Questo appartamento a Nagüeles si distingue per la sua posizione specifica all'interno di un'urbanizzazione prestigiosa, che offre accesso diretto a servizi e attività ricreative come golf e spiaggia. La combinazione di giardino privato e strutture comuni in un ambiente ben collegato ma comunque tranquillo lo posiziona come un'offerta solida per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo in una regione consolidata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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